Управление самоуправцев
28 апреля 2011, 02:05
Автор: Сергей ИНОЗЕМЦЕВ
Комментарии: 8
Отличительная черта, во всяком случае, для саратовского рынка предоставления ЖКУ, – неконтролируемый и ненаказуемый сбор денег с населения за несуществующие либо не оказываемые в полной мере услуги. Прежде всего грешат этим управляющие компании, среди которых яркой звездой сопротивления Жилищному кодексу России зажглась УК «Жилкомплекс» Кировского района Саратова. Своим негасимым светом она указывает путь другим управляющим, являясь примером вседозволенности в деле нарушения прав горожан. Эту звезду зажег господин Романов: будучи мэром города, он своим постановлением в мае 2007 года списал почти весь жилищный фонд Кировского района, а именно 811 жилых домов, на баланс ООО УК «Жилкомплекс». Причем учредителями этой УК являются директор МУ ДЕЗа Кировского района Владимир Челышев и главный бухгалтер того же МУ ДЕЗа Ольга Адаева. Спрашивается, стоило ли затевать жилищно-коммунальную реформу, придумывать новые законы, чтобы руководство старых ДЕЗов меняли лишь вывески, но оставались при своих местах и интересах, которые порой резко расходятся с интересами жителей? Как видим, «Жилкомплекс» – это тот же ДЕЗ, только коммерциализированный. Как говорили раньше – частная лавочка. Ну а у лавочников одна забота – как можно больше заработать и как меньше дать.
ПЛАТЕЖКИ
ЗА НЕОЧИЩЕННУЮ
ОТ СНЕГА КРЫШУ
Во двор дома 23 на ул. Киселева не ступала ни одна нога представителя УК «Жилкомплекс». Ни одна важная птица из местных руководителей ЖКХ не долетала до старинного деревянного дома на 5 квартир, построенного еще в 1917 году. Сюда долетают лишь платежки от «Жилкомплекса». А в них удивительные суммы за услуги, которых жильцы дома не получают. Поразила прежде всего плата за очистку крыши от снега. Никто из УК к крыше ни рукой, ни ногой не прикасался. Ее чистил от снега жилец дома Алексей. И не только очищал, он же крышу и ремонтировал. Соседи собрали деньги на покупку необходимого материала, а он работал. Благо Алексей, как он сам признался «Взгляду», – строитель, поэтому не нужно было искать специалистов со стороны.
При этом возмущает сам факт взимания платы за якобы чистку крыши. Деньги небольшие: кто 60 руб. должен заплатить, кто 120 руб., ну а кому-то пришло извещение на уплату около 300 руб. По словам жильцов, в УК им ответили, что это «всего лишь раз в год», а значит, надо заплатить, мол, от вас не убудет.
За содержание жилья, которое УК не содержит, берут по 7 руб. 90 коп. за кв. м общей площади. За текущий ремонт по 50 руб. с квартиры. А тут еще пришла плата за осмотр газовых плит, хотя никто не приходил их смотреть.
Расчет прост. В УК, видимо, решили, брать за свое безделье маленькими тарифами. Это удобно, потому что народ предсказуемо стерпит, а если возмутится, можно упрекнуть в мелочности. К тому же найдется мало желающих ходить по судам, чтобы вернуть мизерные суммы. Зато с каждого такого двора ежемесячно ни за что по 5-10 тыс. руб. наскрести можно. А таких «объектов» в городе не одна сотня…Можно набрать вполне приличную сумму – более 5 млн. руб. в месяц! Впрочем, читатели сами могут прикинуть вероятную сумму дохода от таких поборов, которые никто не желает замечать, кроме самих жильцов. Да и те поговорят-поговорят, да и успокоятся. К тому же жильцы этого дома убедились, что помощи от судов лучше не ждать. История уничтожения старого дерева, растущего во дворе, тому пример.
ДВА ГОДА БИТВЫ
И ДВА ДИРЕКТОРА
Действительно, именно два утомительных года пожертвовали жильцы на то, чтобы добиться спила старого дерева, стоящего во дворе и, как писали в 2009 году жильцы в своих обращениях во все инстанции, своим потенциальным падением «угрожающего жизни людей и разрушением дома, надворных построек, газовых и водяных труб, обрывом электропроводки». Жители двора просили власть помочь «произвести спил дерева за счет перерасчета платы за ремонт и содержание жилья, которую в свое время взимали МУДЕЗ и ООО «Жилкомплекс». Но так и не добились. Хотя незаконное взимание платы обнаружила и райпрокуратура. Из ответа жильцам от первого заместителя прокурора района В.В. Солдатова узнаем, что «в нарушение постановления правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 и ст. 156 ЖК РФ в феврале 2008 года МУ ДЕЗ…и в июне 2008 года ООО «Жилкомплекс» произвели незаконно повышение тарифа на «содержание жилья»…Ввиду выявленных нарушений жилищного законодательства по результатам проверки в адрес генерального директора ООО «Жилкомплекс» и директора МУ «ДЕЗ по Кировскому району» …внесены представления с требованием устранить нарушения и произвести перерасчет». Напоминаем, что фамилия у адресатов одна – Челышев. Ведь директор ДЕЗа Владимир Челышев является не только учредителем, но и генеральным директором «Жилкомплекса». И что почти смешно: в другом (годом позже) прокурорском ответе сообщается: «в марте 2009 года был произведен частичный перерасчет МУ ДЕЗом района…Относительно перерасчета ООО «Жилкомплекс» управляющей компанией была предоставлена информация, что перерасчет не произведен в связи со сбоем в программе…» При одном Челышеве разные программы, одна обычная, другая со сбоем. Обещание пересчитать в апреле 2009 года также не исполнено, о чем и сообщается в том же письме (ответ из прокуратуры датирован сентябрем того же года). Прокуратура района внесла представление о принятии незамедлительных мер. Кому? Челышеву, ведь он генеральный директор. Как видим, один и тот же руководитель, сидя в кресле директора МУ ДЕЗа, частично исполняет предписания прокуроров, а в кресле гендиректора частной лавочки с вывеской ООО «Жилкомплекс» полностью игнорирует государево око районного масштаба. Однако вернемся к «нашему» дереву, ровеснику революции, которое, до того как засохнуть, достигло немалого роста – 8 метров.
Администрация города ответила жильцам в июле 2009 года: «…спил деревьев осуществляет …управляющая организация. По вашему дому по статье «Содержание жилья», в рамках которой осуществляется финансирование мероприятия по уничтожению гниющих деревьев, имеется задолженность 1226 руб. При погашении задолженности…ООО «Жилкомплекс» обязуется в кратчайшие сроки устранить дерево во дворе вашего дома». Иными словами, ответ подготовлен совместными усилиями «Жилкомплекса» и администрации, и последнюю вообще не интересовало – есть или нет долг и кто кому должен на самом деле. Однако жильцы поняли, что все-таки обязанность по спилу лежит на УК. И попытались добиться спила через суд. Напрасно. В итоге им было отказано и в этом. В конце концов, старое дерево жильцы спилили за свои средства. По их словам, потратили около 11 тыс. руб. А что делать? Жить-то еще хочется. А дерево буквально валилось. Частями. Некоторые его части пробивали крыши сараев, нанесли «телесные» повреждения двум автомобилям. Хорошо, что обошлось без жертв.
мож он имел ввиду совсем не "генеральный директор ООО УК «Жилкомплекс», обслуживающего районный жилищный фонд - Владимир Челышев"... мож ща уже поставили зиц-председателя... кто знает..