Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 42
  1. #1
    Аватар для antoha64rus
    Регистрация
    06.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Lacetti хб
    Сообщений
    8 265
    Благодарности

    Парковка транспорта во дворе многоквартирного дома

    Живу в центре города. Двор представляет собой территорию, огороженную домами с четырех сторон с одним въездом. Территория двора небольшая, машин много. Двор принадлежит жилищному кооперативу. Председатель кооператива утверждает, что мне нельзя парковать машину вдоль дома около моего подъезда (при этом автомобиль не мешает ни выезду других автомобилей, не проходу людей) на основании того, что это якобы его (председателя) частная собственность. Вопрос заключается в следующем: может ли указанное место (часть двора непосредственно прилегающая к дому, на которой в том числе находится вход в общественный подвал) находится в частной собственности одного человека, в частности председателя данного жилищного кооператива? И имеет ли он право гнать меня с этого места? Либо в каких случаях?
    Также слышал от третьих лиц, что с 1 ноября вступил в силу закон, запрещающий парковку автотранспорта на дворовых территориях в связи с кражами автомобилей. Кто-нибудь знает его реквизиты?
    P.S. По возможности прошу ответы давать со ссылками на нормативные документы.

  2. #2
    Super Moderator
    Георгиевская ленточка
    Аватар для Alex 777
    Регистрация
    24.11.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Kia Rio
    Возраст
    40
    Сообщений
    108 176
    Благодарности
    Цитата Сообщение от antoha64rus Посмотреть сообщение
    что с 1 ноября вступил в силу закон, запрещающий парковку автотранспорта на дворовых территориях в связи с кражами автомобилей
    А в чем взаимосвязь?
    Все равно, назло всем бесам, здешним и заокеанским, птицы петь над этим лесом будут только по-славянски!!

  3. #3
    Георгиевская ленточка Аватар для Антон 64
    Регистрация
    04.08.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 798
    Благодарности
    Цитата Сообщение от antoha64rus Посмотреть сообщение
    На основании чего?
    Да просто так от души подойди и скажи: дяденька а не идти ли Вам на...
    Пускай покажет документ на право собственности данного кусочка земли, либо договор его аренды.

  4. #4
    Аватар для antoha64rus
    Регистрация
    06.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Lacetti хб
    Сообщений
    8 265
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Alex 777 Посмотреть сообщение
    А в чем взаимосвязь?
    Сам не понимаю, поэтому и спрашиваю.
    Цитата Сообщение от Антон 64 Посмотреть сообщение
    Да просто так от души подойди и скажи: дяденька а не идти ли Вам на...
    Пускай покажет документ на право собственности данного кусочка земли, либо договор его аренды.
    По поводу документов на участок - так и сказал, но сейчас выяснил еще подробности, а именно:
    началось все с того, что когда все квартиры нашего дома перешли к каждому в собственность (давным давно), в доме соответственно образовался кооператив. Все соответственно стали его членами. В один прекрасный момент председатель этого кооператива сходит с ума и сжигает все документы. Таким образом у большей части жильцов не осталось подтверждений, что они являются членами кооператива. Членами с документами оказалось всего 8 квартир из 29 (т.к. они имели копии документов, подтверждающих их вступление в кооператив). Соответственно на собрании, на котором выбирали нового председателя, получилось, что право голоса имели только они. Они выбрали нынешнего председателя, хотя все остальные были против. При этом указанный председатель после его избрания уезжает за границу на 4,5 месяца и хоть трава не расти. А в это время тут были проблемы и с горячей водой все лето, и т.д. А как приехал - начал качать права, в частности по поводу парковки машин. Получается, в данном случае мы действительно не являемся членами кооператива (несмотря на то, что квартира в собстенности уже более 12 лет и ранее мы были членами кооператива) и он имеет право нас посылать?
    P.S. для более полного пониманимания картины следует отметить, что квартира, в которой живу и про которую идет речь, принадлежит родственнику, который в данный момент по семейным обстоятельствам в ней не проживает
    Последний раз редактировалось support; 06.11.2011 в 01:59. Причина: удаление цитаты

  5. #5
    Георгиевская ленточка Аватар для Антон 64
    Регистрация
    04.08.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 798
    Благодарности
    Что то про сжигание не понял.. Любой документ можно восстановить, документы на право собственности должны находиться у собственника, а не у какого то домоуправа.
    Каким образом этот дундук стал владельцем данного земельного участка, я так понимаю, что земля принадлежит собственникам, а не одному деятелю.

  6. #6
    Многомама
    Guest
    должен быть документ подтверждающий право собственности или аренды дворовой территории - он должен быть у председателя, и он не должен препятствовать, если кто то хочет с ним ознакомится. Вообще по закону - дворовая территория является зоной общего пользования для всех жильцов прописанных в доме (или снимающих квартиру) - даже если документ о частной собственности на кооператив или ТСЖ или что там еще бывает. По закону дворовая собственность не может принадлежать частному лицу (насколько мне известно).

    Так что выходит - что послать гостя с парковкой можно - а вот проживающего в доме - нет.

  7. #7
    Аватар для antoha64rus
    Регистрация
    06.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Lacetti хб
    Сообщений
    8 265
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Антон 64 Посмотреть сообщение
    Что то про сжигание не понял.. Любой документ можно восстановить, документы на право собственности должны находиться у собственника, а не у какого то домоуправа.
    Каким образом этот дундук стал владельцем данного земельного участка, я так понимаю, что земля принадлежит собственникам, а не одному деятелю.
    Сожгли документы не на собственность (которая в данном виде - квартира), а на членство в кооперативе, соответственно наш голос в избирании не имеет ничего. Восстановить их не возможено, т к они были у старого председателя (который их сжег из за своей белочки). А дундук похоже - зазвезделся и под словами: "Этот участок - моя собственность" имел введу собственность кооператива (в который мы не входим). Что бы войти в коопераит, скорей всего нужно внести взнос, который будет выбран теми кто уже является членам кооператива.
    Цитата Сообщение от Плюсик7 Посмотреть сообщение
    должен быть документ подтверждающий право собственности или аренды дворовой территории - он должен быть у председателя, и он не должен препятствовать, если кто то хочет с ним ознакомится. Вообще по закону - дворовая территория является зоной общего пользования для всех жильцов прописанных в доме (или снимающих квартиру) - даже если документ о частной собственности на кооператив или ТСЖ или что там еще бывает. По закону дворовая собственность не может принадлежать частному лицу (насколько мне известно).

    Так что выходит - что послать гостя с парковкой можно - а вот проживающего в доме - нет.
    Частному лицу - нет, а вот кооперативу - да. Выше я постарался все объяснить.
    P.S. Председатель старой КГБ-шной закалки, мозгов не хватает подумать, что во дворе реальная проблема с парковочными местами, но решать ему это не интересно (так же как и проблемы с горячей водой), а права качать, быть "боссом" и ездить по заграницам - с удовольствием.

  8. #8
    Многомама
    Guest
    Цитата Сообщение от antoha64rus Посмотреть сообщение
    Выше я постарался все объяснить.
    из того ты объяснил и так видно - что председатель "любит мозг" - пусть восстанавливает документы или показывает свой документ о собственности.(которого в принципе быть не может). До тех пор пока он этого не сделает - имеешь полное право парковаться где хочешь, а если уличишь его в порче транспортного средства - пишешь в полицию/прокуратуру/суд.

  9. #9
    Многомама
    Guest
    Цитата Сообщение от antoha64rus Посмотреть сообщение
    Восстановить их не возможено, т к они были у старого председателя (который их сжег из за своей белочки).
    почему нельзя? можно - просто долго и муторно и никто видимо не хочет этим заниматься))))

    Spoiler


  10. #10
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от antoha64rus Посмотреть сообщение
    Сожгли документы не на собственность (которая в данном виде - квартира), а на членство в кооперативе, соответственно наш голос в избирании не имеет ничего.
    Это кто Вам сказал? Тот самый председатель?
    О каком документе идет речь (тот который сожгли)? Как он назывался?

  11. #11
    Аватар для antoha64rus
    Регистрация
    06.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Lacetti хб
    Сообщений
    8 265
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Плюсик7 Посмотреть сообщение
    из того ты объяснил и так видно - что председатель "любит мозг" - пусть восстанавливает документы или показывает свой документ о собственности.(которого в принципе быть не может). До тех пор пока он этого не сделает - имеешь полное право парковаться где хочешь, а если уличишь его в порче транспортного средства - пишешь в полицию/прокуратуру/суд.
    Восстановить нельзя, можно заново вступить, больше того можно и притендавать на председательское место. Вот когда вступлю в кооператив могу парковаться где хочу (в рамках тарритории принадлежащей кооперативу), а пока он имеет права меня послать. Машины конечно он трогать не будет, разьве только полицию натравить на меня, что собственно уже обещал.

  12. #12
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от antoha64rus Посмотреть сообщение
    Вот когда вступлю в кооператив могу парковаться где хочу (в рамках тарритории принадлежащей кооперативу), а пока он имеет права меня послать.
    У вас квартира в этом доме в собственности?

  13. #13
    Аватар для antoha64rus
    Регистрация
    06.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Lacetti хб
    Сообщений
    8 265
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Это кто Вам сказал? Тот самый председатель?
    О каком документе идет речь (тот который сожгли)? Как он назывался?
    Тот самый (он кстати все время рвался быть председателем, но если не соженние доков, он бы им так и не стал, т к все кто без них голосовали против). вероятность есть что это все может быть подстроино (зачем хз?), но их точно не восстановишь

  14. #14
    Аватар для antoha64rus
    Регистрация
    06.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Lacetti хб
    Сообщений
    8 265
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    У вас квартира в этом доме в собственности?
    В собственности у кровного родственника.

  15. #15
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от antoha64rus Посмотреть сообщение
    В собственности у кровного родственника.
    Значит ваш кровный родственник - член этого кооператива. Вы - в глазах председателя и тем более общего собрания - никто..Просто арендатор...
    Вы не ответили - какой документ конкретно сожжен?
    Хотите вести с ним грамотный разговор - изучайте ЖК, иначе, Вам еще не такие сказки расскажут..

  16. #16
    Аватар для Тритонн-Папа Миша
    Регистрация
    06.09.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    2171
    Сообщений
    41 295
    Благодарности
    Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1314863177_1028.jpg
Просмотров: 22
Размер:	45.7 Кб
ID:	196951

    Может вам снять председателя?
    Никто не умрёт девственником. Жизнь всех поимеет. © Курт Кобейн

  17. #17
    Аватар для antoha64rus
    Регистрация
    06.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Lacetti хб
    Сообщений
    8 265
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Значит ваш кровный родственник - член этого кооператива. Вы - в глазах председателя и тем более общего собрания - никто..Просто арендатор...
    Вы не ответили - какой документ конкретно сожжен?
    Хотите вести с ним грамотный разговор - изучайте ЖК, иначе, Вам еще не такие сказки расскажут..
    Сожен документ именно о членстве в кооперативе родственника, если бы он там был (в кооперативе), то вопрос был бы решаем с помощью него. По жк что бы иметь все приимущество надо вступать в кооператив иначе никак.

  18. #18
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от antoha64rus Посмотреть сообщение
    но если не соженние доков, он бы им так и не стал, т к все кто без них голосовали против)
    Ничего вообще не понятно. Председатель избирается из членов правления. Эти, в свою очередь выбираются общим собранием членов ЖСК. Оформляется протоколом. Это единственный документ, который УДОСТОВЕРЯЕТ, что ваш председатель, на самом деле - председатель..То же самое касается и членов правления...Нет протокола - они самозванцы.
    Устаканьте уже в голове один ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ...Не смотря на то, что мы привыкли видеть власть как некое командующее звено, на самом деле - это всего лишь УПОЛНОМОЧЕННЫЕ вами, как членами кооператива управленцы, менеджеры, обслуживающий персонал, которому вы платите зарплату. Посему все закидоны типа "Я тут хозяин" - надо пресекать и в случае когда это на самом деле переходит границы, собирать собрание и переизбирать к едренефене. Основной (главный, главнее не бывает) управляющий орган любого ЖСК - общее собрание..Собирайте, решайте..

  19. #19
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от antoha64rus Посмотреть сообщение
    Сожен документ именно о членстве в кооперативе родственника, если бы он там был (в кооперативе), то вопрос был бы решаем с помощью него. По жк что бы иметь все приимущество надо вступать в кооператив иначе никак.
    Это тоже вам "сказали", если я правильно понял? :-)
    Задайте простой вопрос тогда..(хотя бы самому себе) - на каком основании ваш кровный родственник платит все коммунальные платежи и взносы на содержание дома? (ну, если он - не член ЖСК :-)

    Ответ простой. ДОкумент, который подтверждает членство Вашего родственника в кооперативе - это договор купли-продажи, либо любой другой, подтверждающий право собственности жилого помещения..
    Попросите устав ЖСК, скорее всего одним из пунктов это и описано..

    P.S. Вас сильно водят за нос

  20. #20
    Аватар для antoha64rus
    Регистрация
    06.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Lacetti хб
    Сообщений
    8 265
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Ничего вообще не понятно. Председатель избирается из членов правления. Эти, в свою очередь выбираются общим собранием членов ЖСК. Оформляется протоколом. Это единственный документ, который УДОСТОВЕРЯЕТ, что ваш председатель, на самом деле - председатель..То же самое касается и членов правления...Нет протокола - они самозванцы.
    Устаканьте уже в голове один ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ...Не смотря на то, что мы привыкли видеть власть как некое командующее звено, на самом деле - это всего лишь УПОЛНОМОЧЕННЫЕ вами, как членами кооператива управленцы, менеджеры, обслуживающий персонал, которому вы платите зарплату. Посему все закидоны типа "Я тут хозяин" - надо пресекать и в случае когда это на самом деле переходит границы, собирать собрание и переизбирать к едренефене. Основной (главный, главнее не бывает) управляющий орган любого ЖСК - общее собрание..Собирайте, решайте..
    речь идет об отсутствии документов, подтверждающих именно членство в кооперативе, а не в правлении. По факту кооператив изначально состоял из 29 квартир, после того как все документы сгорели, получилось, что в кооперативе осталось 8 действительных членов, которые собственно и выбрали этого председателя. Получилось, что остальные не имели права голоса, им нечем было подтвердить свое членство. Соответственно поэтому их никто слушать не стал. Да, сейчас они написали поновой заявления на вступление в данный кооператив. но пока они рассмартиваются, положительного ответа не дали пока.
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение
    Это тоже вам "сказали", если я правильно понял? :-)
    Задайте простой вопрос тогда..(хотя бы самому себе) - на каком основании ваш кровный родственник платит все коммунальные платежи и взносы на содержание дома? (ну, если он - не член ЖСК :-)
    Зададим ))

  21. #21
    Аватар для antoha64rus
    Регистрация
    06.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Lacetti хб
    Сообщений
    8 265
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Dvorkyn Посмотреть сообщение

    Ответ простой. ДОкумент, который подтверждает членство Вашего родственника в кооперативе - это договор купли-продажи, либо любой другой, подтверждающий право собственности жилого помещения..
    Попросите устав ЖСК, скорее всего одним из пунктов это и описано..

    P.S. Вас сильно водят за нос
    Если это где - то прописано, то напиши источник, чтобы было, чем апеллировать. Тебе будет благодарно много человек!!

  22. #22
    Dvorkyn
    Guest
    Цитата Сообщение от antoha64rus Посмотреть сообщение
    сли это где - то прописано, то напиши источник, чтобы было, чем апеллировать. Тебе будет благодарно много человек!!
    Я написал - УСТАВ ЖСК (вашего ЖСК) - там все написано - кто является членом, на каком основании, порядок принятия и исключения. В любом случае - чтите ЖК РФ.
    Прочти еще вот это:
    http://www.valerymanshin.ru/view_post.php?id=42
    А лучше всего пообщайтесь с Mazzay, он лучше и правильнее расскажет что к чему..
    Какую позицию занимают члены правления ЖСК? Напомню - Председатель - это всего лишь УПОЛНОМОЧЕННОЕ лицо, исполняющее распоряжения общего собрания..Если в вашем ЖСК только 8 членов (оказалось), то поговорите с ними - в чем проблема "принятия решения по членству"?

  23. #23
    Аватар для antoha64rus
    Регистрация
    06.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Lacetti хб
    Сообщений
    8 265
    Благодарности
    Спасибо. Буду читать и постараюсь вывести на чистую воду этого предсидателя.

  24. #24
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 700
    Благодарности
    Многие путают органы управления ЖСК (правление и общее собрание членов ЖСК) и органы управления многоквартирным домом и общим имуществом (общее собрание собственников помещений).

    Домом (равно как и прилегающей к нему территорией) управляют собственники. Независимо от членства в ЖСК.

  25. #25
    Аватар для antoha64rus
    Регистрация
    06.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Lacetti хб
    Сообщений
    8 265
    Благодарности
    Могу ли я, не являясь членом кооператива, но собственником квартиры в этом доме учавствовать в голосовании при выборах председатяля кооператива? Если можно, то дать ответ на основание какого закона ЖК.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Стоянка во дворе многоквартирного дома
    от Serg4 в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 32
    Последнее сообщение: 01.03.2017, 09:41
  2. Уборка снега во дворе многоквартирного дома
    от Mist в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 29
    Последнее сообщение: 11.01.2013, 18:40
  3. Ответов: 10
    Последнее сообщение: 28.08.2012, 03:38
  4. Ответов: 69
    Последнее сообщение: 10.04.2010, 15:17
  5. Ответов: 75
    Последнее сообщение: 23.01.2010, 23:18
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •