Помощь Регистрация
Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 97
  1. #1
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности

    Стоит ли брать землю на Кумыске?

    Знакомые предлагают купить землю в р-не Кумысной поляны, после развилки в сторону заводского. 20 сот за 220 т.
    Сегодня посмотрели, от асфальта не очень далеко, проедешь на легковой, но очень тихо и безлюдно, вроде кто то живет. Документы оформляются в собственность самим товариществом, пока садовая книжка.

    Стоит ли брать? Каковы перспективы этого района? Какие м.б. подводные камни с оформлением ч/з садовую книжку?
    ЗЫ, Хозяин говорит, что дорогу асфальтовую (в заводской) недавно там положили. Так ли это?

    Подготовлю фотку и выложу.

  2. #2
    Аватар для Phoenix
    Регистрация
    24.05.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    5 пар колёс, 4 ПТС
    Возраст
    31
    Сообщений
    8 406
    Благодарности
    хххмм... кумыска....ххммм...интересно....хотелось бы поближе даже посмотреть ничего правда дельного не посоветую, просто дачу хочу ) тока средств нету как ту недавно тема была в 1-1,5 ляма :'(, ну а 200 Крублёв всётки другой разговор.

  3. #3

    Регистрация
    11.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    33
    Сообщений
    12 656
    Благодарности
    Землю сейчас многие скупают... Видимо, выгодно.

  4. #4
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    Вот
    Миниатюры Миниатюры Нажмите на изображение для увеличения
Название: участок кумыс.jpg
Просмотров: 136
Размер:	119.7 Кб
ID:	35536  

  5. #5
    Аватар для Phoenix
    Регистрация
    24.05.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    5 пар колёс, 4 ПТС
    Возраст
    31
    Сообщений
    8 406
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Radik Посмотреть сообщение
    Землю сейчас многие скупают... Видимо, выгодно.
    надеятся что не подешевеет надо вкладывать в деньги что нить не дешевеющее, актуальное, рентабельное и высоколиквидное сразу.... опа... я даже придумал во что! "Самая твёрдая в России валюта - жидкая!" Надо всё в ВОДКУ вбухать, это точно не сгорит никада, эт вечная валюта и цена всегда твёрдая на рынке на неё

    по теме ХЗ, роди бы рынок недвижимости замедлился или вовсе остановился... банально даже тем что деньги не снимишь - нет возможности купить, и кто то говорил что цены поманеньку падают, но вобще ХЗ.

  6. #6

    Регистрация
    11.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    33
    Сообщений
    12 656
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Phoenix Посмотреть сообщение
    надеятся что не подешевеет надо вкладывать в деньги что нить не дешевеющее, актуальное, рентабельное и высоколиквидное сразу.... опа... я даже придумал во что! "Самая твёрдая в России валюта - жидкая!" Надо всё в ВОДКУ вбухать, это точно не сгорит никада, эт вечная валюта и цена всегда твёрдая на рынке на неё

    по теме ХЗ, роди бы рынок недвижимости замедлился или вовсе остановился... банально даже тем что деньги не снимишь - нет возможности купить, и кто то говорил что цены поманеньку падают, но вобще ХЗ.
    Реально паи на земельные участки в области, даже в самых отдаленных районах, скупают пачками. Конечно, это делают люди, которые чуть больше в курсе событий, чем ты или я))

  7. #7
    Аватар для Phoenix
    Регистрация
    24.05.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    5 пар колёс, 4 ПТС
    Возраст
    31
    Сообщений
    8 406
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Radik Посмотреть сообщение
    Реально паи на земельные участки в области, даже в самых отдаленных районах, скупают пачками. Конечно, это делают люди, которые чуть больше в курсе событий, чем ты или я))
    скажу по секрету даже почему и у кого они скупают. Кстати у нас земля к примеру дороже за городом чем в самаре. При чём хорошо. Скупают люди послезавтрашнего дня. Почти у всех сельских есть доля в колхозах бывших и т.д. которые сейчас банкроты или на гране, где почти ничего не осталось, скупается эта земля не сотками, а гектарам. При чём за смешные деньги, грубо говоря 5-80 тыс, по крайне мере те цены что я слышал. Думую дальше можно не объяснять.

    те кто этим начал заниматься в начале 2000х наверное сейчас уже живут припеваючи.

  8. #8

    Регистрация
    11.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    33
    Сообщений
    12 656
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Phoenix Посмотреть сообщение
    скажу по секрету даже почему и у кого они скупают. Кстати у нас земля к примеру дороже за городом чем в самаре. При чём хорошо. Скупают люди послезавтрашнего дня. Почти у всех сельских есть доля в колхозах бывших и т.д. которые сейчас банкроты или на гране, где почти ничего не осталось, скупается эта земля не сотками, а гектарам. При чём за смешные деньги, грубо говоря 5-80 тыс, по крайне мере те цены что я слышал. Думую дальше можно не объяснять.

    те кто этим начал заниматься в начале 2000х наверное сейчас уже живут припеваючи.
    Так то, что они за бесценок скупают - это известный факт. Только скупают все подряд, даже те земли, на которых нельзя ничего вырастить. Готовятся грандиозные проекты по застройке всего региона?)))

  9. #9
    <ИГОРЬ>
    Guest

    Exclamation Вложите деньги в землю. Ее цена точно не упадет

    Финансовый кризис, сотрясающий мир последние несколько месяцев, не может пройти бесследно. Люди, еще не забывшие события 1998 года, спешат снять деньги со счетов, тем самым ставя банки в непростое финансовое положение. А какой еще способ сохранить свои сбережения от обесценивания могут избрать бизнесмены, предприниматели и простые жители нашей необъятной страны?

    Смириться с возможным риском и держать деньги дома? Вложить... Но во что? Согласно опросу Всероссийского центра изучения общественного мнения, в нынешних условиях россияне считают, что самый надежный способ вложения и хранения денег - покупка недвижимости. Крупные инвесторы обратили свой взгляд на земельный рынок, переключившись с покупки квартир на покупку земли. А руководствуются они следующим доводом: на фоне падения акций сырьевых компаний, снижения стоимости нефти и золота земля остается наиболее надежным инструментом вложения средств. Почему? Ответ прост: она, как ограниченный ресурс, не может обесцениться - больше ее не станет, а необходимость не отпадет никогда.

    "Снижения цен на землю не может быть по определению, так как это ликвидный товар, - прокомментировала ситуацию Ирина Узянова, генеральный директор компании-крупного игрока на рынке земельной недвижимости. - Ведь земля не краткосрочное вложение, это долгосрочные инвестиции для людей, которые сегодня хотят сохранить свои сбережения. После стабилизации экономики земельные активы вновь начнут расти в цене. Эксперты, прогнозирующие снижение цен, ориентируются на рынок недвижимости в целом, не учитывая, что он делится на несколько секторов, в каждом из которых своя динамика. В таком усредненном виде, конечно, может наблюдаться снижение цен. Но в данный момент сектор земельного рынка имеет стабильное положение, так как предложение ограничено".

    Эту точку зрения поддерживают многие компании, которые, сделав ставку на землю, надеются не только сохранить свои деньги, но и приумножить их. "Сейчас для компаний, которые крепко стоят на ногах благодаря соблюдению разумного баланса между собственными и заемными средствами, появилась хорошая возможность пополнить свой инвестиционный портфель, так как на рынок будут выброшены довольно привлекательные проекты, - комментирует ситуацию финансовый директор крупной инвестиционно-девелоперской компании Руслан Кондрашов. - Произойдет определенная перестановка сил в пользу девелоперов, которые до сих пор придерживались более консервативной линии поведения и не вели агрессивную инвестиционную политику за счет привлечения большого числа кредитов. И в данном случае говорить о дестабилизации рынка недвижимости и тем более кризисе нет оснований".

    Бесспорно, этот вариант выгоден для крупных компаний и олигархов, имеющих возможность вложить в землю немалую сумму. А как поступить остальным людям, желающим сберечь свои "кровные"? Мы выяснили, что этой "спасительной соломинкой" может воспользоваться любой, чьих сбережений хватит на покупку хотя бы одной сотки земли. "Для физических лиц есть два варианта вложения денег в землю, - рассказал нашему корреспонденту начальник отдела продаж компании-крупного игрока на рынке земельной недвижимости Артур Хахоков.

    - Вариант первый: просто купить участок и оставить его так, как есть, или немного вложиться и подвести коммуникации. Через год земля гарантированно вырастет в цене, и владелец получит немалую прибыль. Это намного надежнее, чем положить деньги в банк: во-первых, никакого риска, что через пару месяцев этот банк попросту перестанет существовать - земля никуда не денется. Во-вторых, если в банке вы получите со своего вклада не более 7-8 процентов, то земля за то же время может вырасти в цене на 30-50 процентов. Выгода несомненна. Вариант второй: несколько покупателей могут объединиться и купить участок земли в несколько гектаров. После проведения коммуникаций эта земля размежевывается и продается "в розницу" в 2-3 раза дороже. Если ответственно подойти к вопросу, "прогореть" с землей невозможно. Даже если участок просто стоит и год зарастает бурьяном, в итоге владелец все равно останется в плюсе, ведь цены на землю неизменно растут".

    Таким образом, осталось только выбрать правильное место и хорошо ориентироваться в реальных рыночных ценах. Конечно, лучше всего обратиться с этим вопросом к специалисту, но есть и общие рекомендации, которыми вы можете воспользоваться при покупке. Так, в земле промышленного назначения больше ценится удобство подъезда, быстрая транспортная доступность, наличие неподалеку поселений, где можно было бы нанять рабочую силу - предприниматели, покупающие промземлю, оперируют сухими фактами. Если же вы планируете впоследствии продать свой участок под жилье, то надо заранее оценить его эстетику. Ведь ваш будущий покупатель решает, где он будет жить, а значит, на 90 процентов им будут руководить эмоции.

  10. #10
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    Участок нужен для себя, а не для вложения денег.

  11. #11
    Аватар для Phoenix
    Регистрация
    24.05.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    5 пар колёс, 4 ПТС
    Возраст
    31
    Сообщений
    8 406
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Radik Посмотреть сообщение
    Так то, что они за бесценок скупают - это известный факт. Только скупают все подряд, даже те земли, на которых нельзя ничего вырастить. Готовятся грандиозные проекты по застройке всего региона?)))
    да ладно, если даже нельзя вырастить хлеб - можно построить какой нить развлекательный центр, турбазу или ещё что, можно пасти скот и т.д. Я думую земле всегда найдётся применение, может там может быть нефть, пусть 1 к 100, но как ты сказал паи покупают пачками.

    Я "катался" по району, именно съезжая с федеральных и региональных трасс... там я на своём фьюжене был у всех на виду (правда там и регион 63), но даже когда съезжал, меня обгоняли нескольк явно местных машинок (судя по поведению) ценой под лям а то и больше, не думую что это даже местная администрация была... даже новые приоры, и акценты и т.д. машины до 350 Круб можно объяснить кредитами и местным бизнесом (магазины в райцентре, по 1му каждого профиля товаров). Народ там очень оригинальный, это сложно словами просто и коротко передать, аборигены имею ввиду. Кто то же там есть именно богааааатый! и раз он там, значит есть там возможность приумножить это богатство.


    Тоже блин хочу для себя ( а на что натыкаюсь, цена как для вложения денег ((

  12. #12
    <ИГОРЬ>
    Guest
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    Участок нужен для себя, а не для вложения денег.
    Если тебе там нравиться , то бери. От 28 октября задействован закон про то, что земли неухоженные и неоплачиваемые, будут переходить в собственность государства. А выкупить у государства эти земли будет ну очень дорого.

  13. #13
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    Цитата Сообщение от opelevod Посмотреть сообщение
    Если тебе там нравиться , то бери. От 28 октября задействован закон про то, что земли неухоженные и неоплачиваемые, будут переходить в собственность государства. А выкупить у государства эти земли будет ну очень дорого.
    Безлюдно там слишком. За хлебом блин в город ехать придется. Не побросают ли там участки и проч. Но есть и хорошие стороны. Поэтому и сомнения.
    А про закон от 28 октября поподробнее можно?

  14. #14
    Аватар для Phoenix
    Регистрация
    24.05.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    5 пар колёс, 4 ПТС
    Возраст
    31
    Сообщений
    8 406
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    Безлюдно там слишком. За хлебом блин в город ехать придется. Не побросают ли там участки и проч. Но есть и хорошие стороны. Поэтому и сомнения.
    А про закон от 28 октября поподробнее можно?
    если побрасаю - в личку

    за хлеббов в город - эт не беда, в таких районах всё равно всё в тридорого продаётся, так что дорога в город окупится ц раницой в цене и ассортиметом товара. В конце-концов машина же есть?!!!

    Безлюдно - так это красота, никаких проблем, тишина и спокойствие и беззаботность, ты и друзья, близкие и любимые.

    В крайнем случае дети оценят мы с 11 класса выживаем родителей с дачи друга блин, до сих пор "делим" или точнее пытаемся (руг в москву укатил ( ). Оч хочу дачу. лучше дом - но нереально дого, согласен на дачу.

  15. #15
    <ИГОРЬ>
    Guest
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    Безлюдно там слишком. За хлебом блин в город ехать придется. Не побросают ли там участки и проч. Но есть и хорошие стороны. Поэтому и сомнения.
    А про закон от 28 октября поподробнее можно?
    И я в безлюдном живу.))) Съехали все на зиму.)))) Там если не платишь за землю, то она автоматически переходит государству. И ещё много пунктов всяких по отъёму земли. Читал в газете сегодня. Что там есть на этом участке и какие перспективы? Газ будет?

  16. #16
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    Цитата Сообщение от opelevod Посмотреть сообщение
    И я в безлюдном живу.))) Съехали все на зиму.)))) Там если не платишь за землю, то она автоматически переходит государству. И ещё много пунктов всяких по отъёму земли. Читал в газете сегодня. Что там есть на этом участке и какие перспективы? Газ будет?
    Свет есть круглый год, поливная вода, газ вроде будут проводить после регистрации земли в регпалате.
    Но это все надо узнавать у председателя, или соседей, продавцы наболтать могут. Участков много пустых, а нарезке говорит вроде лет 20. Непонятно. Не нужно чтоли никому? А перспективы мне неясны самому.

  17. #17
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Phoenix Посмотреть сообщение
    если побрасаю - в личку

    за хлеббов в город - эт не беда, в таких районах всё равно всё в тридорого продаётся, так что дорога в город окупится ц раницой в цене и ассортиметом товара. В конце-концов машина же есть?!!!

    Безлюдно - так это красота, никаких проблем, тишина и спокойствие и беззаботность, ты и друзья, близкие и любимые.

    В крайнем случае дети оценят мы с 11 класса выживаем родителей с дачи друга блин, до сих пор "делим" или точнее пытаемся (руг в москву укатил ( ). Оч хочу дачу. лучше дом - но нереально дого, согласен на дачу.
    Дети начнутся, так начнутся и садики и школы, вози каждый день.
    Хотелось бы поближе конечно.

  18. #18
    <ИГОРЬ>
    Guest
    Да кстати большой плюс безлюдности в данное время. Можно круглые работать болгаркой, электролобзиком, электорубанком, шуруповёртом и молотком гвозди забивать. И никто слова не скажет. Для стройки это хорошо. Летом когда понаедут соседи, то уже сложнение. Я как-то беспредельствовал до поздней ночи летом. Соседи высказались: Мы сюда отдыхать приехали, а не вой твоих электроинструментов слушать. И они были правы.

  19. #19
    Аватар для nunah
    Регистрация
    31.10.2006
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    вертолет
    Сообщений
    21 118
    Благодарности
    вам кумыска близко от дома? вы где живете-то?
    все кони вдруг остановились
    погасли избы не горят
    по огородам бродят бабы
    в глазах тревога и вопрос

  20. #20

    Регистрация
    07.08.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    ваз-099
    Возраст
    63
    Сообщений
    13 785
    Благодарности
    Говорят, на дачах на Кумыске вода отличная....

  21. #21
    Аватар для Phoenix
    Регистрация
    24.05.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    5 пар колёс, 4 ПТС
    Возраст
    31
    Сообщений
    8 406
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    Дети начнутся, так начнутся и садики и школы, вози каждый день.
    Хотелось бы поближе конечно.
    чё то не посмотрел, не такая уж у нас и большая разница в возрасте.
    А зачем тебе там жить постоянно? будет дача, на лето!

    ближе к городу земля в разы дороже, попробуй пробить почём рядом что продаётся.

    Если сам не будешь жить на даче, родителей туда, и квартира свободна ну или жену туда а домой любовницу, или наоборот, вобщем ИМХО - дача это хорошо!

  22. #22
    Аватар для Porter
    Регистрация
    04.12.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    9 435
    Благодарности
    Хотим построить там дом и жить круглый год. Квартиру вообще не рассматриваю, в силу большого количества минусов.
    Земля в городе конечно дороже гораздо.
    ЗЫ. А про воду мне тоже сегодня говорили.

  23. #23
    Аватар для nunah
    Регистрация
    31.10.2006
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    вертолет
    Сообщений
    21 118
    Благодарности
    я дачный участок в черте города взяла 2 года назад за 5 тысяч. рублей. если напрячься, можно весной успеть купить за 20-50т., т.к. народ начал подтягиваться и все в шоке от таких цен.
    участки по 6 соток
    уже оформляются в собственность всем скопом. просто мало кто знает про это место, а там хорошо...
    все кони вдруг остановились
    погасли избы не горят
    по огородам бродят бабы
    в глазах тревога и вопрос

  24. #24
    Аватар для Phoenix
    Регистрация
    24.05.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    5 пар колёс, 4 ПТС
    Возраст
    31
    Сообщений
    8 406
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Porter Посмотреть сообщение
    Хотим построить там дом и жить круглый год. Квартиру вообще не рассматриваю, в силу большого количества минусов.
    Земля в городе конечно дороже гораздо.
    ЗЫ. А про воду мне тоже сегодня говорили.
    Ну вот. в городе земля будет чисто под дом, и стоить нереально (нескоько лямов за несколько соток) +надо связи что бы тебя банально не снесли под дом, или ещё "лучше" под парк или дорогу, тут надо цепляться с администрацие и градостроителями.

    Тем более что сейчас оч много сносят часников, кто не хочет - сжигают (с жильцами), и сносят.

    Сегодня ты берёшь землю на окраине города, завтра это уже город, а послезавтра почти центр.

  25. #25
    Аватар для Phoenix
    Регистрация
    24.05.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    5 пар колёс, 4 ПТС
    Возраст
    31
    Сообщений
    8 406
    Благодарности
    Цитата Сообщение от nunah Посмотреть сообщение
    я дачный участок в черте города взяла 2 года назад за 5 тысяч. рублей. если напрячься, можно весной успеть купить за 20-50т., т.к. народ начал подтягиваться и все в шоке от таких цен.
    участки по 6 соток
    уже оформляются в собственность всем скопом. просто мало кто знает про это место, а там хорошо...
    где-где это говоришь? там 2х рядом нету? можно без строений и т.д.

Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Kumho kw-22 на базаре. Стоит ли брать?
    от temkin в разделе Шины и диски: тесты/выбор/обсуждения
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 22.03.2013, 18:11
  2. Ответов: 39
    Последнее сообщение: 28.07.2011, 22:45
  3. Ответов: 33
    Последнее сообщение: 19.05.2011, 16:57
  4. стоит ли брать кама ирбис R14 на зиму
    от maxim88 в разделе Шины и диски: тесты/выбор/обсуждения
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 13.09.2010, 11:14
  5. Ответов: 21
    Последнее сообщение: 08.04.2010, 01:49
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •