Цены на жилье могут снизиться на 50%

[LUCIFER]

Жилищный рынок в России может обрушиться еще до конца 2008 года, считают эксперты Института глобализации и социальных движений (ИГСО).
Как пишут «Ведомости», к такому выводу пришли эксперты ИГСО, проанализировав финансовую ситуацию в глобальной экономике: по их мнению, причиной «назревающего падения цен» на жилье является сокращение реальных доходов населения из-за инфляции. Вследствие динамичного роста цен реальные доходы российских трудящихся начали быстро сокращаться. Финансовое положение средних слоев ухудшилось, затруднив оплату ипотечных кредитов.
«Чтобы обезопасить себя от новых рисков, банки усложнили выдачу займов и начали ужесточать политику в отношении должников не способных своевременно выполнять финансовые обязательства. Однако в условиях продолжающегося инфляционного ослабления «среднего класса» трудности с оплатой кредитов у него будут возрастать, пока не достигнут критической фазы», — заявил руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов.
Приближению обвала также способствуют жесткая политика банков по отношению к должникам и высокая ставка процента по кредитам.
Напомним, что в I квартале 2008 года было зарегистрировано в 2,23 раза меньше сделок, чем в IV квартале 2007 года.

http://www.gdeetotdom.ru/news/detail/1196926/

Зы В Казахстане уже рухнули цены на квартиры, причем раза в 4-ре. По тем же причинам.

 

[Critical]

Нее, в лотерею играть не стоит)) а то щас продашь, а через 3 месяца хрен что купишь))

 

[Mazzay]

причиной «назревающего падения цен» на жилье является сокращение реальных доходов населения из-за инфляции. Вследствие динамичного роста цен реальные доходы российских трудящихся начали быстро сокращаться.

А раньше такого никогда не происходило что ль?

 

[And626GE92]

Если не ошибаюсь об этом говорят с определенной периодичностью. Просто очередной раз сказали.
На деле же, создается впечатление, что денех у людей стало настолько дофига, что вряд ли что-то может серьезно подешеветь, в т.ч. и жилье

Напомним, что в I квартале 2008 года было зарегистрировано в 2,23 раза меньше сделок, чем в IV квартале 2007 года.

Опять-таки, сравнивают традицонно разные по объемам продаж периоды... Почему не сравнили с 1-ым кварталом 2007-го? Нечестно.

Зы В Казахстане уже рухнули цены на квартиры, причем раза в 4-ре. По тем же причинам.

Родственники там нехилую такую лямку тянут по ипотеке... Где там чего в "4 раза"-то, о чем ты? :dntknw:

 

[xVirg]

Родственники там нехилую такую лямку тянут по ипотеке... Где там чего в "4 раза"-то, о чем ты? :dntknw:

Так если ипотека была взята до падения, то и платят они по старым ценам

 

[And626GE92]

Так если ипотека была взята до падения, то и платят они по старым ценам

Типа "попали" родственники? Интересно.. Созвонюсь, пообщаемся...

 

[Lucka]

до нового года все ждали часа икс в виде обещанного дефолта, вот и скупали все что можно
после нового года все более или менее вошло в обычную колею, и сравнивать эти два периода некорректно
и как то странно звучит "причиной «назревающего падения цен» на жилье является сокращение реальных доходов населения из-за инфляции." - а что у нас когда то не было инфляции?? не было такого - но квартиры покупались и будут покупаться, пусть не расхватываться как горячие пирожки - но все равно будут как и было всегда
сколько уже говорят про то, что вот вот жилье подешевеет, прям даром раздавать будут, а оно все растет и растет, хотя если смотреть на доходы и инфляцию - народ все беднеет и беднеет

 

[regulator]

Цены на жилье могут снизиться на 50%

Ура!
Хорошая новость.
Только как-то верится в это очень слабо ...

 

[evn]

Ура!
Хорошая новость.
Только как-то верится в это очень слабо ...

+2

 

[dalex]

до нового года все ждали часа икс в виде обещанного дефолта, вот и скупали все что можно
после нового года все более или менее вошло в обычную колею, и сравнивать эти два периода некорректно

Ежегодно на этом форуме, как правило осенью, появляется от кого-нить истерическое сообщение о том, что вот-вот, скоро будет дефолт. Ежегодно, на протяжении нескольких лет.

 

[Gray64]

Ура!
Хорошая новость.
Только как-то верится в это очень слабо ...

Да за шкирку бы взяли всех тех, кто скупает жилье на нечестно заработанное для спекуляций,цены бы и ополовинились. А то у нас в новостройках ,только и видно что 10 % квартир реально заселены.а остальные просто так на будущее скуплены. А были бы реальные налоги на излишки имущества и контроль за вороватыми чиновниками ,то никаких объективных причин такой высокой стоимости ,такого убогого жилья не было бы. Оно уже давно зашкаливает за все разумные границы.

 

[Nusferatus]

Не верю. (с)

 

[Andrey Ford]

бред!!!
на рынок начали выходить квартиры и машины людей,которые не способны оплачивать кредиты, но их так мало,что они вряд ли обрушат рынок
про Московский тоже писали и что,цены там опять растут
таких экспертов надо слать куда подальше,как и теоретиков,которые инфляцию считаю по 5-8% в год

 

[regulator]

А были бы реальные налоги на излишки имущества

Как мне думается, вот этого как раз и не нужно. Потому как это закон можно повернуть и против тех кто не в состоянии платить налоги за доп. площадь. Да и по каким меркам будем отсчитывать допустимую полезную площать?

и контроль за вороватыми чиновниками

Был бы контроль - много чего не было бы.

 

[Kotenok]

Не верю. (с)

+1 ((((((

 

[rapid]

ну-ну. тоже самое и про бензин говорили.

 

[era13]

ИМХО: недвижимость в России очень переоценена... и цена на неё не может не упасть... НО, будет это не ранее, чем лет через 5-7... А эти годы она будет расти...
В России вообще много чего переоценено, но это не мешает ценам рости... Слишком много денег...

 

[Gray64]

Слишком много денег...

У кого их слишком много - у тебя? Или у молодых семей,у пенсионеров,у бюджетников,просто у работающих ,но не ворующих бюджет?95% населения не могут себе позволить не то что купить жилье ,но даже и просто взять ипотечный кредит.Большая часть населения вообще концы с концами не сводит.

 

[era13]

У кого их слишком много - у тебя? Или у молодых семей,у пенсионеров,у бюджетников,просто у работающих ,но не ворующих бюджет?95% населения не могут себе позволить не то что купить жилье ,но даже и просто взять ипотечный кредит.Большая часть населения вообще концы с концами не сводит.

Я понимаю, что это "средняя температура по больнице", это не гут, но тем не менее... Недвижимость ОЧЕНЬ переоценена... Так же как переоценены большинство российских активов... Но если это так, значит "слишком много денег"...

 

[Gray64]

Как мне думается, вот этого как раз и не нужно. Потому как это закон можно повернуть и против тех кто не в состоянии платить налоги за доп. площадь. Да и по каким меркам будем отсчитывать допустимую полезную площать?

Ну например если у человека три квартиры,то почему он не должен платить повышенный налог на имущество,это же очевидно.Я не говорю о социальных нормах в 13 кв.м на человека .они смешны,но если например больше 50 метров,то это уже вполне можно обложить.хотя скорее нужно исходить не из метров .а из реальной стоимости имущества,как во всем развитом мире.