Помощь Регистрация
Показано с 1 по 15 из 15
  1. #1
    Аватар для Zozo-sobaka
    Регистрация
    08.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    4 858
    Благодарности

    Lightbulb Переоформление доли собственности квартиры

    Собственно подскажите: имеются 3 собственника квартиры и один из них хочет переоформить свою долю на другого, то есть останутся 2 собственника. Как это сделать и сколько это стоит??

  2. #2
    Аватар для David
    Регистрация
    03.03.2010
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ваз-21101 карб, Ваз-21907 Hrantik
    Возраст
    33
    Сообщений
    9 783
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Zozo-sobaka Посмотреть сообщение
    Собственно подскажите: имеются 3 собственника квартиры и один из них хочет переоформить свою долю на другого, то есть останутся 2 собственника. Как это сделать и сколько это стоит??
    Дарственную через натариуса.
    917 319 27 07

  3. #3
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 598
    Благодарности
    Цитата Сообщение от David Посмотреть сообщение
    Дарственную через натариуса.
    Опасный совет. Если это близкие родственники то можно, а если нет, то принимающая сторона будет платить налог.
    Лучше договором купли продажи.

  4. #4

    Регистрация
    21.05.2004
    Возраст
    39
    Сообщений
    2 442
    Благодарности
    С долями в любом случае к нотариусу сейчас. Там и задать все вопросы.

  5. #5
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    21 341
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    Опасный совет. Если это близкие родственники то можно, а если нет, то принимающая сторона будет платить налог.
    Лучше договором купли продажи.
    а купля-продажа, в отличии от дарения, влечет появление совместно нажитого имущества, если человек в браке

    лучше всего обсудить ситуацию более подробно - что хотите, зачем и почему хотите осуществить юридически значимое действие
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

  6. #6
    Аватар для Zozo-sobaka
    Регистрация
    08.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    4 858
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Lady Winter Посмотреть сообщение
    а купля-продажа, в отличии от дарения, влечет появление совместно нажитого имущества, если человек в браке

    лучше всего обсудить ситуацию более подробно - что хотите, зачем и почему хотите осуществить юридически значимое действие
    Все собственники - близкие родственники, собственник, который хочет отдать свою долю, уезжает на ПМЖ в другой город, а квартира в ближайшее время будет выставлена на продажу.

  7. #7

    Регистрация
    12.04.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    4 690
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Zozo-sobaka Посмотреть сообщение
    Все собственники - близкие родственники, собственник, который хочет отдать свою долю, уезжает на ПМЖ в другой город, а квартира в ближайшее время будет выставлена на продажу.
    Может тогда лучше доверенность на продажу оформить?

  8. #8
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    21 341
    Благодарности
    Цитата Сообщение от vb- Посмотреть сообщение
    Может тогда лучше доверенность на продажу оформить?
    с правом получения денег на родственников? ох не надо)))
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

  9. #9
    Аватар для V1k!ng
    Регистрация
    19.11.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 679
    Благодарности
    Вопрос в тему, имеется коммунальная квартира, которую мы хотим продать в ближайшее время. У квартиры 4 собственника, все родственники, покупателей отпугивает этот момент, да и собрать всех разом с покупателем у нотариуса проблемно. Хотим переоформить все на одного человека и продавать дальше спокойно. Проще сделать это по дарственной? Нет ли подводных камней никаких?
    http://www.autosaratov.ru/phorum/signaturepics/sigpic18076_1.gif

  10. #10
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 958
    Благодарности
    Цитата Сообщение от V1k!ng Посмотреть сообщение
    Вопрос в тему, имеется коммунальная квартира, которую мы хотим продать в ближайшее время. У квартиры 4 собственника, все родственники, покупателей отпугивает этот момент, да и собрать всех разом с покупателем у нотариуса проблемно. Хотим переоформить все на одного человека и продавать дальше спокойно. Проще сделать это по дарственной? Нет ли подводных камней никаких?
    Можно и по дарственной. Но, опять же, учитывайте возможность появления налога, то есть, нужно рассматривать каждую сделку, что за родственники. Плюс, каждая такая сделка будет у нотариуса, а это довольно накладно.
    В идеале все же собраться всем у нотариуса, заранее назначив время. Есть нотариусы, работающие и в субботу, и в воскресенье.
    Ещё вариант, как опять же писали выше - доверенности. Но это если есть действительно безусловное доверие.

  11. #11

    Регистрация
    12.04.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    4 690
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Lady Winter Посмотреть сообщение
    с правом получения денег на родственников? ох не надо)))
    Если человек и так готов подарить свою долю, то чем доверенность хуже в плане рисков?

  12. #12

    Регистрация
    05.02.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    466
    Благодарности
    Здравствуйте. Задам здесь свой вопрос. Есть 3-х комнатная квартира, купленная в браке и оформленная на одного собственника, в которой прописана семья из 4 человек. Есть 1 к. квартира, купленная за живые деньги с использованием МК. Она разделена на 4 части, в ней никто не прописан. Требуется сейчас переоформить 1 к. кв. на одного собственника, а 3 к. квартиру переоформить на жену и детей. С какими трудностями придется столкнуться, как и где вообще происходят такие переоформления?

  13. #13
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 958
    Благодарности
    Цитата Сообщение от zx19 Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. Задам здесь свой вопрос. Есть 3-х комнатная квартира, купленная в браке и оформленная на одного собственника, в которой прописана семья из 4 человек. Есть 1 к. квартира, купленная за живые деньги с использованием МК. Она разделена на 4 части, в ней никто не прописан. Требуется сейчас переоформить 1 к. кв. на одного собственника, а 3 к. квартиру переоформить на жену и детей. С какими трудностями придется столкнуться, как и где вообще происходят такие переоформления?
    Вы не указали, кто собственно является собственниками этой 1-комнатной. Судя по ситуации, в ней как минимум два собственника - н/л дети.
    В таком случае, вам нужно обратиться в орган опеки и попечительства (при отделе образования) того района, где зарегистрированы н/летние и получить разрешение на данные сделки. С собой возьмите все документы на обе квартиры. Это у вас будет типа предварительной консультации. При предварительном положительном решении органов опеки, нужно будет собрать оставшиеся документы (справки УК, отчеты об оценке на обе квартиры). Все это сдадите и через какое-то время получите распоряжение. Затем в регпалате (сейчас только в МФЦ) проводите собственно сами сделки. Что это будет - договоры купли-продажи, дарения, или мены - по ситуации, в строгом соответствии с разрешением органа опеки.

  14. #14
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    21 341
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Все это сдадите и через какое-то время получите распоряжение. Затем в регпалате (сейчас только в МФЦ) проводите собственно сами сделки.
    к нотариусу еще перед МФЦ
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Что это будет - договоры купли-продажи, дарения, или мены - по ситуации, в строгом соответствии с разрешением органа опеки.
    я бы рекомендовала в опеке брать разрешение на интересующую сделку, а не наоборот - слушать, что опека разрешит
    исходя из стоимости нотариальных услуг, целесообразнее будет сделать 1 сделку через нотариуса
    правда еще нотариуса нужно будет найти, который согласиться меньше заработать, оформив 1 сделку, а не парочку
    zx19, я вижу 1 договор мены - однушка меняется на трешку
    опека в принципе не может возражать против такой сделки, т.к. налицо улучшение собственности детей, хотя могут смутиться именно от нестандартного варианта и предложить сделать как все (2 сделки)

    до сделки вам необходимо подумать:
    1) в налогах - у вас мало данных для этого (родственные связи, сколько лет собственность)
    2) о детях - с недавних пор я спрашиваю: а точно нужно собственность на детей оформлять? сколько лет детям? какие отношения?
    каких только историй не бывает с детками и "родительской" собственностью

    я думаю через десяток лет многие родители "хлебнут горя" с этими маткапитальным долям
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

  15. #15

    Регистрация
    05.02.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    466
    Благодарности
    Lady Winter, как к Вам обратиться за консультацией? Естественно есть нюансы в этой смене собственников.

Похожие темы
  1. Как оформить 2 доли квартиры в одну?
    от Валер@ в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 35
    Последнее сообщение: 11.12.2014, 11:19
  2. Отчуждение доли квартиры в Узбекистане
    от Volodko в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 17.01.2013, 21:57
  3. Вопрос по собственности квартиры
    от Andrey Ford в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 17
    Последнее сообщение: 21.08.2010, 14:04
  4. Покупка квартиры(доли) от дольщика.Требуется консультация.
    от Инженер в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 30.04.2009, 09:36
  5. Покупка квартиры(доли) от дольщика.Требуется консультация.
    от Инженер в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 29.04.2009, 18:28
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •