Помощь Регистрация
Показано с 1 по 10 из 10
  1. #1

    Регистрация
    19.04.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Stepway
    Сообщений
    559
    Благодарности

    Question Как оформить квартиру на себя

    Доброго времени! Вопрос к юристам и работающим в сфере недвижимости.
    Имеется 1-к. квартира, неприватизирована. В ней прописан 1 чел., не являющийся моим близким родственником. Какими способами (наиболее простой и наименее затратный) я бы мог переоформить её на себя? Заранее благодарен!
    "...делай добро, бросай его в воду, оно не пропадёт, добром к тебе вернётся" ©

  2. #2

    Регистрация
    19.05.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 952
    Благодарности
    Попахивает криминалом(
    Прописываешься в эту квартиру.Убалтываешь отказаться НЕродственника от участия в приватизации.Приватизируешь и вуаля)

  3. #3

    Регистрация
    19.04.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Stepway
    Сообщений
    559
    Благодарности
    Да нет, никакого криминала, этот человек не против, поскольку не имеет возможности платить за квартиру.А мне так просто отдавать деньги тоже без интереса. В паспортном столе отказали прописать, "т.к. я не являюсь близким родственником". Это правомерно ? Тогда какие варианты остаются ?
    "...делай добро, бросай его в воду, оно не пропадёт, добром к тебе вернётся" ©

  4. #4
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 575
    Благодарности
    Приватизировать на него и затем уже как собственность подарить, либо формально продать тебе.
    Если что - обращайся, подскажу с оформлениями.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  5. #5
    Фокс Малдер
    Guest
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Приватизировать на него и затем уже как собственность подарить, либо формально продать тебе.
    Если что - обращайся, подскажу с оформлениями.
    Как только человек станет собственником, он может не захотеть формально продавать ту квартиру....

  6. #6
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 575
    Благодарности
    Цитата Сообщение от FOX MALDER Посмотреть сообщение
    Как только человек станет собственником, он может не захотеть формально продавать ту квартиру....
    Может.
    Но альтернатив особых нет.
    Делать все сразу. После регистрации договора приватизации в регпалате тут же сдаваться на сделку продажи/дарения. Пока товарищ не "прочухал" и не ощутил себя грандиозным собственником / миллионером.
    К тому же, если человек готов на все, можно просто взять с него доверенность на приватизацию и тихо и быстро сделать все самому.
    Да и на "продажу" тоже можно взять доверенность, чтобы не таскать его в регпалату и не провоцировать. Не забывайте, что по доверенности сами на себя оформить не можете.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  7. #7

    Регистрация
    19.04.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Stepway
    Сообщений
    559
    Благодарности
    После приватизации что лучше сделать: куплю/продажу или дарение ? При каком варианте я понесу меньшие потери ?
    "...делай добро, бросай его в воду, оно не пропадёт, добром к тебе вернётся" ©

  8. #8
    Фокс Малдер
    Guest
    Цитата Сообщение от Akkurat Посмотреть сообщение
    После приватизации что лучше сделать: куплю/продажу или дарение ? При каком варианте я понесу меньшие потери ?
    Насколько я помню, дарственная может быть между близкими родственниками...

  9. #9
    Аватар для DmitSar
    Регистрация
    26.07.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Kia ceed jd
    Возраст
    34
    Сообщений
    159
    Благодарности
    Цитата Сообщение от FOX MALDER Посмотреть сообщение
    Насколько я помню, дарственная может быть между близкими родственниками...
    Абсолютно нет. Дарить можно хоть кому.

    Цитата Сообщение от Akkurat Посмотреть сообщение
    После приватизации что лучше сделать: куплю/продажу или дарение ? При каком варианте я понесу меньшие потери ?
    Купля-продажа подразумевает передачу квартиру в собственность за деньги, а договор дарения безвозмездную передачу квартиры. Отменить в суде куплю-продажу чуть чуть проще, чем дарение. А вообще лучше делать так как это будет на самом деле.

  10. #10
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 575
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Akkurat Посмотреть сообщение
    После приватизации что лучше сделать: куплю/продажу или дарение ? При каком варианте я понесу меньшие потери ?
    Расходы на офромение (госпошлина и при необходимости оплата за составление договора) одинаковы. Правовые последствия - тоже, то есть в любом случае ты становишься собственником.
    Надо иметь в виду, что в случае оформления купли-продажи продавцу придется подписываться, что он получил указанную в договоре сумму денег, причем собственноручно писать "деньги в сумме такой-то получил". Если человек не очень надежный, ему может это не очень понравиться.
    При дарении не забывайте, что если не родственники - то ты должен будешь (потом) уплатить налог 13 процентов от оценочной стомости квартиры.
    И еще. Если продавец пьет или что-то еще в нем не так, лучше в день оформления сделки не пожалеть 1000 рублей и пройти медэкспертизу в псих диспансере на Загорной (Соколовая гора, на светофоре налево). Там дадут справку о том, что на данный момент он способен понимать и руководить своими действиями. В случае каких-то последующих споров в суде может быть решающим доказательством.
    Чаще всего подобные сделки пытаются признать недействительными именно по этому основанию - что продавец (ну или даритель, если дарение) не осознавал значение своих действий. Обычно находятся или родственнички, или сам, когда окончательно протрезвеет и найдет какого-нибудь адвоката-советчика.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

Похожие темы
  1. Как разделить квартиру на доли?
    от Romario в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 18
    Последнее сообщение: 17.01.2015, 09:45
  2. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 17.04.2014, 08:47
  3. Как оформить дарственную на квартиру ?
    от MENTos в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 20.07.2011, 17:27
  4. Ответов: 14
    Последнее сообщение: 19.11.2008, 08:24
  5. Флэшка, как надо и как не надо вести себя на дороге.
    от Санчес в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 16.10.2005, 00:12
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •