Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 47
  1. #1

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности

    1 к.кв. новостройка, к.т. Темп

    Продам 1к.кв. квартиру 39 кв.м. в новостройке - 9 этаж 10 этажного кирпичного дома
    Срок сдачи - конец 2012 года
    Неплохая планировка, лифт и лестница не "за стеной"
    Дом №6, блок секция Б по ул. Орджоникидзе (р-н к/т Темп)
    Место очень удачное, рядом парк и вся инфраструктура + именно у этого (в отличие от других рядом) дома неплохие места под парковку, что очень немаловажно в наше время
    Сейчас в новостройках рядом этот же застройщик "Мкрорайон" продает квартиры от 30т.р/кв.м

    Сегодняшняя фотка с места присоединена - работы полным ходом

    Причина продажи - отпала необходимость в ней

    Цена 27т.р./кв.м
    Миниатюры Миниатюры Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1kkv.jpg
Просмотров: 4
Размер:	1.01 Мб
ID:	177882   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Image0002.jpg
Просмотров: 1
Размер:	241.1 Кб
ID:	177880   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Image0001.jpg
Просмотров: 1
Размер:	247.7 Кб
ID:	177881  
    ...
      0 0

  2. #2
    Аватар для Partizan
    Регистрация
    15.01.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    5 191
    Благодарности
    думаю на таком уровне цена должна быть 20 тысяч. за метр. по 35 можно взять возле горпарка в доме от шелдома на таком же этапе постройки.
    Я парень, тачки у меня в ДНК заложены.... ©
    ВАЗ 21053(95 г.в.)->ВАЗ 21061 (97 г.в.)-->ВАЗ 21099 (2000 г.в.)--->ВАЗ 21099i`(2001г.в.)--->ВАЗ 21124 (07г.)--->ВАЗ 2114 (04)--->11184 (09)--->А5FL

      0 0

  3. #3

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    ну у богатых свои причуды - 8 т.р. разницы
    за 20 вам и на краю города вряд ли кто отдаст, а тут место изумительное, причем именно у этого дома

    я и так отдаю ощутимо ниже, чем застройщик - 1 к.кв. в новостройке дешевле там не найдете - они там весь этот район сроят

    если реально хотите купить прямо сейчас - звоните, обсудим цену
    ...
      0 0

  4. #4
    Аватар для Sergei
    Регистрация
    29.10.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    18 905
    Благодарности
    Дорого.
    Цена 21 это максимум на срок сдачи 2012 год.
    25 тыщ 2011 год сдачи.
    30 уже сдан.
      0 0

  5. #5
    Аватар для fizrefl
    Регистрация
    22.03.2011
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    корейское и жесткое
    Возраст
    30
    Сообщений
    3 735
    Благодарности
    впринципе это уже край города)) имхо)
      0 0

  6. #6

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    Цитата Сообщение от fizrefl Посмотреть сообщение
    впринципе это уже край города)) имхо)
    спасибо, поржал

    ессно всё, что будет ближе к выезду - будет стоить дешевле
    но тут место - просто изумительное
    добраться можно в любую точку города, парк, дс и тд - квартира подбиралась под себя и бралась у застройщика
    причем расположение именно этого дома - крайне удачное вплане парковки машины - знаете наверное, какие сейчас проблемы с этим
    оформление документов опять же с их консультацией

    я знаю только несколько ответственных застройщиков, у которых почти не возникает проблем
    это шелдом, микрорайон и жбк3

    по стоимости в таких домах цены у них варьируются примерно одинаково
    и в этих домах меньше 30 нет
    я же указал, кто застройщик - позвоните и узнайте

    рассуждать о том сколько могла бы стоить такая квартира можно сколь угодно долго, одно только НО ...
    эта цена ниже, чем вы сможете купить у застройщика - и цены у них будут только расти, так что это предложение, практически, уникально
    звоните, проверяйте

    ... и оно бы и не появилось, если бы мне не подфартило немного
    а место это мне очень нравится - съездите, посмотрите сами
    ...
      0 0

  7. #7

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    отредактировать предыдущее не получилось
    кого реально заинтересовало предложение - звоните, пообщаемся (и по цене тоже)
    ...
      0 0

  8. #8
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    Вы уж извините меня, но за эти деньги в сданном доме продают.

    Саратов\ Заводской\ Орджоникидзе\ кинотеатр "Темп" 1-комн. квартиру; Саратов\ Заводской\ Орджоникидзе\ кинотеатр "Темп"\ средний\10К; 39 сдача 12 год; Тел. : 93-43-24; 8-927-223-43-24; Вера. 910 т.р. 93-43-24; 8-927-223-43-24 910 т.р.

    Саратов\ Орджоникидзе\ кинотеатр "Темп" 1-комн. квартиру; Саратов\ Орджоникидзе\ кинотеатр "Темп"\ 9\10К; 41 Дом сдан, свидетельство; Тел. : 93-43-24; 8-927-223-43-24; Вера. 1230 т.р. 93-43-24; 8-927-223-43-24 1230 т.р.

    Саратов\ Заводской\ Орджоникидзе 1-комн. квартиру; Саратов\ Заводской\ Орджоникидзе\ 9\10К; 42\20\12; срок сдачи осень 2011.от хозяина; Тел. : 89272212223; . 1300 т.р. 89272212223; 1300 т.р.
    15.06 продам
    1
    САРАТОВ\ Заводской\ Орджоникидзе\ Энтузиастов 1-комн. квартиру; САРАТОВ\ Заводской\ Орджоникидзе\ Энтузиастов\ 9\10К; 40\20\10; Штукатурка,медная проводка,мет.дверь,балкон.Окна выходят на Волгу.; Тел. : 461020; 89272261020; Алексей. 1380 т.р. 461020; 89272261020 1380 т.р.
      0 0

  9. #9

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    хоть бы читали сначала
    только одно предолжение из них - конкурентное, и только одно сдан - читайте внимательнее,
    копировать тут все умеют, а вот читать, видимо, не все

    1-комн. квартиру; Саратов\ Заводской\ Орджоникидзе\ кинотеатр "Темп"\ средний\10К; 39 сдача 12 год; Тел. : 93-43-24; 8-927-223-43-24; Вера. 910 т.р. 93-43-24; 8-927-223-43-24 910 т.р.

    но они, видимо, еще раньше брали - на этапе проектирования
    тогда можно было по 21-22 т.р. взять - видимо деньги понадобились, да и не факт, что это именно этот дом, но хотя бы похоже

    кинотеатр "Темп"\ 9\10К; 41 Дом сдан, свидетельство; Тел. : 93-43-24; 8-927-223-43-24; Вера. 1230 т.р. 93-43-24; 8-927-223-43-24 1230 т.р.
    получается 30т.р.



    а эти дома вообще не там находятся - стоят дороже, находятся дальше, районы похуже

    Орджоникидзе\ 9\10К; 42\20\12; срок сдачи осень 2011.от хозяина; Тел. : 89272212223; . 1300 т.р. 89272212223; 1300 т.р. -
    31т.р
    Энтузиастов\ 9\10К; 40\20\10; Штукатурка,медная проводка,мет.дверь,балкон.Окна выходят на Волгу.; Тел. : 461020; 89272261020; Алексей. 1380 т.р. -
    34.5т.р.


    читайте хоть, что копируете, а то приходится вам ваши же слова выделять
    Последний раз редактировалось support; 11.07.2011 в 11:37.
    ...
      0 0

  10. #10
    LPD: Танкер Аватар для Танкер
    Регистрация
    15.04.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Kia Ceed
    Сообщений
    13 543
    Благодарности
    Записей в дневнике
    7
    Цитата Сообщение от fizrefl Посмотреть сообщение
    впринципе это уже край города)) имхо)
    Цитата Сообщение от Remark Посмотреть сообщение
    спасибо, поржал
    +1

    по теме - интересно будет только в следующем году. в этом надо ремонт закончить в 3 доме...
    про места парковки - нифига не аргумент..
    все равно жопа к жопе будут понатыкиваться..
    я на стоянке перед парком забил два места постоянных...
    Я слышал столько клеветы в Ваш адрес, что у меня нет сомнений: Вы — прекрасный человек!
    О.Уайльд

    work@torex.ru
      0 0

  11. #11

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    позвонил, узнал по поводу того, у которого сдача 2012, за 910 уже нет такой цены
    цена начинается от 930, риэлтор + 25, +3% сбор за услуги - получается больше 980 т.р.
    плюс расходы на договор - это уже 990 примерно будет

    и это если у вас наличка - вот так вот

    за эту сумму уже и я могу отдать, хоть и в минус будет
    ...
      0 0

  12. #12
    Аватар для Partizan
    Регистрация
    15.01.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    5 191
    Благодарности
    а еще можно через дольщиков брать. При грамотном подходе можно на сотку дешевле взять. К примеру и у писного в агафоновке от 980 начинаются, через дольщика 900 предлагали. Так что "застройщик" тоже не аргумент
    Я парень, тачки у меня в ДНК заложены.... ©
    ВАЗ 21053(95 г.в.)->ВАЗ 21061 (97 г.в.)-->ВАЗ 21099 (2000 г.в.)--->ВАЗ 21099i`(2001г.в.)--->ВАЗ 21124 (07г.)--->ВАЗ 2114 (04)--->11184 (09)--->А5FL

      0 0

  13. #13

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    так это и есть через дольщиков - это их риэлтор - читайте внимательнее
    у застройщика я называл выше цену - посмотрите

    Цитата Сообщение от Partizan Посмотреть сообщение
    у писного
    и сорри, за нескромный вопрос - кто-то не боится там брать ?!
    ...
      0 0

  14. #14
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Remark Посмотреть сообщение
    3% сбор за услуги
    За какие услуги?
    Цитата Сообщение от Remark Посмотреть сообщение
    расходы на договор
    а у тебя бесплатно?
    30 т за метр сданного жилья далеко в форе от 27 за дом в стадии фундамента. Разница колоссальная. А кто почем брал фиолетово, главное почем продают.
    Цитата Сообщение от Remark Посмотреть сообщение
    и сорри, за нескромный вопрос - кто-то не боится там брать ?!
    А что с ним не так?
      0 0

  15. #15
    Аватар для Partizan
    Регистрация
    15.01.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    5 191
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение

    А что с ним не так?
    Берут. и еще как берут.
    Я парень, тачки у меня в ДНК заложены.... ©
    ВАЗ 21053(95 г.в.)->ВАЗ 21061 (97 г.в.)-->ВАЗ 21099 (2000 г.в.)--->ВАЗ 21099i`(2001г.в.)--->ВАЗ 21124 (07г.)--->ВАЗ 2114 (04)--->11184 (09)--->А5FL

      0 0

  16. #16

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    всё, что будет ниже - ИМХО:

    не с ним, а с "ними"
    ну как бы просто даже после телевизионных передач я бы на километр не подошел к домам от некоторых застройщиков

    вон дом - московская, степана разина, университетская - сколько лет-то уже ... а это центр и люди там уже живут и за квартиры платят

    застройщиков, у которых не возникает проблем - выше посмотрите, там приводил - может и другие есть, но только про этих говорят, без опаски, что дом сдастся вовремя, что этажей лишних не будет, земля нормально оформлена, проблем с двойными квартирами не будет, с заявленой комплектацией квартир, с ядовитыми материалами, лифты вовремя запустят и тд и тп

    в районе московской\чернышевской еще есть интересный дом - это вообще, "классика"

    ну или на улешах, внизу - там, где типа строить вообще нельзя было - вода высокая

    очень много таких домов, как и проблем с ними

    если брать квартиры в таких домах, то надо быть готовым ко всему перечисленному - ну или хотя бы узнавать, какие возникали проблемы с другими объекатми строительства застройщиков выбранного дома за последние несколько лет

    Но это ИМХО

    а так - если квартира не нужна точно в срок или вообще, не очень-то нужа или что-то в этом роде - типа вложить деньги - то можно брать т.к. когда нидь там все таки будет квартира, даже и в указанный срок и её можно будет продать дороже, но это уже к любым новостройкам относится

    вот только нервы - они вроде как не восстанавливаются
    ...
      0 0

  17. #17
    Moderator AG Team Аватар для DAE
    Регистрация
    11.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    E300 4matic
    Возраст
    31
    Сообщений
    26 594
    Благодарности
    Записей в дневнике
    12
    за дом в стадии фундамента - крайняя цена 800-850 за однушку. и то с учетом района.
    1050 это цена дома близкого к сдаче.
    после сдачи - можно ляма за полтора продать.
    в ценах шарю.
    Phone: +7 (495) 724-34-12
    Skype: dentelis
    Мой drive2
      0 0

  18. #18

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    За какие услуги?
    да хрен их знает - многие дольщики так делают - какая-то договоренность с застройщиком
    звоните к ним, узнавайте, что это за сбор такой

    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    а у тебя бесплатно?
    бесплатно

    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    кто почем брал фиолетово, главное почем продают
    вот именно - я, пока, однозначно дешевле отдаю
    за подробностями звоним
    ...
      0 0

  19. #19
    Moderator AG Team Аватар для DAE
    Регистрация
    11.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    E300 4matic
    Возраст
    31
    Сообщений
    26 594
    Благодарности
    Записей в дневнике
    12
    Цитата Сообщение от Remark Посмотреть сообщение
    цена начинается от 930, риэлтор + 25, +3% сбор за услуги - получается больше 980 т.р.
    плюс расходы на договор - это уже 990 примерно будет
    при покупке у застройщика, риэлтор идет в зад, так же как сбор за услуги =)
    сам договор оформить - копейки.
    Phone: +7 (495) 724-34-12
    Skype: dentelis
    Мой drive2
      0 0

  20. #20

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    Цитата Сообщение от DAE Посмотреть сообщение
    за дом в стадии фундамента - крайняя цена 700-800 за однушку. и то с учетом района.
    1050 это цена сданного дома.
    в ценах шарю.
    возможно, если не смотреть на конкретный р-н, но в этом районе нет таких цен, как вы указали
    ...
      0 0

  21. #21

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    Цитата Сообщение от DAE Посмотреть сообщение
    при покупке у застройщика, риэлтор идет в зад, так же как сбор за услуги =)
    сам договор оформить - копейки.
    звоните застройщику, узнаете цену в 30т.р. и звоните к дольщику - узнаете другую цену, она ниже, но работают они, только с риэлтором
    телефон выше указан - можете позвонить, спросить - хотя я уже узнавал, и результат тут описал

    в этом топике все актуальные расценки от них на эти дома приведены,
    но можете еще раз позвонить
    ...
      0 0

  22. #22

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Танкер Посмотреть сообщение
    про места парковки
    места на парковке - это всегда вариант, тем более, что этот район весь новый будет - машины будут у каждой увартиры (если не по 2)

    ну и именно около этого дома парковочных мест в 3 раза больше, чем у других рядом - это на плане отображено
    т.е. вариант "стоит под окном" - тут в разы более реален

    ессно, чем ближе к сдаче, тем более это интересно будет, но и цены будут меняться
    дольщикик вон уже подняли, а через пару месяцев опять подъем по ценам будет - опять сезон пойдет

    а так - это дешевле всего выходит
    ...
      0 0

  23. #23
    Moderator AG Team Аватар для DAE
    Регистрация
    11.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    E300 4matic
    Возраст
    31
    Сообщений
    26 594
    Благодарности
    Записей в дневнике
    12
    Цитата Сообщение от Remark Посмотреть сообщение
    узнаете другую цену, она ниже, но работают они, только с риэлтором
    так не бывает)
    Phone: +7 (495) 724-34-12
    Skype: dentelis
    Мой drive2
      0 0

  24. #24
    Аватар для February
    Регистрация
    18.01.2009
    Авто
    Toyota + W
    Сообщений
    398
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Remark Посмотреть сообщение
    вон дом - московская, степана разина, университетская - сколько лет-то уже ... а это центр и люди там уже живут и за квартиры платя
    А что не так? Дом сдан. Люди живут.
    В свое время выбирала между Ваши районом(к-тр Темп) и Московская/Разина, цена была, как не странно, одинаковая, но, согласитесь, район значительно интереснее...
      0 0

  25. #25

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    Цитата Сообщение от DAE Посмотреть сообщение
    так не бывает)
    ну так есть же телефон выше - проверьте, чего гадать-то
    ...
      0 0

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Продам 1-к. кв., Шурова гора, новостройка
    от Serj 041 в разделе Недвижимость
    Ответов: 50
    Последнее сообщение: 20.12.2016, 14:27
  2. Ответов: 10
    Последнее сообщение: 02.02.2008, 10:34
  3. Нужна помощь в поиске кв в Москве...
    от egoistRS в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 14.09.2006, 11:57
  4. Симпатичная машинка! (65 кВ)
    от Alex34741(4x4) в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 17.06.2004, 20:44
  5. Лицензионное соглашение к Адоб Акробат(фото 70 кВ)
    от Alex34741(4x4) в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 28.05.2004, 04:52
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •