Поясняю
Итак черновая или черная отделка или как мы упомянули выше - без отделки. Чаще всего этот вариант включает в себя полы, которые перед укладкой самого полового покрытия (ламинат, линолеум и т.д.), потребуется еще выровнять. Стены и потолки требуют подготовки (обшивки, штукатурки, шпаклевки) перед окончательной отделкой. Отсутствуют внутренние перегородки и соответственно межкомнатные двери и прочие элементы. Есть готовый, подключенный электрический щиток, но не сделана проводка до розеток и включателей. Проведена система отопления, но не установлены сами радиаторы. Канализация, горячая и холодная вода проведены к санитарным узлам, но не разведены по окончательным точкам.
Преимущества такого варианта отделки - это конечно максимальная свобода в планировке помещений, выборе всех материалов, приборов, элементов и так далее. Но конечно все это требует соответствующих финансовых затрат и времени на проведение всех работ. К недостаткам квартиры в таком доме так-же можно отнести, то что иногда сделав отделку в своей квартире, вы продолжаете жить как на стройплощадке, пока все квартиры не будут проданы и везде будут закончены отделочные работы, порой такой процесс может затягиваться на неопределенный срок.
Чистовая отделка
Теперь противоположный вариант - чистовая отделка или белая, тут практически все серьезные работы закончены. Сделана планировка, то-есть есть все перегородки и двери. Полы готовы для укладки полового покрытия - ламината, линолеума или чего-то еще. Потолки как правило уже покрашены в белый цвет, стены отшпаклеваны и загрунтованы, вам остается только поклеить обои или покрасить в выбранный цвет. Ванная и туалет практически готовы, то-есть положена плитка, установлены и подключены все смесители, раковины, унитазы и так далее. Вся электрика проведена, остается только выбрать и подключить сами включатели и розетки.
В общем можно сказать, что в квартире с чистовой отделкой, вам остается только выбрать цвета пола и стен, расставить мебель и можно заселяться. В общем преимущество такого варианта - то что это уже готовое жилье, из недостатков наверно то что вы уже не можете ничего поменять по своему усмотрению, как в варианте с черной отделкой.
Частичная отделка
Ну и последний вариант - частичная отделка или серая, наверно это самый распространенный случай и в то-же время самое расплывчатое понятие. Под частичной отделкой может подразумеваться в общем любая стадия и различные комбинации наличия тех или иных элементов жилья.
Чаще всего в таком варианте полы уже подготовлены, стены и потолки требуют окончательной шпаклевки, могут быть готовы перегородки, но нет межкомнатных дверей, электрика только разведена по комнатам, все трубы проведены в санузлы но отсутствует сама сантехника (смесители, раковины, унитазы) и так далее.
Если не прописан вариант отделки явно в договоре, написано просто,что сдается с отделкой, за что можно притянуть строителей и можно ли с них стребовать нормальную отделку, а не штукатурку
- минимум. а так, не совсем лично понимаю о чём речь.
