Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 34
  1. #1

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности

    дом в кот. поселке "Волжская заводь" (р-н Шумейки, р.Саратовка)

    Продам готовый дом в новом коттеджном поселке "Волжская заводь"

    Дом 160кв.м., земля 10 соток, в собственности. До пляжа метров 30-40.

    Дом достроен в этом году и готов к эксплуатации - сейчас подводится газ - идет прокладка труб к этому дому.

    Вода проведена водопроводная, из скважины, стоят счетчики. Поливную воду еще не запустили - мало домов для пользования. Сделана канализация из дома в дренажный колодец из бетонных колец.
    Участок уложенн плиткой.

    Дом в 3 полноценных этажа, с высокими потолками - цоколь + 2 верхних.
    Есть балкон на 2 этаже.
    Фундамент и цоколь "укутанны" в полиэтилен.

    На территории газон с саженцами плодоносящих деревьев, декоративная растительность, баня с душем и дополнительным колодцем, дополнительная емкость, гараж 7х4 (смонтированны полки), бассейн (с компрессорной) и детская площадка.

    Дом полностью отделан и меблирован - раздвижные шкафы, LCD телевизоры, спутниковое ТВ, диваны, ковролин и тд и тп.
    В доме пластиковые окна, кухня, котел и тд.

    Фото внутри позже выложу, пока вот вид снаружи

    Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_02.JPG
Просмотров: 34
Размер:	147.7 Кб
ID:	185853Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_26.JPG
Просмотров: 24
Размер:	137.1 Кб
ID:	185861Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_25.JPG
Просмотров: 27
Размер:	165.3 Кб
ID:	185860Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_22.JPG
Просмотров: 15
Размер:	164.9 Кб
ID:	185859Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_15.JPG
Просмотров: 16
Размер:	160.8 Кб
ID:	185858Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_09.JPG
Просмотров: 24
Размер:	172.2 Кб
ID:	185857Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_08.JPG
Просмотров: 16
Размер:	169.3 Кб
ID:	185856Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_07.JPG
Просмотров: 26
Размер:	149.0 Кб
ID:	185855Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_05.JPG
Просмотров: 10
Размер:	179.3 Кб
ID:	185854Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_27.JPG
Просмотров: 20
Размер:	118.1 Кб
ID:	185862

    Стоимость 7500т.р.
    Последний раз редактировалось support; 30.08.2011 в 08:38.
    ...
      0 0

  2. #2
    Аватар для egor
    Регистрация
    26.05.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Сила мечты
    Возраст
    38
    Сообщений
    3 058
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Remark Посмотреть сообщение
    Стоимость 7500т.р.
    че так дешего??
    I'll be back
      0 0

  3. #3

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    ну да, это - практически, себестоимость - продаю по адекватной цене, что бы не затягивать сильно по срокам продажи
    дом построен оч качественно - строили для себя, коробке сейчас 3 года - придраться не к чему

    установленно и подключенно оборудование на вв охрану

    цоколь жилой - представляет из себя огромный зал, с отделкой и диваном - планировались кинотеатр и бильярдная там
    ...
      0 0

  4. #4
    Аватар для efendy
    Регистрация
    24.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Kapture
    Сообщений
    3 152
    Благодарности
    ежемесячные платежи?
    я так понимаю - охрана и т.д.
    зимой дорогу чистят?
    2105=>2107=>2131=>Lanos=>Solaris=>Kapture
    Se non e vero, e ben trovato!
      0 0

  5. #5

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    да, ессно чистят, проехать можно в любое время года - в нескольких домах там уже живут люди груглый год

    асфальта пока еще нет, но это понятно - народ строится полным ходом, чего зря дорогу уродовать
    слабые места дороги подсыпаются - т.е. с проездом к дому проблем не возникает

    за охрану ежемесячные платежи, остальные платежи идут по счетчикам - сейчас платится за воду и свет, газ тоже по счетчику будет идти
    сейчас дополнительно еще газовый баллон подключен на кухне

    если всю технику и кондиционеры в доме включить, то активно мотает

    но есть существенный плюс по свету - электричество там идет по городскому тарифу - в прошлом году наше местное сообщество домовладельцев этого добились

    т.к. изначально подключили тариф, как на дачах - это в 2 раза больше получалось бы, а сейчас - что в городе, что там - одинаково
    ...
      0 0

  6. #6

    Регистрация
    16.04.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    47
    Благодарности
    Цена хорошая. Действительно - себестоимость.
      0 0

  7. #7

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    1 этаж
    Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_34.JPG
Просмотров: 15
Размер:	80.2 Кб
ID:	186417Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_35.JPG
Просмотров: 21
Размер:	121.5 Кб
ID:	186418Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_36.JPG
Просмотров: 19
Размер:	78.6 Кб
ID:	186419Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_37.JPG
Просмотров: 16
Размер:	135.6 Кб
ID:	186420Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_38.JPG
Просмотров: 19
Размер:	83.7 Кб
ID:	186421Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_39.JPG
Просмотров: 20
Размер:	123.5 Кб
ID:	186422Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_40.JPG
Просмотров: 20
Размер:	148.7 Кб
ID:	186423
    ...
      0 0

  8. #8
    Аватар для mike/64rus
    Регистрация
    23.01.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Hyundai Santa Fe Classic 2,7
    Возраст
    38
    Сообщений
    15 315
    Благодарности
    Цитата Сообщение от EWG111 Посмотреть сообщение
    Цена хорошая. Действительно - себестоимость.
    +1. и площадь дома правильная, не большой и не маленький
      0 0

  9. #9
    Аватар для Nikitko
    Регистрация
    07.04.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VW Golf 2 & Sonata 5
    Сообщений
    2 978
    Благодарности
    жаль денег нет)

    удачи в продаже)
    "высоко сижу, далеко гляжу....но и палюсь офигенно" =) ©

    "Оторванный глушитель-3000 руб, задние стойки-4000 руб, тормозные колодки-1000 руб, поездка с друзьями на дачу-БЕСЦЕННО!!!!!" ©

      0 0

  10. #10
    Аватар для PahanGPS
    Регистрация
    11.03.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    5 371
    Благодарности
    цена и вправду отличная!!!удачи в продажи....жаль столь ещё не заработал(((
      0 0

  11. #11

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    Спасибо всем - благодаря Вам произвели полный перерасчет стоимости строительства и стоимости оборудования в нем
    Первоначальную цену (7500) поставил по памяти - примерно сколько вышел дом, а оказалось, что многого просто не учел - докупалось то, что было необходимо и в общий список затрат просто не внесли
    В итоге цена изменилась и в большую сторону

    Но в любом случае осталась небольшой - продаем так, как вышли затраты

    Стоимость дома в варианте без оборудования - 7800т.р. (это реально просто себестоимость строительства получилась)

    Стоимость дома в полном комплекте со всем интерьером, обстановкой, техникой (включая газонокосилки и тп), оборудованием и дополнительными примочками (типа компрессора нагнетателя давления в трубы и тп) - 8500т.р.

    ПС если бы кто-то за это время обратился бы с вопросом покупки, то ему бы реально повезло - продал бы дешевле, чем встало построить, а остальное вообще, получается, в подарок бы вышло
    вот так
    ...
      0 0

  12. #12

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    коридор и подъем на 2 этаж

    Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_44.JPG
Просмотров: 18
Размер:	165.8 Кб
ID:	187936Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_33.JPG
Просмотров: 14
Размер:	137.2 Кб
ID:	187937Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_32.JPG
Просмотров: 18
Размер:	158.3 Кб
ID:	187938
    ...
      0 0

  13. #13
    Аватар для Mari_cat
    Регистрация
    23.01.2010
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Kia Sportage
    Сообщений
    101
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Remark Посмотреть сообщение
    Спасибо всем - благодаря Вам произвели полный перерасчет стоимости строительства и стоимости оборудования в нем
    Стоимость дома в полном комплекте со всем интерьером, обстановкой, техникой (включая газонокосилки и тп), оборудованием и дополнительными примочками (типа компрессора нагнетателя давления в трубы и тп) - 8500т.р.
    вот так
    Посоветовала Ваше объявление знакомым, они уже почти настроились рассмотреть этот вариант, сегодня звонят, ржут - там цена на миллион подросла просто так.
    Несерьезно себя выставляете этак на стадии подписания договора еще на лимон-полтора вложений вспомните.
    Удачи!

      0 0

  14. #14

    Регистрация
    25.05.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    704
    Благодарности
    Скачки цены, это круто.... У же смотреть собирались.
    Район хороший но дорога до дома.... 2-3 км по песку чуть дождь, то все, тока на тракторе...
      0 0

  15. #15

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    я прекрасно понимаю желание купить подешевле то, что реально стоит подороже - может и перепродать - это и сейчас так, только не очень это хорошо - пользоваться чужими ошибками

    ну не в минус же отдавать теперь это всё таки для себя строилось и за деньги, а не досталось в подарок
    и еще раз повторю - дом продается по себестоимости - без накрутки!
    можете сами пересчитать

    себестоимость - дешевле у вас точно не выйдет т.к. закупки строиматериалов производились для нескольких объектов будете сами строить - у вас еще мнимум процентов на 20 выше выйдет + 2-3 года строительства и постоянного присутсвия там для контроля - т.е. как еще одна основная работа будет ну и за само строительство еще добавьте

    Стоимость самого дома не изменилась - можно и без оборудования считать и по оборудованию торговаться - сами понимаете, что проще продать установленное, чем подгонять его потом под новое - тут всё под этот дом затачивалось

    про подъезд путаете что-то или давно там были

    в прошлые выходные, в дождь - аналогично, дорога ничуть не хуже - средняя скорость 40 км\ч - несколько раз туда мотался

    подъезд проблематичен 2 года назад был, когда там еще никто не жил, с дорогой там порядок сейчас, подсыпают и ровняют, зимой чистят
    всю зиму прошлую ездил - нет проблем

    посмотреть пусть кто хочет приезжает, за просмотр денег не берут
    народ вон и так активно сейчас подъезжает - смотрят, даже просто так просятся подъехать, посмотреть - как дом построен нравится, так что велком
    ...
      0 0

  16. #16

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    если бы вы побыстрее сориентировались и "ваши знакомые" договорились бы раньше - отдал бы как договорились

    ПС по поводу еще вспомнить - не переживайте, в эту стоимость еще и много чего не вошло - так что без "подарков" не обойдется - на некоторые вещи просто невозможно цену вспомнить - их даже и не считали - бонусом пойдет - и это совсем не мелочь, как можно подумать
    ...
      0 0

  17. #17
    Аватар для BooMeR
    Регистрация
    18.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Chevrolet Cruze кортеж64.рф
    Возраст
    32
    Сообщений
    1 982
    Благодарности
    поподробней интересно было бы узнать:
    1 стены(материал, толщина)
    2 водопровод(всётаки городской водопровод или своя скважина на участке)
    3 перекрытия этажей из чего выполнены(подвала, 1го этажа - мансарда деревянная это понятно- единственно чем утеплялась?)
    4 если это коттеджный посёлок то видимо кроме охраны будет еще в оплату входить уборка территории и т.п. какая сейчас оплата в месяц?(на благоустройство поселка я так понимаю платежи будут делиться на всех его жильцов?)
    Речь дается многим, но мудрость редким.
      0 0

  18. #18

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    1 ~60 см по энергосберегающей технологии
    2 водопровод централизованный из артезианской скважины - своя башня с компрессором + поливная вода
    3 везде бетонные перекрытия, крыша тоже по технологии утеплялась
    4 сейчас устраивают собрания жильцов и там сообща решается - на что и сколько скидываться - сейчас 4тр в год скидываемся
    ...
      0 0

  19. #19

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    на 2 этаже
    Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_31.JPG
Просмотров: 16
Размер:	128.6 Кб
ID:	191814Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_42.JPG
Просмотров: 8
Размер:	142.7 Кб
ID:	191815Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_43.JPG
Просмотров: 5
Размер:	112.1 Кб
ID:	191816

    в комплекте также идет лодка (5 мест) с движком сузуки 15, в полной комплектации (якорь, кольцо А, ал канистры, транспортное устр-во и тп)
    наработка движка 20 часов

    можно не брать - еще 100тр экономии
    ...
      0 0

  20. #20
    Аватар для Crew
    Регистрация
    27.06.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Hetzer
    Сообщений
    33 967
    Благодарности
    Отличный дом.
    Демократия – это пространство договорённости независимых, вооружённых мужчин ©
      0 0

  21. #21

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    Спасибо делалось для себя - профи работу бригад проверяли - они вешались
    принимали в идеале только
    а интерьер - это вообще отдельная песня, почти год занял
    для детей оборудования там полно - тоже не считали

    ПС завтра на рыбалку туда, еще фоток сделаю
    ...
      0 0

  22. #22

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    цокольный этаж - большой зал, оборудован вентиляцией
    из-за специфики постройки по технологии - зимой тепло, даже без обогрева, летом холодно без кондиционера ( спал под одеялом )
    Миниатюры Миниатюры Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_47.JPG
Просмотров: 12
Размер:	123.3 Кб
ID:	194423   Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_48.JPG
Просмотров: 10
Размер:	117.3 Кб
ID:	194424   Нажмите на изображение для увеличения
Название: dom_49.JPG
Просмотров: 6
Размер:	129.7 Кб
ID:	194425  
    ...
      0 0

  23. #23
    Moderator AG Team Аватар для DAE
    Регистрация
    11.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    E300 4matic
    Возраст
    31
    Сообщений
    26 604
    Благодарности
    Записей в дневнике
    12
    выглядит снаружи неплохо, но 160м за такие деньги это не серьезно.
    дом должен быть минимум метро 400-500
    Phone: +7 (495) 724-34-12
    Skype: dentelis
    Мой drive2
      0 0

  24. #24
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от DAE Посмотреть сообщение
    выглядит снаружи неплохо, но 160м за такие деньги это не серьезно.
    дом должен быть минимум метро 400-500
    Я товарищам из Москвы рассказывал про этот дом, долго ржали над площадь, ценой и местом расположения (жопа мира), но с другой стороны, дом готов к проживанию, хотя тоже на любителя (обои не те, полы не те и т.д.)
      0 0

  25. #25

    Регистрация
    01.12.2005
    Пол
    Пол: Женский
    Сообщений
    7 296
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Critical Посмотреть сообщение
    Я товарищам из Москвы рассказывал про этот дом, долго ржали над площадь, ценой и местом расположения (жопа мира), но с другой стороны, дом готов к проживанию, хотя тоже на любителя (обои не те, полы не те и т.д.)
    + мульон, свиду не плохо - площадь маленькая для дома, ремонта внутри особо то и нет... цена космодром для Саратова)) в общем дорогая себестоимость в Саратове ))
      0 0

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Срочно ищется дом для котёнка
    от illych в разделе Обо всём
    Ответов: 28
    Последнее сообщение: 10.06.2011, 12:30
  2. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 16.03.2009, 14:34
  3. [NEWS] Магазин "Три фазы" предлагает
    от AutoSaratov в разделе Автомобильный
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 13.10.2007, 23:02
  4. Ответов: 19
    Последнее сообщение: 28.05.2006, 01:59
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •