Помощь Регистрация
Показано с 1 по 12 из 12
  1. #1
    Аватар для al.march
    Регистрация
    08.01.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    opel zafira
    Сообщений
    6 095
    Благодарности

    Какие документы нужны для оформления участка?

    какие документы нужны при оформлении зем.участка дачи при продаже??.....дача приватезирована.

  2. #2
    Аватар для al.march
    Регистрация
    08.01.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    opel zafira
    Сообщений
    6 095
    Благодарности
    что никто незнает?

  3. #3
    Аватар для al.march
    Регистрация
    08.01.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    opel zafira
    Сообщений
    6 095
    Благодарности
    fh

  4. #4
    Аватар для al.march
    Регистрация
    08.01.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    opel zafira
    Сообщений
    6 095
    Благодарности
    ВСЕМ СПОСИБО ЗА ОТВЕТЫ поеду в рег палату сам узнаю

  5. #5
    Аватар для ХиТрЮжКа
    Регистрация
    22.05.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Сообщений
    3 072
    Благодарности
    поднимем вопрос )
    Договор купли-продажи составляют в рег.палате за 1600, если срочно - 2000.
    Наверняка, можно его составить самим.
    Нашла в Консультанте "Договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами". В нем указывается еще какой-то Акт приема-передачи земельного участка. Где и при каких обстоятельствах он оформляется и нужен ли он вообще? )
    Какие еще требуют документы/договора при купли-продажи? К чему могут придираться?
    Собственно, интересует данная ситуация сейчас, т.е. как происходит оформление/переоформление земельных участков.

  6. #6
    Аватар для ХиТрЮжКа
    Регистрация
    22.05.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Сообщений
    3 072
    Благодарности
    договор можно составить самим в таком случае комната для пересчета денег у них стоит денег
    гос.пошлина за зем.участок составляет 200 р. + комиссия у банка 35 р.

  7. #7
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 577
    Благодарности
    Цитата Сообщение от ХиТрЮжКа Посмотреть сообщение
    Нашла в Консультанте "Договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами". В нем указывается еще какой-то Акт приема-передачи земельного участка. Где и при каких обстоятельствах он оформляется и нужен ли он вообще? )
    Можете прямо в тексте договора написать отдельным пунктом что-то типа "Участок фактически передан покупателю. Акт приема-передачи дополнительно составляться не будет".
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  8. #8
    Аватар для Sticky
    Регистрация
    29.07.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Дуся 4*4, велик jamis
    Возраст
    32
    Сообщений
    347
    Благодарности

    Exclamation Купля/продажа земельного участка.

    Здравствуйте! Хочу приобрести дачный земельный участок. Каков порядок переоформления? Какие нужно требовать документы у продавца? Зем/уч приватизирован, строений нет.

  9. #9
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 577
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Sticky Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! Хочу приобрести дачный земельный участок. Каков порядок переоформления? Какие нужно требовать документы у продавца? Зем/уч приватизирован, строений нет.
    Если участок действительно "приватизирован", то есть в собственности, на него должно быть свидетельство о регистрации права из Росреестра (регпалаты). Если его нет - разговор особый.
    Подразумеваем, что свидетельство есть. Должен так же быть кадастровый паспорт. Посмотрите, определены ли в нем границы участка. Если кадастрового на руках у продавца нет - возможно, он остался в регпалате при регистрации (это зависит от даты регистрации, в последние годы все всем выдают обратно). Собственно, наличие либо отстутствие границ участка на продажу не повлияет, ибо собственность уже все равно зарегистрирована, просто можете впоследствии столкнуться с проблемами во взаимоотношениях с соседями.
    Закажите выписку из реестра (ЕГРП), чтобы узнать, кто на данный день на самом деле является собственником объекта (наличие документов - не аргумент, на сделке продавцу все возвращают обратно), есть ли на участке аресты, залоги и иные обременения. Заказать выписку можно в регпалате, спросите у консультанта, в каких окнах, плата за услугу 200 рублей плюс комиссия банка.
    Если все "чисто" - составляете договор купли-продажи и обе стороны сдают его в регпалату для регистрации перехода права собственности. Через некоторое время вы получаете свидетельство на свое имя.
    Договор можете составить сами, с помощью знакомых юристов/риэлтеров, либо воспользовавшись услугами фирм-прилипал при регпалате. Для человека неосведомленного в таких делах лучше, к сожалению, поступить именно так, потому что в случае чего у них можно без проблем быстро исправить договор, внести в него изменения и тд.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  10. #10
    Аватар для Sticky
    Регистрация
    29.07.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Дуся 4*4, велик jamis
    Возраст
    32
    Сообщений
    347
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Если участок действительно "приватизирован", то есть в собственности, на него должно быть свидетельство о регистрации права из Росреестра (регпалаты). Если его нет - разговор особый.
    Подразумеваем, что свидетельство есть. Должен так же быть кадастровый паспорт. Посмотрите, определены ли в нем границы участка. Если кадастрового на руках у продавца нет - возможно, он остался в регпалате при регистрации (это зависит от даты регистрации, в последние годы все всем выдают обратно). Собственно, наличие либо отстутствие границ участка на продажу не повлияет, ибо собственность уже все равно зарегистрирована, просто можете впоследствии столкнуться с проблемами во взаимоотношениях с соседями.
    Закажите выписку из реестра (ЕГРП), чтобы узнать, кто на данный день на самом деле является собственником объекта (наличие документов - не аргумент, на сделке продавцу все возвращают обратно), есть ли на участке аресты, залоги и иные обременения. Заказать выписку можно в регпалате, спросите у консультанта, в каких окнах, плата за услугу 200 рублей плюс комиссия банка.
    Если все "чисто" - составляете договор купли-продажи и обе стороны сдают его в регпалату для регистрации перехода права собственности. Через некоторое время вы получаете свидетельство на свое имя.
    Договор можете составить сами, с помощью знакомых юристов/риэлтеров, либо воспользовавшись услугами фирм-прилипал при регпалате. Для человека неосведомленного в таких делах лучше, к сожалению, поступить именно так, потому что в случае чего у них можно без проблем быстро исправить договор, внести в него изменения и тд.
    Спасибо огромное за такой полный ответ! Будем действовать! Как раз сейчас в отпуске!

  11. #11
    Аватар для Sticky
    Регистрация
    29.07.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Дуся 4*4, велик jamis
    Возраст
    32
    Сообщений
    347
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Если участок действительно "приватизирован", то есть в собственности, на него должно быть свидетельство о регистрации права из Росреестра (регпалаты). Если его нет - разговор особый.
    Подразумеваем, что свидетельство есть. Должен так же быть кадастровый паспорт. Посмотрите, определены ли в нем границы участка. Если кадастрового на руках у продавца нет - возможно, он остался в регпалате при регистрации (это зависит от даты регистрации, в последние годы все всем выдают обратно). Собственно, наличие либо отстутствие границ участка на продажу не повлияет, ибо собственность уже все равно зарегистрирована, просто можете впоследствии столкнуться с проблемами во взаимоотношениях с соседями.
    Закажите выписку из реестра (ЕГРП), чтобы узнать, кто на данный день на самом деле является собственником объекта (наличие документов - не аргумент, на сделке продавцу все возвращают обратно), есть ли на участке аресты, залоги и иные обременения. Заказать выписку можно в регпалате, спросите у консультанта, в каких окнах, плата за услугу 200 рублей плюс комиссия банка.
    Если все "чисто" - составляете договор купли-продажи и обе стороны сдают его в регпалату для регистрации перехода права собственности. Через некоторое время вы получаете свидетельство на свое имя.
    Договор можете составить сами, с помощью знакомых юристов/риэлтеров, либо воспользовавшись услугами фирм-прилипал при регпалате. Для человека неосведомленного в таких делах лучше, к сожалению, поступить именно так, потому что в случае чего у них можно без проблем быстро исправить договор, внести в него изменения и тд.
    Сделка состоялась! Все переоформили, ни чего сложного! На все 2 часа ушло. Регпалата на Вишневой!

  12. #12
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 577
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Sticky Посмотреть сообщение
    Сделка состоялась! Все переоформили, ни чего сложного! На все 2 часа ушло. Регпалата на Вишневой!
    Ну отлично, молодцы)))
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

Похожие темы
  1. Ответов: 50
    Последнее сообщение: 19.08.2015, 10:50
  2. Какие документы нужны в ЗАГСе?
    от Дядя ШурикЪ в разделе Обо всём
    Ответов: 30
    Последнее сообщение: 24.06.2012, 22:21
  3. Ответов: 8
    Последнее сообщение: 14.05.2012, 19:26
  4. Какие документы нужны для открытия автомойки?
    от Andrey Ford в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 16.03.2012, 08:44
  5. Как забрать права, и какие документы нужны?
    от west410 в разделе Автоправо
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 28.06.2008, 00:34
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •