Помощь Регистрация
Показано с 1 по 4 из 4
  1. #1
    Аватар для RUT
    Регистрация
    23.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    11174 (1.5L)
    Возраст
    47
    Сообщений
    1 460
    Благодарности

    Отказ в выдаче акта приёма-передачи квартиры.

    Находимся сейчас на стадии оформления новой квартиры в собственность. Договор переуступки был зарегестрирован в регпалате в апреле 2010г. Дом сдан в сентябре 2009г. Оплата за кв-ру осуществлена в 2008 полностью СОЖС ( он же дольщик и застройщик). Сейчас необходимо нам подписать у ЖСК(заказчик) акт приема-передачи. Но ЖСК в лице его председателя выставляет требование сначала оплатить коммуналку и содержание жилья с сентября 2009г. А так же 3 процента от стоимости кв-ры как за вступление в ЖСК и хознужды, хотя в ни в предварительном договоре ни в договоре переуступки эти взносы не указаны. Предс открыто отказал в выдаче акта. Законно ли это? Без акта у нас стопарится дальнейшее оформление. Какие должны быть наши действия в таком случае?
    Будьте здоровы!

  2. #2
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    19 442
    Благодарности
    вообще надо смотреть документы
    без них - измышления исключительно гипотетические на основании практики
    поскольку у вас договор переуступки и учитывая, что там вы не нашли пункта о доп взносах, вероятнее всего, этот пункт есть в первоначальном договоре с дольщиком, а у вас в договоре уступке указано, что вам предоставлены первоначальные документы о переуступаемом праве
    если так - придется платить или оспаривать в суде указанные пункты
    если нет таких условий, то можно обратиться сначала с письменным требованием о подписании акта приема-передачи, а затем, если не удается решить ситуацию - иск в суд о понуждении к исполнению договорных обязательств + вероятно, % за просрочку еще можно насчитать им

  3. #3
    Аватар для RUT
    Регистрация
    23.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    11174 (1.5L)
    Возраст
    47
    Сообщений
    1 460
    Благодарности
    В предварительном договоре не было пункта о процентах и вступлении. Там было указано то что в дальнейшем стороны должны заключить договор переуступки. А когда СОЖС подготовил договор переуступки на подпись то там уже был пункт о том что мы проинформированы о необходимости всупления в и оплаты 1 процента за вступление и 2 процента на хознужды.
    После письменного обращения на имя Писного об исключении этого пункта из договора переуступки по причине отсутствия этого условия в предварительном договоре, этот пункт был исключен.
    Что интересно люди приходя в юротдел подписывают всё не глядя. А там ошибок полно. Вплоть до написания других фамилий.
    Будьте здоровы!

  4. #4
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    19 442
    Благодарности
    Цитата Сообщение от RUT Посмотреть сообщение
    Что интересно люди приходя в юротдел подписывают всё не глядя. А там ошибок полно. Вплоть до написания других фамилий.
    сама всегда удивляюсь
    платят пару лимонов неизвестно кому, а на консультацию юриста с анализом документов жалко

Похожие темы
  1. Отказ в выдаче мед.справки для ГИБДД
    от Zloy в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 26.01.2012, 17:12
  2. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 15.02.2011, 14:16
  3. Действия при покупке/продаже квартиры в рег. палате
    от Vermot в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 72
    Последнее сообщение: 06.05.2010, 20:50
  4. Что будет после приёма Грузии в НАТО?
    от Serg saratov в разделе Обо всём
    Ответов: 12
    Последнее сообщение: 05.12.2008, 10:45
  5. Для приёма Спутникового ТВ
    от SAWE в разделе Прочее
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 24.10.2006, 12:32
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •