Счета от новой управляющей компании. Нужно ли оплачивать?

[-=V=-]

Однажды всему дому стали приходит счета от новой управляющей компании, с которой жильцы не заключали договор. Как позже выяснилось, это прежняя УК, с которой дом судится уже 2-й год и хочет избавиться от ее услуг. Эта УК была в свое время назначена администрацией, поскольку собственники не успели принять решение о форме управления домом в положенный законом срок. Теперь эта УК просто сменила название. В прошлом году собственники дома создали свое ТСЖ, признанное судом, но эта УК всячески затягивает вопрос с передачей дома товариществу. Судебные тяжбы продолжаются.

1. Нужно ли оплачивать такие счета?
2. Правильно ли понимаю, что если жилец проплачивает хоть один такой счет, то договор с ним считается юридически заключенным, поскольку услуга была принята самим фактом оплаты?

 

[Mazzay]

Кто предоставляет вам в настоящее время жилищные и коммунальные услуги?

 

[-=V=-]

Кто предоставляет вам в настоящее время жилищные и коммунальные услуги?

Смотря какие... Например, за электричество в квартире жильцы платят по счетчикам, а за электроснабжение МОП - через счета УК. То есть, в первом случае жильцы оплачивают услугу непосредственно ее поставщику, а в во втором они платят поставщику через посредника (УК). Однако, случилось сие буквально в последний месяц и услуги видимо пока предоставляются "по инерции", что пугает. Поэтому, если отвечать четко на вопрос, то не знаю. А кто может знать, если никого ни о чем не извещали, агент для перезаключения договора не приходил и даже объявления нет, куда подойти для заключения оного? Есть только внезапно свалившиеся платежки, но подобные бумажки кто угодно может рассылать. "Подозреваю", что их [услуги] продолжает поставлять "новая" УК, которая ушла от претензий жильцов через смену юридического лица. Это что-то меняет по сути вопроса в топике?

 

[-=V=-]

Еще деталь, в новых счетах изменились: номер лицевого счета, наименование исполнителя (УК) и его адрес, но ИНН и КПП остались прежними. Такое допускается?

 

[Mazzay]

Смотря какие... Например, за электричество в квартире жильцы платят по счетчикам, а за электроснабжение МОП - через счета УК. То есть, в первом случае жильцы оплачивают услугу непосредственно ее поставщику, а в во втором они платят поставщику через посредника (УК). Однако, случилось сие буквально в последний месяц и услуги видимо пока предоставляются "по инерции", что пугает. Поэтому, если отвечать четко на вопрос, то не знаю. А кто может знать, если никого ни о чем не извещали, агент для перезаключения договора не приходил и даже объявления нет, куда подойти для заключения оного? Есть только внезапно свалившиеся платежки, но подобные бумажки кто угодно может рассылать. "Подозреваю", что их [услуги] продолжает поставлять "новая" УК, которая ушла от претензий жильцов через смену юридического лица. Это что-то меняет по сути вопроса в топике?

Если тебе сейчас кого-нибудь прописать в квартире надо будет куда пойдёшь? В какую организацию? Если стояк потечёт, куда будешь звонить?

 

[-=V=-]

Если тебе сейчас кого-нибудь прописать в квартире надо будет куда пойдёшь? В какую организацию? Если стояк потечёт, куда будешь звонить?

Так ведь именно эти вопросы и пугают. На следующей неделе буду выяснять уже с личным визитом. Пока хотелось бы выяснить юридическую подоплеку вопроса.

 

[Mazzay]

Пока хотелось бы выяснить юридическую подоплеку вопроса.

По-хорошему, управляющая организация должна предъявить по требованию потребителя документ, подтверждающий полномочия по управлению многоквартирным домом: протокол общего собрания собственников, на котором принималось решение о выборе управляющей организации.

 

[-=V=-]

По-хорошему, управляющая организация должна предъявить по требованию потребителя документ, подтверждающий полномочия по управлению многоквартирным домом: протокол общего собрания собственников, на котором принималось решение о выборе управляющей организации.

Это в том случае, когда УК действительно была выбрана собственниками. Однако, если собственники дома не определились с выбором и не приняли решения, то УК назначается по решению администрации. Это как раз тот случай. Поэтому неясно, какие бумаги УК может предьявить по требованию потребителя.

 

[Mazzay]

Это в том случае, когда УК действительно была выбрана собственниками. Однако, если собственники дома не определились с выбором и не приняли решения, то УК назначается по решению администрации. Это как раз тот случай. Поэтому неясно, какие бумаги УК может предьявить по требованию потребителя.

Конкурсную документацию.

 

[-=V=-]

Конкурсную документацию.

ага.... Эвона как, не знал. Спасибо.

 

[FatCat]

1. Нужно ли оплачивать такие счета?
2. Правильно ли понимаю, что если жилец проплачивает хоть один такой счет, то договор с ним считается юридически заключенным, поскольку услуга была принята самим фактом оплаты?

1. Не нужно оплачивать такие счета.

2. Что бы ответить на этот вопрос, надо взглянуть на сам счет. Но скорее всего (99%) данный счет не является офертой, так что оплата такого счета не будет являться акцептом.