Раздел муниципальной квартиры

[lepssar]

Господа юристы. Кто может помочь в составлении искового заявления по выделению доли в 3-х комнатной муницыпальной квартире с целью дальнейшей приватизации этой доли.

 

[alexxx]

Если мне не изменяет память, то приватизировать части муниципальных квартир невозможно, как, собственно, выделить и доли, т.к. у вас только право пользования жилплощадью, а у города - право собственности. Приватизация возможна только с согласия/участия/отказа от приватизации всех зарегестрированных на данной жилплощади людей.

 

[Porter]

Такая же беда как у топикстартера.
Ходили к юристу, единственно что возможно - в судебном порядке принудительный раздел лицевых счетов.
Но, нужен договор социального найма, а для него нужно согласие всех прописаных, т.е. опять наступаем на те же грабли. Замкнутый круг.
Что дальше, пока не знаю

 

[lepssar]

Договор соцнайма имеется, соответственно один лицевой счет, прописано трое человек, согласия на приватизацию в равных долях и раздел счета нет. Возникают проблемы с оплатой коммунальных услуг. Но ведь как-то определяют же порядок пользования жилым помещением и делают коммуналки. Если выделить через суд долю, заключить на нее договор соц найма, тогда и приватизировать же возможно. Или не так?

 

[Porter]

Договор соцнайма имеется, соответственно один лицевой счет, прописано трое человек, согласия на приватизацию в равных долях и раздел счета нет. Возникают проблемы с оплатой коммунальных услуг. Но ведь как-то определяют же порядок пользования жилым помещением и делают коммуналки. Если выделить через суд долю, заключить на нее договор соц найма, тогда и приватизировать же возможно. Или не так?

Все именно так (юрист так сказал).
ЗЫ. Как я тебя понимаю, хоть плачь((((((((

 

[lepssar]

Все именно так (юрист так сказал).
ЗЫ. Как я тебя понимаю, хоть плачь((((((((

Но должен же быть выход!!! Я намерен довести это дело до конца.

 

[vovka]

Но должен же быть выход!!! Я намерен довести это дело до конца.

Думаю стоит попытаться произвести выдел права пользования в рамках социального найма конкретной комнатой в этой квартире. Скорее всего через суд с привлечением собственника. А там уже подавать на приватизацию.
Собственник правда может возражать. Государству ведь невыгодно отдавать квартиры задаром, а не по рыночной цене. Да и слышал негласное указание о неразделении одного лицевого счета на несколько в рамках одной квартиры.

 

[Але)(ei]

Такая же беда как у топикстартера.
Ходили к юристу, единственно что возможно - в судебном порядке принудительный раздел лицевых счетов.
Но, нужен договор социального найма, а для него нужно согласие всех прописаных, т.е. опять наступаем на те же грабли. Замкнутый круг.
Что дальше, пока не знаю

раздел невозможен

 

[Lady Winter]

Але)(ei
это вы нового ЖК начитались? :girl_haha:

на самом деле, действительно, ситуевина по разделу лицевых счетов (или изменения дог соц найма с 2005 г. - проблема двоякая
кто то говорит, что нельзя, кто то можно - единого мнения у юристов нет

мое имхо - раздел возможен (и практика положительная имеется)

 

[Але)(ei]

Господа юристы. Кто может помочь в составлении искового заявления по выделению доли в 3-х комнатной муницыпальной квартире с целью дальнейшей приватизации этой доли.

невозможно.

 

[Lady Winter]

невозможно.

не согласна. очень даже возможно!

p.s. 2 юриста, 3 мнения :b3b4e46f21f040a62b4

 

[Але)(ei]

Але)(ei
это вы нового ЖК начитались? :girl_haha:

на самом деле, действительно, ситуевина по разделу лицевых счетов (или изменения дог соц найма с 2005 г. - проблема двоякая
кто то говорит, что нельзя, кто то можно - единого мнения у юристов нет

мое имхо - раздел возможен (и практика положительная имеется)

ЖК не при делах, практика. при этом учтите, что квартира муницапальная, то есть собственник государство, если собственность неск-х граждан, возможен раздел.

 

[Lady Winter]

ЖК не приделах, практика. при этом учтите, что квартира муницапальная, то есть собственник государство, если собственность неск-х граждан, возможен раздел.

практика по этому поводу есть разная и мне известны, что есть решения по разделу

если квартира муниципальная, то собственник не государство, а муниципальное образование

если квартира в собственности нескольких граждан, то о разделе лицевых счетов вообще речь не идет - это раздел общей собственности и ЖК тут вообще ни причем )))

 

[Але)(ei]

практика по этому поводу есть разная и мне известны, что есть решения по разделу

если квартира муниципальная, то собственник не государство, а муниципальное образование

если квартира в собственности нескольких граждан, то о разделе лицевых счетов вообще речь не идет - это раздел общей собственности и ЖК тут вообще ни причем )))

Про муниципальная, понятно что мун-е образ-е про гос-во написал чтобы остальным понятнее было. При чем раздел общей собственности не понял. Делим лицевой счет, а не объект недвижимости. Он уже разделен после приватизации идеально.

 

[Lady Winter]

Про муниципальная, понятно что мун-е образ-е про гос-во написал чтобы остальным понятнее было. При чем раздел общей собственности не понял. Делим лицевой счет, а не объект недвижимости. Он уже разделен после приватизации идеально.

наверное непонятно потому как тоже написала, чтобы остальным было понятнее)))))

если квартира в собственности нескольких граждан, то о разделе лицевых счетов (читаем как - об изменении договора соц найма) вообще речь не идет, т.к. это раздел общей собственности и ЖК тут вообще ни причем )))

кстати, из практического интереса вопрос (не сочтите за наглость))))) - у вас лично были отрицательные решения по таким делам?

 

[Porter]

не согласна. очень даже возможно!

p.s. 2 юриста, 3 мнения :b3b4e46f21f040a62b4

Ну что же делать то? Договора соцнаима нет.

 

[lepssar]

Я лично слышал, что лицевые счета делят. Также недавно когда оплачивал за жилье разговорился с одной женщиной. У нее был раздел лицевого счета и теперь она оплачивает за жилье только за себя. Жаль толком объяснить не смогла как это ей сделали.

 

[Дмитрий Богомолов]

В 2004 году разделял лицевые счета, причем без всякого суда. квартира муниципальная, изменили договор соцнайма и счета разделили, все были довольны.

 

[Lady Winter]

Дмитрий Богомолов
не Вы один это делали в 2004)
однако ж в 2005 новый ЖК приняли

 

[Дмитрий Богомолов]

Да не подумайте что я тут себя рекламирую. Просто указал, что факт имел место быть. А вообще жилищными не занимаюсь, за ЖК не слежу, так что что там теперь - понятия не имею.