Вымогательство со стороны УК "Жилкомплекс"

  • Автор темы welcomeinside
  • Дата начала
W

welcomeinside

Guest
Ситуация в кратце такова.

Ремонта в много квартирном доме никогда не проводилось. Дом 1969 года.
Все бы было хорошо, но УК "Жилкомплекс" (имх осамая вороватая компания, крышуемая администрацией кировского района и некоторыми депутатами) с неделю назад выставила ультиматум.
С каждой квартиры надо добровольно скинуться почти по 10 тыр, тогда включим отопление. Началось с неделю назад. Причем тема обрисована залихвацки: Жильцы соглашаются письменно, что УК берет кредит (условия кредита, сроки, % и прочее не декларируется) без предоставления подробной сметы под ответственность жильцов. Тратит их якобы на проведение капремонта лежаков (чо ет такое - понятия не имею).
Судя по опыту - опять чопики заьют в гнилые трубы.

Для пущей убедительности состряпали бумагу аля филькина грамота, что нужен капитальный ремонт. Хотя согласно пачке постановлений правительства в "период реформирования ЖКХ", во всех домах, передаваемых на обслуживание УК, жилой фонд должен был быть приведен в порядок, в т.ч. и путем проведения капитального ремонта.
Финансироваться ремонт должен был из "Федерального фонда реформирования ЖКХ" согласно федеральной программы. Денег они если и получали, то распихали по карманам.

Настрополили бабушку-кошатницу (ну есть такие в каждом доме, получают негласно по 5-10 тыр в месяц за агитацию и ведению диверсионной деятельности в интересах УК) бегать по подъездам и квартирам и тех, кто не подписывается на добровольно-принудительное изъятие денег, изводить-запугивать.

Чо делать то порекомендуете?
Как вернуться к цивилизации? Могут ли законно не включить отопление?
Кстати даже если не включат - корректировок 100% не избежать.

Должников по квартплате во всем доме на удивление мало. Меньше 10% квартир, общей суммой меньше 80 тыр.

ПС. Тем не менее интересует вот какой момент.
Ежемесячно идет сбор средств на "ремонт и содержание жилья". Их они куда-то проетратили. Схему оплаты не так давно поменяли - платим теперьЕРКЦ, а "Жилкомплекс" стал просто исполнителем. Отчитаться детально не желают. Причом с таким уклоном, что необходим капитальный ремонт, а эта статья должна оплачиваться исключительно за счет жильцов.
Обращения по поводу мелких проблем (тянущих как раз на текущий ремонт) в ЖУ годами не приносили никаких результатов. То начальство сменилось, то законы, то денег нет, то мозг защемило в правой ягодице....

И вот собственно вопрос:
Если неисполнение обязанности по проведению текущего ремонта привело к потребности в капитальном ремонте, то каким образом за это можно наказать УК и ЖУ?
 
Инженер

Инженер

Активный участник
Регистрация
01.03.2009
Сообщения
2 571
Реакции
135
Баллы
63
Редкие уроды, во главе ген дир. И.З. , как то попросили нас отремонтировать пару фасадов жилых домов, обещали предоплату но не дали, мы сделали, как дело к расплате началось..... всё не правильно, и сметы не правильные, и акты не правильные. и работу принимать не будем, и принимает комиссия, потом приняли со скандалом, оказалось денег "на доме нет" , короче писал жалобы всем кому не попадя, ...
Короче фишка у них в гонянии по своим сотрудникам, иди к буху, иди в тех отдел, иди к фин директору, у каждого из этих сотрудников часы приёма хитрые только по записи. Например чтоб попасть к Директору нужно за писаться обязательно лисно в четверг строго с 15-00 до 16-00 на среду следующей недели, 1 час в неделею выделяет директор на общение с жильцами 940 многоквартирных домов, самой крупной УК кировского р-на.
Хамство -визитная карточка всех сотрудников.

Уж сори за спам. Наболело.
 
OP
T

Tofik/Ara

Guest
Тратит их якобы на проведение капремонта лежаков (чо ет такое - понятия не имею).
Лежаки, это такие трубы, которые проходят по территории дома (квартир) в горизонтальном положении. те лежаки, которые находятся на территории квартиры, ремонтируются за счёт хозяина этого жилья. Те, которые в подвале (на чердаке) за счёт УК.
 
Andrey Ford

Andrey Ford

Активный участник
Регистрация
05.11.2007
Сообщения
32 823
Реакции
318
Баллы
83
пиши товарищу Грищенко и в приемную губера и ЕР
 
OP
C

Critical

Guest
пиши товарищу Грищенко и в приемную губера и ЕР

Пора Медведу писать, имхо.
А что за адрес, если не секрет? У меня Зарубина/Астраханская, дом 80ого года. Стояки поменяли за свой счет, если и по отоплению такое будет, будет весело...
 
V

vb-

Участник
Регистрация
12.04.2007
Сообщения
5 455
Реакции
5
Баллы
38
Делами по вымогательству полиция вроде как у нас занимается, не удивлюсь если в данной ситуации им написать может быть более результативно, чем всем остальным.
 
whisper

whisper

Участник
Регистрация
14.04.2010
Сообщения
1 380
Реакции
2
Баллы
38
их даже пожарники не могут тронуть.. Они чаще название меняют чем их проверяют
 
Lady Winter

Lady Winter

Moderator
Регистрация
05.11.2008
Сообщения
24 993
Реакции
835
Баллы
113
Делами по вымогательству полиция вроде как у нас занимается, не удивлюсь если в данной ситуации им написать может быть более результативно, чем всем остальным.
+1
но я бы в прокуратуру рекомендовала - прямо сразу в областную, ибо отопительный сезон уже настал... и тянуть дальше некуда!
 
OP
C

Critical

Guest
+1
но я бы в прокуратуру рекомендовала - прямо сразу в областную, ибо отопительный сезон уже настал... и тянуть дальше некуда!

Прокуратура мне лично в этот раз со стояками и корректировками не помогла. У меня, кстати, возникло подозрение, что этот жилкомплекс и жил.инспекция повязана друг с другом.
 
Lady Winter

Lady Winter

Moderator
Регистрация
05.11.2008
Сообщения
24 993
Реакции
835
Баллы
113
Critical, я вашу ситуацию со стояками не знаю, но здесь - с принудительным сбором денег под угрозой отсутствия тепла - явно дела не гражданские!

welcomeinside, устройте жильцами флешмоб на сайт прокуратуры - http://www.sarprok.ru/Reception.aspx
 
OP
C

Critical

Guest
Critical, я вашу ситуацию со стояками не знаю, но здесь - с принудительным сбором денег под угрозой отсутствия тепла - явно дела не гражданские!

welcomeinside, устройте жильцами флешмоб на сайт прокуратуры - http://www.sarprok.ru/Reception.aspx

Да, тут ситуация веселая. Просто у меня та жа УК, что и у автора, а ведь отопления еще нет...может и нам пора скидываться на отопление????
 
P

pavarotti

Участник
Регистрация
08.11.2010
Сообщения
383
Реакции
3
Баллы
18
Лежаки, это такие трубы, которые проходят по территории дома (квартир) в горизонтальном положении. те лежаки, которые находятся на территории квартиры, ремонтируются за счёт хозяина этого жилья. Те, которые в подвале (на чердаке) за счёт УК.
ИМХО, вы немного в этом не правы. Все стояки а тем более водяные и канализ. лежаки - всё это общедомовая собственность и ответственность за неё лежит на балансе держателе дома.
Вы как квартиро-собственники "доверили" ваш дом содержать, обслуживать и при этом получать прибыль с этого - жилкомлексу, а следовательно всё это его головная боль, ограниченная стеной фундамента вашего дома, включая все коммуникации.Брать с вас сверх нормативов какие либо средства, без добровольного решения общего собрания они не имеют права.

Ежемесячно идет сбор средств на "ремонт и содержание жилья"
- помимо этого есть ещё "текущий" и "капитальный" - ремонт и это две разные строчки.
Если у вас есть какие либо письменные доказательства вымогания денег то это лучше сразу прямым ходом в кир. прокуратуру, там у них сейчас опыта по анолог. делам до хе...
Если нет, то постарайтесь добыть хотя бы аудио-видео фиксацию таких разговоров и опять же туда!
Можно конечно ещё встретится с ихним тех директором, Буниным Н.В., он конечно тоже не промах, но с ним можно договорится. Или если есть день, два, то сходите в приемную Писного, выстоите очередь, объясните что да как. И есть надежда что помогут, его аппарат сейчас неплохо этим занимается!!
 
OP
W

welcomeinside

Guest
Брать с вас сверх нормативов какие либо средства, без добровольного решения общего собрания они не имеют права.
Вот поэтому они и разворачивают ситуацию таким образом, чтобы жиль дали им денег добровольно. Запугивают и творят прочие неправомерности.
 
Lady Winter

Lady Winter

Moderator
Регистрация
05.11.2008
Сообщения
24 993
Реакции
835
Баллы
113
нет смысла в приемных
пишите туда, где реально обязаны принимать решения и контролировать их исполнения
депутаты никому ничем не обязаны у нас
 
P

pavarotti

Участник
Регистрация
08.11.2010
Сообщения
383
Реакции
3
Баллы
18
А ничего так, что со слов/слухов Писной один из тех, кто в доле?
Слухи это одно, а реальность такова что сейчас полит тренд Писного - это борец и заступник перед ЖКХ, до декабря месяца включительно.
Если нет маленьких детей и вообще если сейчас с холодом справляетесь. ( кондишены, бойлеры, тепло вентиляторы и т.д)
То если лень шевелится, то просто тупо составьте заявление с перечислением всех фактов и подписавшись всем домом, отправьте с уведомлением в кир. прокуратуру, причем когда будете подписывать, пару экземпляров подпишите без даты, далее отправите через неделю, две. После первого, ну может быть второго проверка обеспечена! Аналогично на адрес приёмной Писного. Ну а по существу, лучше всю энту байду подготовить и встретится с Буниным, расписать ситуацию, показать подписанное заявление, мягко упереть что жилкомплекс вымогает незаконные средства, и перейти к тому что нам делать дальше? Или решать полюбовно или через прокуратуру. Далее по обстоятельствам...
З.Ы. Не всё так плохо, если они через пару недель, ваш дом разморозят, то при соответствующих ваших заявах их головы полетят!
 
OP
C

Critical

Guest
это еще что такое?

В зимнее время практически всех домовладельцев подстерегает опасность разморозки дома. Этот термин – «разморозка» обозначает очень неприятную ситуацию, когда замерзает теплоноситель в трубах системы отопления помещений. Разморозка явление очень неприятное, в случаях экстремально низких температур окружающей среды она вполне может быть квалифицирована как локальное чрезвычайное происшествие техногенного характера. Поэтому относится к этому явлению необходимо со всей серьезностью.
 
Верх Низ