Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 40
  1. #1
    Аватар для Andrey_Playboy
    Регистрация
    01.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    казенная )
    Возраст
    30
    Сообщений
    11 385
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2

    Smile За что платим ЖКХ!? Деньги на ветер?

    Квартира находится у меня в собственности, хочу поменять все коммуникации(и окна и двери, а так же газовое оборудование "колонку") в ней. Ежемесячно в ЖКХ плачу за коммун. услуги +содержание жилья (265р).. Обязано ли ЖКХ мне менять трубы или делать ремонт за свой счет? За что я тогда плачу такую сумму ежемесячно!? за 5 лет (столько я живу в этом доме) в подъезде делался только 1 раз ремонт. А остальные деньги где? Можно ли что часть за ремонт заплатит ЖКХ!? Хотелось бы знающих людей послушать ли ссылочку на закон получить. Заранее всем спасибо.

  2. #2
    Super Moderator
    Георгиевская ленточка
    Аватар для Alex 777
    Регистрация
    24.11.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Kia Rio
    Возраст
    40
    Сообщений
    108 193
    Благодарности
    Неистребима в русских людях страсть к халяве....

    По теме: внимательно прочитай свой договор с УК (ТСЖ). Там прописано по трубам и прочим коммуникациям, до какого места ответственность УК, а до какого - собственника жилья. Как правило, УК отвечает за трубы до первого крана и стояки. Окна и двери тебе менять никто не будет, так же как и платить за прочий ремонт в квартире.
    Все равно, назло всем бесам, здешним и заокеанским, птицы петь над этим лесом будут только по-славянски!!

  3. #3
    Аватар для D&B
    Регистрация
    30.08.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    CHEVROLET
    Сообщений
    8 459
    Благодарности
    Когда я закрыл стояки коробом, то ТСЖшникам срочно понадобилось что то там с трубами делать. При этом мне пояснили, что я не имею права закрывать доступ к трубам т.к это собственность дома (до кранов на внутреннюю разводку).


  4. #4
    Аватар для Andrey_Playboy
    Регистрация
    01.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    казенная )
    Возраст
    30
    Сообщений
    11 385
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Alex 777 Посмотреть сообщение
    По теме: внимательно прочитай свой договор с УК (ТСЖ). Там прописано по трубам и прочим коммуникациям, до какого места ответственность УК, а до какого - собственника жилья. Как правило, УК отвечает за трубы до первого крана и стояки. Окна и двери тебе менять никто не будет, так же как и платить за прочий ремонт в квартире.
    а регулируется это жилищным кодексом, если можна ссылку!? просто не какова договора нету!!!

  5. #5
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey_Playboy Посмотреть сообщение
    а регулируется это жилищным кодексом, если можна ссылку!? просто не какова договора нету!!!
    Плохо, что его нету. Любые гражданско-правовые отношения должны основываться на договоре. У вас договор с УК фактически есть, и он в какой-то степени выполняется (вы платите деньги, вам как-никак подают воду, отапливают квартиру, вывозят мусор, освещают подъезд и тд), просто он не составлен надлежащим образом. Если нет письменного договора, собственник должен заключить его с УК. Возьмите подлинники и копии документов о собственности на квартиру и сходите в УК заключить "договор на обслуживание". И в нем уже внимательно прочитаете, что и кто обязан делать. Если будете считать, что УК не выполняет свои обязанности по договору - смело в суд.
    Да, все верно, договор не должен противоречить ЖК. Злободневную и гарантированно действующую на данный момент версию ЖК лучше всего увидеть на сайте правовых систем, к примеру, Консультанта плюс http://www.consultant.ru/popular/housing/. Кодексы там круглосуточно в свободном доступе.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  6. #6

    Регистрация
    02.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    18 954
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Нее, ну нормально... Правильно всё... Ты ж государству налог платишь за авто ? Значит через 5 лет оно тебе должно новую машину дать, НДС 5 лет платишь, на следующий год тебя государство кормит... С зп налог платишь, значит оно должно тебе чего-нить ещё...
    Вот какое государство у Андрюшки в голове. Страна Лимония )))))))))

    Лампочки тебе должны тоже бесплатно менять и краны... Обращайся в УК!

  7. #7

    Регистрация
    16.03.2009
    Пол
    Пол: Женский
    Сообщений
    13 182
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey_Playboy Посмотреть сообщение
    Квартира находится у меня в собственности, хочу поменять все коммуникации(и окна и двери, а так же газовое оборудование "колонку") в ней. Ежемесячно в ЖКХ плачу за коммун. услуги +содержание жилья (265р).. Обязано ли ЖКХ мне менять трубы или делать ремонт за свой счет?
    Другими словами, ты хочешь, чтобы твоя ЖКХ сделала тебе ремонт в кваритре что ли за свой счёт, лишь только потому, что ты им платишь 265рубликов? Окна там, колонка, двери ... ты в своём уме?))) Трубы и то не факт, всё остальное за твой счёт и с какого тебе кто-то должен оплатить замену окон? )))) Тут даже дело не в законе, тут просто мало кто до такого додуматься мог, а ты говоришь закон ))))))

  8. #8
    Аватар для Andrey_Playboy
    Регистрация
    01.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    казенная )
    Возраст
    30
    Сообщений
    11 385
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Agness Посмотреть сообщение
    Тут даже дело не в законе, тут просто мало кто до такого додуматься мог, а ты говоришь закон ))))))
    ну тогда узнай что входит в платежки в строке "содержание,ремонт" и почему ты за это платишь!!! вода есть за воду платишь, свет есть за свет платишь, вывоз мусора есть ты платишь! а вот ремонта нету а содержание платишь! как то не так... я хочу все что бы в счет квар платы все это сделали вот и узнаю статью(знаю люди так делают)! а флудить тут не стоит! Нравится плати на ветер!

  9. #9

    Регистрация
    16.03.2009
    Пол
    Пол: Женский
    Сообщений
    13 182
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey_Playboy Посмотреть сообщение
    ну тогда узнай что входит в платежки в строке "содержание,ремонт" и почему ты за это платишь!!! вода есть за воду платишь, свет есть за свет платишь, вывоз мусора есть ты платишь! а вот ремонта нету а содержание платишь! как то не так... я хочу все что бы в счет квар платы все это сделали вот и узнаю статью(знаю люди так делают)! а флудить тут не стоит! Нравится плати на ветер!
    Содержание жилья это дворник, это слесарь, электрик, это ремонт труб в подвале, ремонт подъезда... А не в твоей личной квартире. Менять окна и двери - твоя обязанность, а не ЖКХ. Может быть тебе ещё и обои должно поменять ЖКХ ? твои жалкие 250 рублей в месяц это лишь подъездные и около подъездные работы и не более того.

  10. #10
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 787
    Благодарности
    Перечень услуг, входящих в состав "Содержания жилья" и "Ремонта жилья" определяется общим собранием собственников многоквартирного дома (кроме случаев, когда УК для дома выбирается по конкурсу муниципалитетом). Ты на таком собрании был? Если не был, то потребуй в УК выписку из протокола того собрания -- там всё должно быть расписано.

  11. #11
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 787
    Благодарности
    Цитата Сообщение от D&B Посмотреть сообщение
    Когда я закрыл стояки коробом, то ТСЖшникам срочно понадобилось что то там с трубами делать. При этом мне пояснили, что я не имею права закрывать доступ к трубам т.к это собственность дома (до кранов на внутреннюю разводку).
    Всё верно! Не закрывай. Только не "собственность дома", а общедолевое имущество собственников многоквартирного дома. То есть это принадлежит не УК, как многие ошибочно полагают, а ваше! Ваше, но общее.

  12. #12
    Аватар для Andrey_Playboy
    Регистрация
    01.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    казенная )
    Возраст
    30
    Сообщений
    11 385
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Agness Посмотреть сообщение
    твои жалкие 250 рублей в месяц это лишь подъездные и около подъездные работы и не более того.
    тем более!!! снег не уберается, мусор во дворе тоже! трава тоже! деревья не обрезают! они то жалкие но не жалкие когда их платят 80 квартир!

  13. #13
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от Andrey_Playboy Посмотреть сообщение
    они то жалкие но не жалкие когда их платят 80 квартир!
    Сколько у вас с квадратного метра тариф (на содержание жилья)?

  14. #14
    Аватар для Andrey_Playboy
    Регистрация
    01.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    казенная )
    Возраст
    30
    Сообщений
    11 385
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Перечень услуг, входящих в состав "Содержания жилья" и "Ремонта жилья" определяется общим собранием собственников многоквартирного дома (кроме случаев, когда УК для дома выбирается по конкурсу муниципалитетом). Ты на таком собрании был? Если не был, то потребуй в УК выписку из протокола того собрания -- там всё должно быть расписано.
    а точную формурировку протокола можна услышать? как с них спросить "протокол перечень услуг" так!? заранее спасиба!

  15. #15
    Аватар для Andrey_Playboy
    Регистрация
    01.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    казенная )
    Возраст
    30
    Сообщений
    11 385
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Сколько у вас с квадратного метра тариф (на содержание жилья)?
    6.31

  16. #16
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от Andrey_Playboy Посмотреть сообщение
    6.31
    Андрей, мы уже год в ЖСК платим 10. С этого года подняли до 12. Причем эти-же цифры у кооперативов рядом стоящих домов.
    Я знаю (как член правления) на что и как расходятся эти деньги и, поверь, даже этот тариф - в "натяжечку" хватает на самые необходимые нужды..текущие работы.
    Ты хочешь, чтобы за эти деньги, которые у вас с метра что-то делалось?

  17. #17
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 787
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey_Playboy Посмотреть сообщение
    тем более!!! снег не уберается, мусор во дворе тоже! трава тоже! деревья не обрезают! они то жалкие но не жалкие когда их платят 80 квартир!
    Ты реально считаешь, что на 20000 рублей можно содержать целый дом? И целый штат людей, которые, независимо от того, случилась ли у тебя какая авария или нет, ходят на работу...

  18. #18
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 787
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey_Playboy Посмотреть сообщение
    а точную формурировку протокола можна услышать? как с них спросить "протокол перечень услуг" так!? заранее спасиба!
    Потребуй с УК выписку из протокола собрания, на котором принимался перечень необходимых услуг и работ по дому, а также тарифы на них.

  19. #19

    Регистрация
    19.05.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 952
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey_Playboy Посмотреть сообщение
    Квартира находится у меня в собственности, хочу поменять все коммуникации(и окна и двери, а так же газовое оборудование "колонку") в ней. Ежемесячно в ЖКХ плачу за коммун. услуги +содержание жилья (265р).. Обязано ли ЖКХ мне менять трубы или делать ремонт за свой счет? За что я тогда плачу такую сумму ежемесячно!? за 5 лет (столько я живу в этом доме) в подъезде делался только 1 раз ремонт. А остальные деньги где? Можно ли что часть за ремонт заплатит ЖКХ!? Хотелось бы знающих людей послушать ли ссылочку на закон получить. Заранее всем спасибо.
    Руководителю ООО «Управляющая компания....
    от Иванова И.И.
    г.Саратов, ул................
    В соответствии со ст.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики»
    граждане имеют право участвовать в управлении жилищным фондом с целью защиты своих
    экономических и социальных прав и интересов.
    В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель
    вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых
    исполнителем работах и услугах.
    Пунктом 8 статьи 8 ФЗ «Об информации, информационных технологиях и и о защите
    информации» установлено, что бесплатно предоставляется информация затрагивающая
    права и установленные законом обязанности заинтересованного лица.
    В соответствии с п.2.3.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищно фонда,
    утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 уполномоченным
    или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда разрабатывается опись
    ремонтных работ.
    Прошу Вас в десятидневный срок представить опись ремонтных работ
    запланированных к проведению в многоквартирном доме №.... в городе
    Саратове в 20.. году.
    В целях определения общей цены заказа в тот же срок прошу сообщить суммарную
    площадь квартир многоквартирного дома №..... в г.Саратове.
    Пунктом 1 статьи 33 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено,
    что на выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении
    работы (оказании услуги) может быть составлена твердая или приблизительная смета.
    Составление такой сметы по требованию потребителя обязательно.
    Прошу Вас в десятидневный срок составить и представить твердую смету на
    выполнение работ, запланированных к проведению в многоквартирном доме №........... в г.Саратове.
    В соответствии с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном
    доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491
    содержание общего имущества включает в себя:
    1.осмотр общего имущества,
    2.освещение помещений общего пользования;
    3.обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры
    и влажности в помещениях общего пользования;
    4.уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также
    земельного участка, входящего в состав общего имущества;
    5.сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в
    результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся
    нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
    6.содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства;
    7.подготовка к сезонной эксплуатации;
    8.аварийно-диспетчерское обслуживание.
    Прошу Вас в десятидневный срок составить и представить твердую смету на
    оказание каждой из следующих услуг по содержанию многоквартирного дома:
    1.осмотр общего имущества,
    2.освещение помещений общего пользования;
    3.обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры
    и влажности в помещениях общего пользования;
    4.уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также
    земельного участка, входящего в состав общего имущества;
    5.сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в
    результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся
    нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
    6.содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства;
    7.подготовка к сезонной эксплуатации;
    8.аварийно-диспетчерское обслуживание.
    В соответствии с п.40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном
    доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года
    собственник помещения вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней
    с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных
    услуг и (или) выполненных работ.
    Прошу Вас в течение 5 рабочих дней представить информацию о перечне, объеме,
    качестве и периодичности оказанных Вами услуг и выполненных работ в многоквартирном
    доме №................ в г.Саратове за период с ............. года до ........... года.
    В соответствии с п.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного
    фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 общие
    осмотры жилых зданий должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала
    отопительного сезона). В пунктом 2.1.4. установлено, что результаты осмотров
    должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий.
    Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях
    отражаются в паспорте готовности объекта, результаты общих обследований состояния
    жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляется актами.
    Статьей 2 ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите
    информации» установлено, что документированная информация - зафиксированная
    на материальном носителе путем документирования информация с реквизитами,
    позволяющими определить такую информацию.
    Прошу Вас в десятидневный срок представить документированную информацию
    об изменении технического состояния принадлежащего мне на праве общей долей
    собственности многоквартирного дома №.......... в г.Саратове в виде копий
    актов осмотров и паспортов готовности объекта, составленных за период с .... по .........

  20. #20

    Регистрация
    19.05.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 952
    Благодарности
    Стилистика хромает,но как-то так. Можете скинуть скан квитанции на davidov.a.f@yandex.ru. Подскажу подробнее. БЕСПЛАТНО!
    Удачи!

  21. #21
    Аватар для Andrey_Playboy
    Регистрация
    01.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    казенная )
    Возраст
    30
    Сообщений
    11 385
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от davydov Посмотреть сообщение
    Стилистика хромает,но как-то так. Можете скинуть скан квитанции на davidov.a.fсобака(антиспам)yandex.ru. Подскажу подробнее. БЕСПЛАТНО!
    Удачи!
    спасибо!!! благадарю!!! дам активистам дома!!! думаю решим проблему!!!

  22. #22

    Регистрация
    19.05.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 952
    Благодарности
    Доброго времени суток! Есть какие новости от активистов?

  23. #23
    Аватар для BooMeR
    Регистрация
    18.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Chevrolet Cruze кортеж64.рф
    Возраст
    32
    Сообщений
    1 985
    Благодарности
    Тоже есть вопрос может кто подскажет, дабы не плодить новую тему.

    В квартплате в статье "Содержание жилья" сумма почти 13р
    В нашем ТСЖ у взял расшифровку на что эти суммы идут
    с собой её нет, но вот вкратце что за статьи
    Вывоз мусорв
    Обслуживание лифтов
    уборка подъездов и прилег территории
    обслуживание котельной
    обслуживание домофона
    ФОТ(фонд оплаты труда) ТСЖ

    так вот вопрос в том что общая сумма там выходит 1млн рублей за первые все пункты и за ФОТ 1.1млн рублей с небольшим, потом эта сумма поделена на кол-во кв.м. и на 12 месяцев и получается сумма почти 13р за 1м.кв.
    Получается то мы в ФОТ платим большую часть из этой суммы.
    У меня квартира 100м, есть квартиры и 42 и 120м
    получается, что у кого квартира 42м.кв. платит на ЗП 250р приблизительно, у кого 100м.кв. 700рублей... и дальше больше...

    на вопрос почему ЗП берется с квартир не по количеству их а по кв.м. мне сказали что так должно быть.
    На пример приведенный мной: "Что, когда то жили на съемной квартире и там была статья "содержание жилья" а так же статья "з\п бухгалтеру" - она бралась с каждой квартиры в одинаковой сумме" на это мне ответили что в том ТСЖ противоправно давали платёжки и ЗП должно входить в "содержание жилья" по закону...


    Возможно ли сделать отдельной строчкой ФОТ и сделать чтобы каждая квартира платила одинаково. Надо какие то обоснования чтобы вынести на повестку при собрании собрания правления ТСЖ.
    Речь дается многим, но мудрость редким.

  24. #24
    Аватар для Andrey_Playboy
    Регистрация
    01.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    казенная )
    Возраст
    30
    Сообщений
    11 385
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от davydov Посмотреть сообщение
    Доброго времени суток! Есть какие новости от активистов?
    привет))) спасибо за заявление!) но не знаю оно ли работает)) или выборы)) вообщем наш директор уК в депутаты собрался)) пока все делает!))))) после выборов хз))) А наши бабушки теперь просят что бы заявление о приватизация земли под домом нашёл))

  25. #25
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от BooMeR Посмотреть сообщение
    на вопрос почему ЗП берется с квартир не по количеству их а по кв.м. мне сказали что так должно быть.
    Именно. Общедомовые расходы жильцы несут пропорционально доле собственности. (читай площади квартиры) - это упрощенно. Более заумно - в ЖК. Но суть именно такова.

    Цитата Сообщение от BooMeR Посмотреть сообщение
    На пример приведенный мной: "Что, когда то жили на съемной квартире и там была статья "содержание жилья" а так же статья "з\п бухгалтеру" - она бралась с каждой квартиры в одинаковой сумме" на это мне ответили что в том ТСЖ противоправно давали платёжки и ЗП должно входить в "содержание жилья" по закону...
    Вам совершенно правильно объяснили.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Паук 4-2-1 улучшение или деньги на ветер
    от Seruj в разделе Тюнинг двигателя
    Ответов: 248
    Последнее сообщение: 06.02.2015, 20:42
  2. Ответов: 7
    Последнее сообщение: 31.10.2012, 11:14
  3. Билайн выбросил деньги на ветер
    от Roman-S в разделе Компьютеры, телефоны, игры, ПО, связь
    Ответов: 26
    Последнее сообщение: 20.10.2010, 15:17
  4. Ипсум: за что платим такие деньги?!
    от Edward в разделе Саратовский клуб любителей японских автомобилей
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 26.11.2006, 11:49
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •