Помощь Регистрация
Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 91
  1. #1
    welcomeinside
    Guest

    Особенности сделки покупки гаража

    Интересуют особенности сделки при покупке гаража в ГСК.

    Действующие лица :
    Председатель ГСК, бухгалтер ГСК, продавец, покупатель.

    Документы: расписка о получении суммы за гараж, членская книжка ГСК.

    Что еще?

  2. #2
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 803
    Благодарности
    По идее продавец должен выйти из ГСК.
    ГСК возвращает ему его пай за минусом вступительного взноса.
    Покупатель вступает в ГСК, внося вступительный взнос и пай.

    Если ненужные итерации сократить, получается так:
    Покупатель передаёт деньги продавцу, а на бамаге оформляется так, как описано выше. По крайней мере, свой пай в строящемся доме (ЖСК) я продавал именно так.

  3. #3

    Регистрация
    25.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    48
    Сообщений
    312
    Благодарности
    продавец написал заявление о выходе из кооператива я о вступлении заплатил вступительный взнос, выписали членскую книжку, отдал деньги взял расписку

  4. #4
    welcomeinside
    Guest
    выход из ГСК не в этом случае. у него там несколько гаражей.

    посоветовали расписку в виде договора купли-продажи.

  5. #5
    <ИГОРЬ>
    Guest
    Цитата Сообщение от welcomeinside Посмотреть сообщение
    выход из ГСК не в этом случае. у него там несколько гаражей.

    посоветовали расписку в виде договора купли-продажи.
    Всё правильно : я такой-то получил столько-то денег за гараж № в таком-то ГСК от welcomeinside . У меня ещё в расписке двое свидетелей расписались председатель и бухгалтер ГСК.

  6. #6
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 803
    Благодарности
    А по-хорошему в уставе ГСК должы быть прописаны такие моменты, как:
    - порядок выхода из ГСК;
    - порядок вступления в ГСК;
    - порядок переуступки пая;
    - и т. п.

  7. #7
    Аватар для Gray64
    Регистрация
    03.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Das Auto
    Сообщений
    11 660
    Благодарности
    Вот как раз тема горящая,уже почти год как председатель чинит козни ,отказываясь переоформлять с одного члена кооператива на другого.После обращения в прокуратуру вроде бы согласился(но не было новой членской книжки) и даже взял деньги за переоформление,но вечером перезвонила его жена!!! и начала вопить что ничего не будет.Каким образом можно обуздать этого урода?Причем он похоже сочетает в себе и председателя и секретаря и кассира,что не законно.
    Red Bull Racing
    Эти чжигулы чэм думают, я не знаю .. Под ногами крутяцца-крутяцца-крутяцца... © Мимино

  8. #8
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 803
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Gray64 Посмотреть сообщение
    Вот как раз тема горящая,уже почти год как председатель чинит козни ,отказываясь переоформлять с одного члена кооператива на другого.После обращения в прокуратуру вроде бы согласился(но не было новой членской книжки) и даже взял деньги за переоформление,но вечером перезвонила его жена!!! и начала вопить что ничего не будет.Каким образом можно обуздать этого урода?Причем он похоже сочетает в себе и председателя и секретаря и кассира,что не законно.
    Во-первых, ознакомся с законодательством, регламентирующим деятельность таких кооперативов (если оно имеется).
    Во-вторых, ознакомься с уставом ГСК, членом которого ты являешься. В этом уставе должен быть прописан порядок входа в ГСК и выхода из него.
    В-третьих, подготовь официальное заявление на имя председателя ГСК (с уведомлением о вручении), в котором напиши, что хочешь выйти из состава ГСК и, в связи с этим, требуешь возврата своего пая.

    Если не будет исполнять - заявление в прокуратуру, они примут меры прокурорского реагирования и выпишут ему предписание.

    Я таким образом (через прокуратуру) даже заставил председателя внести изменения в устав. правдо это был ЖСК. Их деятельность регулируется Жилищным кодексом. Про ГСК - не знаю чем.

  9. #9
    Аватар для Gray64
    Регистрация
    03.07.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Das Auto
    Сообщений
    11 660
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Во-первых, ознакомся с законодательством, регламентирующим деятельность таких кооперативов (если оно имеется).
    Во-вторых, ознакомься с уставом ГСК, членом которого ты являешься. В этом уставе должен быть прописан порядок входа в ГСК и выхода из него.
    В-третьих, подготовь официальное заявление на имя председателя ГСК (с уведомлением о вручении), в котором напиши, что хочешь выйти из состава ГСК и, в связи с этим, требуешь возврата своего пая.

    Если не будет исполнять - заявление в прокуратуру, они примут меры прокурорского реагирования и выпишут ему предписание.

    Я таким образом (через прокуратуру) даже заставил председателя внести изменения в устав. правдо это был ЖСК. Их деятельность регулируется Жилищным кодексом. Про ГСК - не знаю чем.
    В прокуратуру обращались,но кроме телефоных звонков и беседы ничем посмочь не могут,говорят не их компетенция,ознакомиться не дает и вообще кроме как ругань никакой разговор не получается с председателем.Бардак там полный - ничего не выяснить толком.Продавец -древняя бабушка,которая из дома не выходит.
    Red Bull Racing
    Эти чжигулы чэм думают, я не знаю .. Под ногами крутяцца-крутяцца-крутяцца... © Мимино

  10. #10
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 803
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Gray64 Посмотреть сообщение
    В прокуратуру обращались,но кроме телефоных звонков и беседы ничем посмочь не могут,говорят не их компетенция,ознакомиться не дает и вообще кроме как ругань никакой разговор не получается с председателем.Бардак там полный - ничего не выяснить толком.Продавец -древняя бабушка,которая из дома не выходит.
    Либо отказаться от покупки такого гаража, либо действовать до победного.
    В прокуратуру необходимо писать официальный запрос. Это именно их компетенция. Запрос должен быть подписан либо бабушкой (но в этом случае ей придётся ехать в прокуратуру потом, чтобы давать пояснения), либо тобой с приложением копии доверенности от бабушки. Прокуратура обязательно проведёт проверку и пришлёт ответ.

  11. #11
    welcomeinside
    Guest
    ну сопсна проблем вроде нет.
    гараж мой. в выходные маленько порядка навел.
    мусора еще правда на раз пожжечь осталось.
    ПыСы. Председатель+бухгалтер = птицы гордые : не пнёшь, как гриццо, - не полетят.

  12. #12

    Регистрация
    17.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    33
    Сообщений
    770
    Благодарности

    Оформление гаража

    доброго времени суток.впервый раз покупаю гараж.и вот встал такой вопрос где и как правильно его оформить

  13. #13
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 803
    Благодарности
    Баян. В поиск.

  14. #14

    Регистрация
    17.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    33
    Сообщений
    770
    Благодарности
    причем здесь баян или нет. я попросил у людей консультации.а не спрашиваю баян моя тема или нет

  15. #15
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    По хорошему сейчас всю недв. надо оформлять в регпалате, но с гаражами это гораздо сложнее. Скорее всего в правлении кооператива. Лучше сделать настоящий договор к/п с указанием сумм. Так, на всякий случай.
    Если в кооперативе оформлена земля, то может и в рег/п.

  16. #16
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 803
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Lexx Посмотреть сообщение
    причем здесь баян или нет. я попросил у людей консультации.а не спрашиваю баян моя тема или нет
    На твой вопрос на форуме уже есть ответы.

  17. #17
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 880
    Благодарности
    если гараж кооперативный владельцы пишут заявление о выходе,а ты о входе и переписывается членская книжка на тебя,вот и все,ну расписка еще пишется,что продавцы от тебя деньги получили в такой то сумме и подписывается двумя свидетелями,все
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  18. #18
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 803
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    если гараж кооперативный владельцы пишут заявление о выходе,а ты о входе и переписывается членская книжка на тебя,вот и все,ну расписка еще пишется,что продавцы от тебя деньги получили в такой то сумме и подписывается двумя свидетелями,все
    Порядок выхода из ГСК и вступления в него должен быть прописан в Уставе гаражного кооператива.

  19. #19

    Регистрация
    17.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    33
    Сообщений
    770
    Благодарности
    вот теперь пасиб

  20. #20

    Регистрация
    17.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    33
    Сообщений
    770
    Благодарности
    вот теперь пасиб

  21. #21
    AG Team Аватар для Vivos
    Регистрация
    04.07.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    6 435
    Благодарности
    А как гараж приватизировать? Что, куда и как???

  22. #22
    Аватар для nWo I Neo
    Регистрация
    04.09.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Emgrand
    Возраст
    31
    Сообщений
    2 446
    Благодарности
    Цитата Сообщение от vivos Посмотреть сообщение
    А как гараж приватизировать? Что, куда и как???
    А оно те надо? Это возможно, но проблемы с председателем могут возникнуть, если ты потом по взносам различным залупишься или бумажку какую попросишь +)
    Не дорого но долго, по описанию моего знакомого, это все что я запомнил и уловил из его долгой речи.

  23. #23
    AG Team Аватар для Vivos
    Регистрация
    04.07.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    6 435
    Благодарности
    Цитата Сообщение от nWo I Neo Посмотреть сообщение
    А оно те надо? Это возможно, но проблемы с председателем могут возникнуть, если ты потом по взносам различным залупишься или бумажку какую попросишь +)
    Не дорого но долго, по описанию моего знакомого, это все что я запомнил и уловил из его долгой речи.
    Надо. Иначе гараж нифея не твой, и его снесут тебя не спросив. Председатель- мужин нормальный, думаю решим вопросы. Взносы... мля )) я председателю 2 года уже говорю, что и как платить, на что он отвечает "Да ну ее... потом решим как-нить..." Ну так, что делать надо? куда идти? Какие бумаги?

  24. #24
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 803
    Благодарности
    Цитата Сообщение от vivos Посмотреть сообщение
    А как гараж приватизировать? Что, куда и как???
    Цитата Сообщение от vivos Посмотреть сообщение
    Надо. Иначе гараж нифея не твой, и его снесут тебя не спросив. Председатель- мужин нормальный, думаю решим вопросы. Взносы... мля )) я председателю 2 года уже говорю, что и как платить, на что он отвечает "Да ну ее... потом решим как-нить..." Ну так, что делать надо? куда идти? Какие бумаги?
    Что ты имеешь в виду под словом "приватизировать"? Он что – государственный? Или муниципальный? Или ведомственный?

    Он – твой! У тебя есть имущественная доля в гаражном кооперативе. Если у меня квартира в ЖСК, она что – не моя что ли? На эту квартиру точно также выдаётся свидетельство о регистрации права собственности.

    Так что, поконкретнее, что именно хотел? А вообще, надо начать с изучения устава кооператива.

  25. #25
    AG Team Аватар для Vivos
    Регистрация
    04.07.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    6 435
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Что ты имеешь в виду под словом "приватизировать"? Он что – государственный? Или муниципальный? Или ведомственный?

    Он – твой! У тебя есть имущественная доля в гаражном кооперативе. Если у меня квартира в ЖСК, она что – не моя что ли? На эту квартиру точно также выдаётся свидетельство о регистрации права собственности.

    Так что, поконкретнее, что именно хотел? А вообще, надо начать с изучения устава кооператива.

    Тут уже где-то обсуждалось, что гараж находящийся в кооперативе, по сути не твой собственный. Как-то так... Ну ладно гараж, а земля под гаражем? Она в аренде у кооператива, а когда эта аранда закончится? Я хочу чтоб гараж был мой собственный, без всяких кооперативов.

    ЗЫ: сильно не пинать, не очень разбираюсь я в этих делах... может и путаю что-либо...

Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Обогрев гаража
    от diam в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 31
    Последнее сообщение: 16.12.2012, 19:16
  2. Покупка Getz - сопутствующие покупки
    от Артём в разделе Автомобильный
    Ответов: 36
    Последнее сообщение: 07.08.2007, 22:18
  3. Оформление гаража
    от WheelMan в разделе Автомобильный
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 20.07.2006, 21:28
  4. Ответов: 64
    Последнее сообщение: 17.01.2006, 08:59
  5. История одной покупки
    от Anonymous в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 29
    Последнее сообщение: 15.02.2005, 14:53
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •