Квартира - новостройка или вторичка?

[kitty]

Собстно кто бы что выбрал в одинаковом бюджете?
А то в каждом варианте есть свои и плюсы и минусы, вот и хз...

 

[алекс99]

Вторичка в новом доме.

 

[kitty]

Вторичка в новом доме.

вопрос в качестве ремонта на продажу, неоднократно вроде обсуждался. и что дорого выставляют. Нет?
ЗЫ да и объяв подобных мало, либо лет 10 дому/ремонту, либо новострой. Либо ценник космос

 

[WaveLW]

5- 10 лет нормально будет. должно утрястись все неровности за этот срок и желательно чтобы у хозяин был собственником больше 3 лет ну где то так наверное

 

[Alex 777]

Нюансы могут быть разные, но проголосовал за новостройку, по собственному опыту. Конечно, придется первые пару лет послушать шум чужих ремонтов и потерпеть из-за них же некоторую неблагоустроенность общих территории, но зато новый дом, нет переплаты за ненужный чужой ремонт и трат на его демонтаж))

 

[Porter]

Вторичка в новом доме.

+1. Но это очень дорого.

вопрос в качестве ремонта на продажу, неоднократно вроде обсуждался. и что дорого выставляют. Нет?

Без ремонта брать.

 

[kitty]

квартира не для жить в ней. а сдавать. сразу или позже.
собстно из плюсов вторички - это возможность сдачи сразу
из плюсов новостроя - бОльшая площадь за те же деньги (а ремонт за 4-5 мес потом)

 

[Bart]

Когда весной встал вопрос о покупке квартиры, походили по разным вариантам. Но после увиденных подъездов и общего состояния квартир во вторичке (может конечно встречаются хорошие дома, подъезды и квартиры после ремонтов, но мы в таких к сожалению не были) решили однозначно покупать новостройку. Взяли от Энгельсстроя в Энгельсе с ремонтом под ключ. Но многое сразу переделали под себя, т.к. от строителя ремонт простенький. Но для сдачи в аренду самое то, не надо вкладываться а можно сразу сдавать, у нас процентов 60-70 всех квартир сдается. За почти год со сдачи дома он не просел это плюс. Единственный большой минус в новостройке для нас это бесконечные ремонты у соседей и в будни и в выходные

 

[kitty]

Без ремонта брать.

ну это уже не вторичка. или я путаюсь в терминах?

 

[Steve]

Во вторичку вложите еще больше, чем в новую.
Электрику менять, сантехнику менять, стены-потолок ровнять...
Только в новостройке можно сразу делать, а во вторичке еще старье убирать...ну и какие плюсы?
Да, по поводу ремонта - во вторичке соседи все равно будут к вам регулярно ходить и жаловаться, что вы им мешаете.

 

[алекс99]

вопрос в качестве ремонта на продажу, неоднократно вроде обсуждался. и что дорого выставляют. Нет? ЗЫ да и объяв подобных мало, либо лет 10 дому/ремонту, либо новострой. Либо ценник космос

Практика показывает, что новостройка не комфортабельна в плане проживания первые 2-3 года после сдачи дома. 10 лет это новый дом. Обьяв действительно немного, ну и что? Про ценник могу оперировать только центром города. Мониторил в своё время квартиры и понял, что ремонт обходится недёшево и выигрыш в 200-300 тысяч не стоит свеч.

 

[алекс99]

Во вторичку вложите еще больше, чем в новую. Электрику менять, сантехнику менять, стены-потолок ровнять... Только в новостройке можно сразу делать, а во вторичке еще старье убирать...ну и какие плюсы?

Зачем менять электрику и сантехнику? И почему ровнять потолок стены? На моём примере покупки, как раз это всё было нормально. Посмотрел не одну квартиру.

 

[макс64]

проголосовал за вторичку. попал с новостроем , больше даже не посмотрю на новострой с котлована. Купили вторичку в 5 летнем доме , газ , лифт , вода уже работают и ремонт стоит не так дорого , как в новострое.

 

[!Chip]

Во вторичку вложите еще больше, чем в новую.
Электрику менять, сантехнику менять, стены-потолок ровнять...
Только в новостройке можно сразу делать, а во вторичке еще старье убирать...ну и какие плюсы?

+1, лучше всего это голая новостройка, а если купить для того чтобы сдавать то новая вторичка с простенькой отделкой,чоб не вкладываться

 

[kitty]

Практика показывает, что новостройка не комфортабельна в плане проживания первые 2-3 года после сдачи дома.

зато через 2-3 года в наличии большая квартира (относительно вторичек на тот период и сделаный ремонт)...
останавливают в принятии решения 10-15 м.кв.

 

[kitty]

проголосовал за вторичку. попал с новостроем , больше даже не посмотрю на новострой с котлована. Купили вторичку в 5 летнем доме , газ , лифт , вода уже работают и ремонт стоит не так дорого , как в новострое.

не, новострой интересует сданый уже. не на этапе стройки. или это еще не гарантия работающих коммуникаций и пр?

 

[Tavion]

можно найти свежую вторичку с хорошим ремонтом... ну точнее с ровными стенами и полом.. тогда вложений будет не очень много...
слушать несколько лет ремонт соседей в новострое - ваще не айс..(

 

[алекс99]

ну это уже не вторичка. или я путаюсь в терминах?

Новострой это от застройщика, вторичка от собственника физика. Это как правило.

 

[kitty]

Новострой это от застройщика, вторичка от собственника физика. Это как правило.

ясно. прост для меня новострой - это сданый БЕЗ ремонта дом. а вторичка уже нескольколетний дом с ремонтом.

 

[Инженер]

Ты покупал новый автомобиль? Всё посчитал, думаешь купил и катайся... а там забыл что ковриков нет, сигналки, музыки, зимней резины, каско не помешает, через 3тыс км первое ТО.... Финансово очень значимо даже относительно общей стоимости авто...
Ну с квартирой тоже самое, 300-500 тыс оставь на непредвидиные при покупке новостройки. ИМХО.