Помощь Регистрация
Показано с 1 по 13 из 13
  1. #1
    Аватар для gee
    Регистрация
    03.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Q3 CCZС
    Возраст
    36
    Сообщений
    1 025
    Благодарности

    Как делится общая площадь?

    У друга ситуация:

    Есть 2 квартиры. Общие: вход(прихожка), туалет и кухня.
    У него однокомнатная квартира (бум называть кв№1) - неприватизированная
    У соседа двухкомнатная (далее кв№2) - приватизированная
    На кухне располагается 2 стола, 2 холодильника, 2 набора шкафов (для каждого из соседей),
    но 1 раковина и 1 плита (т.е. общие).

    Хозяин кв№2 начинает качать права на кухне, мотивируя это тем, что общее делится по количеству комнат на квартиру, либо по площади.
    Т.е. есть у него 2 комнаты, а у хозяина кв№1 только одна, то он имеет право занять 2/3 кухни, а хозяин кв№1 только 1/3.
    Доходит до того, что запрещает пользоваться более одной комфоркой плиты.

    Сейчас друг "бьётся" вербально/морально/и.т.п., но если будет подано заявление в органы,
    то как юридически правильно рассудит суд?

  2. #2
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    51 095
    Благодарности
    Помещения общего пользования в коммунальной квартире - это помещения ОБЩЕГО пользования! Они неделимы! (ГК РФ)
    Но, вот, бремя расходов на её содержание и ремонт собственники несут пропорционально занимаемой жилой площади. (ЖК РФ)

  3. #3
    Аватар для gee
    Регистрация
    03.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Q3 CCZС
    Возраст
    36
    Сообщений
    1 025
    Благодарности
    Mazzay, согласен.

    Но если всё же они добровольно НУ НИКАК не могут договориться!

  4. #4
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    51 095
    Благодарности
    Цитата Сообщение от gee Посмотреть сообщение
    Но если всё же они добровольно НУ НИКАК не могут договориться!
    Насчёт чего конкретно? На унитаз сосед тоже только частично претендует?

  5. #5
    Фокс Малдер
    Guest
    Цитата Сообщение от gee Посмотреть сообщение
    Но если всё же они добровольно НУ НИКАК не могут договориться!
    В суд...........

  6. #6
    Аватар для gee
    Регистрация
    03.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Q3 CCZС
    Возраст
    36
    Сообщений
    1 025
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Насчёт чего конкретно? На унитаз сосед тоже только частично претендует?
    ну, например:
    1. тот хочет поставить какую-нить новую вещь - друг не даёт покушаться на выкидывание своего стола
    2. тот хочет поменять раковину и/или окно, а другу скдываться на эту замену нафик не надо - не особо богат
    Вот и начинается измерение общего пространства и раздел.

    з.ы. Отягощается всё это ещё и тем, что друг с женой и с ребёнком там ЖИВУТ,
    а хозяин кв№2 сдаёт, и квартиросъёмщики его за чистотой и порядком на общей площади особо не стараются следить.

  7. #7
    Фокс Малдер
    Guest
    Цитата Сообщение от gee Посмотреть сообщение
    хозяин кв№2 сдаёт, и квартиросъёмщики его за чистотой и порядком на общей площади особо не стараются следить.
    Пусть участковый навестит и проверит правомерность проживания в квартире посторонних лиц. Если сам хозяин №2 там не живёт, то хозяин №1 может в отсутствие других проживающих заменить дверной замок (типа сломался). Посторонние не войдут.

  8. #8
    Аватар для gee
    Регистрация
    03.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Q3 CCZС
    Возраст
    36
    Сообщений
    1 025
    Благодарности
    FOX MALDER, ответил в личку

  9. #9
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    51 095
    Благодарности
    Цитата Сообщение от gee Посмотреть сообщение
    1. тот хочет поставить какую-нить новую вещь...
    2. тот хочет поменять раковину и/или окно,
    Только на основании совместной договорённости. Нет договорённости – ничего не ставит и не меняет.

  10. #10
    Аватар для gee
    Регистрация
    03.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Q3 CCZС
    Возраст
    36
    Сообщений
    1 025
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Нет договорённости – ничего не ставит и не меняет.
    неплохо. а такое оговорено где-нить в ЖК РФ, например?

  11. #11
    Аватар для эрмак
    Регистрация
    11.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Fusion
    Возраст
    32
    Сообщений
    4 954
    Благодарности
    Цитата Сообщение от gee Посмотреть сообщение
    а хозяин кв№2 сдаёт, и квартиросъёмщики его за чистотой и порядком на общей площади особо не стараются следить.
    А наверное хозяин второй квартиры и налоги с доходов от сдачи платит? Вполне возможно что если ему напомнить об этом, то квартиросъемщики станут следить за порядком больше и вопросов по совместной собственности станет меньше.
    Это. Это твое личное дело соблюдать правила или гонять по беспределу.
    Проехав на красный свет можешь покинуть белый. Но это твое личное дело.

  12. #12
    Аватар для gee
    Регистрация
    03.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Q3 CCZС
    Возраст
    36
    Сообщений
    1 025
    Благодарности
    ermac, ну, вопрос по налогам и неоплаченным счетам за общий газ/свет будет поднят позже, когда на личности переходить начнут и лезть в личную жизнь
    А сейчас хочется грамотного юридического мнения

  13. #13

    Регистрация
    12.04.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    4 537
    Благодарности
    Цитата Сообщение от gee Посмотреть сообщение
    ermac, ну, вопрос по налогам и неоплаченным счетам за общий газ/свет будет поднят позже, когда на личности переходить начнут и лезть в личную жизнь
    А сейчас хочется грамотного юридического мнения
    А по-моему тебе очень грамотно предложили, на счет проверки законности сдаваемой площади.
    Я еще могу предположить, что возможно требуется согласие второго хозяина, на то чтобы тот сдавал квартиру в аренду. Иначе может дойти до того, что туда десять грязных гастербайтеров заселятся. Часть имущества-то (кухня) общая, следовательно чтобы кто-то еще им пользовался должно быть по согласию обоих хозяев.

Похожие темы
  1. Общая площадь квартиры и ошибка Росреестра
    от alexxx в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 19
    Последнее сообщение: 17.01.2016, 21:14
  2. Ответов: 37
    Последнее сообщение: 26.10.2011, 00:57
  3. Изучаю спрос 2-комн. квартира, Саратов, Навашина ул, 28, 5/5, площадь: общая 45 кв.м.
    от repon в разделе Недвижимость
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 30.05.2011, 18:03
  4. Друзья мои, обращаюсь как к самым продвинутым юзерам нета
    от Михаил ТРК в разделе Советы, отзывы, критика, рекомендации
    Ответов: 31
    Последнее сообщение: 24.03.2005, 08:21
  5. Давайте проверим как работает опрос !
    от Oleg в разделе Советы, отзывы, критика, рекомендации
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 18.03.2004, 17:59
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •