Помощь Регистрация
Показано с 1 по 25 из 25
  1. #1
    Многомама
    Guest

    Помогите определить рыночную стоимость частного дома

    Частный дом в Ленинском районе (пос. Северный), 1954 года постройки. Деревянный. Площадь 54м2 Свет, газ, вода. Туалет на улице. Дом теплый, кирпичем не обложен. Также есть участок 5-6 соток где то. Сколько все это сейчас может стоить? Анализ газет и сайтов по купле/продаже однозначных ответов не дал.
     

  2. #2
    Многомама
    Guest
    ап
     

  3. #3
    Многомама
    Guest
    ап!
     

  4. #4
    Многомама
    Guest
    ап
     

  5. #5
    Аватар для freeman20_07
    Регистрация
    26.08.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Древнее японское ведро
    Сообщений
    5 029
    Благодарности
    цену в личку
    Образцы трудов праведных в альбоме.
    С вопросами в личку или аську 597026040.
      0 0

  6. #6
    Многомама
    Guest
    какую цену то? я ее определить пытаюсь, а не продать) купить я и сама могу)
      0 0

  7. #7
    Многомама
    Guest
    ап
      0 0

  8. #8
    Аватар для Kirux@
    Регистрация
    16.06.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    31
    Сообщений
    445
    Благодарности
    думаю, не менее 1.5млн, а так по состоянию смотреть
      0 0

  9. #9
    Многомама
    Guest
    Цитата Сообщение от Kirux@ Посмотреть сообщение
    думаю, не менее 1.5млн, а так по состоянию смотреть
    если не сложно, поясните как вы пришли к такой цене?

    зы. сколько не смотрю объявления по продаже в этом поселке ( 1/2 дома 300-400тыс) в таком же состоянии, дороже 800 не выходило.

    Состояние: 1954г постройки, дом в принципе крепкий, строили хорошо, слив, свет, вода, газ и печное отопление.
      0 0

  10. #10

    Регистрация
    22.07.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 100
    Благодарности
    Ну вот кто-нибудь как ляпнет, хоть со стула падай. !,5 мульона за 60 летний дом.О, как. Вообщем, коттедж 220 кв. с баней, гаражом, 2000года постройки еле-еле продали за 5000 тыс. рублей в районе схи. Я так думаю тысяч 500-600 красная цена этому сараю, на окраине цивилизации.
      0 0

  11. #11
    Многомама
    Guest
    ну не на окраине, или 3 дачная теперь окраина? это риторический вопрос, можно не отвечать.

    Цитата Сообщение от nigel 1 Посмотреть сообщение
    Я так думаю тысяч 500-600 красная цена этому
    я вот тоже так думаю, но нужны еще мнения.
      0 0

  12. #12
    Moderator AG Team Аватар для DAE
    Регистрация
    11.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    E300 4matic
    Возраст
    31
    Сообщений
    26 597
    Благодарности
    Записей в дневнике
    12
    Цитата Сообщение от Ларчик Посмотреть сообщение
    Частный дом в Ленинском районе (пос. Северный), 1954 года постройки. Деревянный. Площадь 54м2 Свет, газ, вода. Туалет на улице. Дом теплый, кирпичем не обложен. Также есть участок 5-6 соток где то. Сколько все это сейчас может стоить? Анализ газет и сайтов по купле/продаже однозначных ответов не дал.
    поселок северный - это где грунтовка?
    Phone: +7 (495) 724-34-12
    Skype: dentelis
    Мой drive2
      0 0

  13. #13

    Регистрация
    26.05.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    37
    Сообщений
    2 649
    Благодарности
    у меня теща в таком доме живет и в Северном как раз
    но я ей вопрос по цене дома задавать не буду ,а то обидится еще))
      0 0

  14. #14

    Регистрация
    26.05.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    37
    Сообщений
    2 649
    Благодарности
    самое стремное - сортир на улице, это же вообще средневековье какое-то
    ну и когда на тебя, снующего по двору, эдак свысока смотрят жильцы девятиэтажек, я всегда себя циркачом каким-то ощущаю... сразу фильм вспоминается с Караченцовым... как его... Белые росы что ль
      0 0

  15. #15
    Многомама
    Guest
    дом находится в таком месте, что до 9 этажек там далеко, и ничего не видно, их даже я не вижу.
    Цитата Сообщение от DAE Посмотреть сообщение
    поселок северный - это где грунтовка?
    можно и так сказать, начинается от Ипподромной 1 вверх
      0 0

  16. #16
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Ларчик Посмотреть сообщение
    Анализ газет и сайтов по купле/продаже однозначных ответов не дал.
    Анализ даст если будешь все смотреть вживую. Это не квартира где все проще. Одинаковых частных домов не бывает.

    Цитата Сообщение от Kirux@ Посмотреть сообщение
    думаю, не менее 1.5млн, а так по состоянию смотреть
    Ты сам его за эти деньги купишь? Это не агафоновка - политех, родина, далеко от цивилизации.
    Отдельно стоящий или нет?
      0 0

  17. #17
    Многомама
    Guest
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    Отдельно стоящий или нет?
    отдельной стоящий
      0 0

  18. #18
    Лопатовод
    Георгиевская ленточка

    Регистрация
    17.01.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    47 161
    Благодарности
    Маш. Там стопицот факторов. По твоему описанию с учетом отдаленности от цивилизации 600-800 при отличнейшем состоянии. Любые всплывущие косяки будут подниматься в цене по мере их запускания.
    1. Фундамент. Свайный/кирпич/заливной. Его состояние, отдушины, вентиляция. Затопляемость и степень "зелёнки".
    2. Стены. Срубный, коробка с засыпкой. Ну и опять же степень гнилости, ровности, крепкости.
    3. Крыша. Если жестяно-листовая под замену - то это полторы сотни минимум. Нормальная крыша - 50% дома.
    4. Окна. Сквозят - не сквозят. То есть если будешь их менять - то ~10/окно.
    5. Слив, вода. Глубина труб - мёрзнут -нет.
    6. Туалет на улице - это не айс.
    7. Отопление, котёл. Под замену или нет.
    8. Двор, гараж, тропинки, уинки. Если инфраструктуры нет - то тоже вложения. С дитями на мусорке плохо.

    Если все условия на 80-90% удовлетворяют, есть нормальный подъезд круглогодичный, экология благоприятная - то цена может и за лям быть. Год постройки кстати ничо не значит, это год начала эксплуатации постройки по домовой книге. Его могли перестраивать/достраивать сорок восемь раз.
      0 0

  19. #19
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 577
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    Анализ даст если будешь все смотреть вживую. Это не квартира где все проще. Одинаковых частных домов не бывает.
    +1, именно так. Сравнительный анализ по старым домам провести практически невозможно) К тому же, большое значение имеет непосредственное местоположение участка в районе (уклон, доступ и тд).
    Более-менее точную цену покажет только спрос после начала продажи.
    Если место не самое страшное - я бы посоветовал выставить за 900 и смотреть, что из этого получится. Думаю, звонки по-любому будут, ну а уже от количества просмотров и мнения приходящих людей уже будете отталкиваться, постепенно снижаясь.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.
      0 0

  20. #20
    Многомама
    Guest
    спасибо!
      0 0

  21. #21
    Многомама
    Guest
    еще мнения? только обоснованные
      0 0

  22. #22
    Moderator AG Team Аватар для DAE
    Регистрация
    11.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    E300 4matic
    Возраст
    31
    Сообщений
    26 597
    Благодарности
    Записей в дневнике
    12
    Цитата Сообщение от Ларчик Посмотреть сообщение
    еще мнения? только обоснованные
    Маш, а че тереть то на ровном месте? Тин и rapid всю картину правильно сказали, не начнешь продавать - не узнаешь.
    Phone: +7 (495) 724-34-12
    Skype: dentelis
    Мой drive2
      0 0

  23. #23

    Регистрация
    24.09.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    2106
    Возраст
    35
    Сообщений
    110
    Благодарности
    минимум 1-1,2 милиона..потому что1 отдельностоящий,2 земля,3 газ....дешевле 800 в саратове нет даже землянок
      0 0

  24. #24
    Аватар для fizrefl
    Регистрация
    22.03.2011
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    корейское и жесткое
    Возраст
    30
    Сообщений
    3 735
    Благодарности
    Цитата Сообщение от yxo82rus Посмотреть сообщение
    минимум 1-1,2 милиона..потому что1 отдельностоящий,2 земля,3 газ....дешевле 800 в саратове нет даже землянок
    тут выше настоящий риэлтор отписался про 900. он то наверное знает что и за сколько в саратове есть?
      0 0

  25. #25

    Регистрация
    22.04.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Гетц
    Возраст
    33
    Сообщений
    3 210
    Благодарности
    Цитата Сообщение от fizrefl Посмотреть сообщение
    тут выше настоящий риэлтор отписался про 900. он то наверное знает что и за сколько в саратове есть?
    Ну мне кажется что 1-1,2 млн тоже возможно зависит от ровности участа и от подъезда- удалености от асфальта, даже если учесть что сам дом ничего не стоит, а вот подключение газа и воды стоят ой как не мало...
      0 0

Похожие темы
  1. Помогите определить серию дома
    от Sergei в разделе Строительство и ремонт
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 18.04.2015, 12:25
  2. Помогите определить автора номера МТС
    от demyan в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 20
    Последнее сообщение: 20.12.2009, 12:35
  3. Помогите определить диски...
    от Alexxxl в разделе Шины и диски: тесты/выбор/обсуждения
    Ответов: 14
    Последнее сообщение: 13.05.2008, 10:18
  4. Помогите определить цену сигнализации
    от XLSS в разделе АвтоЗвук и Сигнализации
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 08.04.2008, 14:43
  5. Помогите определить неисправность.
    от Mike 2101 в разделе Автомобильный
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 11.09.2006, 10:16
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •