Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 40
  1. #1
    Аватар для arhip
    Регистрация
    25.01.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    тушкан
    Возраст
    39
    Сообщений
    4 254
    Благодарности

    Собственника квартиры не пускают домой

    Появилась проблема. У людей есть долевая собственность в 2-х комнатной квартире. Итого собственников квартиры двое в равных долях. В квартире постоянно проживает 1 из них. Второй собственник проживает в другом месте, но исправно оплачивает счета за коммунальные услуги по своей доле. Сейчас сложилась такая ситуация, что люди захотели заселиться в свою долю и в скором будущем ее продать. Однако, собственник который постоянно проживает в этой квартире повел себя неадекватно. В первое посещение разговор не получился - он орал, что здесь все его, никому он здесь жить не разрешит и т.п. Т.к было подозрение на наркотическое опьянение, разговаривать не стали и уехали. Сегодня попытались сделать второй визит в квартиру и просто не смогли ее открыть, т.к. были заменены замки. При созвоне с ним, получили в ответ следующий неадекват - я хозяин и еще подумаю давать ли вам ключи, типа как вести себя будете. Вопрос к юристам и остальным, что делать в такой ситуации?

  2. #2
    Фокс Малдер
    Guest
    Цитата Сообщение от arhip Посмотреть сообщение
    Вопрос к юристам и остальным, что делать в такой ситуации?
    В суд.

  3. #3
    Аватар для nunah
    Регистрация
    31.10.2006
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    вертолет
    Сообщений
    21 118
    Благодарности
    да к участковому надо сходить
    все кони вдруг остановились
    погасли избы не горят
    по огородам бродят бабы
    в глазах тревога и вопрос

  4. #4
    Аватар для arhip
    Регистрация
    25.01.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    тушкан
    Возраст
    39
    Сообщений
    4 254
    Благодарности
    Цитата Сообщение от FOX MALDER Посмотреть сообщение
    В суд.
    и сколько времени это займет? жить то там хочется уже сейчас.

  5. #5

    Регистрация
    12.04.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    4 615
    Благодарности
    Цитата Сообщение от arhip Посмотреть сообщение
    и сколько времени это займет? жить то там хочется уже сейчас.
    Как вы представляете жизнь с таким неадекватом?

  6. #6
    Аватар для arhip
    Регистрация
    25.01.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    тушкан
    Возраст
    39
    Сообщений
    4 254
    Благодарности
    Цитата Сообщение от nunah Посмотреть сообщение
    да к участковому надо сходить
    ходили сегодня в отдел, оттуда отфутболили, дословно - мы этим не занимаемся, идите в суд

    Цитата Сообщение от vb-develop Посмотреть сообщение
    Как вы представляете жизнь с таким неадекватом?
    Честно говоря не представляю, но речь не обо мне, т.е. не лично я пострадавшая сторона. Однако ситуация такая, что если сейчас они не найдут квартиру в аренду еще, то жить придется там какое то время, а вот как - это большой вопрос.

  7. #7
    Фокс Малдер
    Guest
    Цитата Сообщение от nunah Посмотреть сообщение
    да к участковому надо сходить
    При чём здесь участковый, тут гражданско-правовые отношения, только суд!!!

  8. #8
    Фокс Малдер
    Guest
    Цитата Сообщение от arhip Посмотреть сообщение
    Сейчас сложилась такая ситуация, что люди захотели заселиться в свою долю и в скором будущем ее продать.
    Продать цыганам свою долю или такому-же неадеквату.....)))))))))))

  9. #9
    Аватар для arhip
    Регистрация
    25.01.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    тушкан
    Возраст
    39
    Сообщений
    4 254
    Благодарности
    Цитата Сообщение от FOX MALDER Посмотреть сообщение
    Продать цыганам свою долю или такому-же неадеквату.....)))))))))))
    это было бы не плохо) но его сначала надо найти

  10. #10
    Аватар для эрмак
    Регистрация
    11.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Nissan Terrano
    Возраст
    33
    Сообщений
    5 141
    Благодарности
    Приезжаеш к квартире с документами на нее, вызываеш МЧС и просишь вскрыть дверь мотивируя свое желание отсутствием ключа, невозможностью ввиду этого попасть в квартиру и документами на ее владение (на долю в ней) как основание законности твоего нахождения в квартире.
    После этого берешь справку с МЧС о сем факте (вызов, вскрытие, если там что то денег стоить будет то и эти все документы тоже). В случае продолжения неадеквата ты эту справку как доказательство в суде предъявишь (в суд ты подавать будешь если понадобится и неадекват не поймет после данного мероприятия что никто его не будет терпеть). С подобным неадекватом общаться на самом деле достаточно просто, они бояться силы, большей чем их и особенно если эта сила применятеся в рамках закона. Приключение с МЧС могут в принцепе и завершить все действо, чувак тупо сольется и станет спокойным. Если нет - в суд.
    Это. Это твое личное дело соблюдать правила или гонять по беспределу.
    Проехав на красный свет можешь покинуть белый. Но это твое личное дело.

  11. #11
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    20 588
    Благодарности
    Цитата Сообщение от arhip Посмотреть сообщение
    что делать в такой ситуации?
    писать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

  12. #12
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 822
    Благодарности
    1) не надо было покупать эту долю,риэлтор наколола хорошо
    2) этим вопросом должны заняться хозяева,а не ты
    3) выносится дверь,как писал ermac
    4) вызывать участкового, отказывает,подавать жалобу
    5) смысла в суде нет,если доля поделена нормально,а если через жопу,те не прописано четко границ доли,привет ее собственникам
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  13. #13
    Фокс Малдер
    Guest
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    1) не надо было покупать эту долю,риэлтор наколола хорошо
    2) этим вопросом должны заняться хозяева,а не ты
    3) выносится дверь,как писал ermac
    4) вызывать участкового, отказывает,подавать жалобу
    5) смысла в суде нет,если доля поделена нормально,а если через жопу,те не прописано четко границ доли,привет ее собственникам
    Всё, что ты написал, это ерунда!
    1)-Никто не говорил, что эту долю покупали, она могла достаться в наследство.
    2)-Хозяева попросили консультацию...
    3)-Дверь не надо выламывать, второй дольщик может заяву написать, что его замки поломали, а он их только вставил взамен старых, сломаных и просто не успел новые ключи отдать второму дольщику....
    4)-Милиция не обязана вмешиваться в дела не их компетенции...
    5)-Только СУД может разрешить спорные вопросы (проблемы)...

  14. #14
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 822
    Благодарности
    Цитата Сообщение от FOX MALDER Посмотреть сообщение
    Всё, что ты написал, это ерунда!
    1)-Никто не говорил, что эту долю покупали, она могла достаться в наследство.
    2)-Хозяева попросили консультацию...
    3)-Дверь не надо выламывать, второй дольщик может заяву написать, что его замки поломали, а он их только вставил взамен старых, сломаных и просто не успел новые ключи отдать второму дольщику....
    4)-Милиция не обязана вмешиваться в дела не их компетенции...
    5)-Только СУД может разрешить спорные вопросы (проблемы)...
    1) долю покупали
    2) знаю суть проблемы
    3) не факт
    4) это дела участкового
    5) что суд должен разрешить? собсвеник есть,доля есть,вынести решение о впуске собственника?
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  15. #15
    Аватар для arhip
    Регистрация
    25.01.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    тушкан
    Возраст
    39
    Сообщений
    4 254
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    1) не надо было покупать эту долю,риэлтор наколола хорошо
    когда они покупали эту долю, никто не говорил что там за сосед и его никто не видел, плюс это было давно
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    2) этим вопросом должны заняться хозяева,а не ты
    с чего ты решил, что этим вопросом буду заниматься я? люди попросили совета
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    3) выносится дверь,как писал ermac
    можно было, не догадались
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    4) вызывать участкового, отказывает,подавать жалобу
    это не дело милиции, из милиции были посланы в суд
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    5) смысла в суде нет,если доля поделена нормально,а если через жопу,те не прописано четко границ доли,привет ее собственникам
    согласен, вопрос надо решать по другому, суд ниочем
    Последний раз редактировалось support; 07.09.2010 в 12:27.

  16. #16
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 575
    Благодарности
    Суд не ниочем. Он вынесет решение об устранении препятствий в пользовании и уже приставы сломают замок и откроют вам дверь.
    Участковый ничем не поможетт. Он не обязан знать и разбираться в ваших правоустанавливающих документах. Может, вы показвыете ему откровенную лажу, а в это время идет судебное заседание, которое вы проигрываете.

    По практике: не вы первые, не вы последние. Попытайтесь проникнуть в квартиру, не ломая дверь (можно подобрать ключ или как-то еще), когда соседей нет дома. Потом не уточняте, как вы туда попали. Это уже будут их проблемы - доказывать, что вы незаконно проникли в их жилище, если они так же обратятся в суд, это будет вам же на пользу. В общем, если получится проникнуть и занять комнату, не прибегая к откровенно доказуемым незаконным методам - хорошо, то есть как бы вам выгоднее не Вам подавать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании, а чтобы на Вас подали что-то типа этого, так у вас абсолютно законное право. То есть,вопреки Суворову, в данном случае лучшее "нападение" - это "защита". Надеюсь понятно изложил.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  17. #17
    Аватар для СВД
    Регистрация
    27.02.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    989
    Благодарности
    Цитата Сообщение от arhip Посмотреть сообщение
    и сколько времени это займет? жить то там хочется уже сейчас.
    Если просто попасть в квартиру, как вариант прийти собственнику доли вечерком с парой свидетелей когда сосед дома (лучше один), пошуметь НЕМНОГО в подьезде, постучать в дверь, если не пустит позвонить 02, и сказать , что выгнали из СВОЕЙ квартиры угрозами. Приедет наряд - или их пустят (и Вас тоже) или они сами войдут (документы на право собственности лучше при себе иметь). В глазах закона лучше быть жертвой. Не?

    А вот как уживаться с ним это сложнее. Замки он может менять каждый раз как только останется там один..
    "Какой смысл покупать машину, чтобы разъезжать по асфальту?! Там, где асфальт, ничего интересного, а где интересно, там нет асфальта!". © Стругацкие

  18. #18
    Аватар для эрмак
    Регистрация
    11.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Nissan Terrano
    Возраст
    33
    Сообщений
    5 141
    Благодарности
    Цитата Сообщение от FOX MALDER Посмотреть сообщение
    3)-Дверь не надо выламывать, второй дольщик может заяву написать, что его замки поломали, а он их только вставил взамен старых, сломаных и просто не успел новые ключи отдать второму дольщику....
    А на каком прости основании он напишет заявление на взлом замков? Доля в этой квартире - собственность ТС. Попасть в квартиру - право ТС. МЧС - служба, которая среди прочего имеет законные возможности реализовать вышеуказанное право ТС в отношении вышуказанной собственности ТС. Все по закону.
    Я тактично умалчиваю, о том, что сам факт смены замков на квартире в совместной собственности без согласия ТС это нарушение правил эксплуатации этой самой собственности. Как бы никто не отменял 246 статью 1-й части ГК РФ, а конерктно:
    1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
    основной момент выделил. ТС не согласился со сменой замков - он может попросить компетентную организацию (МЧС например, хотя по идее он и сам может вскрыть дверь, МЧС тут просто выступит больше как фиксатор данного факта) обеспечить ему возможность попасть в принадлежащую ему долю квартиры. Суды и пристава - это все сложно и не нужно в данный конкретный момент времени. Прости, но ни кто не побежит в суд если у него в квартире сломается замок и он не сможет туда попасть. Все либо сами выломают, либо МЧС вызовут. тут тоже самое - замок грубо говоря "сломан".
    Это. Это твое личное дело соблюдать правила или гонять по беспределу.
    Проехав на красный свет можешь покинуть белый. Но это твое личное дело.

  19. #19
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 822
    Благодарности
    Цитата Сообщение от arhip Посмотреть сообщение
    эти методы знакомы, но ими не хочется пользоваться


    когда они покупали эту долю, никто не говорил что там за сосед и его никто не видел, плюс это было давно

    с чего ты решил, что этим вопросом буду заниматься я? люди попросили совета

    можно было, не догадались

    это не дело милиции, из милиции были посланы в суд

    согласен, вопрос надо решать по другому, суд ниочем
    ну если покупаешь долю,то там априори на другой то доли кто то будет
    а купить по цене комуналки-это надо ухитриться))
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  20. #20
    Аватар для Konstantin
    Регистрация
    29.01.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    42
    Сообщений
    1 221
    Благодарности
    Второй собственник зарегистрирован по данному месту жительства?

  21. #21
    Аватар для arhip
    Регистрация
    25.01.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    тушкан
    Возраст
    39
    Сообщений
    4 254
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Konstantin Посмотреть сообщение
    Второй собственник зарегистрирован по данному месту жительства?
    нет, только документы на право собственности

  22. #22
    Аватар для Konstantin
    Регистрация
    29.01.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    42
    Сообщений
    1 221
    Благодарности
    В данном случае только в суд. Так как порядок пользования квартирой не определен и регистрации нет, то вламываться в квартиру, тем более в ней продживать второй собственник не имеет права. Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ, "владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

  23. #23
    welcomeinside
    Guest
    Цитата Сообщение от arhip Посмотреть сообщение
    Вопрос к юристам и остальным, что делать в такой ситуации?
    участкового спроси.

  24. #24

    Регистрация
    03.08.2011
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9
    Благодарности
    Похожая ситуация! А если дом частный, и в доме только одна четвертая принадлежит. А вторая хозяйка говорит, что надо вход свой делать..

  25. #25
    Федор
    Guest
    Цитата Сообщение от Dr.Virys Посмотреть сообщение
    Похожая ситуация! А если дом частный, и в доме только одна четвертая принадлежит. А вторая хозяйка говорит, что надо вход свой делать..
    самое разумное - сделать отдельный вход и разгородить двор, иначе конфликты обеспечены.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Бывший владелец квартиры не отдает общедомовую собственность
    от АНТОНИЙ в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 31
    Последнее сообщение: 15.10.2010, 15:18
  2. Ответов: 2
    Последнее сообщение: 12.08.2010, 00:30
  3. В пансионат "Волжские дали" не пускают
    от S266 в разделе Общество. Политика. Экономика
    Ответов: 59
    Последнее сообщение: 11.05.2010, 10:54
  4. В пансионат "Волжские дали" не пускают
    от S266 в разделе Обо всём
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 03.05.2010, 15:12
  5. Равшана и Джамшуда не пускают на родину
    от takhir-uteshev в разделе Общество. Политика. Экономика
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 13.04.2010, 13:08
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •