Внимание! Поволжское ОВК - займы под залог недвижимости!

  • Автор темы Lady Winter
  • Дата начала
Lady Winter

Lady Winter

Moderator
Регистрация
05.11.2008
Сообщения
24 970
Реакции
809
Баллы
113
Покуда есть на свете дураки,
Обманом жить нам, стало быть, с руки.
Какое небо голубое,
Мы не сторонники разбоя:
На дурака не нужен нож,-
Ему с три короба наврешь
И делай с ним, что хошь!
Б. Окуджава

Некоторое время назад ко мне в руки попали материалы дела, где люди, по их утверждению, были обмануты компанией Кредитный Потребительский Кооператив "Поволжское Общество Взаимного Кредита" – сокращенное наименование Поволжское ОВК.

Помочь людям не взялась, ибо дело уже было проиграно во всех инстанциях. Смысла писать кассации нет никакого!

Недавно разговорилась с коллегой по поводу своего дела с аналогичными обстоятельствами: человек взял займ, подписав договор купли-продажи. Мы договор оспорили, квартиру человеку вернули.

Спустя пару дней звонит мне коллега коллеги, просит рассказать подробности и поделить решением, поскольку у него аналогичное дело с Поволжским ОВК.

Ситуацию обсудили, в голове сразу возникли нехорошие мысли – опять это Поволжское ОВК.

Полезла в судебную практику, догадки подтвердились.

И тут в течении буквально недели, я вижу сразу несколько рекламных щитов Поволжского ОВК, предлагающие займы «от 10 000 000 рублей под залог недвижимости».

Надо отметить, что пиарщики компании обладают саркастическим чувством юмора, они откровенно насмехаются над собственными клиентами в своей же рекламе.







 
OP
Lady Winter

Lady Winter

Moderator
Регистрация
05.11.2008
Сообщения
24 970
Реакции
809
Баллы
113
Учитывая вышеизложенное, не могу не поделиться собственными наблюдениями о схемах работы Поволжского ОВК, сделанными на основе изучения материалов судебной практики.

Итак, с человеком заключается договор займа.

Суммы обычно фигурируют небольшие – 400 000 рублей самая распространенная цифра.

Есть предложения под материнский капитал – люди берут «целевой» займ на покупку недвижимости, а ПФР переводит деньги Поволжскому ОВК в счет погашения этого займа.

На сайте указано, что займы предоставляются под 3 % ежемесячно. Красивая и небольшая сумма в 3%, даже при умножении на 12 уже становится 36% годовых, но в судебных актах практически во всех договорах по займу начисляется 54 % годовых, а также предусмотрены пени за просрочку.

Одновременно с договором займа заключается договор залога недвижимости (ипотека), который регистрируется в Регпалате. С момента регистрации договора сделок по отчуждению недвижимости осуществлять нельзя! Недвижимость будет как бы «арестована» до тех пор, пока должник не выполнит все обязательства по договору.

В подавляющем большинстве решений содержится указание на следующий пункт договора займа – «кооператив вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств заемщиком в следующих случаях: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 10 календарных дней займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа и возмещения всех убытков путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней».

Это условие стоит прочитать дважды, а потом подумать и еще раз прочитать!

10 дней просрочки – и вы обязаны вернуть весь долг сразу!

Если не возвращаете – происходит обращение взыскания на залог, другими словами – у вас отбирают квартиру!

10 календарных дней! Ни заболеть, ни отпраздновать новый год, ни уехать в отпуск без просрочки не получится.

На 11 день просрочки Поволжское ОВК имеет право направить клиенту требование о досрочном погашении суммы займа в течении 10 дней!

На 10 день после получения должником требования, Поволжское ОВК может обратиться в суд с требованием о «продаже вашей квартиры»!!! Да, в решении суда это звучит по-другому и в офисе компании ОВК клиентам наверняка не объясняют, как работает этот механизм, но путем нехитрых процедур в итоге – квартира должника продается и вся сумма направляется на погашение имеющейся задолженности, т.е. деньги от продажи поступают Поволжскому ОВК.

Стоимость предмета залога уже определена в соглашении, ответчики в судах с этим, как правило, не спорят.

В итоге, должник, взявший изначально 400 000 рублей, лишается квартиры, которую продают по минимальной цене. С учетом пени и процентов, не исключают, что могут возникать ситуации, когда после реализации квартиры должник остается обязанным оплачивать проценты своим кредиторам.

Помимо обычных займов, в материалах дела встречается еще одна совершенно замечательная схема с поручительством:

- вместе с договором займа и залога заключается договор поручительства на свое же лицо – например, Трифонова Дмитрия Сергеевича - http://ovk-volga.ru/rukovodstvo/
Получается – вы берете в кооперативе деньги в сумме 400 000 рублей, а добрый самаритянин Трифонов подписывает бумажки, что ежели чаво – я за вас оплачу!
Люди, вероятно, в шоке от такой поворота – надо же, какая кооперативная взаимовыручка!
Бесплатный сыр известно где и в итоге мы имеем следующее:

- должник допускает просрочку в 10 дней;

- кооператив выставляет требование «своему» поручителю об оплате все долгов по-полной – и основной долг по займу, и проценты, и проценты на проценты – таким образом, что сумма удваивается, а иногда и утраивается. Причем, если бы кооператив выходил с иском к должнику с подобными требования, то суд, возможно, уменьшил бы все эти проценты сверхмеры, но то суд – а поручитель – оплачивает все!

- и тогда уже поручитель – председатель кооператива Трифонов Дмитрий Сергеевич выходит в суд с требованием о взыскании всего того, что он оплатил за человека… и суд взыскивает!

https://rospravosudie.com/court-fru...saratova-saratovskaya-oblast-s/act-510042506/
https://rospravosudie.com/court-len...saratova-saratovskaya-oblast-s/act-427048902/


Еще с людей взыскивают «членские взносы на покрытие расходов Кооператива, связанных с его уставной деятельностью» - где 12 000, где 24 000 рублей, а где и 72 000 рублей.

И, конечно, на эти суммы также начисляются проценты, предусмотренные договором.

Ловкость фраз и никакого мошенничества!
 
OP
Lady Winter

Lady Winter

Moderator
Регистрация
05.11.2008
Сообщения
24 970
Реакции
809
Баллы
113
Примеры из судебной практики:

Брали – 400 000 руб.
Должны – 853 880 + 4600 рублей в день + КВАРТИРА УХОДИТ С МОЛОТКА!
В сухом остатке имеем – квартира стоимостью 2 млн уходит с молотка в счет долга, а мы продолжаем платить долг, ибо, скорей всего, ее стоимости не хватит на погашение задолженности.

https://rospravosudie.com/court-frunzenskij-rajonnyj-sud-g-saratova-saratovskaya-oblast-s/act-502133645/

Между КПК «Поволжское ОВК» и Ш.Н.М. был заключен договор займа № на сумму 400 000 рублей сроком на 12 месяцев с уплатой процентов за пользование займом первые два месяца в размере 18 % годовых, последующие месяцы пользования займом - в размере 54 % годовых (л.д. 9-14).
В нарушение вышеуказанных условий договора займа ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства.
На основании изложенного, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ш.Н.М. в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 22.10.2015 г. в общей сумме 453 880 (четыреста пятьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят) рублей.
Взыскать с Ш.Н.М. в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» за период с 23.10.2015 года по дату фактического исполнения обязательств, следующие платежи по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.:
- проценты за пользование займом из расчета 54 (пятьдесят четыре) % годовых на сумму займа 400 000 рублей;
- пени за просрочку уплаты суммы займа из расчета 0,15 (ноль целых пятнадцать сотых) % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки;
- пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом из расчета 1 (один) % от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Ш.Н.М. и являющееся предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., путем его реализации с публичных торгов, а именно: двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 60,3 кв.м., этаж мансарда, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 185 600 (два миллиона сто восемьдесят пять тысяч шестьсот) рублей.
Взыскать с Ш.Н.М. в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» задолженность по соглашению об уплате членских взносов № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 520 (шесть тысяч пятьсот двадцать) рублей 80 копеек.
Взыскать с Ш.Н.М. в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 804 (тринадцать тысяч восемьсот четыре) рубля.
Люди взяли в долг – 150 000 рублей, отписав продажусадового домика стоимостью 500 000 рублей.
С людей взыскали в счет долга – 300 000 рублей +планировали отжать дом, стоимостью 500 000 рублей.
Но здесь людям повезло, удалось признать сделку покупли-продаже дома недействительной.
https://rospravosudie.com/court-engelsskij-rajonnyj-sud-saratovskaya-oblast-s/act-552259434/

ДД.ММ.ГГГГ Д.Е.А. обратилась в ООО «КПК Поволжское ОВК» за получением займа, заполнила анкету. В сведениях об имуществе заемщик указала о наличии в собственности земельного участка и дачи, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Д.Е.А. обратилась в правление КПК «Поволжское ОВК» с заявлениями о принятии в члены кооператива, о предоставлении займа сроком на 12 месяцев в размере 150000 руб. на неотложные нужды и перечислении денежных средств на расчетный счет в банке (л.д.116, 117, 118).
ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным Потребительским Кооперативом «Поволжское Общество Взаимного Кредита» и Д.Е.А. заключен договор займа № № в размере 150000 руб. под 12% годовых сроком на 12 месяцев.
Согласно платежному поручению КПК «Поволжское ОВК» № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 150000 руб. были перечислены Д.Е.А. по договору займа № 190з/01-0812 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ с Д.Е.А. в пользу КПК «Поволжское ОВК» взыскана задолженность по договору займа № 190з/01-0812 от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 300075 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между Д.Е.А. и Ефимовым А.Ю., являющимся членом правления кооператива КПК «Поволжское ОВК», заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым продавец продал и передал, а покупатель купил и принял в собственность земельный участок № располагающийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель», по адресу: <адрес>, и находящийся на вышеуказанном земельном участке двухэтажный кирпичный садовый домик с мансардой 5х5, кирпичная баня, туалет, душевая кабина.
Истец по встречному иску Д.Е.А. просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, указывая на то, что договор купли-продажи садового домика и земельного участка является притворной сделкой, прикрывает другую сделку – договор залога, что данный договор является недействительным также в силу его безденежности, так как денег за указанное имущество от Ефимова А.Ю. она не получала. Денежные средства были получены по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ КПК «Поволжское ОВК», которые были взысканы с неё на основании решения Фрунзенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что договор займа между Д.Е.А. и КПК «Поволжское ОВК» и договор купли-продажи дачного участка между Д.Е.А. и Ефимовым А.Ю., являющимся членом правления кооператива КПК «Поволжское ОВК», были заключены в один день ДД.ММ.ГГГГ года. Денежные средства по договору займа в размере 150000 руб. Долматовой Е.А. были перечислены ДД.ММ.ГГГГ года.
СУД РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Ефимов А.Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель», Д.Е.А. об обязании исключить из членов товарищества, о включении в члены товарищества в связи с приобретением земельного участка, о передаче во фактическое владение земельного участка № 31, наземные постройки и ключи, отказать.

Брали – 400 000 руб.
Должны – 910 333 + 4600 рублей в день + КВАРТИРА УХОДИТ С МОЛОТКА!
В сухом остатке имеем – 3 комн квартира уходит с молотка в счет долга, а мы долг не закрывается, ибо, скорей всего, ее стоимости не хватит на погашение задолженности.https://rospravosudie.com/court-fru...saratova-saratovskaya-oblast-s/act-540163482/


ООО «Поволжское ОВК» заключил с Б.А.М. договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей сроком на 12 месяцев с уплатой ежемесячно процентов за пользование займом в размере 48 % годовых.
Обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ были обеспечены ипотекой в силу закона по договору купли-продажи недвижимости от 23.09.2014г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Предметом ипотеки является объект недвижимости: трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 51,7 кв.м., этаж 3-й надземный, кадастровый (условный номер): №, находящаяся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Б.ФИО10 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Поволжское Общество Взаимного Кредита» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 05 февраля 2015 г. в размере 510 333 (пятьсот десять тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки, в том числе: основной долг – 400 000 руб.; просроченные проценты за пользование займом – 70 933 руб. 33 коп., пени за просрочку уплаты процентов – 37 600 руб., пени за просрочку уплаты суммы займа – 1800 руб.
Взыскать с Б. ФИО11 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Поволжское Общество Взаимного Кредита» проценты за пользование займом из расчета 48% годовых на сумму займа 400 000 руб., пени за просрочку уплаты суммы займа из расчета 0,15% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки, пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом из расчета 1% от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с 06 февраля 2015 г. и по дату фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Б. ФИО12, и являющееся предметом залога по договору купли-продажи от 23.09.2014г., а именно: трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 51,7 кв.м., этаж 3-й надземный, кадастровый (условный номер): №, находящаяся по адресу: <адрес>. Определить способ продажи публичные торги, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
 
OP
Lady Winter

Lady Winter

Moderator
Регистрация
05.11.2008
Сообщения
24 970
Реакции
809
Баллы
113
Брали – 1 200 000 руб.
Должны – более 2 млн (основной долг 1 088 369 + 964 205) рублей в день + 1632 рублей в день + 9 642 рублей в день.
КВАРТИРА УХОДИТ С МОЛОТКА, а должник продолжает платить долг, т.к. начальной стоимости квартиры (660 000 рублей) не хватит на погашение задолженности!

https://rospravosudie.com/court-frunzenskij-rajonnyj-sud-g-saratova-saratovskaya-oblast-s/act-534565289/

Исковые требования обоснованны тем, что КПК «Поволжское ОВК» заключил с А.Г.Д.к. договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - договор займа) на сумму 1 200 000 рублей сроком на 12 месяцев с уплатой процентов за пользование займом первые два месяца в размере 30 % годовых, последующие месяцы пользования займом - в размере 54 % годовых.
Согласно п. 5.4.1 договора займа - кооператив вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств заемщиком в следующих случаях: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 10 календарных дней займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа и возмещения всех убытков путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней.
Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Поволжское ОВК» и А.Г.Д.к. заключено соглашение об уплате членских взносов №, в соответствии с которым А.Г.Д.к. обязана уплатить членские взносы на покрытие расходов Кооператива, связанных с его уставной деятельностью, в размере 72 000 рублей (л.д.24).
Указанный членский взнос уплачивается тремя платежами по 24 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по уплате платежей по членскому взносу Абдуллаевой Г.Д.к. не исполнены. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании п. 1.4 Соглашения об уплате членских взносов, при нарушении сроков уплаты членских взносов член Кооператива оплачивает неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Как следует из искового заявления, часть денежных средств, перечисленных СПАО «Ингосстрах» были направлены на погашение в том числе платежа по членскому взносу за ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 000 рублей.
В связи с этим, задолженность ответчика А.Г.Д.к. перед КПК «Поволжское ОВК» по соглашению об уплате членских взносов № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 960 рублей - задолженность по уплате пеней за просрочку уплаты членских взносов.
Обоснованность взыскания неустойки подтверждается пунктом 1.4 соглашения об уплате членских взносов.
В рамках настоящего дела судом не установлено обстоятельств, которые бы свидетельствовали о несоразмерности неустойки, заявленной истцом, последствиям нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем, оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.
Оснований для полного освобождения от штрафных санкций не имеется, поскольку право истца на взыскание с ответчика неустойки предусмотрено как договором займа, так и соглашением об уплате членских взносов и не противоречит закону, кроме того, ответчик не исполняет свои обязательства по договору займа.

СУД РЕШИЛ:
Взыскать с А. ФИО10 в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 088 369 рублей 58 копеек, по соглашению об уплате членских взносов № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 960 рублей.
Взыскать с А.ФИО11 в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, следующие платежи по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ:
- проценты за пользование займом из расчета 54 % годовых на сумму займа 964 205 рублей;
- пени за просрочку уплаты суммы займа из расчета 0,15 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки;
- пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом из расчета 1 % от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Н.ФИО12 и являющееся предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру, назначение: жилое, площадью 68 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере в размере 660 000 рублей.
Определить способ продажи имущества, являющегося предметом залога, – публичные торги.

Планировали обналичить мат капитал, не получилось, лишились дома и земельного участка:

https://rospravosudie.com/court-fru...saratova-saratovskaya-oblast-s/act-538635154/
ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Поволжское ОВК» и Т. А.С. был заключен договор займа № (далее по тексту - договор займа) на сумму 429 408 рублей 50 копеек сроком на 3 месяца с уплатой процентов из расчета годовой процентной ставки в размере 18% годовых, начиная с даты фактического предоставления займа.
Выдача заемщику займа осуществлена займодавцем в целях приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 430 000 рублей.
В соответствии с п. 4.7 договора займа, заемщик погашает сумму займа и проценты за пользование займом за счет перечисления средств материнского (семейного) капитала в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и/или за счет собственных средств. В случае погашения суммы займа и процентов за пользованием займом за счет собственных средств, заемщик осуществляет платежи по настоящему договору в безналичной форме (перечисление средств на счет займодавца, указанный в реквизитах сторон в договоре) либо внесением в кассу займодавца.
Ответчики Т.М.А., Т.А.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что образование задолженности связано с тем, что им отказано в предоставлении материнского капитала, а также их тяжелым материальным положением. Кроме того, не оспаривали начальную продажную стоимость заложенного имущества, ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения стоимости заложенного имущества не заявили.
В рамках настоящего дела судом не установлено обстоятельств, которые бы свидетельствовали о несоразмерности неустойки, заявленной истцом, последствиям нарушения обязательств ответчиками. Судом также установлено наступление обстоятель ea1 ств для начисления неустойки. При этом размер неустойки незначителен по отношению к размеру долга. Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется, ее размер не превышает сумму основного долга.
СУД РЕШИЛ:
Взыскать с ТАС в пользу Кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 526 908 рублей 64 копейки.
Взыскать с Т.АС в пользу Кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» проценты за пользование займом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по договору займа из расчета 18% годовых.

Взыскать с Т.АС в пользу Кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» пени за просрочку уплаты процентов и суммы займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по договору займа из расчета 0,15% за каждый календарный день просрочки.
Обратить взыскание на имущество принадлежащее Т.МА, Т. АС, Т. КМ, Н.АС, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1980 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общей площадью 50,3 кв.м., инв. №, <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, с установлением первоначальной продажной стоимости жилого дома в размере 430 000 рублей, земельного участка в размере 1000 рублей.
 
OP
Lady Winter

Lady Winter

Moderator
Регистрация
05.11.2008
Сообщения
24 970
Реакции
809
Баллы
113
Брали – 400 000 руб.
Должны – 445 173 + 4600 в день + ДОМ УХОДИТ С МОЛОТКА!
В сухом остатке имеем – дом в почти 100 кв.м. с 7 га земли уходит с молотка!
https://rospravosudie.com/court-fru...saratova-saratovskaya-oblast-s/act-541649156/
КПК «Поволжское ОВК» заключил со Ш.Д.А. договор займа от 10.04.2014 г. на сумму 400 000 рублей сроком на 12 месяцев с уплатой процентов за пользование займом первые два месяца в размере 12 % годовых, последующие месяцы за пользование займом в размере 48 % годовых.
Согласно п. 5.4.1 договора займа - кооператив вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств заемщиком в следующих случаях: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 10 календарных дней займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа и возмещения всех убытков путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней.
Согласно п. 3.1 договора ипотеки, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенный объект недвижимости в случае, если требование залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств и (или) уплате процентов за пользование им не будет удовлетворено залогодателем в установленный залогодержателем в требовании срок.
03 июля 2014 г. займодавцем заемщику было отправлено требование за исх. № 224 о досрочном полном исполнении обязательств по договору займа. В установленный срок, а именно до 13 июля 2014г., обязательства ответчиком Ш.Д.А. выполнены не были.
В связи с неисполнением заемщиком обязательств, указанных в требовании от 03 июля 2014 года в срок до 13 июля 2014 г., 14 июля 2014 года у Заемщика наступило обязательство по досрочной полной уплате основной суммы займа и, соответственно, по уплате пеней за просрочку уплаты основной суммы займа.
Задолженность Ш.Д.А. перед КПК «Поволжское ОВК» по состоянию на 17 июля 2014 года составляет 445173,33 руб.
Суд решил:
Взыскать с Ш.Дмитрия Александровича в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» задолженность по договору займа № № от 10.04.2014 г. по состоянию на 17 июля 2014 года: основной долг - 400000 руб.; просроченные проценты за пользование займом – 23733,33 руб.; пени за просрочку уплаты процентов - 2600 руб., пени за просрочку уплаты суммы займа – 2400 руб., а всего 445173 (четыреста сорок пять тысяч сто семьдесят три) рубля 33 копейки.
Взыскать с Ш.Дмитрия Александровича в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» проценты за пользование кредитом в размере 48 % годовых, пени за просрочку уплаты суммы займа из расчета 0,15% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки, пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом из расчета 1% от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с 18 июля 2014 года и по день фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее З.Олесе Александровне, являющееся предметом залога по договору ипотеки № 27и/10-0414 от 10.04.2014г, а именно: на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общая площадь 751 кв.м., за кадастровым (или условным) номером №, а также на расположенную на данном земельном участке часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, состоящее из четырех комнат, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями (<данные изъяты> назначение: жилое, 1-этажный общей площадью 93,6 кв.м, инвентарный номер отсутствует, за кадастровым (или условным) номером №, расположенные по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 742 000 (семьсот сорок две тысячи) рублей 00 копеек.


НЕЗАДАЧЛИВЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ:
Брали – 2 000 000 руб.
Должны – 2 441 300 рублей (долг) + 2 000 000 рублей (проценты) + 23000 рублей в день!
Нежилое помещение в 200 кв.м. уходит с молотка, а люди продолжают оплачивать долги!

https://rospravosudie.com/court-fru...saratova-saratovskaya-oblast-s/act-539104593/
Взыскать с Б.А.А. и Б.Г.В. в солидарном порядке в пользу Кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 21.08.2015 года в общей сумме 2441300 (два миллиона четыреста сорок одна тысяча триста) рублей, в том числе: основной долг - 2 000 000 руб.; просроченные проценты за пользование займом - 285000 руб., пени за просрочку уплаты суммы займа - 60000 руб., пени за просрочку уплаты процентов - 96300 руб.

Взыскать с Б.А.А. и Б.Г.В. в солидарном порядке в пользу Кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, следующие платежи по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ:
- проценты за пользование займом из расчета 54 (пятьдесят четыре) % годовых на сумму займа 2 000 000 руб.;
- пени за просрочку уплаты суммы займа из расчета 0,15 (ноль целых пятнадцать сотых) % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки;
- пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом из расчета 1 (один) % от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Б.А.А. и П.А.М. и являющееся предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, путем его реализации на публичных торгах, а именно: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 199,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 2 728 000 (два миллиона семьсот двадцать восемь тысяч) рублей.
Взыскать с Б.А.А. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 203 (тринадцать тысяч двести три) рубля 25 копеек.
Взыскать с Б.Г.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 203 (десять тысяч двести три) рубля 25 копеек.
Взыскать с П.А.М. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Поволжское общество взаимного кредита» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
И так далее, и тому подобное - https://rospravosudie.com/act-поволжское+овк-q/date_from-2006-01-01/date_to-2017-02-26/section-acts/page-2/
 
Бриз

Бриз

Новичок
Регистрация
27.12.2007
Сообщения
41 790
Реакции
222
Баллы
0
с поручителем хороший манёвр.
 
Adversary

Adversary

Участник
Регистрация
30.01.2017
Сообщения
3 576
Реакции
14
Баллы
38
Если берешь кредит-займ платить надо в срок, если планируешь платить через раз и допускать просрочки кредит лучше не брать. ОВК правы, непорядочных заемщиков надо наказывать, что бы не повадно было.
 
A

Alex 777

Guest,
Регистрация
24.11.2005
Сообщения
110 109
Реакции
360
Баллы
0
ни отпраздновать новый год, ни уехать в отпуск без просрочки не получится.
Классные причины, чтобы не платить по долгам. А оплатить до нового года и поездки в отпуск, заранее, не вариант?
 
Бриз

Бриз

Новичок
Регистрация
27.12.2007
Сообщения
41 790
Реакции
222
Баллы
0
Классные причины, чтобы не платить по долгам. А оплатить до нового года и поездки в отпуск, заранее, не вариант?

Ну ты скажешь. Может, и вовсе в отпуск не ходить, а работать ради отдачи долгов? А на НГ фейерверки не покупать да не бабахать?
 
Adversary

Adversary

Участник
Регистрация
30.01.2017
Сообщения
3 576
Реакции
14
Баллы
38
Ну ты скажешь. Может, и вовсе в отпуск не ходить, а работать ради отдачи долгов? А на НГ фейерверки не покупать да не бабахать?

Почему нет? По твоему набабахать фейверков, не заплатить за кредит и лишиться жилья комильфо?
 
akisha

akisha

Активный участник
Регистрация
07.12.2009
Сообщения
21 823
Реакции
273
Баллы
83
это похоже на жульничество.... особенно махинация с поручителем...
 
Последнее редактирование модератором:
akisha

akisha

Активный участник
Регистрация
07.12.2009
Сообщения
21 823
Реакции
273
Баллы
83
Бриз

Бриз

Новичок
Регистрация
27.12.2007
Сообщения
41 790
Реакции
222
Баллы
0
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 782
Реакции
436
Баллы
83
Олеся, в стихотворном эпиграфе есть слово "обман". Но где же тут обман? Все прописано в договоре, условия которого организация наверняка не нарушает и честно выдерживает указанные сроки. Даже если учесть некомпетентность клиентов в чем-то специфичном, то число 10 (дней) в договоре все прекрасно видят и понимают, что оно означает.
А не уверен в своих возможностях уплаты - не подписывайся. Или предлагай внести какие то доп пункты про увеличение штрафного срока.

Где обман-то??)))

Вот когда вместо договора залога подсовывают сразу дог купли продажи (встречал не раз) - то да, конкретное наипалово, да и то, не совсем ясно, где у людей глаза. Но здесь-то все честно, через залог, все сроки в договоре. Да, условия жесткие, но они же не скрываются.
 
H

Hunter

Новичок
Регистрация
27.04.2006
Сообщения
2 305
Реакции
51
Баллы
0
Давно уже жду когда законодательно запретят подобную деятельность без банковской лицензии. По поводу 10 дней- в других конторах (не знаю про эту) делали проще- единственная касса для оплаты переезжала в другой район без уведомлений, пока найдешь разберешься время уходит.
 
Oleg249

Oleg249

Активный участник
Регистрация
20.05.2008
Сообщения
4 774
Реакции
46
Баллы
48
Тин, так-то и ЗоЗПП по такой логике не нужен. Каждый пришедший в магазин не должен быть лохом, а должен сразу видеть, что товар плохой. И все риски должен брать на себя, и покупая колбасу, и телевизор, и автомобиль. Отдал деньги за товар - дальше все вопросы только к себе. Сломался телевизор - сам должен был сначала думать. Отравился колбасой - куда ж смотрел, когда деньги отдавал?

Если у человека свой бизнес, тогда да, все риски его и весь выигрыш тоже. Он договора подписываемые должен с микроскопом изучать.

А для обычных людей, которых большинство - должны быть некие законодательные ограничения, чтобы не было, как в 90-е, когда выпускники детдома выделенную государством квартиру на видеомагнитофон меняли.
 
akisha

akisha

Активный участник
Регистрация
07.12.2009
Сообщения
21 823
Реакции
273
Баллы
83
Олеся, в стихотворном эпиграфе есть слово "обман". Но где же тут обман? Все прописано в договоре, условия которого организация наверняка не нарушает и честно выдерживает указанные сроки. Даже если учесть некомпетентность клиентов в чем-то специфичном, то число 10 (дней) в договоре все прекрасно видят и понимают, что оно означает.
А не уверен в своих возможностях уплаты - не подписывайся. Или предлагай внести какие то доп пункты про увеличение штрафного срока. Где обман-то??)))
пожалуй, не соглашусь....
не все люди прошаренны в юридических вопросах....
именно поэтому контор, подобных этой не должно быть...
деньги давать должны банки, а не старухи процентщицы...
Как бы плохо я не относился к Раскольникову, но старуху мне ни сколь не жалко...
 
OP
Lady Winter

Lady Winter

Moderator
Регистрация
05.11.2008
Сообщения
24 970
Реакции
809
Баллы
113
Олеся, в стихотворном эпиграфе есть слово "обман". Но где же тут обман? Все прописано в договоре, условия которого организация наверняка не нарушает и честно выдерживает указанные сроки. Даже если учесть некомпетентность клиентов в чем-то специфичном, то число 10 (дней) в договоре все прекрасно видят и понимают, что оно означает. А не уверен в своих возможностях уплаты - не подписывайся. Или предлагай внести какие то доп пункты про увеличение штрафного срока.
слово "обман" есть исключительно в эпиграфе, а эпиграф - это художественный прием :)
в тексте нет слова "обман")))

но, скажите мне - как называется ЭТО:

в один день заключили две сделки - договор займа на 150 000 рублей и договор купли-продажи садового домика; денег за домик не передавали

по займу взыскали 300 000 рублей, а потом пошли в суд требовать - освободите садовый домик

ДД.ММ.ГГГГ Д.Е.А. обратилась в ООО «КПК Поволжское ОВК» за получением займа, заполнила анкету. В сведениях об имуществе заемщик указала о наличии в собственности земельного участка и дачи, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Д.Е.А. обратилась в правление КПК «Поволжское ОВК» с заявлениями о принятии в члены кооператива, о предоставлении займа сроком на 12 месяцев в размере 150000 руб. на неотложные нужды и перечислении денежных средств на расчетный счет в банке (л.д.116, 117, 118).ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным Потребительским Кооперативом «Поволжское Общество Взаимного Кредита» и Д.Е.А. заключен договор займа № № в размере 150000 руб. под 12% годовых сроком на 12 месяцев.

Согласно платежному поручению КПК «Поволжское ОВК» № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 150000 руб. были перечислены Д.Е.А. по договору займа № 190з/01-0812 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ с Д.Е.А. в пользу КПК «Поволжское ОВК» взыскана задолженность по договору займа № 190з/01-0812 от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 300075 руб.ДД.ММ.ГГГГ между Д.Е.А. и Ефимовым А.Ю., являющимся членом правления кооператива КПК «Поволжское ОВК», заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым продавец продал и передал, а покупатель купил и принял в собственность земельный участок № располагающийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель», по адресу: <адрес>, и находящийся на вышеуказанном земельном участке двухэтажный кирпичный садовый домик с мансардой 5х5, кирпичная баня, туалет, душевая кабина.

Истец по встречному иску Д.Е.А. просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, указывая на то, что договор купли-продажи садового домика и земельного участка является притворной сделкой, прикрывает другую сделку – договор залога, что данный договор является недействительным также в силу его безденежности, так как денег за указанное имущество от Ефимова А.Ю. она не получала. Денежные средства были получены по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ КПК «Поволжское ОВК», которые были взысканы с неё на основании решения Фрунзенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что договор займа между Д.Е.А. и КПК «Поволжское ОВК» и договор купли-продажи дачного участка между Д.Е.А. и Ефимовым А.Ю., являющимся членом правления кооператива КПК «Поволжское ОВК», были заключены в один день ДД.ММ.ГГГГ года. Денежные средства по договору займа в размере 150000 руб. Долматовой Е.А. были перечислены ДД.ММ.ГГГГ года.

СУД РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Ефимов А.Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель», Д.Е.А. об обязании исключить из членов товарищества, о включении в члены товарищества в связи с приобретением земельного участка, о передаче во фактическое владение земельного участка № 31, наземные постройки и ключи, отказать.
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 782
Реакции
436
Баллы
83
не все люди прошаренны в юридических вопросах....
именно поэтому контор, подобных этой не должно быть...
деньги давать должны банки, а не старухи процентщицы...
Как бы плохо я не относился к Раскольникову, но старуху мне ни сколь не жалко...

Все это так, и компетентность в юридических вопросах и тд., но повторю, в договоре открыто и понятно написано про просрочку в 10 дней, и тут не надо быть юристом, чтобы понять, что такое 10 дней))) Если человек не умеет считать дни, можно, к примеру, делать зарубки на дверном косяке.

Если есть умышленные уклонения финансовой организации от приема платежей и затягивание сроков просрочки - это уже другое, это уже да, обман или его попытки. Но про это нигде не написано, я так понял, проблем с этим нет.

Понятно, что лучше, чтоб этим занимались строго только банки. Но, как ни крути, но старухи-процентщицы будут всегда) И, пожалуй, все-таки лучше, чтобы этим занимались не левые личности а-ля 90-е, а организации, которые хоть и выставляют достаточно жесткие условия, но, тем не менее, при выполнении их заемщиком сами так же честно их исполняют.

слово "обман" есть исключительно в эпиграфе, а эпиграф - это художественный прием :)
в тексте нет слова "обман")))

но, скажите мне - как называется ЭТО:

в один день заключили две сделки - договор займа на 150 000 рублей и договор купли-продажи садового домика; денег за домик не передавали

по займу взыскали 300 000 рублей, а потом пошли в суд требовать - освободите садовый домик

Ну, заключение сделки-купли-продажи в этом случае, как я и писал выше - это да, уже жульничество, безусловно. Про отсутствие обмана я имею в виду в остальных случаях, чисто тогда, когда заемщик просто не выполняет условия договора залога, пусть и достаточно жесткие, но прописанные в договоре открыто и доступно.
 
Верх Низ