Помощь Регистрация
Показано с 1 по 13 из 13
  1. #1
    Аватар для G /| |-0 |<
    Регистрация
    16.10.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW-316 E-21
    Возраст
    30
    Сообщений
    896
    Благодарности

    Залив соседей

    Вобщем знакомые залили соседей.
    В доме в этот день собирались менять трубы холодной и горячей воды по всему кухонному стояку. С утра у всех шли приготовления: разобрать шкафы, мойки и пр.
    При закрывании крана горячей воды, который на входе в квартиру, этот кран отламывается, т.к. резьба по сути представляет собой гниль, сверху обмотанную каким-то материалом (похоже на нечто среднее между скотчем и изолетной). Воду сотрудники УК перекрывают в течение 50 минут, потому что должен был придти какой то начальник, что то открыть или дать распоряжение. В результате всего этого заливает нижние этажи.

    Мои размышления:
    Есть постановление Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г. "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме". В нем говорится, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств.
    На основании этого по идее следует предъявлять претензии управляющей компании, т.к. облом крана произошел не от каких-то ударов по крану молотком (была такая ситуация), а от попытки поворота барашка. Это при том, что кран довольно новый, не закоксовавшийся, замен крана производилась работниками УК сколько-то времени ранее.

    Трубы не смотря на все это заменены, но отрезок трубы и кран сохранен как реликвия.

    На данный момент отнесена претензия к УК, что бы они пояснили причину того, что так долго перекрывали воду и с требованием уведомлять о проведении актов осмотров квартир.

    Расклад видится такой:
    1. Соседи, кто имеет претензии (а их ровно одна квартира) делают акт осмотра и независимую экспертизу
    2. Подают в суд на тех, кто затопил (подавать иск и к квартире и к УК сразу они не хотят)
    3. На суде, если он будет, указываем на то, что прорвало не в зоне ответственности жильцов?

    Возможно, мне кажется, что спрашивать нужно с УК, только потому что это мои знакомые, поэтому вопросы:
    1. Кто же собственно виноват?
    2. Если собственно косяк УК, то какие ключевые действия?
    3. Есть ли какие ньюансы в вышеприведенном раскладе?
    жопы любят приключенья и моя не исключенье

  2. #2
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 795
    Благодарности
    Причина отламывания крана — плохое состояние крана или же сгнившая резьба на отводе от стояка?

  3. #3
    Аватар для G /| |-0 |<
    Регистрация
    16.10.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW-316 E-21
    Возраст
    30
    Сообщений
    896
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Причина отламывания крана — плохое состояние крана или же сгнившая резьба на отводе от стояка?
    Цитата Сообщение от G /| |-0 |< Посмотреть сообщение
    этот кран отламывается, т.к. резьба по сути представляет собой гниль
    Резьба на трубе (отводе) сгнила.
    жопы любят приключенья и моя не исключенье

  4. #4
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 795
    Благодарности
    Цитата Сообщение от G /| |-0 |< Посмотреть сообщение
    Резьба на трубе (отводе) сгнила.
    Надо это как-то зафиксировать. Заактировать с представителем УК.

  5. #5
    Аватар для G /| |-0 |<
    Регистрация
    16.10.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW-316 E-21
    Возраст
    30
    Сообщений
    896
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Надо это как-то зафиксировать. Заактировать с представителем УК.
    Как это правильно сделать? Письменно через заявление пригласить на осмотр?
    Учитываю обычную "дружественность" наших УК как быть, если будут слать в сад и отказываться осматривать трубу?
    жопы любят приключенья и моя не исключенье

  6. #6
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 795
    Благодарности
    Цитата Сообщение от G /| |-0 |< Посмотреть сообщение
    Как это правильно сделать? Письменно через заявление пригласить на осмотр?
    Учитываю обычную "дружественность" наших УК как быть, если будут слать в сад и отказываться осматривать трубу?
    Если через звонок они "дружить" не захотят, то тогда да, получается, через письменное заявление.

  7. #7
    Аватар для G /| |-0 |<
    Регистрация
    16.10.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW-316 E-21
    Возраст
    30
    Сообщений
    896
    Благодарности
    Вобщем завтра УК может придти и осмотреть место проишествия.
    Видимо будет составлен акт осмотра.
    Т.е. описывают характер залива, напишут что прорыв трубы.
    Думаю необходмо будет настоять на осмотре трубы и включить это в акт:
    "Осмотрено место прорыва: соединение крана и трубы отвода от общедомового стояка. Кран в нормальном состоянии - без коррозии. Труба отвода со следами коррозии, резьба практически отсутвтвует."

    Достаточно этого или еще на что то обратить внимание?
    Может фото приложить?)
    жопы любят приключенья и моя не исключенье

  8. #8

    Регистрация
    26.05.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    37
    Сообщений
    2 649
    Благодарности
    чем закончилось-то?
    у меня сегодня трубу прорвало, блин
    вечером жду возмущенных соседей

  9. #9
    Аватар для G /| |-0 |<
    Регистрация
    16.10.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW-316 E-21
    Возраст
    30
    Сообщений
    896
    Благодарности
    Закончилось не в нашу пользу, но это волеизъявление моих знакомых, дабы побыстрей завершить неприятное для них общения с соседями и судом.
    Суть была такова: наняли адвоката, который вобщем то готов был представлять знакомых в суде и доказывать невиновность моих знакомых, т.к. прорыв произошел до крана. Плюс ко всему соседка сделала экспертизу с каким то косяками.
    Итог: договорились на куда меньшую сумму возмещения, чем запрашивали изначально.
    жопы любят приключенья и моя не исключенье

  10. #10
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 795
    Благодарности
    Цитата Сообщение от G /| |-0 |< Посмотреть сообщение
    Итог: договорились на куда меньшую сумму возмещения, чем запрашивали изначально.
    То есть сдулись.

  11. #11
    Аватар для G /| |-0 |<
    Регистрация
    16.10.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW-316 E-21
    Возраст
    30
    Сообщений
    896
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    То есть сдулись.
    Угу, и это обидно. Но "нас *****, а мы крепчаем" в голове с советских времен и переубеждать очень сложно (((
    Большим прогрессом было, что вообще согласились на адвоката, а не в тот же вечер отдали все, что просили.
    жопы любят приключенья и моя не исключенье

  12. #12
    Аватар для Kam
    Регистрация
    22.09.2011
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    908
    Благодарности
    Цитата Сообщение от G /| |-0 |< Посмотреть сообщение


    Мои размышления:
    Это при том, что кран довольно новый, не закоксовавшийся, замен крана производилась работниками УК сколько-то времени ранее.
    Трубы не смотря на все это заменены, но отрезок трубы и кран сохранен как реликвия.
    По сути виноваты данные работника УК т.к при замене не была восстановлена или нарезана новая резьба на отводе +не защищена краской или уплотнительной пастой.Акт осмотра насколько помню можно без участия представителей УК составить за подписью соседей и на его основании переводить иск на них.

  13. #13
    Аватар для Grayel
    Регистрация
    09.01.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Avtovaz
    Возраст
    35
    Сообщений
    2 215
    Благодарности
    у соседей отстрелило (реально - в стену) кран на входе в квартиру - тот который перекрывал стояк (установлен был УК, но без каких либо документов) они нас залили, виновник в итоге - УК. Был суд - возместили по оценке.

Похожие темы
  1. Как победить соседей?
    от Антонище в разделе Обо всём
    Ответов: 47
    Последнее сообщение: 15.07.2012, 11:52
  2. Дикие нравы соседей...
    от takhir-uteshev в разделе АвтоЛеди
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 13.06.2009, 22:17
  3. Залив. Какие действия правильные?
    от Towele в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 28.01.2009, 01:10
  4. Из-за кривых рук рабочего затопил соседей
    от Rasamaxa в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 35
    Последнее сообщение: 28.10.2008, 07:58
  5. Не злите соседей....
    от Черт в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 02.09.2007, 19:32
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •