Помощь Регистрация
Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    Аватар для Артём
    Регистрация
    06.08.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    320ia
    Возраст
    40
    Сообщений
    2 422
    Благодарности

    Lightbulb 1-к квартира Б.Горная/Чапаева, можно под нежилое

    Продаётся однокомнатная квартира. Расположение - перекрёсток улиц Большая Горная/Чапаева (панельный дом в котором отделение Сбербанка). Находится почти на перекрёстке улиц, так что из неё можно сделать нежилое.

    Метраж - общая площадь 40, жилая 20, кухня 10. Первый этаж из девяти.

    Застеклённый балкон, санузел совмещённый, кладовка, просторная кухня. Из плюсов - общий коридор свой, так как вторая дверь заложена кирпичом и ведёт в Сбербанк )))

    Так как квартира почти три года сдавалась пока жил в Москве - для нормального проживания конечно нужно делать ремонт.

    Цена - 1 250 000 р. Контакты для связи 98-03-07, 23-36-44 - Анна. Это знакомый риэлтор, так как пока нет времени этим заниматься. Если есть какие-то вопросы - готов ответить здесь, правда что-то уведомления об ответах не пашут.

  2. #2
    Аватар для Артём
    Регистрация
    06.08.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    320ia
    Возраст
    40
    Сообщений
    2 422
    Благодарности
    Ап

  3. #3
    Аватар для Летучий Голландец
    Регистрация
    31.01.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    731
    Благодарности
    единственное что не привлекает это первый этаж((
    В ворота мало попасть, надо ещё промахнуться мимо вратаря!

  4. #4
    Дмитрий Богомолов
    Guest
    Дверь в сбербанк можно разблокировать?

  5. #5
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 572
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Артём Посмотреть сообщение
    Продаётся однокомнатная квартира. Расположение - перекрёсток улиц Большая Горная/Чапаева (панельный дом в котором отделение Сбербанка). Находится почти на перекрёстке улиц, так что из неё можно сделать нежилое.
    Метраж - общая площадь 40, жилая 20, кухня 10. Первый этаж из девяти.
    Застеклённый балкон, санузел совмещённый, кладовка, просторная кухня. Из плюсов - общий коридор свой, так как вторая дверь заложена кирпичом и ведёт в Сбербанк )))
    Цена - 1 250 000 р.
    Кстати нормальная цена.
    Удобный объект (если не иметь в виду перевод в нежилое и последующий бизнес в этом направлении) для приобретения и последующей сдачи под "посуточную" аренду, грубо говоря под посуточный бордель, как у нас в городе и сдаются большинство посуточных квартир. Моральные аспекты не рассматриваю, говорю чисто как профессионал по недвижимости. Почему именно для этого: два важных фактора. один - первый этаж, то есть отсутствие рисков протечек, затоплений, жалоб на топот и другие звуки, ну и вообще любую сдаваемую в аренду квартиру спокойнее иметь на 1 этаже. Второе - отсутствие соседей в общем коридоре, то есть практически отдельный вход, это очень важно для такого вида деятельности. Ну и удобное местоположение для подъезда практически со всех районов города. Да и сама квартира неплохая - из 1-комнатных "90 серия" - самая удобная для проживания, так как имеет реально немаленькую кухню и большую комнату. Не сравнивая, конечно, с некоторыми современными планировками, но там и цена по центру будет совсем другая.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  6. #6
    Аватар для Артём
    Регистрация
    06.08.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    320ia
    Возраст
    40
    Сообщений
    2 422
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Летучий Голландец Посмотреть сообщение
    единственное что не привлекает это первый этаж((
    Когда нужно таскать какие-то вещи на пятый этаж без лифта - свой первый этаж вспоминаю добрым словом )) А так абсолютно не видел никогда минусов в первом этаже.
    Цитата Сообщение от Дмитрий Богомолов Посмотреть сообщение
    Дверь в сбербанк можно разблокировать?
    Думаю запросто ))
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Кстати нормальная цена.
    Удобный объект (если не иметь в виду перевод в нежилое и последующий бизнес в этом направлении) для приобретения и последующей сдачи под "посуточную" аренду, грубо говоря под посуточный бордель, как у нас в городе и сдаются большинство посуточных квартир.
    Спасибо за рекламу )) По-моему цена и местоположение действительно хорошие

  7. #7
    Аватар для Летучий Голландец
    Регистрация
    31.01.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    731
    Благодарности
    цена и местоположеие действительно очень привлекательные, сам хотел бы подобную заиметь но пока средств нет((удачной продажи
    В ворота мало попасть, надо ещё промахнуться мимо вратаря!

  8. #8
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 852
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Кстати нормальная цена.
    Удобный объект (если не иметь в виду перевод в нежилое и последующий бизнес в этом направлении) для приобретения и последующей сдачи под "посуточную" аренду, грубо говоря под посуточный бордель, как у нас в городе и сдаются большинство посуточных квартир. Моральные аспекты не рассматриваю, говорю чисто как профессионал по недвижимости. Почему именно для этого: два важных фактора. один - первый этаж, то есть отсутствие рисков протечек, затоплений, жалоб на топот и другие звуки, ну и вообще любую сдаваемую в аренду квартиру спокойнее иметь на 1 этаже. Второе - отсутствие соседей в общем коридоре, то есть практически отдельный вход, это очень важно для такого вида деятельности. Ну и удобное местоположение для подъезда практически со всех районов города. Да и сама квартира неплохая - из 1-комнатных "90 серия" - самая удобная для проживания, так как имеет реально немаленькую кухню и большую комнату. Не сравнивая, конечно, с некоторыми современными планировками, но там и цена по центру будет совсем другая.
    сходил бы, посмотрел бы, выставил бы))
    под нежилое тоже бы пошла
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

Похожие темы
  1. Куплю саб без короба можно под ремонт
    от tazik21104 в разделе АвтоЗвук и Сигнализации
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 27.02.2014, 19:52
  2. Продам квартиру на Проспекте (можно под офис)
    от .VIK в разделе Недвижимость
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 01.12.2011, 19:01
  3. Продам 2-х комнатную квартиру, Б.Горная/Чапаева, Программист
    от Lidia в разделе Недвижимость
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 24.11.2011, 21:57
  4. Продам однокомнатную квартиру в ленинском районе. можно под нежилое.
    от The Catalyst в разделе Недвижимость
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 27.09.2011, 21:42
  5. Продам дом в центре города Аткарск (можно под магазин)
    от avego в разделе Прочее
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 04.10.2010, 00:49
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •