Помощь Регистрация
Показано с 1 по 5 из 5
  1. #1

    Регистрация
    29.08.2007
    Сообщений
    280
    Благодарности

    Unhappy Продажа дома - кадастровый паспорт

    Кадастровый план - что? В каком случае его нужно делать?

    Дом был приватизирован, есть техпаспорт БТИ (скорее всего просроченный), документы о праве собственности в 2004 году оформляли. В ЕГРП все внесено. План участка и построек раза два делали (приватизация и переоформление в 2004 году)

    Кадастровый план и выписка из ЕГРП это одно и тоже? Если дадут выписку - значит кадастровый план не нужен? Тема темная для меня... совсем запутался...

  2. #2
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 571
    Благодарности
    Во-первых, кадастровый план и выписка из ЕГРП - это совсем не одно и тоже.
    Во-вторых, не совсем понятно выражение "дом был приватизирован". Дома вообще-то не приватизируются, они изначально в собственности. У вас точно именно ДОМ, а не квартира (по свидетельству о собственности посмотрите в разделе "объект права".

    В-третьих, если это все-таки ДОМ, возможно, имеется в виду кадастровый план УЧАСТКА, а не дома? Просто, если дом уже зарегистрирован в палате, тем более не так давно, кадастровый на него уже вряд ли понадобится.
    Если речь на самом деле идет об участке - узнайте, значится ли он на кадастровом учете. Это можно сделать в регпалате на 1 этаже, в зале где дают выписки из ЕГРП, только вам к окошкам, которые справа. Можете подойти вначале просто без записи (там электронная очередь), показать девушкам документы и попросить их посмотреть ваш объект в компьютере. Вполне возможно, что участок уже числится на кадастровом учете и вы отделаетесь малой кровью - просто закажете это самый кадастровый план (тут же, уже по очереди) и все. Если нет - тогда придется топать на Чапаева в земельный и там уж в зависимости от того, какой статус у вас на данный момент у участка вообще (собственность, или аренда, когда оформлялся, оформлялся ли и тд).
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  3. #3

    Регистрация
    29.08.2007
    Сообщений
    280
    Благодарности
    Спасибо большое. Действительно путанно написал.

    На участок есть кадастровый план, в документах на право собственности есть кадастровый номер. Похоже дествительно заказать кадастровый паспорт будет достаточно.

    В свидетельстве о прае собственности на дом указан условный номер, не кадастровый. Существует ли кадастровый паспорт на дом? или достаточно выписки? нужно ли ставить его на кадастровый учет или он там уже стоит и можно также заказать кадастровый паспорт.

  4. #4
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 571
    Благодарности
    Цитата Сообщение от BAR Посмотреть сообщение
    Спасибо большое. Действительно путанно написал.
    На участок есть кадастровый план, в документах на право собственности есть кадастровый номер. Похоже дествительно заказать кадастровый паспорт будет достаточно.
    В свидетельстве о прае собственности на дом указан условный номер, не кадастровый. Существует ли кадастровый паспорт на дом? или достаточно выписки? нужно ли ставить его на кадастровый учет или он там уже стоит и можно также заказать кадастровый паспорт.
    Может быть, правильнее было бы отталкиваться от основной задачи, то есть зачем вы все это делаете и кто эти документы требует? Если вы продаете, то что, без риэлтеров что ли? Они должны были бы вам все объяснить и помочь, а так, не видя документов, точно подсказать сложно. К тому же, пишите, что уже есть кадастровый план. Возможно, больше ничего и не нужно, надо взглянуть на него.
    На 1 этаже в регпалате есть окошко "консультант", можете посоветоваться там, обязательно взяв документы на дом и на землю.

    Добавлю в общем, что, если на сам ДОМ есть свидетельство из регпалаты и вы продаете его без ипотечных кредитов и прочих заморочек, то есть никакая стороняя (кроме самой регпалаты) организация не требует у вас кадастровый паспорт ДОМА - то вам никакие планы, паспорты и выписки больше не нужны (речь только о ДОМЕ!). Забудьте об этом и занимайтесь участком.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  5. #5

    Регистрация
    29.08.2007
    Сообщений
    280
    Благодарности
    Еще раз спасибо за профессиональную консультацию.

    Сегодня были в регпалате. Действительно - для сделки (продажи) хватит имеющихся документов.

Похожие темы
  1. Оформление земли, нужны изм в кадастровый паспорт
    от Алена757 в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 07.12.2012, 17:18
  2. Оформление дома. Кадастровый паспорт.
    от jingvar в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 27.12.2010, 13:40
  3. Продажа кованных дисков и японской резины
    от Keks в разделе Шины и диски
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 17.09.2009, 16:04
  4. Ответов: 9
    Последнее сообщение: 23.10.2006, 21:30
  5. Продажа ВАЗ21120, 2003г.
    от Keks в разделе Автомобили
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 28.05.2004, 12:18
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •