Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 36
  1. #1
    Critical
    Guest

    Захват общего двора

    Добрый день, ситуация в следующем. Есть дом, он разделен на 3 части, 3 хозяина фактически. У одного хозяина вход прямо с улицы, у двух других вход через калитку с воротами.
    Суть в том, что мадам завалила ворота кирпичем и начала расширять свой дом вглубь двора. По БТИ никакех изменений у нее нет, т.е. она это делает незаконно. Общались с адвокатом, она сказала, что щас соседка себе все построит и через суд ей все это зарегистрируют. Так вот, нам этого не надо, что можно сделать доля того, чтобы она не строилась вглубь двора и расчистила ворота, т.к. к дому иногда требуется подвезти крупные вещи, которые не пролезут в калитку.
    Зы. Морду бить не предлагать))) Хочется по закону.
    План сегодня загружу

  2. #2
    Аватар для Xozain
    Регистрация
    12.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 250
    Благодарности
    если земля не оформлена, или не разделена планом (земельный комитет, комитет по им области), то фактически строить вы ей запретить не можите.
    земля города, только он может запретить. если она будет оформлять через суд, то самострой оформляется в присутствии дольщиков дома. на суде вы можете потребовать снести её самовольные строения, но только если они были построены в ущерб вам. (треснула стена, невозможно пройти, и т.д.....). ещё раз повторю, что ели земля не в долях, то это не ваш ущерб. но не факт, что суд не оформит может обязать отремонтировать или сделать проход. но она может и не оформлять самострой, а просто жить (у меня сосед из 10 метров выстроил 140 и живёт 20 лет, никому дела нет).
    что можно сделать сейчас: подать в суд, что просите признать стройку не законной, и решение приставам, чтоб снесли, что построили.
    и лучше не тянуть.

  3. #3
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от Xozain Посмотреть сообщение
    если земля не оформлена, или не разделена планом (земельный комитет, комитет по им области), то фактически строить вы ей запретить не можите.
    земля города, только он может запретить. если она будет оформлять через суд, то самострой оформляется в присутствии дольщиков дома. на суде вы можете потребовать снести её самовольные строения, но только если они были построены в ущерб вам. (треснула стена, невозможно пройти, и т.д.....). ещё раз повторю, что ели земля не в долях, то это не ваш ущерб. но не факт, что суд не оформит может обязать отремонтировать или сделать проход. но она может и не оформлять самострой, а просто жить (у меня сосед из 10 метров выстроил 140 и живёт 20 лет, никому дела нет).
    что можно сделать сейчас: подать в суд, что просите признать стройку не законной, и решение приставам, чтоб снесли, что построили.
    и лучше не тянуть.
    Земля государственная 100%. Мне не жалко, что она строит себе, но она ущемляет наши интересы, ворота для проезда завалены и неизвестно, насколько она будет вглубь расширяться.
    Я тоже слышал, что при оформлении требуется согласие дольщиков, но адвокат заявил об обратном...
    В общем как и думали, в суд, но план все равно выложу вечером

  4. #4
    Аватар для Xozain
    Регистрация
    12.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 250
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Critical Посмотреть сообщение
    Я тоже слышал, что при оформлении требуется согласие дольщиков, но адвокат заявил об обратном...
    если в свидетельстве у вас у всех 1/3, то потребуется ваше согласие,
    если "часть дома площадью...", то обязательным требованием - не потребуется.

  5. #5
    Critical
    Guest
    Гляну про свидетельство. Но суть в другом, она нарушает наши права, не смотря на то, что земля государственная.
    Простой пример, сейчас на проспект кирова выгружу бетонные плиты и сделаю проход на метр, земля государственная, значит имею право узаконить

  6. #6
    Critical
    Guest
    вот схема, мы на схеме №2, синий это ворота с калиткой, которые завалены сейчас кирпичами, там еще она себе вырыла сливную яму, далее она расширяется вглубь двора, но пока только фундамент. Войти можно только через эту калитку, через другое место вход невозможен, если только у себя в доме дверь с улицы врезать
    Миниатюры Миниатюры Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC00011.JPG
Просмотров: 85
Размер:	869.0 Кб
ID:	109257  

  7. #7
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    20 604
    Благодарности
    делайте межевание земельного участка и оформляйте в собственность
    экономически целесообразнее делать это всем вместе
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

  8. #8
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от Lady Winter Посмотреть сообщение
    делайте межевание земельного участка и оформляйте в собственность
    экономически целесообразнее делать это всем вместе
    Они на это не пойдут, 100%. Меня больше интересует проход и подъезд к дому

  9. #9
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от Critical Посмотреть сообщение
    Они на это не пойдут, 100%. Меня больше интересует проход и подъезд к дому
    Самое простое и эффективное - договориться. Хотя умение договариваться - порой, самое сложное..

  10. #10
    Аватар для Vovanich
    Регистрация
    27.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    леший
    Возраст
    55
    Сообщений
    6 916
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Lady Winter Посмотреть сообщение
    делайте межевание земельного участка и оформляйте в собственность
    экономически целесообразнее делать это всем вместе
    Хоть и гемороно оформление, но это правильней будет. +1
    Но:
    Цитата Сообщение от Critical Посмотреть сообщение
    Они на это не пойдут, 100%. Меня больше интересует проход и подъезд к дому
    В данный момент конечно не пойдут. А вот как достроят, так и согласятся.
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Самое простое и эффективное - договориться. Хотя умение договариваться - порой, самое сложное..
    Ну или припугнуть своими намерениями, как например на рисунке подправил, чуток .
    Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC00011_1.jpg
Просмотров: 50
Размер:	912.7 Кб
ID:	109338

  11. #11
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от Vovanich Посмотреть сообщение

    Ну или припугнуть своими намерениями, как например на рисунке подправил, чуток .
    Да, да..именно так, к сожалению, привычнее всего поступить.
    Но надо для начала решить, что важнее - конечный результат или процесс запугивания (не факт, что не приведет к ответным санкциям)

  12. #12
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Самое простое и эффективное - договориться. Хотя умение договариваться - порой, самое сложное..
    1. Землю в собственность государство не даст оформить, это центр города, ее дают только в аренду
    2. Ее просили по хорошему освободить ворота, которые являются общими, она включила дурочку

  13. #13
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от Vovanich Посмотреть сообщение
    Хоть и гемороно оформление, но это правильней будет. +1
    Но:

    В данный момент конечно не пойдут. А вот как достроят, так и согласятся.

    Ну или припугнуть своими намерениями, как например на рисунке подправил, чуток .
    Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC00011_1.jpg
Просмотров: 50
Размер:	912.7 Кб
ID:	109338
    Пугать ее ни кто не собирается, если бы стояла такая цель, то ее бы уже ни кто не нашел, но нас интересуют только законные методы

  14. #14
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от Critical Посмотреть сообщение
    Ее просили по хорошему освободить ворота, которые являются общими, она включила дурочку
    Значит не так попросили..Вы ведь УЖЕ считаете, что нарушили ваши права..С учетом этого и "разговор по хорошему" выглядит совсем иначе.
    Впрочем, это я уже повторяюсь..

  15. #15
    Critical
    Guest
    Кстати, как вариант у меня был, если суд не даст результатов, просто на бульдозере снести эти ворота вместе со всем хламом, чтобы ни кто ничего не видел, но это крайняя мера

  16. #16
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Вопрос умения вести переговоры. Я понимаю, что никто не признает этого ..
    Если бы люди молги сами договариваться, то не было бы судов. Интересует юридическая основа данного захвата, что необходимо сейчас конкретно сделать, чтобы отстоять свои права

  17. #17
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от Critical Посмотреть сообщение
    Если бы люди умели сами договариваться
    Совершенно с этим согласен...

  18. #18
    Аватар для эрмак
    Регистрация
    11.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Nissan Terrano
    Возраст
    33
    Сообщений
    5 146
    Благодарности
    Если построит и начнет оформлять забив на все, загнуть во двор бульдозер с шириной ножа примерно как там дорожка должна быть. Получится что все вернеться на свои места а на вопрос "что за дела" ответ "я тут мусор убрал, не пройти не проехать". Бульдозер стоит не так дорого ))))
    Либо можно популярно в красках рассказать про такую процедуру и объяснить что после постройки до оформления это все сооружение не иначе как мусор для тебя будет в юридическом плане и что она попадет на бабки и ничерта ничего не сделат.
    Это. Это твое личное дело соблюдать правила или гонять по беспределу.
    Проехав на красный свет можешь покинуть белый. Но это твое личное дело.

  19. #19
    Аватар для Strik3r
    Регистрация
    27.11.2007
    Авто
    Opel Kadett E
    Сообщений
    1 910
    Благодарности
    Перенести ворота - не варриант?
    ~~~~~~ Opel Kadett E 1987 13NB ~~~~~~

  20. #20
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от Strik3r Посмотреть сообщение
    Перенести ворота - не варриант?
    К сожалению, все что на картинке справа от ворот, тоже жилые дома, т.е. ход либо через ворота, либо рубить в доме вход

  21. #21
    Critical
    Guest
    Апну тему, часть вынесена в другие темы:
    http://www.autosaratov.ru/phorum/sho...86%D0%BE%D0%BC
    http://www.autosaratov.ru/phorum/sho...83%D0%B5%D1%82

    Предыстория:
    Есть частный дом в центре города с землей, все документы на руках. 2 года назад этот дом переходит отцу по наследству, и начинается процесс переоформления.

    Проблемы:
    1. Выяснилось, что наш сарай оформила под себя соседка очень простым способом. Она оформила всю землю на себя. Оформила землю она очень оригинальным способом, она подтасовала данные так, что у нее стала вся земля в собственности. Как у нее это получилось, сейчас будет выяснять прокуратура, но я скажу по секрету, что данная гражданка работает в земельном комитете. (сама она рисовала или ей помогали рисовать, уже не важно). Ну так вот, оформила она землю всю под себя, а т.к. наш сарай стал стоять на ее земле (да и не только сарай, хорошо, что землю под нашим домой не оформила), то по декларации она получила право собственности на данный объект. Хочу заметить, что ключей у нее отрадясь не было от сарая, поэтому она выжидала время (видимо 3 года), чтобы мы уже по факту обломились. Но т.к. мы узнали об этом инцеденте, то нам это пошло на руку.
    2. Проблема номер два, это то, что она завалила общие ворота хламом (кирпичи, арматура) и собиралась расширять свой дом вглубь двора. Она умная ведь, сделала себе слив перед домой, а у нас теперь нет даже возможности подогнать осинезаторсую машину, т.к. ворота завалены.
    3. Проблема номер три и самая главная, что она оформила под себя всю землю, нам оставив только землю под домом. Круто, в центре города то.

    Суд.
    Суд шел около года, сначала они динамили и не приходили, потом деваться было некуда и суд состоялся. С нашей стороны были свидетели-соседи, которые подтвердили: что сарай принадлежит нам, землю она оформляла без согласия соседей. Судья, женщина не глупая, организовала экспертизу, по результатам которой все вернулось на круги своя. Наша земля и сарай были нам возвращены. Ну соседка думала, что самая умная, что районный суд просто не понял ее, ну и подала аппеляцию в областной суд. Аппеляция не прошла, судья оставил решение в силе.

    Итоги:
    1. Соседка должна 40к за суд + убрать баррикады с ворот, которые закрывают въезд в общий двор.
    2. Мы через рег. палату получим документы на землю и право собственности на сарай.

    ЗЫ.
    После того, как соседка поняла, что она прогорела в суде, она решила продать по тихому домишко. Мы и об этом факте узнали и на сарае написали, что идет судебное разбирательсто по земле, так что клиенты теперь читая эту надпись, сваливают оттуда побыстрее.

  22. #22
    Аватар для telesar
    Регистрация
    03.06.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 899
    Благодарности
    Critical, поздравляю, надеюсь, что оформление пройдет гладко!

  23. #23
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от telesar Посмотреть сообщение
    Critical, поздравляю, надеюсь, что оформление пройдет гладко!
    Спасибо. Кроме оформления, еще бы денег с нее стрясти, а то уйдет в неадекват опять)))

  24. #24
    Аватар для 3/|0|/|
    Регистрация
    08.09.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Toyota LC100 и иногда Qashqai
    Сообщений
    2 347
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Critical Посмотреть сообщение
    Спасибо. Кроме оформления, еще бы денег с нее стрясти, а то уйдет в неадекват опять)))
    Будет с пенсии отдавать, чо. Ищи приставов, имущество описывать. Самый шик - выступить в качестве свидетелей описи.
    Заберу за сок/пиво старую ламповую аппаратуру, лампы, радиодетали...

  25. #25
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от 3/|0|/| Посмотреть сообщение
    Будет с пенсии отдавать, чо. Ищи приставов, имущество описывать. Самый шик - выступить в качестве свидетелей описи.
    Почему с пенсии, она работает в земельном комитете. Приставов найти, да нужно

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Захват двора жилого дома
    от Черт в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 14
    Последнее сообщение: 19.08.2009, 22:29
  2. Дорого общего пользования
    от ice в разделе Автоправо
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 10.04.2008, 17:58
  3. ДПС забрали прямо из двора...
    от -=zip=- в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 05.10.2006, 12:05
  4. Что общего между Chevrolet и Daewoo? Между Renault и Dacia?
    от Stealth™ в разделе Автомобильный
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 24.08.2006, 16:15
  5. Казалось бы, его общего между армией и сетевыми протоколами?
    от Aleks в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 17.10.2005, 09:32
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •