Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 29
  1. #1
    Аватар для Djazzzta
    Регистрация
    02.06.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    2114+VW Polo
    Сообщений
    291
    Благодарности

    Квартира на Авиационной-стоит ли покупать?

    Хочу посоветоваться - стоит ли покупать квартиру на Авиационной? Квартира, место - устраивает, но пару лет назад там какие-то войны были по-поводу сдачи - не отразится ли это на получении свидетельства (продается без свидетельства). Или лучше подождать и купить со свидетельством?

  2. #2
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    34
    Сообщений
    9 165
    Благодарности
    Вроде сейчас все проясняется, но хз.

  3. #3
    Аватар для badmax
    Регистрация
    27.07.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    GT и Norco
    Возраст
    34
    Сообщений
    1 990
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    дома сданы,многие люди уже живут, свидетельство по словам юристов кронверка будет в конце октября начало ноября, берите, пока цены на эти квартиры дешевые

  4. #4
    Аватар для regulator
    Регистрация
    13.04.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Rapid & Albea
    Сообщений
    18 490
    Благодарности
    Смотрел квартиры на Авиационной в июне. Свидетельство обещали через месяц, от силы через два. На тот момент проблемы "вот-вот должны быть решены". Там какой-то косячок с документацией или, скорее всего, затянувшийся конфликт с властями. В детали не вникал. Но рисковать не стал. А то вдруг ещё одна "Элита Поволжья".

  5. #5
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка
    Сообщений
    30 012
    Благодарности
    берите лучше со свидетельством
    если действительно оно будет через месяц,цена сейчас будет не сильно отличаться на эту же квартиру со свидетельством
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  6. #6
    Аватар для Djazzzta
    Регистрация
    02.06.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    2114+VW Polo
    Сообщений
    291
    Благодарности
    Всем спасибо за комментарии. Badmax Вы кажется там продаете квартиру? А как там с отоплением? Если дадут - скажите мне - это изменит мое отношение в лучшую сторону. А пока соглашусь с последним комментарием и пойду поищу новостройку со свидетельством. Если у кого-какие предложения есть, кидайте в личку.

  7. #7
    Аватар для akisha
    Регистрация
    07.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    10 715
    Благодарности
    по соотношению цена/место расположения у Авиационной конкурентов просто нет...
    Во всяком случае сейчас...
    Свидетельство-лишь вопрос времени...

  8. #8

    Регистрация
    31.10.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9
    Благодарности
    Выскажу свое мнение
    Если есть возможность ждать и вас устраивает качество кронверка. Можно взять квартиру. Но кронверк всегда строит очень плохие дома. Кронверк никогда не сдает квартиры в сроки. Бывали случаи, когда в построенном доме люди получали свидетельство на квартиры через 4 года. Однако не знаю ни одного случая, чтобы их дома не сдавались. Думаю что используется административный ресурс. Правительство заинтересовано в показателях "доступности жилья" и квадратуре сданных метров (всего по региону). Дома у кронверка "социальные" (сужу по мкр.1а), поэтому в соседях бывают асоциальные личности. Дома кронверка лучше сдаются к концу года (когда нужно подтянуть показатели). Цены на квартиры после получения свидетельства должны вырасти (если очередная волна кризиса не смоет покупательскую способность). Это же событие, что свидетельство таки получено!
    Все вышесказанное является ИМХО, просто информация к размышлению. Каждый думает своей головой.
    Я бы не стал покупать ни со сидетельством, ни без него.

  9. #9
    Аватар для Nivur
    Регистрация
    11.01.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Дисятко
    Возраст
    35
    Сообщений
    1 418
    Благодарности
    И я свою лепту внесу.
    На авиационной долго не могли сдать дом, подключить воду, газ. Да и сейчас там что-то не так с УК. Мне кажется, лучше посмотреть другие варианты. http://minstroy.saratov.gov.ru/blog/ministr/2.php Читать с середины.

  10. #10
    Аватар для SID
    Регистрация
    13.08.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Газ 330202 TD
    Сообщений
    11 573
    Благодарности
    и чего?) заселили вас 26 мая 2011 года?)

    зЫ не желец, не дольщик, просто интересно
    Тот, кто ни разу в жизни не покидал самолёт, откуда города и сёла кажутся игрушечными, кто ни разу не испытыпал радости и страха свободного падения, свист в ушах, струю ветра бьющего в грудь, тот никогда не поймёт чести и гордости десантника...
    В.Ф.Маргелов.

  11. #11
    Аватар для badmax
    Регистрация
    27.07.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    GT и Norco
    Возраст
    34
    Сообщений
    1 990
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    спрос на Авиационную сейчас вырос, все дешевые варианты квартир проданы, мне лично по два. три раза в неделю звонят риэлтеры и предлагают купить мою квартиру, хотя полгода назад не было желающих.

  12. #12
    LedyKsu
    Guest
    Цитата Сообщение от badmax Посмотреть сообщение
    спрос на Авиационную сейчас вырос, все дешевые варианты квартир проданы, мне лично по два. три раза в неделю звонят риэлтеры и предлагают купить мою квартиру, хотя полгода назад не было желающих.
    Не стала покупать там квартиру. Были какие-то заморочки с доками - и я решила не связываться.

  13. #13
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка
    Сообщений
    30 012
    Благодарности
    Цитата Сообщение от badmax Посмотреть сообщение
    спрос на Авиационную сейчас вырос, все дешевые варианты квартир проданы, мне лично по два. три раза в неделю звонят риэлтеры и предлагают купить мою квартиру, хотя полгода назад не было желающих.
    ипотека прет и все перед кризисом хватают квартиры
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  14. #14

    Регистрация
    30.09.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Nissan N16
    Возраст
    32
    Сообщений
    89
    Благодарности
    Брали квартиру в микрорайоне 1А, очень понравилась. Сдали раньше обещанного, с документами проблем не было. Квартиры теплые, только стены тонковаты, но это же панель. Сейчас приобрел еще в строящемся доме в 7 микрорайоне.
    ИМХО: Djazzzta если есть сомнения, то лучше не брать. Квартиру с свидетельством вы будете покупать уже у 3 лиц, а не у кронверка. Соответсвенно и цена будет выше. Риэлторы-перекупы накидывают порядка 100 тыс. за это.

  15. #15

    Регистрация
    31.10.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    ипотека прет и все перед кризисом хватают квартиры
    Кризис 2008 ничему не научил?
    Цитата Сообщение от Наивный Посмотреть сообщение
    Брали квартиру в микрорайоне 1А, очень понравилась. Сдали раньше обещанного, с документами проблем не было. Квартиры теплые, только стены тонковаты, но это же панель. Сейчас приобрел еще в строящемся доме в 7 микрорайоне.
    Никогда не слышал таких положительных отзывов, может кронвек стал исправляться?
    Цитата Сообщение от Наивный Посмотреть сообщение
    ИМХО: Djazzzta если есть сомнения, то лучше не брать.
    +1 Нужно быть уверенным, что это то, что тебе нужно.
    Цитата Сообщение от Наивный Посмотреть сообщение
    Квартиру с свидетельством вы будете покупать уже у 3 лиц, а не у кронверка. Соответсвенно и цена будет выше. Риэлторы-перекупы накидывают порядка 100 тыс. за это.
    Не перекупы накидывают 100 тыс. это делает рынок. Нормальное явление, что неполноценная вещь стоит дешевле завершенного аналога + риски (а может он вообще никогда не сдастся).

  16. #16

    Регистрация
    30.09.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Nissan N16
    Возраст
    32
    Сообщений
    89
    Благодарности
    Цитата Сообщение от whitefox Посмотреть сообщение
    Никогда не слышал таких положительных отзывов, может кронвек стал исправляться?
    Так скажем соотношение цена/качество более-менее приемлимое. Из конкурентов я считаю только Облжилстрой, о которых лично я вообще не слышал ни чего хорошего, в том числе и от людей занимающихся стоительством. ЖБК-3 и Шелдом конечно приятнее стоят, но и цены за квадратный метр выше.
    Цитата Сообщение от whitefox Посмотреть сообщение
    Не перекупы накидывают 100 тыс. это делает рынок. Нормальное явление, что неполноценная вещь стоит дешевле завершенного аналога + риски (а может он вообще никогда не сдастся).
    Согласен. Просто констатирую факт. Буквально месяц назад подбирал себе квартиру. По объявлениям- только риэлторы, за квартиру со свидетельством при прочих равных (т.е. дома уже сданы) просят больше на 100 тыс.

  17. #17
    Аватар для Djazzzta
    Регистрация
    02.06.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    2114+VW Polo
    Сообщений
    291
    Благодарности
    Спасибо за советы и комментарии. И хотя слышала, что на Авиационной дали отопление и вообще все потихоньку налаживается....решили купить на Гвардейской 5 (со свидетельством).

  18. #18
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка
    Сообщений
    30 012
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Наивный Посмотреть сообщение
    Брали квартиру в микрорайоне 1А, очень понравилась. Сдали раньше обещанного, с документами проблем не было. Квартиры теплые, только стены тонковаты, но это же панель. Сейчас приобрел еще в строящемся доме в 7 микрорайоне.
    ИМХО: Djazzzta если есть сомнения, то лучше не брать. Квартиру с свидетельством вы будете покупать уже у 3 лиц, а не у кронверка. Соответсвенно и цена будет выше. Риэлторы-перекупы накидывают порядка 100 тыс. за это.
    риэлторы не накидывают ничего, они просто тупо с вас возьмут свои 1,5-2%
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  19. #19
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка
    Сообщений
    30 012
    Благодарности
    Цитата Сообщение от whitefox Посмотреть сообщение
    Кризис 2008 ничему не научил?

    Никогда не слышал таких положительных отзывов, может кронвек стал исправляться?

    +1 Нужно быть уверенным, что это то, что тебе нужно.

    Не перекупы накидывают 100 тыс. это делает рынок. Нормальное явление, что неполноценная вещь стоит дешевле завершенного аналога + риски (а может он вообще никогда не сдастся).
    все думают,что вот сейчас то все будет по другому,да и урвать ипотеку можно,потом не будет и хрен купишь,даже если дешевле
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  20. #20
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка
    Сообщений
    30 012
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Наивный Посмотреть сообщение
    Так скажем соотношение цена/качество более-менее приемлимое. Из конкурентов я считаю только Облжилстрой, о которых лично я вообще не слышал ни чего хорошего, в том числе и от людей занимающихся стоительством. ЖБК-3 и Шелдом конечно приятнее стоят, но и цены за квадратный метр выше.

    Согласен. Просто констатирую факт. Буквально месяц назад подбирал себе квартиру. По объявлениям- только риэлторы, за квартиру со свидетельством при прочих равных (т.е. дома уже сданы) просят больше на 100 тыс.
    цену просит продавец,а ни реэлтор,риэлтор просто посредник
    квартира со свидетельством всегда стоила дороже
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  21. #21

    Регистрация
    31.10.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9
    Благодарности
    Сорри за офтоп
    Цитата Сообщение от Наивный Посмотреть сообщение
    По объявлениям- только риэлторы
    Этот момент я вообще не понимаю. 3 года назад сам продавал квартиру. Объявления выставлял и в газете, и в инете. Частники звонили наверно раза 2, может 3. Зато от риэлторов отбоя не было. Некоторым дал согласие предлагать мою квартиру, но ключей никому не давал, ну соответственно говорил, чтобы не выставляли объявления по заниженной цене. В итоге продал таки через риэлтора, который появился 3 раза (при показе, при задатке и на сделке). Никаких усилий(помощи) риэлтор больше не приложил. Все делали сами, при помощи моего знакомого. И вообще удивился его наглости, когда он появился на финише (перед этим было 2 недели подготовки (ИПОТЕКА)) и запросил с покупателя 40 или 50 т.р.
    Так вот вопрос, почему народ сам редко выставляет свои объекты и с другой стороны, почему ленится сам найти квартиру от хозяина.
    Это не значит, что я недооцениваю работу риэлторов. На самом деле тяжкий труд. ИМХО рынок недвижимости у нас организован неправильно. Слишком много мелких, непрофессиональных контор, которые к тому же не несут никакой ответственности. Кризис внес свои коррективы. Видимо левых контор (и вообще риэлторских агенств) стало по-меньше, вот и процент пониже стал. На момент продажи квартиры (до кризиса) нормой считалось 3% и это при тех ценах на жилье. Но встречал и таких, которые упорно не опускали процент ниже 5%.

    Что касается ЖБК-3. Задумки у них хорошие, а вот реализиция... По-началу диву давался их безответственности в работе, наглости и при том непроффесионализма юридического отдела. Недочетов было множество. Теперь понимаю, что это просто Россия. Квартиру с горем пополам получил - радуйся. Большинство недочетов лучше исправить самостоятельно или просто перетерпеть. И ЖБК-3 на фоне других еще нормальная контора.
    Не хочу никого обидеть (расстроить), но технология строительства домов Конверка изначально "кривая" если прибавить к этому косяки исполнения... Вобщем самому их не исправить.
    Про облжилстрой думается куда больше хорошего скажут, нежели про Кронверк.

  22. #22

    Регистрация
    21.04.2011
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Калина
    Сообщений
    253
    Благодарности
    Цитата Сообщение от whitefox Посмотреть сообщение
    3 года назад сам продавал квартиру... В итоге продал таки через риэлтора
    Вот для этого риэлторы и нужны

  23. #23
    LedyKsu
    Guest
    Цитата Сообщение от Наивный Посмотреть сообщение
    Брали квартиру в микрорайоне 1А,
    Смотрели там квартиру. Восхитительная кухня. И размеры двушки нормальные. Не заметила ничего ужасного. Может стоит съездить посмотреть квартиру, и тогда поймете - стоит ли ее покупать или нет.

  24. #24
    Аватар для And626GE92
    Регистрация
    17.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Mazda6 GG
    Возраст
    41
    Сообщений
    4 787
    Благодарности
    Цитата Сообщение от badmax Посмотреть сообщение
    спрос на Авиационную сейчас вырос, все дешевые варианты квартир проданы, мне лично по два. три раза в неделю звонят риэлтеры и предлагают купить мою квартиру, хотя полгода назад не было желающих.
    Хожу мимо и откровенно завидую тем, у кого там квартиры на верхних этажах и вид в обе стороны. По сути дом в зеленом парке, вид во все стороны с квартир замечательный, инфраструктура развита, детей там растить самое то

    Цитата Сообщение от whitefox Посмотреть сообщение
    Никогда не слышал таких положительных отзывов, может кронвек стал исправляться?
    Живу в квартире от Кронверка неподалеку, пока не всплыло никакого негатива, все устраивает. А какие вопросы к самим квартирам-то? Сдают в бетоне, без стяжки. Но по мне так это плюс, чем за строителями все переделывать...

  25. #25
    Аватар для regulator
    Регистрация
    13.04.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Rapid & Albea
    Сообщений
    18 490
    Благодарности
    Цитата Сообщение от badmax Посмотреть сообщение
    спрос на Авиационную сейчас вырос, все дешевые варианты квартир проданы, мне лично по два. три раза в неделю звонят риэлтеры и предлагают купить мою квартиру, хотя полгода назад не было желающих.
    Предлагают купить или предлагают привести желающих посмотреть?

    По собственному опыту могу сказать что если риэлторы сами хотят выкупить квартиру, то цена будет на треть ниже среднерыночной.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Квартира на Авиационной-стоит ли покупать?
    от Djazzzta в разделе Недвижимость
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 17.10.2011, 09:06
  2. Квартира-малосемейка на Прудной в Комсомольском - стоит ли покупать?
    от Гладиатор в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 66
    Последнее сообщение: 16.06.2010, 17:00
  3. Ответов: 38
    Последнее сообщение: 23.04.2010, 16:20
  4. Стоит ли покупать дом на Блинова?
    от VIKT0R в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 04.03.2010, 20:12
  5. Mersedes E230 стоит ли покупать???
    от micron в разделе Автомобильный
    Ответов: 16
    Последнее сообщение: 13.10.2006, 23:32
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •