Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 33
  1. #1
    welcomeinside
    Guest

    Вымогательство со стороны УК "Жилкомплекс"

    Ситуация в кратце такова.

    Ремонта в много квартирном доме никогда не проводилось. Дом 1969 года.
    Все бы было хорошо, но УК "Жилкомплекс" (имх осамая вороватая компания, крышуемая администрацией кировского района и некоторыми депутатами) с неделю назад выставила ультиматум.
    С каждой квартиры надо добровольно скинуться почти по 10 тыр, тогда включим отопление. Началось с неделю назад. Причем тема обрисована залихвацки: Жильцы соглашаются письменно, что УК берет кредит (условия кредита, сроки, % и прочее не декларируется) без предоставления подробной сметы под ответственность жильцов. Тратит их якобы на проведение капремонта лежаков (чо ет такое - понятия не имею).
    Судя по опыту - опять чопики заьют в гнилые трубы.

    Для пущей убедительности состряпали бумагу аля филькина грамота, что нужен капитальный ремонт. Хотя согласно пачке постановлений правительства в "период реформирования ЖКХ", во всех домах, передаваемых на обслуживание УК, жилой фонд должен был быть приведен в порядок, в т.ч. и путем проведения капитального ремонта.
    Финансироваться ремонт должен был из "Федерального фонда реформирования ЖКХ" согласно федеральной программы. Денег они если и получали, то распихали по карманам.

    Настрополили бабушку-кошатницу (ну есть такие в каждом доме, получают негласно по 5-10 тыр в месяц за агитацию и ведению диверсионной деятельности в интересах УК) бегать по подъездам и квартирам и тех, кто не подписывается на добровольно-принудительное изъятие денег, изводить-запугивать.

    Чо делать то порекомендуете?
    Как вернуться к цивилизации? Могут ли законно не включить отопление?
    Кстати даже если не включат - корректировок 100% не избежать.

    Должников по квартплате во всем доме на удивление мало. Меньше 10% квартир, общей суммой меньше 80 тыр.

    ПС. Тем не менее интересует вот какой момент.
    Ежемесячно идет сбор средств на "ремонт и содержание жилья". Их они куда-то проетратили. Схему оплаты не так давно поменяли - платим теперьЕРКЦ, а "Жилкомплекс" стал просто исполнителем. Отчитаться детально не желают. Причом с таким уклоном, что необходим капитальный ремонт, а эта статья должна оплачиваться исключительно за счет жильцов.
    Обращения по поводу мелких проблем (тянущих как раз на текущий ремонт) в ЖУ годами не приносили никаких результатов. То начальство сменилось, то законы, то денег нет, то мозг защемило в правой ягодице....

    И вот собственно вопрос:
    Если неисполнение обязанности по проведению текущего ремонта привело к потребности в капитальном ремонте, то каким образом за это можно наказать УК и ЖУ?

  2. #2
    Аватар для Инженер
    Регистрация
    01.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    2 580
    Благодарности
    Редкие уроды, во главе ген дир. И.З. , как то попросили нас отремонтировать пару фасадов жилых домов, обещали предоплату но не дали, мы сделали, как дело к расплате началось..... всё не правильно, и сметы не правильные, и акты не правильные. и работу принимать не будем, и принимает комиссия, потом приняли со скандалом, оказалось денег "на доме нет" , короче писал жалобы всем кому не попадя, ...
    Короче фишка у них в гонянии по своим сотрудникам, иди к буху, иди в тех отдел, иди к фин директору, у каждого из этих сотрудников часы приёма хитрые только по записи. Например чтоб попасть к Директору нужно за писаться обязательно лисно в четверг строго с 15-00 до 16-00 на среду следующей недели, 1 час в неделею выделяет директор на общение с жильцами 940 многоквартирных домов, самой крупной УК кировского р-на.
    Хамство -визитная карточка всех сотрудников.

    Уж сори за спам. Наболело.
    Свою жизнь могу разделить на два периода:
    1. Вокруг происходит полная хрень.
    2. Сплю.

  3. #3
    welcomeinside
    Guest
    Цитата Сообщение от Инженер Посмотреть сообщение
    фишка у них в гонянии по своим сотрудникам
    это да. по любому вопросу.


    Цитата Сообщение от Инженер Посмотреть сообщение
    Хамство -визитная карточка всех сотрудников.
    +1.

  4. #4
    Tofik/Ara
    Guest
    Цитата Сообщение от welcomeinside Посмотреть сообщение
    Тратит их якобы на проведение капремонта лежаков (чо ет такое - понятия не имею).
    Лежаки, это такие трубы, которые проходят по территории дома (квартир) в горизонтальном положении. те лежаки, которые находятся на территории квартиры, ремонтируются за счёт хозяина этого жилья. Те, которые в подвале (на чердаке) за счёт УК.

  5. #5
    welcomeinside
    Guest
    Цитата Сообщение от Tofik/Ara Посмотреть сообщение
    Те, которые в подвале (на чердаке) за счёт УК.
    Спасибо. Это чем обосновать? Ссылку на документ бы...


    ПС. ДОговоров с УК не заключалось.

  6. #6
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 821
    Благодарности
    пиши товарищу Грищенко и в приемную губера и ЕР
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  7. #7
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    пиши товарищу Грищенко и в приемную губера и ЕР
    Пора Медведу писать, имхо.
    А что за адрес, если не секрет? У меня Зарубина/Астраханская, дом 80ого года. Стояки поменяли за свой счет, если и по отоплению такое будет, будет весело...

  8. #8

    Регистрация
    12.04.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    4 615
    Благодарности
    Делами по вымогательству полиция вроде как у нас занимается, не удивлюсь если в данной ситуации им написать может быть более результативно, чем всем остальным.

  9. #9
    Аватар для whisper
    Регистрация
    14.04.2010
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Пополам с мужем
    Сообщений
    1 381
    Благодарности
    их даже пожарники не могут тронуть.. Они чаще название меняют чем их проверяют

  10. #10
    welcomeinside
    Guest
    Цитата Сообщение от Critical Посмотреть сообщение
    А что за адрес, если не секрет?
    университетская 85.

  11. #11
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    20 581
    Благодарности
    Цитата Сообщение от vb-develop Посмотреть сообщение
    Делами по вымогательству полиция вроде как у нас занимается, не удивлюсь если в данной ситуации им написать может быть более результативно, чем всем остальным.
    +1
    но я бы в прокуратуру рекомендовала - прямо сразу в областную, ибо отопительный сезон уже настал... и тянуть дальше некуда!
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

  12. #12
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от Lady Winter Посмотреть сообщение
    +1
    но я бы в прокуратуру рекомендовала - прямо сразу в областную, ибо отопительный сезон уже настал... и тянуть дальше некуда!
    Прокуратура мне лично в этот раз со стояками и корректировками не помогла. У меня, кстати, возникло подозрение, что этот жилкомплекс и жил.инспекция повязана друг с другом.

  13. #13
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    20 581
    Благодарности
    Critical, я вашу ситуацию со стояками не знаю, но здесь - с принудительным сбором денег под угрозой отсутствия тепла - явно дела не гражданские!

    welcomeinside, устройте жильцами флешмоб на сайт прокуратуры - http://www.sarprok.ru/Reception.aspx
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

  14. #14
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от Lady Winter Посмотреть сообщение
    Critical, я вашу ситуацию со стояками не знаю, но здесь - с принудительным сбором денег под угрозой отсутствия тепла - явно дела не гражданские!

    welcomeinside, устройте жильцами флешмоб на сайт прокуратуры - http://www.sarprok.ru/Reception.aspx
    Да, тут ситуация веселая. Просто у меня та жа УК, что и у автора, а ведь отопления еще нет...может и нам пора скидываться на отопление????

  15. #15

    Регистрация
    08.11.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    332
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Tofik/Ara Посмотреть сообщение
    Лежаки, это такие трубы, которые проходят по территории дома (квартир) в горизонтальном положении. те лежаки, которые находятся на территории квартиры, ремонтируются за счёт хозяина этого жилья. Те, которые в подвале (на чердаке) за счёт УК.
    ИМХО, вы немного в этом не правы. Все стояки а тем более водяные и канализ. лежаки - всё это общедомовая собственность и ответственность за неё лежит на балансе держателе дома.
    Вы как квартиро-собственники "доверили" ваш дом содержать, обслуживать и при этом получать прибыль с этого - жилкомлексу, а следовательно всё это его головная боль, ограниченная стеной фундамента вашего дома, включая все коммуникации.Брать с вас сверх нормативов какие либо средства, без добровольного решения общего собрания они не имеют права.

    Цитата Сообщение от welcomeinside Посмотреть сообщение
    Ежемесячно идет сбор средств на "ремонт и содержание жилья"
    - помимо этого есть ещё "текущий" и "капитальный" - ремонт и это две разные строчки.
    Если у вас есть какие либо письменные доказательства вымогания денег то это лучше сразу прямым ходом в кир. прокуратуру, там у них сейчас опыта по анолог. делам до хе...
    Если нет, то постарайтесь добыть хотя бы аудио-видео фиксацию таких разговоров и опять же туда!
    Можно конечно ещё встретится с ихним тех директором, Буниным Н.В., он конечно тоже не промах, но с ним можно договорится. Или если есть день, два, то сходите в приемную Писного, выстоите очередь, объясните что да как. И есть надежда что помогут, его аппарат сейчас неплохо этим занимается!!

  16. #16
    welcomeinside
    Guest
    Цитата Сообщение от pavarotti Посмотреть сообщение
    Брать с вас сверх нормативов какие либо средства, без добровольного решения общего собрания они не имеют права.
    Вот поэтому они и разворачивают ситуацию таким образом, чтобы жиль дали им денег добровольно. Запугивают и творят прочие неправомерности.

  17. #17
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    20 581
    Благодарности
    нет смысла в приемных
    пишите туда, где реально обязаны принимать решения и контролировать их исполнения
    депутаты никому ничем не обязаны у нас
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

  18. #18

    Регистрация
    08.11.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    332
    Благодарности
    Цитата Сообщение от welcomeinside Посмотреть сообщение
    А ничего так, что со слов/слухов Писной один из тех, кто в доле?
    Слухи это одно, а реальность такова что сейчас полит тренд Писного - это борец и заступник перед ЖКХ, до декабря месяца включительно.
    Если нет маленьких детей и вообще если сейчас с холодом справляетесь. ( кондишены, бойлеры, тепло вентиляторы и т.д)
    То если лень шевелится, то просто тупо составьте заявление с перечислением всех фактов и подписавшись всем домом, отправьте с уведомлением в кир. прокуратуру, причем когда будете подписывать, пару экземпляров подпишите без даты, далее отправите через неделю, две. После первого, ну может быть второго проверка обеспечена! Аналогично на адрес приёмной Писного. Ну а по существу, лучше всю энту байду подготовить и встретится с Буниным, расписать ситуацию, показать подписанное заявление, мягко упереть что жилкомплекс вымогает незаконные средства, и перейти к тому что нам делать дальше? Или решать полюбовно или через прокуратуру. Далее по обстоятельствам...
    З.Ы. Не всё так плохо, если они через пару недель, ваш дом разморозят, то при соответствующих ваших заявах их головы полетят!

  19. #19
    welcomeinside
    Guest
    Цитата Сообщение от pavarotti Посмотреть сообщение
    ваш дом разморозят,
    это еще что такое?

  20. #20
    Critical
    Guest
    Цитата Сообщение от welcomeinside Посмотреть сообщение
    это еще что такое?
    В зимнее время практически всех домовладельцев подстерегает опасность разморозки дома. Этот термин – «разморозка» обозначает очень неприятную ситуацию, когда замерзает теплоноситель в трубах системы отопления помещений. Разморозка явление очень неприятное, в случаях экстремально низких температур окружающей среды она вполне может быть квалифицирована как локальное чрезвычайное происшествие техногенного характера. Поэтому относится к этому явлению необходимо со всей серьезностью.

  21. #21
    Critical
    Guest
    Виктория ДУДИНА — 17.10.2011 12:51
    По заверениям чиновников, саратовцы уже сегодня должны перестать ежиться в собственных квартирах. С понедельника тепло должно поступить во все дома. Для тех, у кого в квартирах горячая вода еще не потекла по трубам, администрация города решила открыть горячую линию. Именно сюда саратовцам можно будет обращаться с жалобами, пожеланиями и предложениями.

    - Квалифицированные специалисты попытаются быстро и внятно ответить на все ваши вопросы, связанные с началом отопительного периода в городе, - рассказали «Комсомолке» сотрудники пресс-службы администрации Саратова.

    Телефоны «горячей линии»:

    Волжский район – 26-33-87;

    Заводской район – 96-45-85, 96-40-50;

    Кировский район – 26-13-46, 26-27-98;

    Ленинский район – 63-34-10, 63-19-86;

    Октябрьский район – 39-29-19, 39-29-47;

    Фрунзенский район – 26-36-88.

  22. #22
    welcomeinside
    Guest
    Цитата Сообщение от Critical Посмотреть сообщение
    26-13-46
    диспетчер экс-дэза, ныне жилкомплекса. толку - ровно ноль. "мы ничо не знаем, это тепловые сети"... правда сегодня новая для них фраза "авария Ст.Разина/Соколовая. ждите нынче-завтра"


    Цитата Сообщение от Critical Посмотреть сообщение
    26-27-98;
    что-то в администрации.
    выяснилось много нового и интересного.
    вымогать права таки не имеют.
    просто трубы просят ремонта, а денег на ремонт как бы нет. их у жилкомплекса теперь вообще нет. (а откуда они теперь будут, если платежи теперь идут на ЕРКЦ, а жилкомплекс - исполнитель)
    типа это они так предлагают жильцам отремонтировать за свой счет.
    гениально и просто. правда не эффективно.
    также администрация задала интересный вопрос: " а почему вы не хотите отремонтировать капитально дом по федеральной программе? 5% - жильцы, остальное государство"...

    по сему вопросу обратились в жулькомплекс. они долго мялись, но таки сказали, что это конечно можно, но для этого нужен как минимум окромя решения собственников кадастровый паспорт на дом, а его почему то нет. и сделать его стоит 30 тыр. но они "поищут его"... если найдут - попробуют включить в программу на следующий год... правда после появления конкретики Бунин прячется. постоянно "вышел".

    продолжаем копать...

    ПС. тепла и горячей воды так и нет.
    хотя дом надежный и теплый сам по себе... вот только УК бы нормальную найти... ...

  23. #23
    Аватар для Sprut
    Регистрация
    11.10.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Управляю мечтой
    Сообщений
    13 259
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    welcomeinside, то же самое по первой дачной

    Продам холодильник Саратов за 1500р
    Мебель
    зимние и летние колеса, а так же телевизоры

  24. #24

    Регистрация
    13.11.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 493
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    пиши товарищу Грищенко и в приемную губера и ЕР
    Ребят, если не помогла местная прокура, пишите выше. Обычно помогает. А таких уродов надо наказывать (я имею в виду вашу УК). Ну как вариант посмотреть кто реально является управляющим, ну и как в 90-х меры принять.

  25. #25
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    20 581
    Благодарности
    21.10.2011 | После вмешательства прокуратуры области проблемы отопительного сезона в городе в Красноармейске решены. С целью восстановления теплоснабжения жителей многоквартирных домов и объектов социальной сферы сегодня комиссией прокуратуры области осуществлен выезд в г.Красноармейск, где проведены соответствующие проверочные мероприятия.
    21.10.2011 | Прокуратурой города Балашова проведена проверка соблюдения ресурсоснабжающими организациями жилищных прав граждан. ООО «Балашов-Тепло» выставило корректировку платы за отопление за период 2010-2011 г.г. собственникам помещений 58 многоквартирных жилых домов в размере 6 180 446 руб. 57 коп. сверх установленного потребления тепловой энергии.
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. оцените машинку со стороны
    от oxnet в разделе Автомобильный
    Ответов: 61
    Последнее сообщение: 30.01.2008, 23:23
  2. Дороги Саратова. Мнение со стороны.
    от Qok в разделе Автомобильный
    Ответов: 13
    Последнее сообщение: 14.07.2005, 10:49
  3. Маневры со стороны солнца.
    от alFF в разделе Автомобильный
    Ответов: 13
    Последнее сообщение: 26.05.2004, 14:04
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •