Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 42
  1. #1
    AG Team Аватар для Ali
    Регистрация
    13.05.2005
    Возраст
    44
    Сообщений
    6 319
    Благодарности

    Стояки отопления - чья собственность?

    Добрый всем денёчек! Дом у нас - ТСЖ. Нужна замена стояков отопления. В контору писали, подписи собирали 2 месяца назад - тишина. Хочу договориться с соседями и поменять за свой счёт, потом предъявить этот счёт в ТСЖ к зачёту квартплаты. По-моему, должно быть выгодно всем. Чувствую, что так просто не получится - наверняка без разрешения конторы трогать стояки нельзя. Бывалые, посоветуйте, пожалуйста, как по-умному всё сделать?
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  2. #2
    Аватар для Tõuhobune
    Регистрация
    11.09.2010
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    чёрный поцмобиль, чёрный-пречёрный зум-зум 5
    Сообщений
    527
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Ali Посмотреть сообщение
    Добрый всем денёчек! Дом у нас - ТСЖ. Нужна замена стояков отопления. В контору писали, подписи собирали 2 месяца назад - тишина. Хочу договориться с соседями и поменять за свой счёт, потом предъявить этот счёт в ТСЖ к зачёту квартплаты. По-моему, должно быть выгодно всем. Чувствую, что так просто не получится - наверняка без разрешения конторы трогать стояки нельзя. Бывалые, посоветуйте, пожалуйста, как по-умному всё сделать?
    1. То, что на ваше обращение не ответили - нарушение закона со стороны ТСЖ. Обращение регестрировали? Второй экземпляр у вас на руках?
    2. Вы правы, "без разрешения конторы трогать стояки нельзя". )))
    Как долго ваш дом находится в эксплуатации? (Сколько лет вашему дому?) Почему вы решили, что стояки отопления нуждаются в замене?
    Улыбни своё улыбало!

    Чему бы грабли ни учили, а сердце верит в чудеса...

  3. #3

    Регистрация
    07.10.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    М21, Captiva
    Сообщений
    4 917
    Благодарности
    Собрание собственников проводите, и принимайте на нем решение. А не писульки всякие рассылайте

  4. #4
    Аватар для Tõuhobune
    Регистрация
    11.09.2010
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    чёрный поцмобиль, чёрный-пречёрный зум-зум 5
    Сообщений
    527
    Благодарности
    Цитата Сообщение от asp Посмотреть сообщение
    Собрание собственников проводите, и принимайте на нем решение. А не писульки всякие рассылайте
    Собрать всех собственников в одно время и в одном месте очень сложно. Ежели, конечно, ТСЖ не состоит из одного одноподъездного одноэтажного дома )))) Что крайне нерентабельно.)))
    Поэтому необходимо иногда и "писульки всякие рассылать".
    Улыбни своё улыбало!

    Чему бы грабли ни учили, а сердце верит в чудеса...

  5. #5
    Аватар для telesar
    Регистрация
    03.06.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 899
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Ali Посмотреть сообщение
    Стояки отопления - чья собственность?
    Насколько я понимаю - общедомовая собственность. Но при этом - зона ответственности - управляющей компании.

  6. #6
    AG Team Аватар для Ali
    Регистрация
    13.05.2005
    Возраст
    44
    Сообщений
    6 319
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Tõuhobune Посмотреть сообщение
    1. То, что на ваше обращение не ответили - нарушение закона со стороны ТСЖ. Обращение регестрировали? Второй экземпляр у вас на руках?
    2. Вы правы, "без разрешения конторы трогать стояки нельзя". )))
    Как долго ваш дом находится в эксплуатации? (Сколько лет вашему дому?) Почему вы решили, что стояки отопления нуждаются в замене?
    Менял батарею в прошлом году и подводку соответственно. Отверстие внутри отрезанного куска трубы было сечением в пару мм. Дому лет значительно больше, чем трубам.

    Кстати говоря, во дворе по уллице идут большие магистральные трубы того же отопления, несколько лет назад их утепляли, сейчас - голые. Это - к теплосетям?
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  7. #7

    Регистрация
    07.10.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    М21, Captiva
    Сообщений
    4 917
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Tõuhobune Посмотреть сообщение
    Поэтому необходимо иногда и "писульки всякие рассылать".
    Я считаю, что необходимо перед тем, как раздавать советы, самому прочитать жилищный кодекс, в определенной его части. А именно - что касается принятия решений собственниками жилья, и формы проведения голосования, скажем, заочной.

  8. #8
    Аватар для Warrun
    Регистрация
    28.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    503
    Благодарности
    Если стояки в аварийном состоянии -составляйте акт со свидетилями и фото.Потом меняете с документами и счетами(важно-краны на радиаторы не ставить)Потом в суд со всеми бумагами и заявлениями.Недавено легко знакомый отсудил 24 тыр за 3 стояка и радиатора.Представители ТСЖ на суд не явились.Если не аварийное состояние-за ваш счет.

  9. #9
    Аватар для telesar
    Регистрация
    03.06.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 899
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Warrun Посмотреть сообщение
    важно-краны на радиаторы не ставить
    почему?

  10. #10
    Аватар для RealSystem
    Регистрация
    20.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    1979 Москвич 412 (ИЖ), 2016 Honda Civic 1.5 turbo, 2017 Toyota Tacoma 4x4 V6
    Возраст
    33
    Сообщений
    12 589
    Благодарности
    вроде как запрещено, чтоб не сливали

  11. #11

    Регистрация
    24.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    1 014
    Благодарности
    Цитата Сообщение от RealSystem Посмотреть сообщение
    вроде как запрещено, чтоб не сливали
    Ерунда! Даже лучше поставить кран-терморегулятор, только надо чтобы обязательно был байпасс на каждом радиаторе.

  12. #12
    Аватар для RealSystem
    Регистрация
    20.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    1979 Москвич 412 (ИЖ), 2016 Honda Civic 1.5 turbo, 2017 Toyota Tacoma 4x4 V6
    Возраст
    33
    Сообщений
    12 589
    Благодарности
    речь наверно про обычные краны, просто говорю что слышал от людей, мне пофиг, батареи в норме, ничо не течет, котельная в подвале моего подъезда

  13. #13
    Аватар для Warrun
    Регистрация
    28.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    503
    Благодарности
    Цитата Сообщение от serg78 Посмотреть сообщение
    Ерунда! Даже лучше поставить кран-терморегулятор, только надо чтобы обязательно был байпасс на каждом радиаторе.
    Тут дело в простом моменте-до кранов -отвественно ТСЖ после-собственник.Для получения компенсации так лучше.А краны потом врезать не проблема.

  14. #14
    Аватар для Warrun
    Регистрация
    28.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    503
    Благодарности
    Был тут спор кто отвечает за радиаторы и их замену.Я считал что собственник квартиры.В суде ответили-есть краны собственник нет-ТСЖ.

  15. #15
    Аватар для telesar
    Регистрация
    03.06.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 899
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Warrun Посмотреть сообщение
    до кранов -отвественно ТСЖ после-собственник.Для получения компенсации так лучше.
    ясно.

    Цитата Сообщение от Warrun Посмотреть сообщение
    Если стояки в аварийном состоянии -составляйте акт со свидетилями и фото.Потом меняете с документами и счетами(важно-краны на радиаторы не ставить)Потом в суд со всеми бумагами и заявлениями.
    1. Не увидел в Вашей цепочке уведомления УК об аварийном состоянии стояков, и ее официальный отказ или отсутствие ответа в течение какого-то определенного периода.
    2. Кто и на каком формальном основании будет перекрывать ввод и сливать теплоноситель со стояков?
    3. Введенные таким образом в эксплуатацию новые стояки становятся зоной ответственности УК? Или в течение какого-то (гарантийного как минимум) срока за их неисправности и вызванные ими последствия будет отвечать организация, производившая замену?

  16. #16
    Аватар для Warrun
    Регистрация
    28.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    503
    Благодарности
    1.Заявление у ТС уже есть.Или ТСЖ меняет или шлет без отказов давайте в реальном мире жить.
    2.Это делает слесарь по заявлению или аварийка по вызову .Бумогомаратели тут не причем.
    3.Естесвенно кто произвел замену-для этого выдается договор и акт приемки.Все проблемы если есть вылезают за год.Кто дальше несет ответственность мне лично фиолетово я такие вопросы решаю проще и быстрей.

  17. #17
    Аватар для telesar
    Регистрация
    03.06.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 899
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Warrun Посмотреть сообщение
    1.Заявление у ТС уже есть.
    Понял, я думал Вы об общем случае.

    Цитата Сообщение от Warrun Посмотреть сообщение
    2.Это делает слесарь по заявлению или аварийка по вызову
    Если назревает конфликт с ТСЖ, её слесарь навряд ли станет это делать.
    Подозреваю, что аварийке тоже нах не надо сливать теплоноситель по чьей-то устной просьбе.
    Скорее всего, вам придется самостоятельно спускаться в подвал и делать это.

    Цитата Сообщение от Warrun Посмотреть сообщение
    Все проблемы если есть вылезают за год
    Это Ваше личное мнение или можете подтвердить какими-то НПА?
    Я б на месте УК отказался принимать в эксплуатацию стояки, например, из материала, не соответствующего проекту дома.
    А то дофига развелось умельцев ставить PPR на центральное отопление.

    Цитата Сообщение от Warrun Посмотреть сообщение
    Кто дальше несет ответственность мне лично фиолетово
    Ясно

  18. #18
    Аватар для Warrun
    Регистрация
    28.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    503
    Благодарности
    Е
    сли назревает конфликт с ТСЖ, её слесарь навряд ли станет это делать.
    Подозреваю, что аварийке тоже нах не надо сливать теплоноситель по чьей-то устной просьбе.
    Скорее всего, вам придется самостоятельно спускаться в подвал и делать это.
    Тут нет никакого конфликта-это 2 разные вещи капремонт и текущие заявки.Если заявки есть кому выполнять-совершенно все равно кто вызвал- секретарь передал мастеру-тот слесарю.Это в договоре обслуживания все расписано.Аварийка приезжает по вызову диспетчера и по факту или за денежку отключит хоть весь дом задвижкой.Если есть доступ в подвал-вообще нет проблемы.

    Это Ваше личное мнение или можете подтвердить какими-то НПА?
    Я б на месте УК отказался принимать в эксплуатацию стояки, например, из материала, не соответствующего проекту дома.
    А то дофига развелось умельцев ставить PPR на центральное отопление.
    Тут не вижу в чем вопрос.Полипропилен имеет сертификат Росстеста и несколько лет используется при капремонте.(Вы в курсе что у нас производится капремонт стояков отопления и воды под контролем комитета по ЖКХ надеюсь?)


    Ясно
    [/QUOTE]Давайте прикинем что лучше 1.Заменит ТСЖ на металлопласт с китайскими фитингами и бумажной гарантией(соседке сверху сделали по заявке) 2.Проверенный мастер нормальным PP который больше 10 лет используется на монтаже.

  19. #19
    shockerzvuk
    Guest
    В инете можно найти документ - постановление суда. Какого не помню, но популярное постановление. Определяет ответственность управляющей компании за стояки и полотенцесушители.

  20. #20
    Аватар для telesar
    Регистрация
    03.06.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 899
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Warrun Посмотреть сообщение
    Вы в курсе что у нас производится капремонт стояков отопления и воды под контролем комитета по ЖКХ надеюсь?
    Впервые слышу. И в Вашем, кстати, сообщении номер 8 я что-то не увидел, на каком этапе вашу работу комитет ЖКХ контролирует?

    Цитата Сообщение от Warrun Посмотреть сообщение
    Давайте прикинем что лучше 1.Заменит ТСЖ на металлопласт с китайскими фитингами и бумажной гарантией(соседке сверху сделали по заявке) 2.Проверенный мастер нормальным PP который больше 10 лет используется на монтаже.
    Я так понимаю, что под проверенным мастером и нормальным РР Вы себя и свой материал подразумеваете? Так вот любой трижды плохой мастер с трижды китайским металлопластиком то же самое про себя скажет. Никто себя и свой материал не поругает.

    Цитата Сообщение от Warrun Посмотреть сообщение
    Давайте прикинем что лучше
    Мы, конечно, можем много чего прикидывать, но только Вы упомянули суд. Так вот суду, думаю, наши умозаключения будут до лампочки. Любой более-менее грамотный юрист развалит это дело с самостоятельной заменой общедомового имущества на то, что по Вашим прикидкам лучше. Этак Вы завтра захотите газовые трубопроводы поменять, типа мы прикинули, это ж лучше.

    Цитата Сообщение от Warrun Посмотреть сообщение
    Полипропилен имеет сертификат Росстеста
    Можете выложить?
    Я, в свою очередь, могу показать табличку производителя со сроками службы полипропиленовых труб на отоплении.

    Нажмите на изображение для увеличения
Название: Сроки службы ПП на отоплении.gif
Просмотров: 6
Размер:	88.0 Кб
ID:	131412

  21. #21
    Аватар для Adept
    Регистрация
    18.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Mitsubishi Lancer X
    Возраст
    46
    Сообщений
    1 416
    Благодарности
    У нас совершенно бесплатно поменяли трубы отопления на пластик. Во всем доме (я бы даже сказал во всем микрорайоне). Я к тому что пластик официально ставят.
    Насчет комитета по ЖКХ - верю, врядли бы наше АСТЖ пошевелилось бы в этом вопросе.

  22. #22

    Регистрация
    07.10.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    М21, Captiva
    Сообщений
    4 917
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Adept Посмотреть сообщение
    Я к тому что пластик официально ставят.
    Ежу понятно, ставят, в госты влезает. Проблема в том, что заменить исправные стояки можно по решению собственников жилья, а ТС сотоварищи писульки пишут, вместо того, что бы провести собрание в заочной форме. Там процедура-то элементарная - инициировать собрание и разнести бюллетени для голосования.

  23. #23

    Регистрация
    19.05.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 952
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Warrun Посмотреть сообщение
    Тут дело в простом моменте-до кранов -отвественно ТСЖ после-собственник
    Всё зависит от договора с ТСЖ.Так что не факт.ЖК не сильно распространяется на эту тему(.
    Попробуйте обратиться с заявлением в ТСЖ и исходя из результатов обращения определять дальнейшие действия.Наименее геморный вариант договориться,что сам сделаешь и вычтут из содержания жилья.Кстати,отключение стояков не бесплатная процедура.

  24. #24

    Регистрация
    19.05.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 952
    Благодарности
    Цитата Сообщение от asp Посмотреть сообщение
    Ежу понятно, ставят, в госты влезает. Проблема в том, что заменить исправные стояки можно по решению собственников жилья, а ТС сотоварищи писульки пишут, вместо того, что бы провести собрание в заочной форме. Там процедура-то элементарная - инициировать собрание и разнести бюллетени для голосования.
    Вы сами сколько раз и на каком количестве квартир совершали эти "элементарные" действия?Поделитесь методами.

  25. #25

    Регистрация
    07.10.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    М21, Captiva
    Сообщений
    4 917
    Благодарности
    Цитата Сообщение от davydov Посмотреть сообщение
    Вы сами сколько раз и на каком количестве квартир совершали эти "элементарные" действия?Поделитесь методами.
    Мил человек, я более глобальные вопросы решал, чем замена стояков Но процедура та же самая. Какие методы интересуют? За деньги составлю любой документ и распишу процедуру, а если денег нет - то читайте законодательство и делайте сами.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 08.08.2013, 07:53
  2. Ответов: 28
    Последнее сообщение: 22.09.2011, 09:37
  3. Совместная собственность супругов
    от Lexa3110 в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 74
    Последнее сообщение: 01.04.2010, 16:09
  4. Признавайтесь, чья подруга(+)
    от Санчес в разделе Автомобильный
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 14.09.2006, 15:24
  5. Чья машинка?
    от Antoshka в разделе Автомобильный
    Ответов: 35
    Последнее сообщение: 10.09.2006, 21:59
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •