Затопили соседи

[Dlas]

Прямо сейчас у бабушки сосед сверху проштрабил трубу отопления. У него уже по щиколотку и вода еще прибывает(стекает с верхних этажей). Ремонт совсем простенький и мебель старая, но обидно. Сейчас боремся со стихией, последствия фотографируем. Какие дальнейшие действия?

 

[Lady Winter]

Прямо сейчас у бабушки сосед сверху проштрабил трубу отопления. У него уже по щиколотку и вода еще прибывает(стекает с верхних этажей). Ремонт совсем простенький и мебель старая, но обидно. Сейчас боремся со стихией, последствия фотографируем. Какие дальнейшие действия?

1. Вызывать утром УК, требовать составления Акта о заливе.
2. Фотографировать не только последствия (Ваш залив), но и причины (трубу в квартире у соседа).
3. Определять стоимость ущерба и обращаться с виновнику с вопросом о компенсации

 

[Medved64]

Прямо сейчас у бабушки сосед сверху проштрабил трубу отопления. У него уже по щиколотку и вода еще прибывает(стекает с верхних этажей). Ремонт совсем простенький и мебель старая, но обидно. Сейчас боремся со стихией, последствия фотографируем. Какие дальнейшие действия?

Реальная оценка "потерь", предложение выплаты соседу, при отказе-суд. Затопил соседку, видел последствия. предложил 28 тыр. Та ни в какую. Ну идите в суд. Насчитали по ее экспертизе 78, плюс расходы, плюс моралку-115 в общем. Немного времени и гос экспертиза (пополам ибо она не согласилась на предложенные 28) и к выплате 22 т.р. Госэкспертиза насчитала 26.

 

[Dlas]

1. Вызывать утром УК, требовать составления Акта о заливе.
2. Фотографировать не только последствия (Ваш залив), но и причины (трубу в квартире у соседа).
3. Определять стоимость ущерба и обращаться с виновнику с вопросом о компенсации

Благодарю!

 

[Lady Winter]

Реальная оценка "потерь", предложение выплаты соседу, при отказе-суд. Затопил соседку, видел последствия. предложил 28 тыр. Та ни в какую. Ну идите в суд. Насчитали по ее экспертизе 78, плюс расходы, плюс моралку-115 в общем. Немного времени и гос экспертиза (пополам ибо она не согласилась на предложенные 28) и к выплате 22 т.р. Госэкспертиза насчитала 26.

Не верно вам половину экспертизы посчитали.
Если зашли в суд на 78 тысяч, а получили 26, то с истца взыскивается 67% стоимости экспертизы, с ответчика 33%

 

[Шкода]

1. Вызывать утром УК, требовать составления Акта о заливе.
2. Фотографировать не только последствия (Ваш залив), но и причины (трубу в квартире у соседа).
3. Определять стоимость ущерба и обращаться с виновнику с вопросом о компенсации

Я по третьему пункту сразу вызываю оценщика. Чтоб с виновником в напрасные дебаты не вступать.

 

[Medved64]

Не верно вам половину экспертизы посчитали.
Если зашли в суд на 78 тысяч, а получили 26, то с истца взыскивается 67% стоимости экспертизы, с ответчика 33%

Говорю как есть. +- тыща.

 

[Lady Winter]

Я по третьему пункту сразу вызываю оценщика. Чтоб с виновником в напрасные дебаты не вступать.

Оценщик - это сразу 5-8 тысяч к расходам виновника.
Если ущерб незначителен и виновник готов оплатить 5-15 тысяч сразу, то смысла в экспертизе нет.

 

[Шкода]

Оценщик - это сразу 5-8 тысяч к расходам виновника.
Если ущерб незначителен и виновник готов оплатить 5-15 тысяч сразу, то смысла в экспертизе нет.

3-5, виновник никогда не готов нормально платить)

 

[Dlas]

Посоветуете оценщика? Короче, залита почти вся квартира, почти все стены, потолки. Пришлось обесточить почти всю квартиру, т.к. все залито.

 

[PetrAleks2104]

Прямо сейчас у бабушки сосед сверху проштрабил трубу отопления. У него уже по щиколотку и вода еще прибывает(стекает с верхних этажей). Ремонт совсем простенький и мебель старая, но обидно. Сейчас боремся со стихией, последствия фотографируем. Какие дальнейшие действия?

Главное чтобы фиксация нарушения была, сам на опыте это познал когда в квартире жил. Потом ничего не докажешь.

 

[Dlas]

Виновник торжества предложил баснословные 5 тыс. Нужно ремонтировать потолки на кухне и в комнате, переклеивать обои в этих же комнатах + на кухне что-то замкнуло. На счет оценщика актуально:148:

 

[viclawyer]

Виновник торжества предложил баснословные 5 тыс. Нужно ремонтировать потолки на кухне и в комнате, переклеивать обои в этих же комнатах + на кухне что-то замкнуло. На счет оценщика актуально:148:

Приоритет- оценка на сакко и ванцетти 21. Делают очень много судебных экспертиз. Я по заливам с ними в основном работаю.
По осени пришли клиенты. УК затопила при пуске отопления квартиру - 2 комнаты, кухня, туалет с ванной и коридор. Ремонт 130, мебель на 30тыс. С штрафными санкциями по решению вышли на 200 с лишним тысяч. Оценку делали Приоритет, УК не стали даже оспаривать ущерб.

 

[Dlas]

Приоритет- оценка на сакко и ванцетти 21. Делают очень много судебных экспертиз. Я по заливам с ними в основном работаю.
По осени пришли клиенты. УК затопила при пуске отопления квартиру - 2 комнаты, кухня, туалет с ванной и коридор. Ремонт 130, мебель на 30тыс. С штрафными санкциями по решению вышли на 200 с лишним тысяч. Оценку делали Приоритет, УК не стали даже оспаривать ущерб.

Спасибо!

 

[viclawyer]

Спасибо!

Обращайтесь)

 

[Can]

А что с нижними соседями, им, наверно, тоже досталось?!

 

[danyaM28]

Страхование хорошее дело, но важно все верно оформить, а то деньги заплатить проще всего, а вот потом их от страховой выцарапывать - будут придираться к каждой закорючке

 

[Hunter]

Приоритет- оценка на сакко и ванцетти 21. Делают очень много судебных экспертиз. Я по заливам с ними в основном работаю.
По осени пришли клиенты. УК затопила при пуске отопления квартиру - 2 комнаты, кухня, туалет с ванной и коридор. Ремонт 130, мебель на 30тыс. С штрафными санкциями по решению вышли на 200 с лишним тысяч. Оценку делали Приоритет, УК не стали даже оспаривать ущерб.

Это все хорошо, а как быть если в затопленной квартире ремонту 50 лет, точнее его и нет давно в принципе. Как в этом случае считает цщерб оценщик, если износ ремонта уже был 100% ?

 

[viclawyer]

Это все хорошо, а как быть если в затопленной квартире ремонту 50 лет, точнее его и нет давно в принципе. Как в этом случае считает цщерб оценщик, если износ ремонта уже был 100% ?

В заключении эксперт напишет, что ремонт б/у материалами невозможен, как и подбор куска обоев, если пострадало даже 20 см3. Раньше вроде ссылались на отсутствие сложившегося рынка б/у материалов. Поэтому окраска потолка, замена обоев и т. п. работы считают на всю комнату.
С амортизацией ремонта судебной практики не попадалось.
По факту ни один суд у меня в практике не назначил экспертизу с учётом амортизации древнего ремонта. Хотя пытался много раз.

Оптимальный вариант - договариваться без суда.

 

[Hunter]

В заключении эксперт напишет, что ремонт б/у материалами невозможен, как и подбор куска обоев, если пострадало даже 20 см3. Раньше вроде ссылались на отсутствие сложившегося рынка б/у материалов. Поэтому окраска потолка, замена обоев и т. п. работы считают на всю комнату.
С амортизацией ремонта судебной практики не попадалось.
По факту ни один суд у меня в практике не назначил экспертизу с учётом амортизации древнего ремонта. Хотя пытался много раз.

Оптимальный вариант - договариваться без суда.

Забавно. Это можно ремонт за счет соседа сделать, если его даже и не было. А какие материалы считаются какой ценовой категории в этом случае? Все по минимуму или как у оценщика рука ляжет, единых правил то наверное тоже нет. А в случае дорого ремонта дорогими европейскими материалами в оценке считается ремонт такого же уровня? Сам каюсь, потекла как то стиралка не сильно, по стояку на кухне протекло. Приходили соседи хотели денег. Спустился посмотрел, денег не дал, т.к. реально не понял что там изменилось и за что платить деньги.