Помощь Регистрация

Тема: Ипотека

Страница 1 из 148 12311101 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 3676
  1. #1
    Аватар для Gray64
    Регистрация
    03.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Das Auto
    Сообщений
    11 444
    Благодарности

    Ипотека

    Кто-нибудь в последнее время брал ипотечный кредит и соответственно мониторил условия банков?Есть оптимальные варианты по $ кредитам?Какие банки можете порекомендовать?

  2. #2
    Аватар для Gray64
    Регистрация
    03.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Das Auto
    Сообщений
    11 444
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Gray64
    Кто-нибудь в последнее время брал ипотечный кредит и соответственно мониторил условия банков?Есть оптимальные варианты по $ кредитам?Какие банки можете порекомендовать?
    Да.... Не густо ,то ли все за нал жилье берут,то ли в машинах живут. ;о)).Хотя в ветке по квартирам ипотека всколзь упоминается.

  3. #3

    Регистрация
    20.12.2005
    Авто
    Ваз 21140
    Возраст
    35
    Сообщений
    1 314
    Благодарности
    Поднималась эта тема когда то, искала не нашел ссылку. А почему все молчат так наши девочки новую тему подняли. Попробуй поиском помоему Ali в курсе!
    Митяй 621

  4. #4
    Аватар для InSide
    Регистрация
    16.11.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    2 608
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Gray64
    Кто-нибудь в последнее время брал ипотечный кредит и соответственно мониторил условия банков?Есть оптимальные варианты по $ кредитам?Какие банки можете порекомендовать?
    Обратись к Ali. Или поиск попробуй - по моему в белый список он выкладывал Нем банк - так как там брал ипотеку.
    Как уст румяных без улыбки, Без грамматической ошибки Я русской речи не люблю А.С. Пушкин

    Если ты споришь с идиотом, то вероятно, тоже самое делает и он. М.М.Жванецкий.

  5. #5
    AG Team Аватар для Ali
    Регистрация
    13.05.2005
    Возраст
    43
    Сообщений
    6 311
    Благодарности
    Писал в оффтопике, месяце в декабре прошлого года. К сожалению, всё похерилось, ну да ладно, зато у нас Форум нормально теперь работает (тьху*3).
    Кароч. Про доллары - не знаю. Да и не заморачивался бы - то, что было в 98 с рублёвыми кредитами, врядли повторится еще, чёто не верится мне в это. А в рулетку играть... Лана, не об этом.
    Брал в ВДБанке, под 14% на 27 лет. Справки все собрал за неделю, между делом. Макс сумму кредита исчисляют из дохода (официального) на члена семьи, срок - до пенсии. Выплаты - равными долями. Банк в договоре купли-продажи является третьей стороной, в свидетельстве о собственности делается отметка об обременении ипотекой, квартира оформляется в залог. Своих денег надо 30% от стоимости квартиры минимально (щас вроде меньше). Обязательно страхуется в "придворной" страховой квартира, жизнь, здоровье, титул на собственность - в пользу банка и ежегодно. Раньше гасить можно, без штрафов, мораторий - первые 6 месяцев, потом можно, частично или полностью. % пересчитывают от суммы фактического займа.
    Вот - в двух словах. Будут вопросы - отвечу.
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  6. #6

    Регистрация
    27.04.2006
    Возраст
    34
    Сообщений
    2 017
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Ali
    Писал в оффтопике, месяце в декабре прошлого года. К сожалению, всё похерилось, ну да ладно, зато у нас Форум нормально теперь работает (тьху*3).
    Кароч. Про доллары - не знаю. Да и не заморачивался бы - то, что было в 98 с рублёвыми кредитами, врядли повторится еще, чёто не верится мне в это. А в рулетку играть... Лана, не об этом.
    Брал в ВДБанке, под 14% на 27 лет. Справки все собрал за неделю, между делом. Макс сумму кредита исчисляют из дохода (официального) на члена семьи, срок - до пенсии. Выплаты - равными долями. Банк в договоре купли-продажи является третьей стороной, в свидетельстве о собственности делается отметка об обременении ипотекой, квартира оформляется в залог. Своих денег надо 30% от стоимости квартиры минимально (щас вроде меньше). Обязательно страхуется в "придворной" страховой квартира, жизнь, здоровье, титул на собственность - в пользу банка и ежегодно. Раньше гасить можно, без штрафов, мораторий - первые 6 месяцев, потом можно, частично или полностью. % пересчитывают от суммы фактического займа.
    Вот - в двух словах. Будут вопросы - отвечу.
    А правильно я высчитываю эту ипотеку, а то чет многовато получается...
    27 лет 14 % годовых Эт получается 14*27=378 % выплачивается сверх суммы займа в общей сложности? те 100% займа + 378% делятся равными долями на 27 лет и 12 месяцев? Или процент у них считается на остаток суммы? т е с каждым годом все меньше, но все складывается и делится на равные ежемесячные платежи?

  7. #7
    Аватар для Gray64
    Регистрация
    03.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Das Auto
    Сообщений
    11 444
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Ali
    Писал в оффтопике, месяце в декабре прошлого года. К сожалению, всё похерилось, ну да ладно, зато у нас Форум нормально теперь работает (тьху*3).
    Кароч. Про доллары - не знаю. Да и не заморачивался бы - то, что было в 98 с рублёвыми кредитами, врядли повторится еще, чёто не верится мне в это. А в рулетку играть... Лана, не об этом.
    Брал в ВДБанке, под 14% на 27 лет. Справки все собрал за неделю, между делом. Макс сумму кредита исчисляют из дохода (официального) на члена семьи, срок - до пенсии. Выплаты - равными долями. Банк в договоре купли-продажи является третьей стороной, в свидетельстве о собственности делается отметка об обременении ипотекой, квартира оформляется в залог. Своих денег надо 30% от стоимости квартиры минимально (щас вроде меньше). Обязательно страхуется в "придворной" страховой квартира, жизнь, здоровье, титул на собственность - в пользу банка и ежегодно. Раньше гасить можно, без штрафов, мораторий - первые 6 месяцев, потом можно, частично или полностью. % пересчитывают от суммы фактического займа.
    Вот - в двух словах. Будут вопросы - отвечу.
    В долларах хочу, потому что реальное укрепление рубля относительно доллара в год процентов 10,соответственно взятый кредит под 9-10% будет фактически бесплатным.А с у четом 20-25% ростом стоимости жилья,теоретически(без продажи) будет приносить прибыль в размере инфляции.С рублевым кредитом наоборот,он будет вычитаться из прибавления стоимости.25-12%.Кстати, Сбербанк прекратил выдавать $ кредиты.Ставку вроде хотят поднять.Хотелось бы услышать обзор по банкам,кто и как предлагает ,где выгоднее,может кто-то уже присматривался или работает в банке.

  8. #8
    Аватар для Adanit
    Регистрация
    18.05.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 310
    Благодарности
    в Импэксбанке в рублях от 12 до 13%, в баксах 10-11%
    из недостатков: список требований к квартире, покупателям и продавцам на 8 листах

  9. #9
    Аватар для Gray64
    Регистрация
    03.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Das Auto
    Сообщений
    11 444
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Лефт_Райт
    в Импэксбанке в рублях от 12 до 13%, в баксах 10-11%
    из недостатков: список требований к квартире, покупателям и продавцам на 8 листах
    10-11%,а все остальное:оценка,страховка,внесение наличных,открытие и обслуживание счета,досрочное погашение,штр.санкции....?

  10. #10
    Аватар для Bel
    Регистрация
    05.09.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Метрополитен
    Возраст
    34
    Сообщений
    2 324
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Gray64
    10-11%,а все остальное:оценка,страховка,внесение наличных,открытие и обслуживание счета,досрочное погашение,штр.санкции....?
    У нас $10,5% если 2НДФЛ, 11,5% если справка произвольной формы, 12,5% если доход подтверждается устно.
    Оценка и страховка - у всех абсолютно обязательна и условия ничем оригинальным не отличаются. Обслуживания счета и внесения наличных в Банках и АИЖК нету. Досрочное погашение у всех есть, разница только в размере моратория. Сам работаю в Росбанке по теме.

  11. #11
    Super Moderator
    Георгиевская ленточка
    AG Team Аватар для Den Extreme
    Регистрация
    10.10.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    FF Spy tuning
    Возраст
    37
    Сообщений
    70 345
    Благодарности
    Записей в дневнике
    3
    Свою квартиру брал за наличку,насчет расширения сейчас думаю,пока только условия Сбербанка устраивают.Главное,получится ли там взять)))
    AG TeaM: Director Администратор AG канала взаимопомощи
    Профессиональная медицинская помощь. Автошкола: подготовка водителей. Водительская комиссия. Техосмотр любого транспорта.

    ОСАГО на выгодных условиях

  12. #12
    AG Team Аватар для Grizli
    Регистрация
    13.05.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Большой зуленый крокодил
    Возраст
    42
    Сообщений
    1 721
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Den Extreme
    Свою квартиру брал за наличку,насчет расширения сейчас думаю,пока только условия Сбербанка устраивают.Главное,получится ли там взять)))
    На прошлой неделе рассказал дядька в гаражах. Сосед. Дядька достаточно респектабельный. В сбере ипотеку хотел. Пошел, попросил. Две недели говорит носил туда им какие то бумажки и в конечном счете все так запутали, что он не понял, дают ему кредит иль нет. Да они и сами не смогли однозначное да или нет сказать. Плюнул, пошел в ВДБ.

  13. #13
    AG Team
    Регистрация
    09.01.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    21074, SY NewAction
    Возраст
    56
    Сообщений
    2 260
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Den Extreme
    Свою квартиру брал за наличку,насчет расширения сейчас думаю,пока только условия Сбербанка устраивают.Главное,получится ли там взять)))
    Сбербанк - дредноут ищо тот, и подход - совковый и незаинтересованный.
    Есть ищо агенство ипотечное, точное название не помню. По банкам 2rbo пральна обрисовал. ВДБ - нелучшие, но надежные условия.
    А по баксовым кредитам ставки скорее всего поднимут.

  14. #14
    AG Team Аватар для sab322
    Регистрация
    22.11.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VP&FF3
    Возраст
    33
    Сообщений
    13 153
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Baz
    Сбербанк - дредноут ищо тот, и подход - совковый и незаинтересованный.
    Есть ищо агенство ипотечное, точное название не помню. По банкам 2rbo пральна обрисовал. ВДБ - нелучшие, но надежные условия.
    А по баксовым кредитам ставки скорее всего поднимут.
    Называется "Недвижимость для Вас" находится в Навигаторе оф.403 - сказать о нем ни положительного ни отрицательного не могу

  15. #15
    AG Team Аватар для Ali
    Регистрация
    13.05.2005
    Возраст
    43
    Сообщений
    6 311
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Baz
    Сбербанк - дредноут ищо тот, и подход - совковый и незаинтересованный.
    Есть ищо агенство ипотечное, точное название не помню. По банкам 2rbo пральна обрисовал. ВДБ - нелучшие, но надежные условия.
    А по баксовым кредитам ставки скорее всего поднимут.
    В Сбере разговор начался с того, что мне вручили квитанцию на 100 рублей - за бланки заявления, анкет и тд. Нормально? Хорошо, что прежде чем бежать оплачивать, всётаки расспросил подробно об условиях, на этом всё и кончилось.
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  16. #16
    AG Team Аватар для Ali
    Регистрация
    13.05.2005
    Возраст
    43
    Сообщений
    6 311
    Благодарности
    Цитата Сообщение от sab322
    Называется "Недвижимость для Вас" находится в Навигаторе оф.403 - сказать о нем ни положительного ни отрицательного не могу
    Это обычная риэлторская конторка. Кстате, мою прошлую квартиру они не продали за 3 месяца, на условиях эксклюзива. Это - факты. Выводы делайте сами.
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  17. #17
    AG Team Аватар для Ali
    Регистрация
    13.05.2005
    Возраст
    43
    Сообщений
    6 311
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Gray64
    В долларах хочу, потому что реальное укрепление рубля относительно доллара в год процентов 10,соответственно взятый кредит под 9-10% будет фактически бесплатным.А с у четом 20-25% ростом стоимости жилья,теоретически(без продажи) будет приносить прибыль в размере инфляции.С рублевым кредитом наоборот,он будет вычитаться из прибавления стоимости.25-12%.Кстати, Сбербанк прекратил выдавать $ кредиты.Ставку вроде хотят поднять.Хотелось бы услышать обзор по банкам,кто и как предлагает ,где выгоднее,может кто-то уже присматривался или работает в банке.
    Про "реальное укрепление рубля относительно доллара на 10% в год" можно поподробнее? когда оно началось и когда, наконец, доллар будет по 64 копейки?
    Напомню, что проекты вечных двигателей давно не принимаются к рассмотрению.
    Кредит 9-10% будет фактически бесплатным? Дыкъ, еще жи есть компенсация подоходного налога! Тоесть, 13% в плюсах еще остаёшься!
    Чтобы наебать банковскую систему, надо быть неибасто банкиром-экономистом. Как минимум.
    Не путай себя, и всё получится!
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  18. #18
    Аватар для Bender
    Регистрация
    12.07.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    STI
    Сообщений
    760
    Благодарности

    Talking

    Цитата Сообщение от Ali
    Это обычная риэлторская конторка. Кстате, мою прошлую квартиру они не продали за 3 месяца, на условиях эксклюзива. Это - факты. Выводы делайте сами.
    Выводы:
    1. Квартира убитая, очень маленькая, очень большая, верхний этаж, цокольный этаж и т.д.
    2. Квартира в сраном районе
    3. Хозяин постоянно поднимает цену, пробивает встречи, не дает ключи и т.д.
    4. Цена выше рынка
    5. Цена ниже рынка
    6. Соседи аклкоголики, наркоманы и т.д.
    7. Туго с парковкой
    8. Аварийный дом или дом с плохой репутацией
    9. Контора забыла дать рекламу

    P/S/ Как ставить смайлы?
    "Без паники, я спасу себя!!"

  19. #19
    AG Team Аватар для Ali
    Регистрация
    13.05.2005
    Возраст
    43
    Сообщений
    6 311
    Благодарности
    Афигенная маленькая квартирка в первом этаже, в отличном районе, цену выставил посоветовавшись с маклером и прочитав кучу газет, соседей не видел/слышал 2 года, стоянка прямо за домом, дом бывший парткомовский, рекламу контора ВРОДЕ КАК давала. На показы запарился ездить. Результат - просрал деньги, которые хотел занедвижить, потом пришлось брать кредит... И смайлы тут ставить нечего - это не смешно, это - деньги.
    Проходить пешком 10 км в день - дешевле и полезнее, чем простоять 20 км в пробках!

  20. #20
    Аватар для Gray64
    Регистрация
    03.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Das Auto
    Сообщений
    11 444
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Ali
    Про "реальное укрепление рубля относительно доллара на 10% в год" можно поподробнее? когда оно началось и когда, наконец, доллар будет по 64 копейки?
    Напомню, что проекты вечных двигателей давно не принимаются к рассмотрению.
    Кредит 9-10% будет фактически бесплатным? Дыкъ, еще жи есть компенсация подоходного налога! Тоесть, 13% в плюсах еще остаёшься!
    Чтобы наебать банковскую систему, надо быть неибасто банкиром-экономистом. Как минимум.
    Не путай себя, и всё получится!
    Если память не изменяет пару лет или чуть больше $-стоил 32руб.и выше сейчас 27 и ниже.Падение на 5 с лишним рублей за столь короткий срок,вроде бы ощутимо.15 %,пускай не по 10%,но тоже не слабо.курс на мой взгляд должен стремиться к 15 рублям плюс, минус. Когда доллар стоил 32.5 и я говорил об этом,друзья смеялись -теперь не смеются.И причем тут банковская система,им $ кредиты достаются под 5% и ниже,они их продают по 10-11% - 100% прибыли и курс им по барабану.По подоходному компенсации нет-вмененка.Судя по тому что говорят в верхах насчет удержания инфляции доллар продолжит падение "стремительным домкратом",так что вполне возможно и выйдет на 10% рубеж.

  21. #21
    Аватар для Gray64
    Регистрация
    03.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Das Auto
    Сообщений
    11 444
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Baz
    Сбербанк - дредноут ищо тот, и подход - совковый и незаинтересованный.
    Есть ищо агенство ипотечное, точное название не помню. По банкам 2rbo пральна обрисовал. ВДБ - нелучшие, но надежные условия.
    А по баксовым кредитам ставки скорее всего поднимут.
    Однозначно совок,сегодня был там и просто полностью разочаровался.В Москве они совсем по другому работают-там сбербанк монополии не имеет на ресурсы,да и иностранцев полно.

  22. #22
    Аватар для Gray64
    Регистрация
    03.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Das Auto
    Сообщений
    11 444
    Благодарности
    Цитата Сообщение от 2rbo
    У нас $10,5% если 2НДФЛ, 11,5% если справка произвольной формы, 12,5% если доход подтверждается устно.
    Оценка и страховка - у всех абсолютно обязательна и условия ничем оригинальным не отличаются. Обслуживания счета и внесения наличных в Банках и АИЖК нету. Досрочное погашение у всех есть, разница только в размере моратория. Сам работаю в Росбанке по теме.
    вот, как раз то, что интересно по теме.Как можно связаться на работе,чтобы более подробно все узнать.Как я понял во всех банках в Саратове ставки и условия по $ кредитам примерно равны и искать не стоит, так ли это?Просто я как то уже в Росбанк звонил по работе,а заодно и по ипотеке,но что-то мне показалось очень все сложно и путанно, может я не разобрался?

  23. #23
    Аватар для Bel
    Регистрация
    05.09.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Метрополитен
    Возраст
    34
    Сообщений
    2 324
    Благодарности
    см личку

  24. #24
    Аватар для Bender
    Регистрация
    12.07.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    STI
    Сообщений
    760
    Благодарности

    Red face

    Цитата Сообщение от Ali
    Афигенная маленькая квартирка в первом этаже, в отличном районе, цену выставил посоветовавшись с маклером и прочитав кучу газет, соседей не видел/слышал 2 года, стоянка прямо за домом, дом бывший парткомовский, рекламу контора ВРОДЕ КАК давала. На показы запарился ездить. Результат - просрал деньги, которые хотел занедвижить, потом пришлось брать кредит... И смайлы тут ставить нечего - это не смешно, это - деньги.
    Да не бери ты близко к сердцу. Сам квартиру брать планирую, продав ту что есть, тоже афигенную на последнем этаже.

    А деньги - деньги это наживное, то есть - то нет. Смысл то не в них.

    А вот ключики маклеру от квартиры бы отдал под расписку - показы чаще бы были.
    "Без паники, я спасу себя!!"

  25. #25
    Lenok
    Guest
    первый... последний этаж...всегда критично ... вы газеты просматривали ? там таких квартир десяки ... а средний этаж - единицы... если ещё панельки откинуть ... а покупашки в основном именно так делают ( сужу по себе
    ещё не понимаю зачем на эксклюзив подписываться ? если быстрее и выгоднее выйдет выставив ВСЕМ риэлторам ну напечатают твою квратиру двадцать раз... зато клиент твой раньше найдеться... мой такой подход... мне кажеться верный... что для покупки ... что для продажи...

Страница 1 из 148 12311101 ... ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 09.02.2014, 14:17
  2. Изучаю предложение 3-х комнатная квартира, ипотека
    от Ashton в разделе Недвижимость
    Ответов: 19
    Последнее сообщение: 25.03.2011, 22:13
  3. Ипотека и банкротство банка.
    от Черт в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 25
    Последнее сообщение: 18.10.2008, 00:05
  4. Внимание Ипотека под 3%! осторожно!
    от L$D в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 26.09.2007, 09:22
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •