Ну почти так. Насчет прописки - не обязательно.
В общем: заключается договор купли-продажи, в котором прозрачно и четко прописан порядок расчетов в соответствии с условиями данного сертификата. Договор регистрируете в УФРС (рег палате). На недвижимости обременение (типа залога) в пользу продавца (то есть вас) до полного расчета. Срок регистрации такой сделки - 1 день, то есть не 2 недели, как обычно, а быстро. Затем покупатели отдают зарегистрированный договор в орган, выдавший сертификат, и в течение какого-то времени деньги приходят на счет. обычно от недели до 2-3 недель, дольше вряд ли. После полного расчета идете в палату и снимаете обременение.
Это обычно так, возможны нюансы.
Но, в общем, ситуация нормальная, ничего страшного нет. Различных сертификатов сейчас много (ветеранам войны, детям -сиротам и тд).
