Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 32
  1. #1
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности

    Бывший владелец квартиры не отдает общедомовую собственность

    Ситуация следующая, я купил квартиру, в подвале за каждой квартирой закреплены небольшие складские помещения, не официально, т.е. когда то, при постройки дома они были поделены между жильцами.
    Бывший владелец говорит, что когда то давно он выкупил это помещение, но документов нет. Соответственно отдавать его он не намерен, хотя сейчас живет и прописан по другому адресу. Председатель кооператива на моей стороне, предлагает дать ему срок на то, чтобы он вывез свои вещи и если он этого не сделает, то срезать замок, чего я делать не хочу.
    Как законно (если конечно это возможно в конкретном случае) получить данный объект? Может кто сталкивался?
    Дом ЖСК, я собственник, там же и прописан
    вот как то так...


  2. #2
    AG Team Аватар для Gastelo
    Регистрация
    15.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    bmw E34
    Возраст
    30
    Сообщений
    9 543
    Благодарности
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    Как законно (если конечно это возможно в конкретном случае) получить данный объект?
    Серьёзно поговорить с этим человеком.

  3. #3
    LPD: Танкер Аватар для Танкер
    Регистрация
    15.04.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Kia Ceed
    Сообщений
    13 544
    Благодарности
    Записей в дневнике
    7
    покупалась квартира или квартира+кладовая ?

    у меня вон два погреба есть . тоже были как бы вместе с квартирами... но я продавал только квартиры...


    Цитата Сообщение от Gastelo Посмотреть сообщение
    Серьёзно поговорить с этим человеком.
    о чем ? что продавая квартиру к ней нужно и кладовую отдать ?
    Я слышал столько клеветы в Ваш адрес, что у меня нет сомнений: Вы — прекрасный человек!
    О.Уайльд

    work@torex.ru

  4. #4
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 782
    Благодарности
    Вход в подвал свободный?

  5. #5
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    Бывший владелец говорит, что когда то давно он выкупил это помещение, но документов нет. Соответственно отдавать его он не намерен, хотя сейчас живет и прописан по другому адресу. Председатель кооператива на моей стороне, предлагает дать ему срок на то, чтобы он вывез свои вещи и если он этого не сделает, то срезать замок, чего я делать не хочу.
    Как законно (если конечно это возможно в конкретном случае) получить данный объект? Может кто сталкивался?
    Дом ЖСК, я собственник, там же и прописан
    Вот же паразит. Странно, вроде достаточно адекватный был.
    Антон, подвал - общая собственность членов ЖСК. Собственно, наш товарищ к нему уже отношения-то и не имеет.
    Конечно, правильнее всего дать ему какое-то время, и субъективно лучше всего, если это сделал бы (в смысле позвонил продавцу) Председатель ЖСК.

    А если вход в подвал свободный (думаю, Маззай не зря спрашивает) - вообще проблем никаких не видится... Мало ли кто спилил этот чертов замок...
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  6. #6
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Танкер Посмотреть сообщение
    покупалась квартира или квартира+кладовая ?
    покупалась квартира, на подвал доков нет никаких
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Вход в подвал свободный?
    Нет, есть общая дверь и дверь в каждый хозблок
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Вот же паразит. Странно, вроде достаточно адекватный был.
    Только прописание всех нюансов в договоре избавит от подобных проблем
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Антон, подвал - общая собственность членов ЖСК. Собственно, наш товарищ к нему уже отношения-то и не имеет.
    Конечно, правильнее всего дать ему какое-то время, и субъективно лучше всего, если это сделал бы (в смысле позвонил продавцу) Председатель ЖСК.
    Данному товарищу дали время, прошло уже месяц, вещи оттуда он так и не вывез, а вчера говорит, что подвал не отдаст, т.к. лет 15 назад он его выкупил, а документов нет))))

    В соседнем доме (где я раньше жил) хозблоки не продавали, они были закреплены за квартирами, соответственно при продажи свой хозблок был честно передан новому владельцу.

    Хочу сегодня написать заявление председателю, о том, чтобы он предоставил мне хозблок
    вот как то так...


  7. #7
    Аватар для Наталья COOL
    Регистрация
    25.12.2007
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    арба
    Сообщений
    10 730
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    как уже и говорилось - подвал общедомовая собственность всех членов ЖСК, если чел не член ЖСК - то и собственности у него нет, ели выкупал, то выкупал у ЖСК - следовательно доки должны быть не только у него но и в ЖСК, а на нет и суда нет.
    председатель пишет офиц. письмо к бывшему члену ЖСК с требованием освободить помещение подвала, с четким указанием срока и присутствует при передаче помещения и ключа.
    в случае отказа - иск о самозахвате.
    как то так.

  8. #8

    Регистрация
    02.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    18 954
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Думается мне, что подвал вряд ли кто-то что-то выкупал, просто данному товарищу некуда складывать хлам.
    Я бы выяснил у него кому он платил деньги за подвал и нажимал бы на то, что у него нет никаких бумаг на него и он вообще не живёт здесь, а какбэ придомовая территория типа собственность ТСЖ, и прочую лапшу Далее можно залечить про то, что территория закреплена за квартирой, а не за конкретным хозяином, а он вообще в этом доме более никто... Подключить председателя, можно дать председателю на "подарок внучке" рублей 500.

    А вообще срежь замок и выкинь весь его хлам на улицу и предупреди, чтобы забирал его или относил на мусорку.

    Когда купили квартиру, подвальчик отдали просто так
    Последний раз редактировалось support; 12.10.2010 в 09:47. Причина: никаких нахов

  9. #9
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Наталья COOL Посмотреть сообщение
    председатель пишет офиц. письмо к бывшему члену ЖСК с требованием освободить помещение подвала, с четким указанием срока и присутствует при передаче помещения и ключа.
    в случае отказа - иск о самозахвате.
    может есть образцы документов? А то председатель у нас никакой...
    вот как то так...


  10. #10

    Регистрация
    02.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    18 954
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    может есть образцы документов? А то председатель у нас никакой...
    А чего там за бывший хозяин то? Старикан лет 60-65 ?

  11. #11
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Буратино Посмотреть сообщение
    А чего там за бывший хозяин то? Старикан лет 60-65 ?
    мужик 55лет, тихий, скромный, ему жена просто диктует как и что ему делать
    Сегодня попробую с ним встретиться, т.к. он еще денег должен за половину сентября...а там видно будет
    вот как то так...


  12. #12
    Аватар для Наталья COOL
    Регистрация
    25.12.2007
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    арба
    Сообщений
    10 730
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    может есть образцы документов? А то председатель у нас никакой...
    всё пишется в произвольной форме и отсылается с уведомлением
    Цитата Сообщение от Буратино Посмотреть сообщение
    А вообще срежь замок и выкинь весь его хлам на улицу и предупреди, чтобы забирал его или относил на мусорку.
    а вот этого не советую - это самоуправство.

  13. #13
    Аватар для Наталья COOL
    Регистрация
    25.12.2007
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    арба
    Сообщений
    10 730
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    Сегодня попробую с ним встретиться, т.к. он еще денег должен за половину сентября...а там видно будет
    встречаться нет смысла - Вам во всяком случае, это должен делать председатель - долбите его!!! (в письменной форме!!!!!!!!)
    и по поводу долга тоже.

  14. #14
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Наталья COOL Посмотреть сообщение
    встречаться нет смысла - Вам во всяком случае, это должен делать председатель - долбите его!!!
    да мне проще и быстрее самому это сделать...
    У меня на руках сейчас 2 платежки за сентябрь: сумма в пропорциях на меня и на него. Документ составила бухгалтер жск по моей просьбе. Т.е. если я с ним не буду встречаться образуется частичная задолжность за квартиру, в теории долг будет висет на нем, а на практике на мне
    вот как то так...


  15. #15
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Танкер Посмотреть сообщение
    у меня вон два погреба есть . тоже были как бы вместе с квартирами... но я продавал только квартиры...
    он продавал квартиру с подвалом, а теперь отнекивается
    а погрем является общедомовой собственностью? у вас есть на него документы?

    Цитата Сообщение от Наталья COOL Посмотреть сообщение
    в случае отказа - иск о самозахвате.
    небудет ли это самоуправством?
    вот как то так...


  16. #16

    Регистрация
    02.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    18 954
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    мужик 55лет, тихий, скромный, ему жена просто диктует как и что ему делать
    Сегодня попробую с ним встретиться, т.к. он еще денег должен за половину сентября...а там видно будет
    Классический вариант...
    Цитата Сообщение от Наталья COOL Посмотреть сообщение
    а вот этого не советую - это самоуправство.
    Самоуправство и самозахват это то, что они делают, а убрать мусор от старых хозяев из своего подвала не возбраняется

  17. #17
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Буратино Посмотреть сообщение
    а убрать мусор от старых хозяев из своего подвала не возбраняется
    да вот этого и хотелось, только закрепить это все документально со стороны жск
    вот как то так...


  18. #18
    Аватар для telesar
    Регистрация
    03.06.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 894
    Благодарности
    Имхо, расчертить самому план подвального помещения, отметить на нём свой сарай, подписать Председателем ЖСК.
    Написать на его имя заявление с просьбой указать закрепленный за квартирой хозблок в двух экземплярах.
    Свой экземпляр Заявления и План с визами Председателя (а лучше всех членов Правления) оставить себе.
    Вынести чужой хлам, занести свой.

    Факультативно: Позвонить мужику, по-человечески предупредить, чтоб забрал с мусорки свои манатки
    Последний раз редактировалось support; 12.10.2010 в 18:21. Причина: никаких нахов

  19. #19
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    Понятно, что это формальность, но все же...в такой форме "пойдет"?))

    1. Прошу предоставить подвальное помещение, закрепленной за кв.№__ по вышеуказанному адресу, в связи с покупкой квартиры на основании договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права собственности.

    2. Прошу взыскать оплату за коммунальные платежи за период с 01.09.2010 по 16.09.2010 с бывшего собственника кв.№__ _______

    По второму пункту сразу вопрос, кто должен этим заниматься?
    Сделка была 07.09.10, ключи переданы 16.09.10 на основании сроков, указанных в предварительном договоре купли-продажи
    вот как то так...


  20. #20
    Аватар для Наталья COOL
    Регистрация
    25.12.2007
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    арба
    Сообщений
    10 730
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    1. Прошу предоставить подвальное помещение, закрепленной за кв.№__ по вышеуказанному адресу, в связи с покупкой квартиры на основании договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права собственности.
    Прошу предоставить подвальное помещение, являющееся общедомовой собственностью членов ЖСК и закрепленной за кв.№__ по вышеуказанному адресу, в связи с покупкой квартиры и сменой члена ЖСК на основании договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права собственности.

    так точнее будет, мне кажется.

  21. #21
    Аватар для Наталья COOL
    Регистрация
    25.12.2007
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    арба
    Сообщений
    10 730
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Буратино Посмотреть сообщение
    Самоуправство и самозахват это то, что они делают, а убрать мусор от старых хозяев из своего подвала не возбраняется
    там ЧУЖАЯ собственность, и даже если она находится на вашей территории - перемещать её без ведома и участия владельца не рекомендуется.

  22. #22

    Регистрация
    02.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    18 954
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Наталья COOL Посмотреть сообщение
    там ЧУЖАЯ собственность, и даже если она находится на вашей территории - перемещать её без ведома и участия владельца не рекомендуется.
    Чужой мусор уже собственностью называют ? Ну-ну...


    Надо пригласить председателя, старого владельца кв, участкового и добровольно попросить его вынести свой хлам...

  23. #23
    Аватар для Наталья COOL
    Регистрация
    25.12.2007
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    арба
    Сообщений
    10 730
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Буратино Посмотреть сообщение
    Чужой мусор уже собственностью называют ? Ну-ну...
    как это ни странно - да.
    даже копание в чужом мусоре - может быть наказуемо.

  24. #24
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 972
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Наталья COOL Посмотреть сообщение
    так точнее будет, мне кажется.
    спасибо!
    вот как то так...


  25. #25
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 782
    Благодарности
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    Нет, есть общая дверь...
    Меняй общий замок с выдачей всем, кроме бывшего хозяина, новых ключей. Согласуй с председателем. В результате, что там с его хламом впоследствии случится, он даже и узнать не сможет.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Назад к коммунизму: России не нужна частная собственность на землю?
    от Usher в разделе Общество. Политика. Экономика
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 22.11.2012, 09:36
  2. Банк не отдает деньги, что делать?
    от Sprut в разделе Обо всём
    Ответов: 61
    Последнее сообщение: 18.09.2012, 18:30
  3. Собственника квартиры не пускают домой
    от arhip в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 39
    Последнее сообщение: 03.08.2011, 14:40
  4. А Kenwood диски не отдает
    от Феликс в разделе АвтоЗвук
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 07.01.2010, 20:20
  5. Сервисный центр не отдает монитор
    от Georg в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 20
    Последнее сообщение: 12.03.2008, 15:38
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •