Помощь Регистрация
Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 89
  1. #1
    Аватар для oleg_sar
    Регистрация
    18.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    СантаПуз2,7+ВенгаПузик1,6
    Возраст
    46
    Сообщений
    5 090
    Благодарности

    Покупка жилья: последний этаж дома - насколько плохо?

    Общеизвестно, что "первый-последний не предлагать", то есть вроде как однозначно сложившееся общественое мнение, что квартиры на последних этажах являются менее привлекательными и с низкой ликвидностью. Однако есть и противоположное мнение живущих на них -мол, над головой никто не шумит, если техэтаж есть-то и температурно-водопротекающих проблем нет...
    Кто как считает,недвижимость на последнем этаже нестарого дома с техэтажом сверху-неудачная покупка или вполне нормальный вариант?

  2. #2
    Многомама
    Guest
    Цитата Сообщение от oleg_sar Посмотреть сообщение
    Кто как считает,недвижимость на последнем этаже нестарого дома с техэтажом сверху-неудачная покупка или вполне нормальный вариант?
    лично я считаю что нормальный вариант, вас точно не затопят "соседи" , у вас не будет "гулянок до поздна" и т.д. ну плюс не дует, погодные условия не колышут.Выходит что фактически это 8 этаж в 9 этажном доме, на 9 этаже которого не живут соседи.

  3. #3
    Аватар для ПуЛя
    Регистрация
    17.07.2009
    Пол
    Пол: Женский
    Сообщений
    1 946
    Благодарности
    с тех этажом-норм. без-не очень, хотя смотря какая крыша и УК..
    Дочь Баллистики.
    Saratov Mazda Club

  4. #4

    Регистрация
    02.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    18 946
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Живем на последнем пятом этаже. Никто не ходит, никаких гулянок по ночам. Это действительно большой плюс.

  5. #5
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 646
    Благодарности
    На последних этажах лифтовое оборудование больно уж громко щёлкает. Когда свою квартиру выбирал (были ещё все этажи свободны), выбрал 8 из 10 – чтобы не последний, не предпоследний, но и Волгу чтоб видно было.

    ЗЫ. Многие ещё боятся поломок лифтов.

  6. #6
    Super Moderator
    Георгиевская ленточка
    Аватар для Alex 777
    Регистрация
    24.11.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Kia Rio
    Возраст
    40
    Сообщений
    108 166
    Благодарности
    Цитата Сообщение от oleg_sar Посмотреть сообщение
    недвижимость на последнем этаже нестарого дома с техэтажом сверху-неудачная покупка или вполне нормальный вариант?
    Это отличный вариант! Сам так 9 лет прожил!
    Все равно, назло всем бесам, здешним и заокеанским, птицы петь над этим лесом будут только по-славянски!!

  7. #7

    Регистрация
    02.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    18 946
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Буратино Посмотреть сообщение
    Живем на последнем пятом этаже. Никто не ходит, никаких гулянок по ночам. Это действительно большой плюс.
    Забыл ещё чистую площадку лестничную)

  8. #8
    Аватар для oleg_sar
    Регистрация
    18.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    СантаПуз2,7+ВенгаПузик1,6
    Возраст
    46
    Сообщений
    5 090
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    На последних этажах лифтовое оборудование больно уж громко щёлкает. Когда свою квартиру выбирал (были ещё все этажи свободны), выбрал 8 из 10 – чтобы не последний, не предпоследний, но и Волгу чтоб видно было.

    ЗЫ. Многие ещё боятся поломок лифтов.
    о да, кстати, лифт шумит гулом моторов-щелчками реле недуром, точно.
    А насчет поломки лифта... тут, ИМХО, что 8 что 9 что 10 -уже почти монопенисно...

  9. #9
    Аватар для lizard
    Регистрация
    29.04.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Solaris
    Возраст
    35
    Сообщений
    159
    Благодарности
    живу на 5-м этаже в 5-ти этажном доме.. минусов нет..
    единственное - в доме нет лифта и приходится ходить ногами на последний этаж..)

  10. #10
    Аватар для regulator
    Регистрация
    13.04.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Focus III
    Сообщений
    21 018
    Благодарности
    Цитата Сообщение от oleg_sar Посмотреть сообщение
    если техэтаж есть-то и температурно-водопротекающих проблем нет...
    Куда ж они денутся? Именно Вы и будете первой сигнальной лампочкой при протечке. Забьёт водосток грязью, крыша протечёт - все сначала на вашу голову. Вы вовремя среагировали - соседи снизу сухие остались.
    Плюс проблемы с лифтом, с напором воды.

  11. #11

    Регистрация
    16.03.2009
    Пол
    Пол: Женский
    Сообщений
    13 182
    Благодарности
    Цитата Сообщение от lizard Посмотреть сообщение
    единственное - в доме нет лифта и приходится ходить ногами на последний этаж..)
    угум-с ) и мы пешкодрапом, так то нормально, но с сумками неудобно ((

  12. #12
    Аватар для Nikitko
    Регистрация
    07.04.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VW Golf 2 & Sonata 5
    Сообщений
    2 978
    Благодарности
    10 этаж из 10-ти! лифт шумит, с напором воды проблемы (УК косячит жёстко), без лифта весело подниматься! НО вид хороший, соседей сверху нет, гордое название пентхауса)))))
    "высоко сижу, далеко гляжу....но и палюсь офигенно" =) ©

    "Оторванный глушитель-3000 руб, задние стойки-4000 руб, тормозные колодки-1000 руб, поездка с друзьями на дачу-БЕСЦЕННО!!!!!" ©


  13. #13
    Аватар для oleg_sar
    Регистрация
    18.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    СантаПуз2,7+ВенгаПузик1,6
    Возраст
    46
    Сообщений
    5 090
    Благодарности
    Цитата Сообщение от regulator Посмотреть сообщение
    Куда ж они денутся? Именно Вы и будете первой сигнальной лампочкой при протечке. Забьёт водосток грязью, крыша протечёт - все сначала на вашу голову. Вы вовремя среагировали - соседи снизу сухие остались.
    Плюс проблемы с лифтом, с напором воды.
    Собственно,я это не утверждаю а пытаюсь выяснить.
    С техэтажом-тож заливает?
    Проблемы с лифтом и водой чем отличаются от 8-9 этажа?

  14. #14
    Аватар для Usher
    Регистрация
    19.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 5,х4,х5,сх5
    Сообщений
    9 716
    Благодарности
    Цитата Сообщение от oleg_sar Посмотреть сообщение
    Собственно,я это не утверждаю а пытаюсь выяснить.
    С техэтажом-тож заливает?
    Проблемы с лифтом и водой чем отличаются от 8-9 этажа?
    Ничем.
    Есть еще один нюанс.Это косается правда в основном пятиэтажек.Труб отопления нет на стене.Не нужно штрабить и прятать в стену,типа не эстетично.

  15. #15

    Регистрация
    12.04.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    4 615
    Благодарности
    Я думаю основное это низкое давление в водопроводных трубах, возможно низкая температура батарей отопления.

  16. #16
    Аватар для vitabar
    Регистрация
    13.07.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Калина
    Сообщений
    14 174
    Благодарности
    Цитата Сообщение от oleg_sar Посмотреть сообщение
    С техэтажом-тож заливает?
    Забьется водосток - зальет и с техэтажом.
    Лично прочищал такое озеро на крыше.

    На полу техэтажа нет гидроизоляции, протечет крыша - потечет и к Вам.
    Звуки лифта не напрягали ниразу.
    Напор холодной воды был плохой, после замены труб в квартире стал хороший.
    При включении отопления спускать воздушную пробку придется Вам
    Отсутствие соседей сверху - радовало.
    В совокупности - рад что жил на последнем этаже, плюсы перевешивали минусы.

  17. #17
    Аватар для murug
    Регистрация
    02.03.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    RAV4 I 3dr
    Сообщений
    490
    Благодарности
    Я купил квартиру на 10-м последнем этаже (техэтаж имеется). Отсутствие соседей наверху считаю огромным плюсом. Шум от лифта не беспокоит, может потому, что рядом ж/д, все заглушает )
    И горячая вода с отоплением в моем доме (он совсем недавно построен) идут сверху, так что и в этом выигрыш.

  18. #18
    Аватар для Ferz
    Регистрация
    03.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    старое зеленое
    Возраст
    31
    Сообщений
    8 305
    Благодарности
    12 лет жил на 10 этаже. Над нами чердак и крыша. По поводу не затопят: если быдло, которое летом любит загорать на крыше, испортит покрытие, то в ливень или весной - караул, у соседей в ванне и туалете по щиколотку было, мы в двух местах по ведру набрали. От жэу ничего не дождались и меняли рубероид сами за свой счет. Но опять же это до того момента, как рубероид по новой испортят. Зимой обычно чистили крышу, кидая снег в "теплое место" или за дом. За 12 лет такое было 1 раз, но из-за завтраков из жэу(или как его там) длилось это несколько месяцов. В каждый день бегали на чердак и подставляли банки туда, где капает.
    Лифт слышно только в соседней с лифтной шахтой комнате, но слышно было не щелчки, а гул мотора. Привык довольно быстро.

  19. #19
    AG Team Аватар для sab322
    Регистрация
    22.11.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VP&FF3
    Возраст
    34
    Сообщений
    13 681
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Nikitko Посмотреть сообщение
    10 этаж из 10-ти! лифт шумит, с напором воды проблемы (УК косячит жёстко), без лифта весело подниматься! НО вид хороший, соседей сверху нет, гордое название пентхауса)))))
    живу на 10-м+техэтаж, проблем нет, акромя лифта - долго ездит собака и холодной воды(напор идет идет снизу вверх- сливать долго надо, чтобы пошла действительно холодная. Горячая и отоление раздается сверху.

    в остальном плюсы: тихо от улицы, чисто на этаже, вид из окон какой-никакой)
    можно шашлыки жарить на техэтаже)))

    upd: лифт слышно в ванной и коридоре

  20. #20
    Аватар для regulator
    Регистрация
    13.04.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Focus III
    Сообщений
    21 018
    Благодарности
    Цитата Сообщение от oleg_sar Посмотреть сообщение
    Собственно,я это не утверждаю а пытаюсь выяснить.
    С техэтажом-тож заливает?
    Проблемы с лифтом и водой чем отличаются от 8-9 этажа?
    С техэтажа вода льётся только вниз. Там нет никаких водосборников, там никто не живёт, мелкую капель своевременно никто не заметит, убирать воду некому. Набирается громадная лужа и потом всё вниз.
    С водой отличия одно. Чем выше - тем слабее напор. Чем старее дом, тем старее коммуникации, тем хуже течёт. Да не дай бог какой-нибудь сосед снизу проведёт "оптимизацию" водопровода.
    Цитата Сообщение от vitabar Посмотреть сообщение
    Напор холодной воды был плохой, после замены труб в квартире стал хороший.
    Нам помогла только замена всего стояка, начиная с первого этажа.

  21. #21
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от oleg_sar Посмотреть сообщение
    Покупка жилья: последний этаж дома - насколько плохо?
    Олег, 5-й - хорошо, 9-й - плохо. (подниматься, если не работает лифт. Шумно, если работает).

  22. #22
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 646
    Благодарности
    На голову, опять же, никто не плюнет.

  23. #23
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    На голову, опять же, никто не плюнет.
    Ладно не плюнет. Не зальет - точно. Протечки на крыше - это просто следить за ней надо, не лениться самому периодически смотреть. А вот люди - не предсказуемы..

  24. #24
    Moderator AG Team Аватар для DAE
    Регистрация
    11.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    E300 4matic
    Возраст
    31
    Сообщений
    26 599
    Благодарности
    Записей в дневнике
    12
    Цитата Сообщение от ПуЛя Посмотреть сообщение
    с тех этажом-норм. без-не очень, хотя смотря какая крыша и УК..
    +1

    also в некоторых новых домах отопление идет сверху-вниз. вот такой вот казус.
    Phone: +7 (495) 724-34-12
    Skype: dentelis
    Мой drive2

  25. #25
    LancerA
    Guest
    продавала квартиру 9/9. и техэтаж был, и протекало не сильно (в одном углу), и горячая вода шпарила, но....люди шли вяло. пришлось сбавлять цену. это на любителя. лифт шумит, соседей на последнем ограбили с крыши. протекает (уже писала). + еще от дома зависит. а соседи могут и через стенку так тарабанить, что мало не покажется.

Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Зарядное устройство - выбор, покупка
    от Oleg в разделе Автомобильный
    Ответов: 195
    Последнее сообщение: 31.08.2017, 13:06
  2. Какой этаж бы вы выбрали - первый или последний?
    от Тин в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 140
    Последнее сообщение: 30.03.2014, 13:59
  3. Покупка и оформление подержанного авто
    от LMW в разделе Автомобильный
    Ответов: 23
    Последнее сообщение: 25.12.2012, 17:43
  4. Покупка авто в кредит. Вопросы...
    от Oleg07 в разделе Автомобильный
    Ответов: 58
    Последнее сообщение: 30.09.2004, 21:56
  5. А в моем случае насколько все однозначно?
    от And626GE92 в разделе Автоправо
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 28.07.2004, 08:35
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •