Помощь Регистрация
Показано с 1 по 10 из 10
  1. #1
    AG Team Аватар для Mike 2101
    Регистрация
    14.12.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    ТАЗ-2101 73 г.в. -> VW Golf 3 1.4 94 г.в. -> VW Golf 3 Syncro 1.8 95 г.в. -> MB W210 2000
    Возраст
    32
    Сообщений
    1 281
    Благодарности

    Дарение квартиры

    Или как это называется? В-общем, надо переоформить с отца на дочь. С чего начать и сколько получаеца по деньгам? Может, кто сталкивался?
    Заранее спасиббо.

  2. #2
    Stealth™
    Guest
    В-общем, надо переоформить с отца на дочь.
    Я её знаю? ))))))))))))

  3. #3
    AG Team Аватар для Mike 2101
    Регистрация
    14.12.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    ТАЗ-2101 73 г.в. -> VW Golf 3 1.4 94 г.в. -> VW Golf 3 Syncro 1.8 95 г.в. -> MB W210 2000
    Возраст
    32
    Сообщений
    1 281
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Stealth™ Посмотреть сообщение
    Я её знаю? ))))))))))))
    Тьфу!
    Не знаешь и не покажу

  4. #4
    Stealth™
    Guest
    Цитата Сообщение от Mike 2101 Посмотреть сообщение
    Тьфу!
    Не знаешь и не покажу
    Ну и ладно.
    Не больно-то и хотелось.

  5. #5
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 577
    Благодарности
    Исходим из того, что квартира в собственности (приватизирована, куплена, унаследована и пр.)
    Можете залючить договор дарения или договор купли-продажи. По стоимости разницы нет. По правовым последствиям - если дочь замужем, при дарении квартира будет ее личной собственностью, а при купле - совместной с мужем.
    Затраты. Госпошлина за регистрацию прав - 1000 рублей. Составление договора, печать его и запись на определенный день в ФРС (Рег. палате) - около 1500 рублей. Можете напечатать сами и постоять в живой очереди - тогда этой затраты не будет. Будет желание - вместе посидим, напечатаем, там ничего сложного.
    Дальше. Если с квартирой недавно (несколько лет назад) делалась какая-то сделка, то БТИ не нужно. Иначе - нужно. Стоимость - в зависимости от срочности от 500 рублей до 1800 (сутки). Собственно, это все затраты. Да, если Продавец в браке - нужно нотариальное согласие супруги (500 рублей). Есть исключения (если квартира была приватизирована, подарена или унаследована - тогда не нужно).
    Короче, позвони - все разложу по полочкам и скажу, куда идти и что делать.

  6. #6
    Аватар для Denis1
    Регистрация
    21.12.2005
    Авто
    Азиат
    Возраст
    38
    Сообщений
    1 176
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Исходим из того, что квартира в собственности (приватизирована, куплена, унаследована и пр.)
    Можете залючить договор дарения или договор купли-продажи. По стоимости разницы нет. По правовым последствиям - если дочь замужем, при дарении квартира будет ее личной собственностью, а при купле - совместной с мужем.
    Затраты. Госпошлина за регистрацию прав - 1000 рублей. Составление договора, печать его и запись на определенный день в ФРС (Рег. палате) - около 1500 рублей. Можете напечатать сами и постоять в живой очереди - тогда этой затраты не будет. Будет желание - вместе посидим, напечатаем, там ничего сложного.
    Дальше. Если с квартирой недавно (несколько лет назад) делалась какая-то сделка, то БТИ не нужно. Иначе - нужно. Стоимость - в зависимости от срочности от 500 рублей до 1800 (сутки). Собственно, это все затраты. Да, если Продавец в браке - нужно нотариальное согласие супруги (500 рублей). Есть исключения (если квартира была приватизирована, подарена или унаследована - тогда не нужно).
    Короче, позвони - все разложу по полочкам и скажу, куда идти и что делать.
    А не придется ли в случае дарения, дочери отстегнуть налоговой кругленькую сумму в виде процентов от рыночной стоимости кваритиры? Может легче ее просто в эту квартиру прописать, соответственно она ей автоматически достанется в перспективе?

  7. #7
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 577
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Denis1 Посмотреть сообщение
    А не придется ли в случае дарения, дочери отстегнуть налоговой кругленькую сумму в виде процентов от рыночной стоимости кваритиры? Может легче ее просто в эту квартиру прописать, соответственно она ей автоматически достанется в перспективе?
    Во-первых. Год назад внесены изменения в Налоговый Кодекс и теперь пункт 18.1 ст. 217 звучит так: "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)". Думаю, здесь все понятно.
    Во-вторых. Еще раз напоминаю, что мы говорим о квартире, находящейся в СОБСТВЕННОСТИ. В этом случае прописка никакой роли не играет, и после смерти собственника в наследство будут вступать все наследники согласно очередям (если не было завещания). Естественно, дочь будет среди наследников 1 очереди, наравне с другими детьми, супругой и родителями собственника.
    Короче можно сказать так - если хотите квартиру переоформить сейчас - делайте дарение, если после смерти - пишите завещание, не забывая о том, что есть еще категория "обязательных" наследников (надо будет - расскажу).

  8. #8
    ash
    Guest
    [QUOTE=Тин;381325]Исходим из того, что квартира в собственности (приватизирована, куплена, унаследована и пр.)
    Можете залючить договор дарения или договор купли-продажи. По стоимости разницы нет. QUOTE]

    Ни скажи. При заключении договора купли-продажи придется платить ндфл.
    ИМХО с родственниками однозначно дарение.

  9. #9
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 577
    Благодарности
    [QUOTE=
    Ни скажи. При заключении договора купли-продажи придется платить ндфл.
    ИМХО с родственниками однозначно дарение.[/QUOTE]


    Так зачем сумму-то большую указывать, если с родственниками и сделка "фиктивная"???? А при указанной цене до миллиона ничего платить не придется, только декларацию подать с заявлением на вычет. К тому же, если квартира в собственности более 3 лет, то и свыше миллиона платить не надо.
    У дарения один минус - при последующей продаже одаряемому нужно будет помимо обычных документов брать справку из налоговой об отсутствии задолженности. Если есть какие-то проблемы (неоплаченный транспортный налог и др.), то они выплывут наружу.

  10. #10
    AG Team Аватар для Mike 2101
    Регистрация
    14.12.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    ТАЗ-2101 73 г.в. -> VW Golf 3 1.4 94 г.в. -> VW Golf 3 Syncro 1.8 95 г.в. -> MB W210 2000
    Возраст
    32
    Сообщений
    1 281
    Благодарности
    2 Тин: Спасибо! Пользуясь Вашим советом, почти все сделал сам. А в РегПалате, как выяснилось, работает бывшая одногруппница, которая со всем поможет

Похожие темы
  1. Квартиры в строящихся домах
    от Schumacher в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 134
    Последнее сообщение: 26.06.2009, 22:04
  2. Чиновники повышают налог на квартиры
    от <ИГОРЬ> в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 14
    Последнее сообщение: 13.03.2007, 10:08
  3. съемъ квартиры
    от Novel в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 44
    Последнее сообщение: 06.03.2007, 09:17
  4. ремонт квартиры.
    от Takeshi Kitano в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 18
    Последнее сообщение: 21.09.2006, 21:10
  5. Подскажите по ремонту квартиры
    от Alex34741(4x4) в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 08.09.2004, 11:01
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •