Помощь Регистрация
Показано с 1 по 11 из 11
  1. #1
    Аватар для -=V=-
    Регистрация
    15.08.2012
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VAGотазок
    Сообщений
    7 891
    Благодарности
    Записей в дневнике
    5

    Счета от новой управляющей компании. Нужно ли оплачивать?

    Однажды всему дому стали приходит счета от новой управляющей компании, с которой жильцы не заключали договор. Как позже выяснилось, это прежняя УК, с которой дом судится уже 2-й год и хочет избавиться от ее услуг. Эта УК была в свое время назначена администрацией, поскольку собственники не успели принять решение о форме управления домом в положенный законом срок. Теперь эта УК просто сменила название. В прошлом году собственники дома создали свое ТСЖ, признанное судом, но эта УК всячески затягивает вопрос с передачей дома товариществу. Судебные тяжбы продолжаются.

    1. Нужно ли оплачивать такие счета?
    2. Правильно ли понимаю, что если жилец проплачивает хоть один такой счет, то договор с ним считается юридически заключенным, поскольку услуга была принята самим фактом оплаты?

  2. #2
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 782
    Благодарности
    Кто предоставляет вам в настоящее время жилищные и коммунальные услуги?

  3. #3
    Аватар для -=V=-
    Регистрация
    15.08.2012
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VAGотазок
    Сообщений
    7 891
    Благодарности
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Кто предоставляет вам в настоящее время жилищные и коммунальные услуги?
    Смотря какие... Например, за электричество в квартире жильцы платят по счетчикам, а за электроснабжение МОП - через счета УК. То есть, в первом случае жильцы оплачивают услугу непосредственно ее поставщику, а в во втором они платят поставщику через посредника (УК). Однако, случилось сие буквально в последний месяц и услуги видимо пока предоставляются "по инерции", что пугает. Поэтому, если отвечать четко на вопрос, то не знаю. А кто может знать, если никого ни о чем не извещали, агент для перезаключения договора не приходил и даже объявления нет, куда подойти для заключения оного? Есть только внезапно свалившиеся платежки, но подобные бумажки кто угодно может рассылать. "Подозреваю", что их [услуги] продолжает поставлять "новая" УК, которая ушла от претензий жильцов через смену юридического лица. Это что-то меняет по сути вопроса в топике?

  4. #4
    Аватар для -=V=-
    Регистрация
    15.08.2012
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VAGотазок
    Сообщений
    7 891
    Благодарности
    Записей в дневнике
    5
    Еще деталь, в новых счетах изменились: номер лицевого счета, наименование исполнителя (УК) и его адрес, но ИНН и КПП остались прежними. Такое допускается?

  5. #5
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 782
    Благодарности
    Цитата Сообщение от -=V=- Посмотреть сообщение
    Смотря какие... Например, за электричество в квартире жильцы платят по счетчикам, а за электроснабжение МОП - через счета УК. То есть, в первом случае жильцы оплачивают услугу непосредственно ее поставщику, а в во втором они платят поставщику через посредника (УК). Однако, случилось сие буквально в последний месяц и услуги видимо пока предоставляются "по инерции", что пугает. Поэтому, если отвечать четко на вопрос, то не знаю. А кто может знать, если никого ни о чем не извещали, агент для перезаключения договора не приходил и даже объявления нет, куда подойти для заключения оного? Есть только внезапно свалившиеся платежки, но подобные бумажки кто угодно может рассылать. "Подозреваю", что их [услуги] продолжает поставлять "новая" УК, которая ушла от претензий жильцов через смену юридического лица. Это что-то меняет по сути вопроса в топике?
    Если тебе сейчас кого-нибудь прописать в квартире надо будет куда пойдёшь? В какую организацию? Если стояк потечёт, куда будешь звонить?

  6. #6
    Аватар для -=V=-
    Регистрация
    15.08.2012
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VAGотазок
    Сообщений
    7 891
    Благодарности
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Если тебе сейчас кого-нибудь прописать в квартире надо будет куда пойдёшь? В какую организацию? Если стояк потечёт, куда будешь звонить?
    Так ведь именно эти вопросы и пугают. На следующей неделе буду выяснять уже с личным визитом. Пока хотелось бы выяснить юридическую подоплеку вопроса.

  7. #7
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 782
    Благодарности
    Цитата Сообщение от -=V=- Посмотреть сообщение
    Пока хотелось бы выяснить юридическую подоплеку вопроса.
    По-хорошему, управляющая организация должна предъявить по требованию потребителя документ, подтверждающий полномочия по управлению многоквартирным домом: протокол общего собрания собственников, на котором принималось решение о выборе управляющей организации.

  8. #8
    Аватар для -=V=-
    Регистрация
    15.08.2012
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VAGотазок
    Сообщений
    7 891
    Благодарности
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    По-хорошему, управляющая организация должна предъявить по требованию потребителя документ, подтверждающий полномочия по управлению многоквартирным домом: протокол общего собрания собственников, на котором принималось решение о выборе управляющей организации.
    Это в том случае, когда УК действительно была выбрана собственниками. Однако, если собственники дома не определились с выбором и не приняли решения, то УК назначается по решению администрации. Это как раз тот случай. Поэтому неясно, какие бумаги УК может предьявить по требованию потребителя.

  9. #9
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 782
    Благодарности
    Цитата Сообщение от -=V=- Посмотреть сообщение
    Это в том случае, когда УК действительно была выбрана собственниками. Однако, если собственники дома не определились с выбором и не приняли решения, то УК назначается по решению администрации. Это как раз тот случай. Поэтому неясно, какие бумаги УК может предьявить по требованию потребителя.
    Конкурсную документацию.

  10. #10
    Аватар для -=V=-
    Регистрация
    15.08.2012
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VAGотазок
    Сообщений
    7 891
    Благодарности
    Записей в дневнике
    5
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Конкурсную документацию.
    ага.... Эвона как, не знал. Спасибо.

  11. #11
    Аватар для FatCat
    Регистрация
    14.09.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Hyundai Tucson, Kia Soul
    Сообщений
    324
    Благодарности
    Цитата Сообщение от -=V=- Посмотреть сообщение
    1. Нужно ли оплачивать такие счета?
    2. Правильно ли понимаю, что если жилец проплачивает хоть один такой счет, то договор с ним считается юридически заключенным, поскольку услуга была принята самим фактом оплаты?
    1. Не нужно оплачивать такие счета.

    2. Что бы ответить на этот вопрос, надо взглянуть на сам счет. Но скорее всего (99%) данный счет не является офертой, так что оплата такого счета не будет являться акцептом.

Похожие темы
  1. Вопрос: Правомерны ли данные платные услуги управляющей компании
    от Andrey Ford в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 31
    Последнее сообщение: 14.01.2011, 15:44
  2. Ответов: 34
    Последнее сообщение: 24.03.2010, 16:37
  3. Два собственника в квартире. Нужно ли делить счета?
    от kitty в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 29.07.2009, 19:10
  4. Нужно ли скрывать от любимых проблемы?
    от kitty в разделе Обо всём
    Ответов: 73
    Последнее сообщение: 29.05.2009, 13:44
  5. Ответов: 8
    Последнее сообщение: 04.10.2004, 03:08
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •