Помощь Регистрация

Тема: квартиры

Страница 1 из 6 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 139
  1. #1
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности

    квартиры

    Размещу информацию о срочной продаже нескольких квартир от моего агентства.
    Обсуждение цен и комментарии о текущем моменте на рынке видеть не хотелось бы - цены хозяев.
    Конкретные предложения или просмотры - ко мне в личку или по тел. 91-20-10.
    Вопросы о подробностях - приветствуются в открытую в теме.
    С администрацией согласовано.
    Все перечисленные объекты - автосаратовцев.

    1-комн. квартира, 6/9 кирп., площадь 18/31/6 кв.м., небольшой балкон. Расположена в центре Заводского района, на 4 жилучастке, за милицией (1-подъездный кирпичный дом с длинными коридорами, пр. Энтузиастов, 56/1). Цена 1 млн. 300 тысяч рублей. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает, н/л детей не было, возможно указание полной суммы для ипотеки. Естественно, вторичка (со свидетельством).

    1-комн. квартира, 3/9 кирп., площадь 18/35/7 кв.м., огромная застекленная 6-метровая лоджия (на комнату и кухню). Расположена в начале Заводского района, между ост. "ул. Пензенская" и "34 школа", пр. Энтузиастов, д. 44 А. Цена 1 млн. 600 тысяч рублей. В квартире так же никто не зарегистрирован, н/л детей не было, возможно указание полной суммы. Тоже вторичка.

    1-комн. квартира, центр пос. Солнечный, пересечение Мамонтовой,Чехова, Тархова. Площадь 41/18/9, лоджия 4 м. Новый дом, застройщик - ЖБК-3. Соответственно первичное жилье, без свидетельства. Цена 1 млн. 300 тысяч рублей.

    2-комн. квартира, Ленинский р-н, "Котельная" (ул. Лебедева-Кумача). 1выс/9пан., площадь 48/28/7 кв.м., комнаты изолированы, застекленная лоджия с погребом. Документы практически готовы, полная сумма указывается. Цена 1 млн. 550 тысяч рублей, возможен торг. Вторичка.

    2-комн. квартира, ул. Университетская, напротив Драмтеатра. Распложена на 1 этаже с окнами на Университетскую, позиционируется для перевода в нежилое и дальнейшего коммерческого использования. Общая площадь 43 кв.м. Цена 3 млн. 200 тысяч рублей. Вторичка.

    3-комн. квартира, дальний Заводской, р-н Крекинга. 1/5 кирп. дома, площадь 58/37/7 кв.м., комнаты изолированы, балкона нет. Цена 1 млн. 600 тысяч рублей. Вторичка.

    3-комн. квартира, начало Заводского р-на, перед стад. "Волга". 7/9 кирп., 57/37/8 кв.м., лоджия, комнаты 2+1. В доме своя котельная, всегда тепло. Цена 2 млн. 400 тысяч рублей. Тоже вторичка.
    Последний раз редактировалось support; 19.03.2012 в 11:22. Причина: согласовано
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  2. #2
    LPD: Восток
    Регистрация
    08.09.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VW
    Возраст
    45
    Сообщений
    2 522
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Обсуждение цен и комментарии о текущем моменте на рынке видеть не хотелось бы
    Желание понятное, но, видя ТАКИЕ цыфры, удержаться ОЧЕНЬ трудно

  3. #3
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Цитата Сообщение от LLIHYP Посмотреть сообщение
    Желание понятное, но, видя ТАКИЕ цыфры, удержаться ОЧЕНЬ трудно
    Да ну в общем наверное ничего страшного в комментариях нет)))) Тогда уж подробнее, по каждому пункту))
    Просто не хочется неконструктивного диалога и споров - хоязева ведь тоже видят эту тему и эти комментарии и им может стать неприятно(((((
    Кст почти все цены в общем-то и нормальные.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  4. #4
    Аватар для Черт
    Регистрация
    24.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    29 475
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Кст почти все цены в общем-то и нормальные.
    +1. Отписался в личку...
    Редкостный урод...©

  5. #5

    Регистрация
    08.04.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    6 440
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Обсуждение цен и комментарии о текущем моменте на рынке видеть не хотелось бы - цены хозяев.
    Не могу удержаться )))

    Если кто-то покупал эти квартиры в недавнем прошлом с целью приумножения капитала, то, исходя из текущих реалий рынка, он попал на деньги.

  6. #6
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 872
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Unlimited Посмотреть сообщение
    Не могу удержаться )))

    Если кто-то покупал эти квартиры в недавнем прошлом с целью приумножения капитала, то, исходя из текущих реалий рынка, он попал на деньги.
    сомневаюсь

    1) никто не знает ,за сколько покупали
    2) в случае не продажи квартиры, если она кредитная, будет расчет с банком, если нет, уходит в аренду, т.е. сдачу в наем, до лучших времен
    3) жилья просто не будет, застройщики морозят стройки, Шелдом, Кронверк,ЖБК 3, естественно площадей ввода нового жилья будет намного меньше, так что делайте выводы
    4) Шелдом с 20 октября поднял стоимость на 5%
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  7. #7
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Unlimited Посмотреть сообщение
    Не могу удержаться )))

    Если кто-то покупал эти квартиры в недавнем прошлом с целью приумножения капитала, то, исходя из текущих реалий рынка, он попал на деньги.
    Все объекты разных людей и ситуации разные, совсем "инвестиционная" фактически только одна.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  8. #8
    Фокс Малдер
    Guest
    А в "Кому-что" квартирки намного дешевле, от продавцов, а не через фирмы.

  9. #9
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Цитата Сообщение от FOX MALDER Посмотреть сообщение
    А в "Кому-что" квартирки намного дешевле, от продавцов, а не через фирмы.
    Да нет, примерный уровень такой же. Где-то что-то лучше - чуть дороже, что-то хуже, к примеру, балкона нет - сильно дешевле.
    Другое дело, что сейчас из-за ситуации на рынке попадаются совсем уж "горящие" варианты, на которые хозяева готовы уступить довольно значительно. Но, как правильно, эти варианты почему-то не там и не те, которые нужно)))
    Через фирмы или нет - разницы нет, все равно те же фирмы выставляют цены от хозяев. Трезвомыслящие риэлторы сейчас и риэлторские будут брать совсем небольшие, так как сделок достаточно мало. А в большинстве случаев риэлторская работа все-таки необходима, и 20-25 тысяч переплаты "погоды" на ценовом горизонте не сделают.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  10. #10

    Регистрация
    08.04.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    6 440
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    сомневаюсь

    3) жилья просто не будет, застройщики морозят стройки, Шелдом, Кронверк,ЖБК 3, естественно площадей ввода нового жилья будет намного меньше, так что делайте выводы
    4) Шелдом с 20 октября поднял стоимость на 5%
    - Предложение сейчас в избытке, а платежеспособный спрос практически равен 0. Застройщикам необходимо реализовать квартиры с целью пополнения оборотных средств, чтобы отдать долги и получить обратно собственные средства.

    - Это личное дело владельцев компании Шэлдом. Каждый волен сходить с ума по-своему =)

  11. #11
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 872
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Unlimited Посмотреть сообщение
    - Предложение сейчас в избытке, а платежеспособный спрос практически равен 0. Застройщикам необходимо реализовать квартиры с целью пополнения оборотных средств, чтобы отдать долги и получить обратно собственные средства.

    - Это личное дело владельцев компании Шэлдом. Каждый волен сходить с ума по-своему =)
    вот и я к тому же, когда они эти квартиры распродадут,что дальше?
    а что Шелдому, дома в консервы, народ на бабки попал, а те которые будут достроены, на них стоимость вырастет на 5%
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  12. #12

    Регистрация
    08.04.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    6 440
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    вот и я к тому же, когда они эти квартиры распродадут,что дальше?
    а что Шелдому, дома в консервы, народ на бабки попал, а те которые будут достроены, на них стоимость вырастет на 5%
    Дальше они ничего строить не будут, потому что обанкротятся, если не снизят цены.
    Народ попал, об этом написано выше, а достроенное по такой цене или на 5 % выше мало кто купит.

  13. #13

    Регистрация
    27.04.2006
    Возраст
    35
    Сообщений
    2 163
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Unlimited Посмотреть сообщение
    Дальше они ничего строить не будут, а поэтому обанкротятся, если не снизят цены.
    Народ попал, об этом написано выше, а достроенное по такой цене или на 5 % выше мало кто купит.
    Логично, но я вот вчера мебель смотрел, так вот новый завоз уже на четверть дороже, т.е. это все не логично, но факт.
    А давайте устроим охоту : мужикам веселье, бабам мясо, а случайный выстрел решит наши проблеммы.

  14. #14

    Регистрация
    08.04.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    6 440
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Hunter Посмотреть сообщение
    Логично, но я вот вчера мебель смотрел, так вот новый завоз уже на четверть дороже, т.е. это все не логично, но факт.
    Мебель более доступна, чем недвижимость.. Хотя если ты её не купишь, ещё кто-либо её не купит, то продавец вынуждено снизит цену, в случае если повысил её спекулятивно, или закроет бизнес, если повышение было объективным...

  15. #15

    Регистрация
    27.04.2006
    Возраст
    35
    Сообщений
    2 163
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Unlimited Посмотреть сообщение
    Мебель более доступна, чем недвижимость.. Хотя если ты её не купишь, ещё кто-либо её не купит, то продавец вынуждено снизит цену, в случае если повысил её спекулятивно, или закроет бизнес, если повышение было объективным...
    Это все справедливо для рыночной экономики, но только не в России... Почему у нас это не работает я не знаю. А квартиры до сих пор все пытаются продать по старым ценам кстати.
    А давайте устроим охоту : мужикам веселье, бабам мясо, а случайный выстрел решит наши проблеммы.

  16. #16
    Аватар для AV
    Регистрация
    29.10.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    автобус 284К
    Сообщений
    7 029
    Благодарности
    ИМХО жильё никогда не подешевеет, те кто вложил туда бабло не будут продавать их дешевле, это единственное, что спасает от инфляции. Бензин дешевел, были случаи, а недвижимость никогда ещё не дешевела, я про значительный спад а не на 2 - 3 % Ведь себестоимость намного ниже.

  17. #17
    Аватар для Adanit
    Регистрация
    18.05.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 307
    Благодарности

    Smile

    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    ...Расположена в начале Заводского района, между ост. "ул. Пензенская" и "34 школа"...
    Мне кажется, начало Заводского района несколько ближе к центру Саратова - 4 Гор. больница или район "красного моста"

  18. #18
    Аватар для iSoa
    Регистрация
    05.10.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    УАЗ кабриолет
    Возраст
    37
    Сообщений
    3 090
    Благодарности
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    сомневаюсь

    1) никто не знает ,за сколько покупали
    2) в случае не продажи квартиры, если она кредитная, будет расчет с банком, если нет, уходит в аренду, т.е. сдачу в наем, до лучших времен
    3) жилья просто не будет, застройщики морозят стройки, Шелдом, Кронверк,ЖБК 3, естественно площадей ввода нового жилья будет намного меньше, так что делайте выводы
    4) Шелдом с 20 октября поднял стоимость на 5%
    Шелдом цены поднял?, а за наличку он очень хорошую скидку дает.

  19. #19
    LPD: Восток
    Регистрация
    08.09.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    VW
    Возраст
    45
    Сообщений
    2 522
    Благодарности
    Цитата Сообщение от AV_ Посмотреть сообщение
    ИМХО жильё никогда не подешевеет, те кто вложил туда бабло не будут продавать их дешевле, это единственное, что спасает от инфляции. Бензин дешевел, были случаи, а недвижимость никогда ещё не дешевела, я про значительный спад а не на 2 - 3 % Ведь себестоимость намного ниже.
    Ну-ну... а когда, на фоне катастрофического понижения доходов населения, владельцу 3-4 квартир впендюрят по полной квартплату и налог на жилье? Он и дальше не будет его продавать??? Посмотрим
    ИМХО минус 20-25% после НГ - это самый оптимистичный прогноз...
    Конечно, вторичный рынок способен сопротивляться этой тенденции чуть дольше, чем первичный, но и он никуда не денется...

  20. #20
    Аватар для AV
    Регистрация
    29.10.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    автобус 284К
    Сообщений
    7 029
    Благодарности
    Цитата Сообщение от LLIHYP Посмотреть сообщение
    владельцу 3-4 квартир впендюрят по полной квартплату и налог на жилье? Он и дальше не будет его продавать??? Посмотрим .
    Кто впендюрит то? Не смеши, до сель никто не впендюрил.

  21. #21
    Аватар для SID
    Регистрация
    13.08.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Газ 330202 TD
    Сообщений
    11 723
    Благодарности
    Ну-ну... а когда, на фоне катастрофического понижения доходов населения, владельцу 3-4 квартир впендюрят по полной квартплату и налог на жилье? Он и дальше не будет его продавать??? Посмотрим
    Обычно кто имеет 3-4 квартиры, не задумываются о квартплате.
    Тот, кто ни разу в жизни не покидал самолёт, откуда города и сёла кажутся игрушечными, кто ни разу не испытыпал радости и страха свободного падения, свист в ушах, струю ветра бьющего в грудь, тот никогда не поймёт чести и гордости десантника...
    В.Ф.Маргелов.

  22. #22
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 872
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Unlimited Посмотреть сообщение
    Дальше они ничего строить не будут, потому что обанкротятся, если не снизят цены.
    Народ попал, об этом написано выше, а достроенное по такой цене или на 5 % выше мало кто купит.
    поверь мне,купят

    обанкротяться мелкие застройщики, Шелдом вряд ли

    мой совет, прежде чем рассуждать о попадалове народа или банкротстве застройщиков, надо немного, а лучше очень хорошо, разбираться в этом секторе экономики
    это так, для справки
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  23. #23

    Регистрация
    08.04.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    6 440
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    поверь мне,купят

    обанкротяться мелкие застройщики, Шелдом вряд ли

    мой совет, прежде чем рассуждать о попадалове народа или банкротстве застройщиков, надо немного, а лучше очень хорошо, разбираться в этом секторе экономики
    это так, для справки
    За совет спасибо, с моими 3 классами образования по недоразумению считал, что в долгосрочной перспективе при отсутствии спроса, удешевлении материала, и необходимости пополнения оборотных средств, производитель вынужден будет снизить цены или свернуть бизнес..

    Со своей стороны, для справки, порекомендую вести более аргументированный диалог, подкрепляя слова какими-либо логическими умозаключениями.

  24. #24
    Banned (Read Only)
    Регистрация
    03.07.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 962
    Благодарности
    Риэлторы возьмитесь продать ,а лучше поменять!!!!!
    Есть 3х -Чапаева-Бахметьевская(Сталинка маг."Ткани"5эт)
    Есть 1ка-Чапаева-Посадского(90 серия,в сбербанк,2 эт)

    нужно 100--120 метров в этих районах.

  25. #25
    Аватар для Phoenix
    Регистрация
    24.05.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    5 пар колёс, 4 ПТС
    Возраст
    31
    Сообщений
    8 406
    Благодарности
    Интересует друга, 2шка, в центре саратова - нормальная, что-почём.
    Хотел бы рзменять при возможности на эту двуху 3шку на мясокомбинате.

Страница 1 из 6 123 ... ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Квартиры в строящихся домах
    от Schumacher в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 134
    Последнее сообщение: 26.06.2009, 22:04
  2. Чиновники повышают налог на квартиры
    от <ИГОРЬ> в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 14
    Последнее сообщение: 13.03.2007, 10:08
  3. съемъ квартиры
    от Novel в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 44
    Последнее сообщение: 06.03.2007, 09:17
  4. ремонт квартиры.
    от Takeshi Kitano в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 18
    Последнее сообщение: 21.09.2006, 21:10
  5. Подскажите по ремонту квартиры
    от Alex34741(4x4) в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 08.09.2004, 11:01
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •