Помощь Регистрация
Показано с 1 по 4 из 4
  1. #1
    Аватар для volga64
    Регистрация
    23.02.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    347
    Благодарности

    Продажа квартиры, часть которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку

    Есть квартира в Московской области в собственности менее трех лет. Собственность разделена на три равные доли между мужем, женой и сыном девяти лет. Жить там не собираемся, будем покупать квартиру с Саратове, но только после продажи этой квартиры.Как лучше поступить ,чтобы решить вопрос с органами опеки и попечительства. Квартира в подмосковье полностью оформлена, но прописываться там пока не стали. Что делать и как грамотно поступить?
    Последний раз редактировалось support; 26.12.2010 в 18:08.

  2. #2
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Цитата Сообщение от volga64 Посмотреть сообщение
    Есть квартира в Московской области в собственности менее трех лет. Собственность разделена на три равные доли между мужем, женой и сыном девяти лет. Жить там не собираемся, будем покупать квартиру с Саратове, но только после продажи этой квартиры.Как лучше поступить ,чтобы решить вопрос с органами опеки и попечительства. Квартира в подмосковье полностью оформлена, но прописываться там пока не стали. Что делать и как грамотно поступить?
    Вам нужно разрешение органов опеки и попечительства. Эти органы находятся при Отделах образования района. Разрешение выдает орган по месту прописки (регистрации) ребенка (не по месту нахождения квартиры!).
    Обычно в данном документе указывается разрешение на продажу доли ребенка с условием приобретения на его же имя доли не меньшей площади в другой квартире. По практике, обычно данное условие ставится с одновременной покупкой, то есть сделка продажи и сделка покупки производятся вместе.
    Но.
    В связи с тем, что покупать Вы будете в другом городе, Вам нужно, чтобы в разрешении было указано не с "одновременной", а с "последующей" покупкой. Обратите на это особое внимание. Нужно именно это слово, иначе сделка продажи не будет зарегистрирована без сделки покупки.

    Я так понимаю, вопрос не о налогах, но на всякий случай напомню, что с суммы, превышающей 1 млн. рублей, Вы должны будете заплатить НДФЛ 13 процентов. 1 млн. - это всего с квартиры, а не с каждого собственника.

  3. #3
    Аватар для volga64
    Регистрация
    23.02.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    347
    Благодарности
    Спасибо. Прописывать буду в саратове, соответсвено и в органы опеки района в котором пропишу нужно обращаться? И прописка , наверное , должна быть не временной? И вообще, разрешение о продаже наших, саратовских, органов будет убедительно для продажи в подмосковье. или лучше прописать его в квартире где его доля и что тогда обращать в органы опеки саратова или егорьевска?

  4. #4
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Где будет зарегистрирован на момент обращения - туда и обращайтесь))) Насчет временной регистрации не подскажу, не было практики.
    Разрешение, выданное саратовскими органами, будет убедительно для продажи)))) Не переживайте.
    Только вот они ой как не любят давать разрешения с "последующей" покупкой... И готовьтесь предоставить документы и по продаваемой, и по покупаемой квартирам)
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

Похожие темы
  1. в каком банке взять ипотеку на 1/2 часть квартиры
    от khejjdbek в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 14.06.2013, 00:43
  2. Продажа квартиры государству через аукцион
    от Malder в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 15.11.2012, 13:05
  3. Ответов: 3
    Последнее сообщение: 19.10.2010, 10:08
  4. Покупка/продажа недвижимости ( квартиры,дачи,гаражи,погреба )
    от Andrey Ford в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 16.10.2010, 23:56
  5. Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми
    от And626GE92 в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 25
    Последнее сообщение: 29.08.2008, 13:07
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •