Помощь Регистрация
Показано с 1 по 5 из 5
  1. #1
    Аватар для Ferz
    Регистрация
    03.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    старое зеленое
    Возраст
    30
    Сообщений
    8 217
    Благодарности

    Перевод земли из под аренды в собственность.

    Добрый день.
    Не получается найти однозначный ответ на такой вопрос:
    есть земельный участок, который оформлен в аренду (через аукцион, соответственно человек проводил межевание и прочее, документы все на руках).
    Я планирую этот участок купить. Т.е. для начала я выкупаю право аренды у этого человека за N денег. Получаю от него все сопутствующие документы (тут хотелось бы узнать, какие именно документы я должен у него получить).
    После этого момента я становлюсь аренд съёмщиком этой земли. И дальше для меня начинается путаница.
    1. в интернете я находил информацию, что после того, как я оформляю аренду земли у меня есть 3 года, в течении которых я могу(должен) построить дом (соответственно получить разрешение на стройку?), зарегистрировать дом и только после этого начать процедуру перевода земли из аренды в собственность.
    2. при разговоре с одним из продавцов, который по сути продает аренду, он мне рассказал, что достаточно на земле возвести фундамент и уже после этого начать процедуру перевода земли в собственность. Тут прозвучала фраза про недострой. Т.е. я, условно, планирую ставить каркасный дом, закладываю столбчатый фундамент (или свайновинтовой), кидаю обвязочный брус и уже на этом этапе могу идти и начинать процедуру оформления земли в собственность?
    3. какой в Саратове "тариф" на перевод земли из аренды в собственность?
    4. если верен пункт 1, то какие для меня риски по истечению 3х лет аренды?

    Может кто-нибудь разъяснить эти моменты? Может есть люди, которые ведут все эти процедуры?

  2. #2
    Аватар для BooMeR
    Регистрация
    18.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Chevrolet Cruze кортеж64.рф
    Возраст
    32
    Сообщений
    1 910
    Благодарности
    как проходит процесс выкупа интересно? это субаренда получается? Или смена арендатора просто? Где оформляется данная сделка?
    Речь дается многим, но мудрость редким.

  3. #3
    Аватар для Снегурочка
    Регистрация
    25.10.2004
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Метелица
    Возраст
    32
    Сообщений
    28 822
    Благодарности
    Про недострой и т.д. не в курсе. Но вот какой опыт: покупка домовладения с землей в аренде, право на аренду передается, потом идешь в комитет по имуществу, в земельный отдел, дают список документов, готовишь список, перенаправляют в отдел по заключению договоров, заключаете договор, выставляют счет: 1% стоимости от кадастровой стоимости земли, оплачиваешь, с договором в рег.палату, получаешь свидетельство на собственность.
    п.с. реально стоит попробовать делать самому, всякие прихвостни скажут 150-200 за помощь, а можно за 0
    п.с. просто опыт, более четко и подробно не могу объяснить, сорри)

  4. #4
    Аватар для Maler
    Регистрация
    29.04.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    одно
    Возраст
    35
    Сообщений
    21 853
    Благодарности
    У меня знакомый переводил. Говорит нужно строение с минимумом условий для проживания, т.е. просто гараж не прокатит.
    Если хочешь иметь то, что никогда не имел, тебе придется делать то, что ты никогда не делал.

    "А у меня нет загран. паспорта. Я подожду когда везде Россия будет." © Духлеss 2

  5. #5
    Аватар для BooMeR
    Регистрация
    18.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Chevrolet Cruze кортеж64.рф
    Возраст
    32
    Сообщений
    1 910
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Снегурочка Посмотреть сообщение
    1% стоимости от кадастровой стоимости земли, оплачиваешь, с договором в рег.палату, получаешь свидетельство на собственность.
    может кто дать ссылку на стоимость выкупа в Саратове?
    а то от кого то слышу 15%, от кого 3%.
    (земля аренда и на ней есть собственность - дом со свидетельством)
    Должно же быть какое то постановление по Сар. обл.
    Речь дается многим, но мудрость редким.

Похожие темы
  1. Под Саратовом из-под земли бьет струя газа
    от Фокс Мaлдер в разделе Общество. Политика. Экономика
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 01.06.2013, 23:58
  2. Перевод земли и дома в собственность
    от Utro2012 в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 06.12.2011, 19:24
  3. Ответов: 38
    Последнее сообщение: 18.11.2011, 17:48
  4. «Черных ястребов» достали из-под земли...
    от takhir-uteshev в разделе Общество. Политика. Экономика
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 18.06.2009, 13:00
  5. Репортаж из-под стола :))))
    от Dimik_2126 в разделе Саратовский клуб любителей японских автомобилей
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 16.10.2005, 00:22
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •