Помощь Регистрация
Показано с 1 по 21 из 21
  1. #1
    Аватар для And626GE92
    Регистрация
    17.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Mazda6 GG
    Возраст
    42
    Сообщений
    4 795
    Благодарности

    А кто-нить перепланировал квартиру официально?

    Куда идти, сколько стоит? Насколько геморойно?

  2. #2
    Yujen
    Guest
    весь гемор ты найдеш в БТИ, сколько стоит не помню
    от тебя нужны:
    1. проект перепланировки,
    2. бамага из ЖЭУ/ТСЖ что они не против (по крайней мере 2 года назад требовали)
    3. (не помню как правильно) описание стен, короче фигня в которой описаны все направления плит, кирпечей, несущих стен, водопровод, канализация.
    4. деньги
    5. дохрена свободного времени

    проще(2 года наз так было) перепланировать, а при продаже заплатить штраф за перепланировку без разрешения, и по времени быстрее и дешевле

  3. #3
    AG Team Аватар для Ali
    Регистрация
    13.05.2005
    Возраст
    44
    Сообщений
    6 319
    Благодарности
    Артихектурные конторы делают. Некоторые строительные предлагают свои услуги. Идти в управление архитектуры, брать архитектора, он всё сделает.
    Можно никуда не ходить, всё перепланировать, не трогая несущие стены (они на плане - самые толстые) и не париться, пока не соберешься квартиру продавать. Потом заплатишь 1000 рублей штрафа и оформиш всё по факту, либо приведешь в исходное состояние. Либо подмажешь инспектора БТИ, и он не поедет смотреть соответствие планировке бумагам. тогда переоформление ляжет на нового владельца.
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  4. #4

    Регистрация
    20.02.2006
    Сообщений
    202
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Ali
    Можно никуда не ходить, всё перепланировать, не трогая несущие стены (они на плане - самые толстые) и не париться, пока не соберешься квартиру продавать. Потом заплатишь 1000 рублей штрафа и оформиш всё по факту, либо приведешь в исходное состояние. Либо подмажешь инспектора БТИ, и он не поедет смотреть соответствие планировке бумагам. тогда переоформление ляжет на нового владельца.
    +1

  5. #5
    Неадекватный Аватар для SffD
    Регистрация
    20.04.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    2
    Сообщений
    6 700
    Благодарности
    Мы к дому пристройку делали, поверь задолбались оформлять. Ушло 6-5 недель.

  6. #6
    Super Moderator
    Георгиевская ленточка
    Аватар для Alex 777
    Регистрация
    24.11.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Kia Rio
    Возраст
    40
    Сообщений
    108 162
    Благодарности
    У меня заглохло все на стадии БТИ. Стока сука нервов и времени надо, хотя все по знакомству договаривался. Там еще справки с пожарки и от архитектора нужны.
    Все равно, назло всем бесам, здешним и заокеанским, птицы петь над этим лесом будут только по-славянски!!

  7. #7
    Аватар для regulator
    Регистрация
    13.04.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Focus III
    Сообщений
    21 011
    Благодарности
    Кстати, если не оформлять всё официально, то желательно прозондировать почву насчёт соседей - любой добропорядочный гражданин может написать заявление/стукнуть в ДЕЗ или жилищную инспекцию. Потом - штраф и всё равно оформлять.

  8. #8
    AG Team Аватар для Ali
    Регистрация
    13.05.2005
    Возраст
    44
    Сообщений
    6 319
    Благодарности
    Чтобы посмотреть, что и как у тебя в квартире устроено БЕЗ твоего желания можно ТОЛЬКО по суду. Вот хер кто ко мне сунетсо!
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  9. #9
    Аватар для regulator
    Регистрация
    13.04.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Focus III
    Сообщений
    21 011
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Ali
    Чтобы посмотреть, что и как у тебя в квартире устроено БЕЗ твоего желания можно ТОЛЬКО по суду.
    По-моему, не только по постановлению суда. Осталось выяснить насколько проблематично для жилищной инспекции получить это постановление.
    А косвенные доказательства перепланировки всё равно никак не скроешь - свидетельств соседей в данном случае вполне достаточно.

  10. #10
    Аватар для Bel
    Регистрация
    05.09.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Метрополитен
    Возраст
    35
    Сообщений
    2 324
    Благодарности
    Соседи могут пожаловаться на грохот/шум инструментов, указать на вынос строительного мусора, и при отсутствии разрешения на переустройство/перепланировку за судом не застрянет.

    И могут заставить в течение определенного срока вернуть как было. В случае нарушения этого срока - выселение.

  11. #11
    Аватар для And626GE92
    Регистрация
    17.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Mazda6 GG
    Возраст
    42
    Сообщений
    4 795
    Благодарности
    Комрады, это новостройка, дом сдан неделю назад, там сейчас все выносят строительный мусор, шумят и грохочат инструментом
    Что-то я склоняюсь к тому, что буду ломать без разрешений: какая разница? Только лишь в сумме штрафа? Фик с ним (если он, конечно не вырастет во много раз). А так, мож я в ней навсегда засяду
    Да и перепланировка несерьезная: расширение дверных проемов сантиметров на 20 (правда в несущих стенах), снос ненесущей перегородки и сантехнической кабины.

  12. #12
    Аватар для Bel
    Регистрация
    05.09.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Метрополитен
    Возраст
    35
    Сообщений
    2 324
    Благодарности
    Цитата Сообщение от And626GE92
    Да и перепланировка несерьезная: расширение дверных проемов сантиметров на 20 (правда в несущих стенах), снос ненесущей перегородки и сантехнической кабины.
    пеши исчо!!! ::138::

    КоАП
    Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
    1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда.
    2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.
    ЖК
    Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

    ...
    3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
    5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
    1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
    2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
    6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
    Вывод:
    1. Штраф 2000-2500;
    2. По умолчанию вы будете обязаны вернуть помещение в прежнее состояние;
    3. Сохранение самовольной перепланировки возможно только по решению суда;
    4. При отсутствии такого решения суда вы лишаетесь этого помещения (либо тратите $$ $$$ на бекап).

    Так что пластиковые окна и железная дверь очень пригодятся новым владыкам твоей квартиры

    Описание стен называется экспликацией. Это часть технического паспорта на квартиру, который берется в БТИ собственником помещения без каких-либо граблей.

  13. #13

    Регистрация
    12.03.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    девятина
    Возраст
    16
    Сообщений
    765
    Благодарности
    Сам обладатель квартиры в новостройке, так как жить собирался отдельно от родителей снес все стены нах. Кроме сартирной и несущей одной.
    Совет - если кухня останеться без двери не примут газовики и гемороя не оберёшся, после того как газовики приняли стену и дверь можно ломать никто и не спросит.
    Оформлять переделки в новом доме лучше вместе всем коперативом/жск. Всегда в нем найдётся человек который за очень умеренную плату будет делать это всем(обычно бухгалтер дома, или председатель).
    Собственно в проблемы тогда ты посвещён не будешь.

  14. #14
    AG Team Аватар для Ali
    Регистрация
    13.05.2005
    Возраст
    44
    Сообщений
    6 319
    Благодарности
    У меня щас друзья в центре города купили развалюшку, сами снесли её и сами дом строят, без всяких артихекторов и согласований. Газовая труба проходила по участку неудобно - позвали газовщиков, и они им очень незадорого и вполне законно ее перенесли, как надо. А проект бы никогда не подписали такой и разрешения не дали бы на переустройство - загоняли бы и навымогали дофига. А так - люди построятся и потом всё оформят - будет проще, чем законным путём. Да и дешевле в конечном счете. Законы работают в правовых государствах, а, всё-таки у нас еще гондурас, кто бы что ни говорил...
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  15. #15
    Аватар для And626GE92
    Регистрация
    17.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Mazda6 GG
    Возраст
    42
    Сообщений
    4 795
    Благодарности
    Хм, получается, что, в худшем случае, можно пробекапить обратно за пару дней и всех проблем? Ну да, типа немного товарный вид попортится, что, как правило, новым хозявам фиолетово... Так что ли?

    В тему, с газом тоже кино. Известно, что газовый счетчик должен находится в 160 см от пола. Так соседка пошла к этим самым газовикам и ОФИЦИАЛЬНО оформила и их же силами осуществила перенос его вниз.

  16. #16
    LPD:  Ноль-седьмой Аватар для Oleg07
    Регистрация
    18.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Тушканчик
    Сообщений
    46 427
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от SffD
    Мы к дому пристройку делали, поверь задолбались оформлять. Ушло 6-5 недель.
    Аналогично. Сейчас в середине стадии переоформления. Денег уйдет порядка 30тр. Надо кучу справок, кучу инстанций, кучу техников привозить. Всем надо $ дать. Уже больше 10тр отдали. И это одноэтажный частный дом. С квартирой в многоэтажке еще сложнее наверное будет все по закону оформить.

  17. #17

    Регистрация
    07.04.2006
    Авто
    ВАЗ21099->не Ford Focus
    Возраст
    37
    Сообщений
    884
    Благодарности
    Не советую делать перепланировку, а потом оформлять. Ведь придется платить штраф, и что бы узаконить нужно будет собирать все те же бумажки + суд. Опыт моего знакомого показал, что суд все никак не решит (не соберется) уже 9 месяцев!
    Я год назад пошел по правильному пути:
    1. вызвал техника и обновили план. (до перепланировки)
    2. С этим планом в граждан. проект и за n-ю сумму исполнителю мне сделали нужный план.
    3. С новым планом в правление жск на согласование (хотя оно и не требуется)
    4. С планом в санэпидстанцию на согласование.
    5. Со всем документами и заявой в райадминистрацию.
    Итог: постановление администрации на разрешение перепланировки.
    Теперь сплю спокойно.

    В случае новостройки, то лучше идти со своим предложением к председателю, если дом еще не оформлен.

    Насчет вернуть в исходное состояние... как декоративно вернешь стенку между ванной и туалетом? Ширму поставишь? А дверь прорубать вторую на старом месте?

    Гемор обеспечен в любом случае, но по законному пути все же дешевле.

  18. #18
    Аватар для And626GE92
    Регистрация
    17.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Mazda6 GG
    Возраст
    42
    Сообщений
    4 795
    Благодарности
    Цитата Сообщение от aidan
    Не советую делать перепланировку, а потом оформлять. Ведь придется платить штраф, и что бы узаконить нужно будет собирать все те же бумажки + суд. Опыт моего знакомого показал, что суд все никак не решит (не соберется) уже 9 месяцев!
    Я год назад пошел по правильному пути:
    1. вызвал техника и обновили план. (до перепланировки)
    2. С этим планом в граждан. проект и за n-ю сумму исполнителю мне сделали нужный план.
    3. С новым планом в правление жск на согласование (хотя оно и не требуется)
    4. С планом в санэпидстанцию на согласование.
    5. Со всем документами и заявой в райадминистрацию.
    Итог: постановление администрации на разрешение перепланировки.
    Теперь сплю спокойно.
    Во! Конструктив, спасибо! Какой район? Сколько по времени и деньгам? С чего вообще начинать, гдже узнать всю последовательность перечисленных действий?

  19. #19
    Аватар для diam
    Регистрация
    15.09.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Hover H3
    Возраст
    36
    Сообщений
    1 465
    Благодарности
    Недавно по местному телевидениею показывали, что БТИ организовало единый "call центр" в котором могут ответить на абсолютно все вопросы по недвижимости.

    Телефо я думаю можно в справочной узнать.
    Это все только мое мнение...

  20. #20
    Фокс Малдер
    Guest
    Справочная БТИ-626262.

  21. #21
    Аватар для And626GE92
    Регистрация
    17.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Mazda6 GG
    Возраст
    42
    Сообщений
    4 795
    Благодарности
    Вкратце: aidan (спасибо) сообщил некий телефон справочной БТИ 304-304. Звоню, тетушке обрисовываю ситуацию, чего мол делать. Видимо то, что дом еще не зарегистрирован, но сдан как-то ее смутило и она прелодила: Вы делайте перепланировку, а потом, через суд ее утвердите. Бу-га-га Я говорю: а как-нить без суда? В результате, она дает мобильник дядьки по перепланировкам в БТИ на Холизунова. Дядька говорит: возьмите технический паспорт в БТИ, которое меряло дом и приносите мне. Все остальной, вроде как он берет на себя. Стоить будет 3200 проект и 1000 согласование. Вот такой предварительный разговор... Попробуем, посмотрим

Похожие темы
  1. Кто-нить в ослиной сети бывал?
    от Qok в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 24.01.2005, 01:12
  2. Кто-нить видел шиномонтаж с мойкой колес?
    от And626GE92 в разделе Автомобильный
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 27.10.2004, 12:23
  3. А кто-нить пробовал.....
    от Vivos в разделе АвтоЗвук
    Ответов: 35
    Последнее сообщение: 19.10.2004, 13:32
  4. Кто-нить разбирается в тракторных пускачах?
    от Oleg07 в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 25.08.2004, 14:27
  5. ОФФ/2 Кто-нить могет свадьбу покатать?
    от Dimik_2126 в разделе Автомобильный
    Ответов: 70
    Последнее сообщение: 13.08.2004, 10:52
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •