Помощь Регистрация
Показано с 1 по 19 из 19
  1. #1
    Аватар для Storm
    Регистрация
    18.03.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Зелёный Патруль
    Возраст
    33
    Сообщений
    3 631
    Благодарности

    Помогите оценить участок

    В общем, имеется :
    приватизированный земельный дачный участок 6 соток в Солнечном. На участке , как я понял со слов хозяина, трава-бурьян по-пояс, несколько старых деревьев, остатки сарая и ветхий деревянно-кирпичный одноэтажный домишко (дачей не пользовались лет 10 точно).

    Хозяин просчитывает варианты его продать.

    Вопрос: Сколько ему более-менее реальная цена ?

    Нажмите на изображение для увеличения
Название: Участок.JPG
Просмотров: 2
Размер:	126.0 Кб
ID:	240309

  2. #2
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    Очень и очень немного, около 30 тыс я думаю. +-10 к.

  3. #3
    Аватар для Storm
    Регистрация
    18.03.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Зелёный Патруль
    Возраст
    33
    Сообщений
    3 631
    Благодарности
    интересное мнение. на чём основано ?
    За 30 я бы там десяток таких прикупил прозапас.... да вот только чёт никто не продаёт... в т.ч. и хозяин данного участка... черта города (от домов 300 метров, от остановки общественного транспорта 500 метров)

  4. #4
    Аватар для Bragin
    Регистрация
    20.09.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    黒 プラド 1GR
    Возраст
    34
    Сообщений
    3 678
    Благодарности
    А как с коммуникациями на участке/поблизости, собственность есть ??? Вокруг такие-же разволюхи с бурьяном или коттеджи потихоньку растут ??? Подъезд круглогодичный ???
    В зависимости от этого цены могут разниться от действительно нескольких десятков тысяч до пары максимум тройки сотен ИХМО
    Дай сцыль на карту, а то по скрину нифига непонятно.....
    "You need people like me. You need people like me so you can point your fuckin' fingers and say, "That's the bad guy." So... what that make you? Good? You're not good. You just know how to hide, how to lie. Me, I don't have that problem. Me, I always tell the truth. Even when I lie." © Scarface

  5. #5
    Аватар для Storm
    Регистрация
    18.03.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Зелёный Патруль
    Возраст
    33
    Сообщений
    3 631
    Благодарности
    Уточню по коттеджам - а коммуникации - сам видишь - дома высотки вокруг - всё рядом.

    Ссылки вот:

    Яндекс
    http://maps.yandex.ru/?um=&ll=45.991...028&z=17&l=sat

    с гугла
    http://maps.google.com/maps?saddr=51...p=0&sz=17&z=17

  6. #6
    Аватар для Bragin
    Регистрация
    20.09.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    黒 プラド 1GR
    Возраст
    34
    Сообщений
    3 678
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Storm Посмотреть сообщение
    Уточню по коттеджам - а коммуникации - сам видишь - дома высотки вокруг - всё рядом.

    Ссылку х.з. как с карты снять. Ну я координаты же скопировал на снимок.

    вот с Яндекса ссылка
    http://maps.yandex.ru/?um=&ll=45.991...028&z=17&l=sat
    Если рядом одни халупы и перспектив нема то в одного тащить 200-300 метров газа, столько-же воды + согласования этого дела - влетит в такую копеечку, что тошно станет, дешевле встанет готовый коттедж купить ))) А вот если вокруг намечается хоть несколько стройплощадок - уже проще.....
    Это уравнение со слишком большим количеством неизвестных.......
    И главное: что с документами ???
    "You need people like me. You need people like me so you can point your fuckin' fingers and say, "That's the bad guy." So... what that make you? Good? You're not good. You just know how to hide, how to lie. Me, I don't have that problem. Me, I always tell the truth. Even when I lie." © Scarface

  7. #7
    Аватар для Storm
    Регистрация
    18.03.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Зелёный Патруль
    Возраст
    33
    Сообщений
    3 631
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Bragin Посмотреть сообщение
    И что с документами ???
    Цитата Сообщение от Storm Посмотреть сообщение
    приватизированный земельный дачный участок
    в собственности, документы на руках

  8. #8
    Аватар для Bragin
    Регистрация
    20.09.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    黒 プラド 1GR
    Возраст
    34
    Сообщений
    3 678
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Storm Посмотреть сообщение
    в собственности, документы на руках
    Туплю )))

    ЗЫ Обратись к Тину в лику, я думаю он лучше подскажет чем мы сейчас на кофейной гуще гадаем ......
    "You need people like me. You need people like me so you can point your fuckin' fingers and say, "That's the bad guy." So... what that make you? Good? You're not good. You just know how to hide, how to lie. Me, I don't have that problem. Me, I always tell the truth. Even when I lie." © Scarface

  9. #9
    Аватар для Storm
    Регистрация
    18.03.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Зелёный Патруль
    Возраст
    33
    Сообщений
    3 631
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Bragin Посмотреть сообщение
    Обратись к Тину в лику
    Да я ему как и тебе с утра чирканул... ток он похода за компом сегодня еще не был. Ну ничего - как выйдет сюда - глянет что к чему.

  10. #10
    Аватар для Буля
    Регистрация
    09.07.2012
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    десяточка
    Возраст
    36
    Сообщений
    2 421
    Благодарности
    Записей в дневнике
    16
    В соседнем СНТ(правее за трубами) купила землю 2 года назад за 25(15+долги 10), без домика и не приватизированную, дорого, но уж очень соседи понравились и наличие множества нужных мне растений, у нас от 40 за 6-7 соток(собственность) продают и выше. А со стороны Перспективной мужчина продавал в том году за миллион с сарайчиком, возможностью присоединить соседний участок и шикарным грецким орехом.

  11. #11
    Федор
    Guest
    Цитата Сообщение от JuliBull Посмотреть сообщение
    А со стороны Перспективной мужчина продавал в том году за миллион с сарайчиком
    продал?

  12. #12
    Аватар для Буля
    Регистрация
    09.07.2012
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    десяточка
    Возраст
    36
    Сообщений
    2 421
    Благодарности
    Записей в дневнике
    16
    Цитата Сообщение от Федор Посмотреть сообщение
    продал?
    Не знаю, мы сходили, посмотрели, прикинули во сколько газ станет тянуть и не решились)

  13. #13
    Аватар для akisha
    Регистрация
    07.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    14 550
    Благодарности
    там через год- три будет центр Солнечного....при чём тут газ? если земля в собственности, то про 20-30 тр это к бабушкам.......

  14. #14
    Аватар для da0s
    Регистрация
    03.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    45
    Сообщений
    138
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    Очень и очень немного, около 30 тыс я думаю. +-10 к.
    С месяц назад продавался участок метрах в 10-15 от этого (если конечно не этот),как раз просили 40 тысяч.

    Центра Солнечного там не будет,там болота вокруг,плюс чуть дальше овраг в который как мне говорили канализация сливается с окрестных домов,да и нафига строителям головняки,когда беспроблемные участки в сторону Юбилейного и за Семхозом есть .

  15. #15
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Storm Посмотреть сообщение
    интересное мнение. на чём основано ?
    Те места у меня ассоциируются с быдлодачами.
    Ты подо что брать хочешь?
    Цитата Сообщение от Storm Посмотреть сообщение
    в собственности
    это уже хорошо, +
    Под дачу поковыряться это одно, а под коттедж, не знаю. Дорога, газ, вода. Это все очень непросто.
    Почем продают то?

  16. #16
    Аватар для Storm
    Регистрация
    18.03.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Зелёный Патруль
    Возраст
    33
    Сообщений
    3 631
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    Ты подо что брать хочешь
    да родственники продать думают, вот и считаем чё-почём... Просто те кто продает там, реально кто во что горазд: кто-то 60-80 000 просит, а кто и Миллион и не торгуется. Знаю точно, что соседний участок года 3 назад за 100 ушел на "ура"... за 40 руб. - это вообще смешно. и смысла нет никакого. Поскольку в собственности, проще подождать несколько лет. уж дешевле то точно не станет.

    Цитата Сообщение от akisha Посмотреть сообщение
    там через год- три будет центр Солнечного
    вот-вот... Место единственное считай не застроенное в Солнечном осталось.

  17. #17
    AG Team Аватар для B.O.S.S
    Регистрация
    11.05.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    27
    Сообщений
    7 633
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Storm Посмотреть сообщение
    да родственники продать думают, вот и считаем чё-почём... Просто те кто продает там, реально кто во что горазд: кто-то 60-80 000 просит, а кто и Миллион и не торгуется. Знаю точно, что соседний участок года 3 назад за 100 ушел на "ура"... за 40 руб. - это вообще смешно. и смысла нет никакого. Поскольку в собственности, проще подождать несколько лет. уж дешевле то точно не станет.




    вот-вот... Место единственное считай не застроенное в Солнечном осталось.
    А нет мыслей почему оно до сих пор не застроеное?
    В электрике разбираются все от балерины до депутата. Но когда возникают проблемы, нормального электрика днем с огнем не найдешь....
    8-929-774-70-70

  18. #18
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Сложно для объективной оценки, сравнивать не с чем: предложения там в самом деле и нечасты, и разнятся на порядок))) То есть нужно судить/оенивать не по предложениям, а по реальным сделкам, а откуда же у нас эта информация? В общем - тоже не знаю, не подскажу. Пробуйте от какой-нибудь завышенной цены отталкиваться, раскидайте везде объявления и смотрите на спрос, там уж понятнее будет. К примеру, тысяч от 500. И скидывайте тысяч 50 в неделю-две) Только рекламу надо хорошую держать.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  19. #19
    Аватар для Steve
    Регистрация
    02.11.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    MCV и Газель
    Возраст
    39
    Сообщений
    4 680
    Благодарности
    Цитата Сообщение от akisha Посмотреть сообщение
    там через год- три будет центр Солнечного...
    А что такое Солнечный? Центр Саратова? Пуп?

    Вообще участок с говном на нем по логике должен стоить дешевле пустого, ибо снос развалин и вывоз мусора тоже выйдет в копеечку.
    По цене пустого должен продаться в случае, если покупателю нужно именно это место....

Похожие темы
  1. Помогите оценить дачный участок
    от Sergey84 в разделе Недвижимость
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 04.08.2011, 09:25
  2. Помогите оценить авто
    от bmw 316 (-=СЕРЁГА=-) в разделе Автомобильный
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 22.02.2008, 06:35
  3. Помогите оценить Гетц
    от Тин в разделе Автомобили
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 17.04.2007, 11:47
  4. Помогите оценить машинку
    от Тин в разделе Автомобили
    Ответов: 14
    Последнее сообщение: 31.03.2007, 22:25
  5. Помогите оценить б/у комп.
    от Anthrax в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 33
    Последнее сообщение: 03.11.2006, 09:08
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •