Помощь Регистрация
Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 84
  1. #1
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности

    Новые дома в пос.Солнечном. Как качество квартир?

    Хотел услышать мнения тех, кто живет в новых домах (не более 1 года, наверное) от Саратовоблжилстрой, Кронверк и т.п. и тех, кто владеет какой-либо информацией.

    Планируем купить квартиру в сданном доме с подключенными коммуникациями (свет, вода), вселиться и сделать ремонт.
    Казалось бы, ничего страшного нет, но я просто уверен, что есть свои подводные камни в проживание в новых домах.

    Интересует техническое состояние новых домов, тепло и звукоизоляция, затраты на содержания дома, управляющая компания, содержание территории и т.д.

    Вообщем, кто владеет любой информацией - пишите!

  2. #2
    Аватар для veugen
    Регистрация
    03.08.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Yeti, Solaris
    Возраст
    36
    Сообщений
    2 966
    Благодарности
    У родственника квартира в Кронверке в микрорайоне 1А. А у меня квартира в Кронверке в доме, сданном в 2004 году.
    Могу сказать, что разница ощутимая, качество упало очень сильно. Новые подъезды уже все облезлые (так покрасили), стены стали кривее, асфальт во дворах провалился, отштукатурено очень криво, видно что делали все через одно место. Это мое имхо, естественно.
    Важен результат, а не отговорки

  3. #3

    Регистрация
    21.05.2004
    Возраст
    39
    Сообщений
    2 329
    Благодарности
    Подводный камень только один - перфораторы у соседей. Если детей нет, то пох.

    Зато плюсов много. Подъезды чистые, дворы и т.д. из-за более другого контингента жильцов. Еще - по новым законам ремонт дома, в том числе и капитальный - проблема его жильцов. Так что через некоторое время жить в старых домах может стать накладно.

  4. #4
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    Цитата Сообщение от alex Посмотреть сообщение
    перфораторы у соседей
    ребнку 6 лет, думаю выдержит до 23-00, да и штробить то не много надо...

    Цитата Сообщение от alex Посмотреть сообщение
    Еще - по новым законам ремонт дома, в том числе и капитальный - проблема его жильцов. Так что через некоторое время жить в старых домах может стать накладно.
    какой именно закон? Щас живу в ЖСК, думаю здесь ничего не изменится

  5. #5

    Регистрация
    26.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    pedestrian
    Возраст
    34
    Сообщений
    55
    Благодарности
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    Интересует техническое состояние новых домов, тепло и звукоизоляция, затраты на содержания дома, управляющая компания, содержание территории и т.д.
    Живём в свежесданном доме от "Кронверк" на ул. Тархова уже около 3 месяцев. Конечно, во время отделки вскрылась куча косяков строителей - от высокого содержания песка в бетоне, которым заделывали швы (даже не вычистив мусор из под них) до пустых баллонов монтажной пены, замурованных под подоконники.. Все замеченные недостатки были устранены нами.
    Тепло и звукоизоляция - хорошие (применялись панели с содержанием пенопласта). Отопление - от души. Весь февраль температура не опускалась ниже 25 градусов при закрытых окнах, и лишь проветривая можно было скинуть её до 20 с небольшим (ненадолго) :-)
    Управляющая компания небольшая, называется "Алекс", пока ничего плохого про неё сказать не могу. Двор содержат в относительной чистоте - зимой даже чистили его бобкэтом, а сейчас по утрам часто вижу дворника :-) Но вот подъезды убирают не очень часто, примерно 1 раз в 2-4 недели, успевает скопиться песок с улицы и просыпанные строительные смеси от тех, кто их таскает по лестнице. Ещё когда дом только сдали, лифтная шахта была долгое время открыта и лифт успели слегка разграбить, поэтому заработает он нескоро :-) - так что лучше покупать квартиру не очень высоко...
    Если есть ещё вопросы - задавай, расскажу всё, что знаю.

  6. #6
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Crimzic Посмотреть сообщение
    до пустых баллонов монтажной пены, замурованных под подоконники.. Все замеченные недостатки были устранены нами.
    Россия
    Цитата Сообщение от Crimzic Посмотреть сообщение
    Тепло и звукоизоляция - хорошие (применялись панели с содержанием пенопласта)
    Дом панельный? Технологию такую только Кронверк делает? (Потому что в панельках 90 серии звуковой изоляции практически нет
    Цитата Сообщение от Crimzic Посмотреть сообщение
    Двор содержат в относительной чистоте - зимой даже чистили его бобкэтом, а сейчас по утрам часто вижу дворника :-)
    Можно узнать стоимость услуг УК?
    Цитата Сообщение от Crimzic Посмотреть сообщение
    Ещё когда дом только сдали, лифтная шахта была долгое время открыта и лифт успели слегка разграбить
    т.е. это сделали свои? Домофоны не спасли?

  7. #7
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    Crimzic, сколько примерно надо денег, чтобы сделать обычный косметический ремонт? для 60 кв.м. Можно грубо

  8. #8

    Регистрация
    26.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    pedestrian
    Возраст
    34
    Сообщений
    55
    Благодарности
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    Дом панельный? Технологию такую только Кронверк делает? (Потому что в панельках 90 серии звуковой изоляции практически нет
    Дом панельный. Я говорил о звукоизоляции от улицы... ;-) Звукоизоляция внутри... Её так же практически нет. Бывает, стоишь в ванной и ясно слышно, как кто-то разговаривает на соседнем этаже...
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    Можно узнать стоимость услуг УК?
    У нас однокомнатная квартира, 32 кв.м, во время отопительного сезона платили примерно по 2000 р (без учёта электричества и газа). Если нужна информация по стоимости отдельных услуг - вечером могу посмотреть.
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    т.е. это сделали свои? Домофоны не спасли?
    По опыту предыдущего места жительства домофоны вообще не спасают, прокрасться в подъезд постороннему - не проблема ;-) Ещё забыл в прошлом письме написать: у нас на всех этажах кто-то скрутил светильники освещения площадок около лифтов. Оставили лишь торчащие из стен провода... Уроды, блин!
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    Crimzic, сколько примерно надо денег, чтобы сделать обычный косметический ремонт? для 60 кв.м. Можно грубо
    Когда уже занимались отделкой, нам предлагали услуги какие-то строители, по-моему они назвали сумму в 50 - 60 т.р. за работу, полностью, включая разводку труб. По известному правилу примерно столько же будут стоить материалы. В твоём случае (площадь больше в 2 раза) это ещё нужно умножить на 2... Получаем 200 000 рублей за всё. Но это, ИМХО, минимум.

  9. #9
    Аватар для Zolot'ko
    Регистрация
    26.01.2010
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Astra GTC
    Сообщений
    4 163
    Благодарности
    [QUOTE=alex;2253635]Подводный камень только один - перфораторы у соседей. Если детей нет, то пох.
    QUOTE]
    +1
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    Хотел услышать мнения тех, кто живет в новых домах (не более 1 года, наверное) от Саратовоблжилстрой, Кронверк и т.п. и тех, кто владеет какой-либо информацией.

    Планируем купить квартиру в сданном доме с подключенными коммуникациями (свет, вода), вселиться и сделать ремонт.
    Казалось бы, ничего страшного нет, но я просто уверен, что есть свои подводные камни в проживание в новых домах.

    Интересует техническое состояние новых домов, тепло и звукоизоляция, затраты на содержания дома, управляющая компания, содержание территории и т.д.

    Вообщем, кто владеет любой информацией - пишите!
    Сначала ремонт, потом вселиться.
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    Crimzic, сколько примерно надо денег, чтобы сделать обычный косметический ремонт? для 60 кв.м. Можно грубо
    Смотря какой ремонт

    Я на Тархова месяц живу, ремонт делали 5-6 мес. где-то. Кронверк
    Минусы: - окна (стекла волной - самые дешевые), плохо запененые - устранимо
    -На кухне плита (бетонная) поехала, строители кронверковские все устранили (была плохо закреплена)
    - швы между плитами были заделаны отвратительно - все это отбивали. Сосед в подъезде на стройку ходил - платил строителям за использование своих материалов и следил за аккуратностью исполнения, потратил пару дней, зато потом ничего не переделывал)) как мы
    - ну и для кого-то это может и плюс, но трубы разводные полностью на покупателе, и один слив всего в туалете - общий на кухню, ванную и туалет.
    - лифт включат только после заселения 80% жильцов. нас пока только 6(((
    На ооооочень скромный ремонт однушки потратила кажется 70(материалы), сначала записывала все, а потм перестала, так что точную цифру не могу назвать.

  10. #10

    Регистрация
    01.05.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    серебристый
    Сообщений
    4 855
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Zolot'ko Посмотреть сообщение
    Я на Тархова месяц живу, ремонт делали 5-6 мес. где-то. Кронверк
    Минусы: - окна (стекла волной - самые дешевые), плохо запененые - устранимо
    -На кухне плита (бетонная) поехала, строители кронверковские все устранили (была плохо закреплена)
    - швы между плитами были заделаны отвратительно - все это отбивали. Сосед в подъезде на стройку ходил - платил строителям за использование своих материалов и следил за аккуратностью исполнения, потратил пару дней, зато потом ничего не переделывал)) как мы
    - ну и для кого-то это может и плюс, но трубы разводные полностью на покупателе, и один слив всего в туалете - общий на кухню, ванную и туалет.
    - лифт включат только после заселения 80% жильцов. нас пока только 6(((
    На ооооочень скромный ремонт однушки потратила кажется 70(материалы), сначала записывала все, а потм перестала, так что точную цифру не могу назвать.
    А ремонт сама делала или нанимала кого?

  11. #11
    Аватар для mihail
    Регистрация
    02.11.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    399
    Благодарности
    Живу на Тархова в доме от"Саратовоблжилстроя" 2 года. Когда въезжали- дом только построили. Дом был еще не сдан, но в нем жили уже много семей. Был и свет, и вода( горячую через пару месяцев дали), и газ. Лифт только долго не работал( кстати лифт шикарный- 2 коляски одновременно могут заехать, да еще и место для людей есть). Сразу же разрещили временную регистрацию.
    Панели теплые, с пенопластовой прослойкой, да еще и снаружи дом пенопластом обшили.
    В общем от покупки квартиры одни положительные эмоции.

  12. #12
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    У меня сложилось впечатление, что дома у Писного лучше...А кто там еще строит?

  13. #13
    Аватар для L2P
    Регистрация
    17.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    2109 black
    Сообщений
    1 538
    Благодарности
    в Кронверке точно небери,там жесть вообще,подьезды все облезлые дома дают трещины через год,два,некачественно строют,мы взяли квартиру от писного,полностью довольны,и дом построен нормально,и в подьездах гуд,ну а так самый вариант это конечно же шелдом "Близнецы".

  14. #14
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    Цитата Сообщение от L2P Посмотреть сообщение
    это конечно же шелдом "Близнецы"
    т.е. там квартиры еще продаются? не видел объявлений
    цены их немного настараживают

  15. #15
    Аватар для L2P
    Регистрация
    17.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    2109 black
    Сообщений
    1 538
    Благодарности
    квартиры продавались месяц назад точно,когда мы искали,да и сейчас думаю есть там квартиры,дома вроде бы недоконца заселены.

  16. #16
    Георгиевская ленточка AG Team Аватар для Logik
    Регистрация
    16.03.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    4х4 Нива => KIA Sephia
    Возраст
    30
    Сообщений
    8 952
    Благодарности
    Не читал тему, каюсь. Отвечу сразу на вопрос - сестра купила там квартиру. В панельном доме. ОЧЕНЬ хорошая квартира. А все мелочи вроде стяжки в 2 камаза песка и так далее - это мелочи и есть. Квартира вышла в лям шестьсот + половина ляма ремонт. Ремонт занял месяц.
    Ты должен сделать Добро из Зла, потому что его больше не из чего сделать
    Мой номер +79626290602 главный алкобарон АГ автоопросник
    Купил скальпель - хирург, купил фотоаппарат - фотограф, купил права - Шумахер © Rapid

  17. #17
    AG Team Аватар для Krasava
    Регистрация
    23.07.2007
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Daewoo Espero
    Возраст
    32
    Сообщений
    1 045
    Благодарности
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    У меня сложилось впечатление, что дома у Писного лучше...
    угу,лучше намного,плюс многие его дома сдают уже со штукатуркой,но без пластиковых окон и плит(опять же не все дома подчеркну!!!)
    а отштукатурить 1 м кв. стоит от 200р. сейчас
    плюс что я заметила еще, косяки дверные сделаны из стального уголка,не провисают,не то что у волгожилстрой)))
    чудеса нужно делать своими руками

  18. #18
    Аватар для Vil
    Регистрация
    13.01.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    квадроцикл
    Сообщений
    15 775
    Благодарности
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    ... сколько примерно надо денег, чтобы сделать обычный косметический ремонт? для 60 кв.м. Можно грубо
    Косметическим ремонтом не обойдёшся, так как новые дома сдаются вообще в бетоне. Так что 350-400 т.р. это самый минимум для 60 кв.м.
    Поэтому:
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    ...вселиться и сделать ремонт.
    тоже не получицца.

  19. #19
    Аватар для Usher
    Регистрация
    19.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 5,х4,х5,сх5
    Сообщений
    9 721
    Благодарности
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    т.е. там квартиры еще продаются? не видел объявлений
    цены их немного настараживают
    Продаются http://shaldom.ru/project/flats/?id=1

  20. #20
    Аватар для Xozain
    Регистрация
    12.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 250
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Crimzic Посмотреть сообщение
    Управляющая компания небольшая, называется "Алекс",
    Цитата Сообщение от Crimzic Посмотреть сообщение
    на ул. Тархова уже около 3 месяцев
    привет соседу.

    Цитата Сообщение от L2P Посмотреть сообщение
    ну а так самый вариант это конечно же шелдом "Близнецы".
    знакомый подрядился делать там ремонт, за хорошие деньги, пое.. ся неделю, вернул деньги. говорит, что стены и пол там настолько кривые, что перекос пола достигает 10-15 см и стен до 10 см. во первых на такое кол-во цемента и песка он не расчитывал, во вторых на стенах такой слой штукатурки держаться не будет.
    решил вернуть задаток, чтоб потом претензий не было.

  21. #21
    AG Team Аватар для sab322
    Регистрация
    22.11.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VP&FF3
    Возраст
    34
    Сообщений
    13 686
    Благодарности
    Цитата Сообщение от veugen Посмотреть сообщение
    У родственника квартира в Кронверке в микрорайоне 1А. А у меня квартира в Кронверке в доме, сданном в 2004 году.
    Могу сказать, что разница ощутимая, качество упало очень сильно. Новые подъезды уже все облезлые (так покрасили), стены стали кривее, асфальт во дворах провалился, отштукатурено очень криво, видно что делали все через одно место. Это мое имхо, естественно.
    хм, у мну квартира 2005г) в принципе уже тогда через 1 место делали.
    С шумкой проблемы есть, на меня постоянно жалуются соседи, значат слышат

  22. #22
    Аватар для Xozain
    Регистрация
    12.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 250
    Благодарности
    АНТОНИЙ, имей в виду, что бетонные стены штукатурить не надо, только выровнить волмой, а в кирпичном доме штукатурка и цемент с песком выйтет в копеечку.
    ещё не советую брать с пластиковыми окнами от строителя, только деньги на ветер, всё равно или менять или мучиться с ними.
    сам делаю ремонт, ещё не все "косяки" и "камешки" узнал.

  23. #23
    Аватар для Vil
    Регистрация
    13.01.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    квадроцикл
    Сообщений
    15 775
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Crimzic Посмотреть сообщение
    Живём в свежесданном доме от "Кронверк" на ул. Тархова уже около 3 месяцев.
    Цитата Сообщение от Xozain Посмотреть сообщение
    привет соседу.
    Привет соседям

  24. #24
    Аватар для Xozain
    Регистрация
    12.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 250
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Vil Посмотреть сообщение
    Привет соседям
    какой дом?

  25. #25
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 852
    Благодарности
    бери от ЖБК-3
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Новые дома по ул. Федоровская (Юбилейный)
    от Alex 777 в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 107
    Последнее сообщение: 09.01.2012, 19:19
  2. Ответов: 51
    Последнее сообщение: 23.04.2010, 11:41
  3. Ответов: 5
    Последнее сообщение: 21.04.2010, 17:55
  4. Ответов: 54
    Последнее сообщение: 28.02.2009, 20:13
  5. Ответов: 7
    Последнее сообщение: 20.03.2007, 23:23
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •