Нормальный район. В часы пик пробки. В снегопады нужна хорошая резина, это уже о "последнем" подъеме, который после конечной, после "Осени" (или что там сейчас?), к жилым домам. А так-то чистят.
Преимущество - конечная маршруток, то есть в случае отсутствия машины всегда уедешь.
В плюсе так же возможность мило прогуляться по аллейке до родника или даже дальше, до санатория, или если силы есть - по горам. Воздух ощутимо лучше, чем в городе. Что там излучает эта вышка - хз, спорно. Всё как-то на уровне слухов.
До вокзала в принципе на самом деле за полчасика можно дойти))) Я жил внизу, в Альтаире, приходилось на поезд без такси ходить, но оттуда через автовокзал было совсем уж близко.
В общем, район по соотношению цена/качество хороший. Лично меня заставили оттуда уехать две причины: друзья и соответственно круг общения в другом районе и пробки по утрам сверху (пропускная способность светофора на Б. Садовой мала и затем длинный ползущий хвост под мостик) и по вечерам пробки под этот же самый мостик, но уже с Рабочей. Сейчас живу в районе 4 горбольницы по Чернышевского, проблемы пробок нет, но воздух, конечно, не тот, что в Ущелье))) Иногда ездим по выходным туда, с огромным удовольствием...)))
