Помощь Регистрация
Результаты опроса: Что выбрать в одинаковом бюджете?
Голосовавшие
72. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • Новостройка

    43 59.72%
  • Вторичка

    29 40.28%
Страница 1 из 12 12311 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 287
  1. #1
    Аватар для kitty
    Регистрация
    29.03.2006
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Лисичка
    Сообщений
    27 395
    Благодарности

    Квартира - новостройка или вторичка?

    Собстно кто бы что выбрал в одинаковом бюджете?
    А то в каждом варианте есть свои и плюсы и минусы, вот и хз...
    Жизнь прекрасна, если ты поймешь,
    Что счастье - это то, что ты живешь.

  2. #2
    Аватар для алекс99
    Регистрация
    09.04.2012
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Паджеро-спорт.
    Сообщений
    28 589
    Благодарности
    Вторичка в новом доме.

  3. #3
    Аватар для kitty
    Регистрация
    29.03.2006
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Лисичка
    Сообщений
    27 395
    Благодарности
    Цитата Сообщение от алекс99 Посмотреть сообщение
    Вторичка в новом доме.
    вопрос в качестве ремонта на продажу, неоднократно вроде обсуждался. и что дорого выставляют. Нет?
    ЗЫ да и объяв подобных мало, либо лет 10 дому/ремонту, либо новострой. Либо ценник космос
    Жизнь прекрасна, если ты поймешь,
    Что счастье - это то, что ты живешь.

  4. #4
    Аватар для WaveLW
    Регистрация
    17.06.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Lanos
    Возраст
    38
    Сообщений
    2 214
    Благодарности
    5- 10 лет нормально будет. должно утрястись все неровности за этот срок и желательно чтобы у хозяин был собственником больше 3 лет ну где то так наверное

  5. #5
    Super Moderator
    Георгиевская ленточка
    Аватар для Alex 777
    Регистрация
    24.11.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Kia Rio
    Возраст
    40
    Сообщений
    108 166
    Благодарности
    Нюансы могут быть разные, но проголосовал за новостройку, по собственному опыту. Конечно, придется первые пару лет послушать шум чужих ремонтов и потерпеть из-за них же некоторую неблагоустроенность общих территории, но зато новый дом, нет переплаты за ненужный чужой ремонт и трат на его демонтаж))

  6. #6
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    Цитата Сообщение от алекс99 Посмотреть сообщение
    Вторичка в новом доме.
    +1. Но это очень дорого.

    Цитата Сообщение от kitty Посмотреть сообщение
    вопрос в качестве ремонта на продажу, неоднократно вроде обсуждался. и что дорого выставляют. Нет?
    Без ремонта брать.

  7. #7
    Аватар для kitty
    Регистрация
    29.03.2006
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Лисичка
    Сообщений
    27 395
    Благодарности
    квартира не для жить в ней. а сдавать. сразу или позже.
    собстно из плюсов вторички - это возможность сдачи сразу
    из плюсов новостроя - бОльшая площадь за те же деньги (а ремонт за 4-5 мес потом)
    Жизнь прекрасна, если ты поймешь,
    Что счастье - это то, что ты живешь.

  8. #8
    Аватар для Bart
    Регистрация
    19.05.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Chevrolet Lacetti HB
    Возраст
    34
    Сообщений
    440
    Благодарности
    Когда весной встал вопрос о покупке квартиры, походили по разным вариантам. Но после увиденных подъездов и общего состояния квартир во вторичке (может конечно встречаются хорошие дома, подъезды и квартиры после ремонтов, но мы в таких к сожалению не были) решили однозначно покупать новостройку. Взяли от Энгельсстроя в Энгельсе с ремонтом под ключ. Но многое сразу переделали под себя, т.к. от строителя ремонт простенький. Но для сдачи в аренду самое то, не надо вкладываться а можно сразу сдавать, у нас процентов 60-70 всех квартир сдается. За почти год со сдачи дома он не просел это плюс. Единственный большой минус в новостройке для нас это бесконечные ремонты у соседей и в будни и в выходные

  9. #9
    Аватар для kitty
    Регистрация
    29.03.2006
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Лисичка
    Сообщений
    27 395
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    Без ремонта брать.
    ну это уже не вторичка. или я путаюсь в терминах?
    Жизнь прекрасна, если ты поймешь,
    Что счастье - это то, что ты живешь.

  10. #10
    Аватар для Steve
    Регистрация
    02.11.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    MCV и Газель
    Возраст
    39
    Сообщений
    4 670
    Благодарности
    Во вторичку вложите еще больше, чем в новую.
    Электрику менять, сантехнику менять, стены-потолок ровнять...
    Только в новостройке можно сразу делать, а во вторичке еще старье убирать...ну и какие плюсы?
    Да, по поводу ремонта - во вторичке соседи все равно будут к вам регулярно ходить и жаловаться, что вы им мешаете.
    Дешево продаю ненужные мне, но нужные кому-то запчасти: http://www.autosaratov.ru/phorum/sho...82%D1%81%D1%8F

  11. #11
    Аватар для алекс99
    Регистрация
    09.04.2012
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Паджеро-спорт.
    Сообщений
    28 589
    Благодарности
    Цитата Сообщение от kitty Посмотреть сообщение
    вопрос в качестве ремонта на продажу, неоднократно вроде обсуждался. и что дорого выставляют. Нет? ЗЫ да и объяв подобных мало, либо лет 10 дому/ремонту, либо новострой. Либо ценник космос
    Практика показывает, что новостройка не комфортабельна в плане проживания первые 2-3 года после сдачи дома. 10 лет это новый дом. Обьяв действительно немного, ну и что? Про ценник могу оперировать только центром города. Мониторил в своё время квартиры и понял, что ремонт обходится недёшево и выигрыш в 200-300 тысяч не стоит свеч.

  12. #12
    Аватар для алекс99
    Регистрация
    09.04.2012
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Паджеро-спорт.
    Сообщений
    28 589
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Steve Посмотреть сообщение
    Во вторичку вложите еще больше, чем в новую. Электрику менять, сантехнику менять, стены-потолок ровнять... Только в новостройке можно сразу делать, а во вторичке еще старье убирать...ну и какие плюсы?
    Зачем менять электрику и сантехнику? И почему ровнять потолок стены? На моём примере покупки, как раз это всё было нормально. Посмотрел не одну квартиру.

  13. #13
    Аватар для макс64
    Регистрация
    04.11.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    3 306
    Благодарности
    проголосовал за вторичку. попал с новостроем , больше даже не посмотрю на новострой с котлована. Купили вторичку в 5 летнем доме , газ , лифт , вода уже работают и ремонт стоит не так дорого , как в новострое.

  14. #14
    Banned (Read Only)
    Регистрация
    27.02.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Сервантик
    Возраст
    36
    Сообщений
    34 587
    Благодарности
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Steve Посмотреть сообщение
    Во вторичку вложите еще больше, чем в новую.
    Электрику менять, сантехнику менять, стены-потолок ровнять...
    Только в новостройке можно сразу делать, а во вторичке еще старье убирать...ну и какие плюсы?
    +1, лучше всего это голая новостройка, а если купить для того чтобы сдавать то новая вторичка с простенькой отделкой,чоб не вкладываться

  15. #15
    Аватар для kitty
    Регистрация
    29.03.2006
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Лисичка
    Сообщений
    27 395
    Благодарности
    Цитата Сообщение от алекс99 Посмотреть сообщение
    Практика показывает, что новостройка не комфортабельна в плане проживания первые 2-3 года после сдачи дома.
    зато через 2-3 года в наличии большая квартира (относительно вторичек на тот период и сделаный ремонт)...
    останавливают в принятии решения 10-15 м.кв.
    Жизнь прекрасна, если ты поймешь,
    Что счастье - это то, что ты живешь.

  16. #16
    Аватар для kitty
    Регистрация
    29.03.2006
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Лисичка
    Сообщений
    27 395
    Благодарности
    Цитата Сообщение от макс64 Посмотреть сообщение
    проголосовал за вторичку. попал с новостроем , больше даже не посмотрю на новострой с котлована. Купили вторичку в 5 летнем доме , газ , лифт , вода уже работают и ремонт стоит не так дорого , как в новострое.
    не, новострой интересует сданый уже. не на этапе стройки. или это еще не гарантия работающих коммуникаций и пр?
    Жизнь прекрасна, если ты поймешь,
    Что счастье - это то, что ты живешь.

  17. #17
    Аватар для Tavion
    Регистрация
    07.09.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    36
    Сообщений
    12 228
    Благодарности
    можно найти свежую вторичку с хорошим ремонтом... ну точнее с ровными стенами и полом.. тогда вложений будет не очень много...
    слушать несколько лет ремонт соседей в новострое - ваще не айс..(

  18. #18
    Аватар для алекс99
    Регистрация
    09.04.2012
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Паджеро-спорт.
    Сообщений
    28 589
    Благодарности
    Цитата Сообщение от kitty Посмотреть сообщение
    ну это уже не вторичка. или я путаюсь в терминах?
    Новострой это от застройщика, вторичка от собственника физика. Это как правило.

  19. #19
    Аватар для kitty
    Регистрация
    29.03.2006
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Лисичка
    Сообщений
    27 395
    Благодарности
    Цитата Сообщение от алекс99 Посмотреть сообщение
    Новострой это от застройщика, вторичка от собственника физика. Это как правило.
    ясно. прост для меня новострой - это сданый БЕЗ ремонта дом. а вторичка уже нескольколетний дом с ремонтом.
    Жизнь прекрасна, если ты поймешь,
    Что счастье - это то, что ты живешь.

  20. #20
    Аватар для Инженер
    Регистрация
    01.03.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    2 580
    Благодарности
    Ты покупал новый автомобиль? Всё посчитал, думаешь купил и катайся... а там забыл что ковриков нет, сигналки, музыки, зимней резины, каско не помешает, через 3тыс км первое ТО.... Финансово очень значимо даже относительно общей стоимости авто...
    Ну с квартирой тоже самое, 300-500 тыс оставь на непредвидиные при покупке новостройки. ИМХО.
    Свою жизнь могу разделить на два периода:
    1. Вокруг происходит полная хрень.
    2. Сплю.

  21. #21
    Аватар для Steve
    Регистрация
    02.11.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    MCV и Газель
    Возраст
    39
    Сообщений
    4 670
    Благодарности
    Цитата Сообщение от алекс99 Посмотреть сообщение
    Зачем менять электрику и сантехнику? И почему ровнять потолок стены? На моём примере покупки, как раз это всё было нормально. Посмотрел не одну квартиру.
    Во вторичке гнилая алюминиевая проводка, оно надо?
    К тому же там пара розеток на комнату, я для себя в однушке штук 20 розеток установил, плюс под ТВ, телефон, локальную сеть везде провел (4 места), даже на лоджию, светильники опять же, щиток. Вся проводка скрытая.

    Насчет сантехники - дело вкуса.
    Дешево продаю ненужные мне, но нужные кому-то запчасти: http://www.autosaratov.ru/phorum/sho...82%D1%81%D1%8F

  22. #22
    Аватар для kitty
    Регистрация
    29.03.2006
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Лисичка
    Сообщений
    27 395
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Инженер Посмотреть сообщение
    Финансово очень значимо даже относительно общей стоимости авто...
    вообще не сравнимо, тк нереально в одном бюджете рассматривать два автомобиля разного класса одной марки типа форд фиеста фул но с коврами и брызговиками или фокус фул, но без допов)))
    Жизнь прекрасна, если ты поймешь,
    Что счастье - это то, что ты живешь.

  23. #23
    Аватар для алекс99
    Регистрация
    09.04.2012
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Паджеро-спорт.
    Сообщений
    28 589
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Steve Посмотреть сообщение
    Во вторичке гнилая алюминиевая проводка, оно надо? К тому же там пара розеток на комнату, я для себя в однушке штук 20 розеток установил, плюс под ТВ, телефон, локальную сеть везде провел (4 места), даже на лоджию, светильники опять же, щиток. Вся проводка скрытая. Насчет сантехники - дело вкуса.
    Мы видимо о разных квартирах и домах говорим. Проводка медная, сантехника вполне прилмчная, меня даже душевая кабина вполне устроила. Я токо обои менял и ламинат стелил. С розетками тоже всё хорошо.

  24. #24
    Аватар для алекс99
    Регистрация
    09.04.2012
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Паджеро-спорт.
    Сообщений
    28 589
    Благодарности
    Цитата Сообщение от kitty Посмотреть сообщение
    зато через 2-3 года в наличии большая квартира (относительно вторичек на тот период и сделаный ремонт)... останавливают в принятии решения 10-15 м.кв.
    Извини, я забыл где ты хочешь квартиру брать. На окраинах города лучше брать новостройку, тем более, что жить там не планируешь и ремонтик можно малобюджетный сделать. Если под сьём отдавать. Только если вдруг самим там жить, то заново его потом делать однозначно.

  25. #25
    Аватар для padla
    Регистрация
    18.01.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    УАЗ Патриот
    Возраст
    32
    Сообщений
    2 185
    Благодарности
    Цитата Сообщение от kitty Посмотреть сообщение
    квартира не для жить в ней. а сдавать. сразу или позже.
    собстно из плюсов вторички - это возможность сдачи сразу
    из плюсов новостроя - бОльшая площадь за те же деньги (а ремонт за 4-5 мес потом)
    что значит "за те же деньги"? я так понял, что есть сумма денег на квартиру, стоит вопрос - где брать - во вторичке или в новострое. в этом случае более практично будет в новострое, если время терпит, как раз несколько лет дом отстоится, соседи сделают ремонт, все коммуникации будут работать, дом каблируется телефоном, интернетом, телевидением и т.д..
    а тут получается что вопрос в другом - взять квартиру во вторичке за n-цать рублей или взять квартиру в новострое за n-цать рублей ПЛЮС 500 (600, 700 и т.д.) тысяч рублей - на ремонт. в этом случае нужно брать более свежую вторичку с более качественным ремонтом.
    Очень хочется гидроусилитель мозга. Чтобы без труда думать сложные мысли.

Страница 1 из 12 12311 ... ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Ответов: 12
    Последнее сообщение: 07.07.2012, 19:20
  2. Ответов: 3
    Последнее сообщение: 09.01.2012, 23:18
  3. Изучаю предложение частный дом или квартира(аренда)
    от den_637 в разделе Прочее
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 20.10.2010, 23:53
  4. Частный дом или квартира?
    от АНТОНИЙ в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 110
    Последнее сообщение: 18.09.2010, 12:34
  5. Ответов: 12
    Последнее сообщение: 06.05.2009, 22:21
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •