Помощь Регистрация
Показано с 1 по 7 из 7
  1. #1
    Аватар для Vermot
    Регистрация
    02.10.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    KIA R
    Возраст
    37
    Сообщений
    1 286
    Благодарности

    Покупка квартиры в рассрочку без банка

    Есть такая вот дилема: возможно ли купить-продать квартиру в рассрочку, оплатив половина суммы, а остальное в рассрочку. Естественно все оформить документально, чтобы и покупатель и продавец были защищенны. присутствие банков исключено. Выплаты по остатку долга покупатель делает равными долями ежемесячно и так же там уже живет. Какие мнения?
    Лучше никак, чем как нибудь.

  2. #2
    Аватар для Rasamaxa
    Регистрация
    07.02.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Граненый алмаз
    Возраст
    32
    Сообщений
    4 748
    Благодарности
    Возможно конечно, надо только найти вторую сторону, которая согласится тебе продать. Оформляется такой же договор купли продажи, у нотариуса заверяешь. Думаю наврятле кто-то согласится в рег палате переоформить на тебя, но можно в договоре прописать, что после полной выплаты продавец обязан оформить в рег палате. Все реально, но рисково, если только это не знакомый или родственник.

    А вдруг что случись с продавцом, родственники набегут, признают сделку неправомерной. Не в себе был продавец. Гемороя будет.

    Но можно обезопасить себя:
    Можно привлечь при составлении договора, свидетелей, которые подпишут, что все были в здравом уме и осознанно шли на это.
    тел. 936922

    Очень просто быть счастливым, нужно просто захотеть!
    Ты можешь потерять только то, что имеешь, но не можешь потерять то, чем являешься.

    Смысл не в том, что происходит в твоей жизни, а в том, как ты к этому относишься!

  3. #3
    Аватар для Черт
    Регистрация
    24.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    29 475
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Vermot Посмотреть сообщение
    Есть такая вот дилема: возможно ли купить-продать квартиру в рассрочку, оплатив половина суммы, а остальное в рассрочку. Естественно все оформить документально, чтобы и покупатель и продавец были защищенны. присутствие банков исключено. Выплаты по остатку долга покупатель делает равными долями ежемесячно и так же там уже живет. Какие мнения?
    Ты хочешь купить такую квартиру? Тогда ответь на 1 вопрос. Ты сам продал бы СВОЮ квартиру на таких условиях??? ТЫ бы переоформил СВОЮ квартиру на ЧУЖОГО человека, получив от него только половину суммы, не зная,когда он вернет остаток??? Думаю нет...И потом, были случаи,когда люди не могли долги взыскать даже по расписке заверенной у натариуса, а ты про квартиру говоришь...
    Редкостный урод...©

  4. #4
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 575
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Vermot Посмотреть сообщение
    Есть такая вот дилема: возможно ли купить-продать квартиру в рассрочку, оплатив половина суммы, а остальное в рассрочку. Естественно все оформить документально, чтобы и покупатель и продавец были защищенны. присутствие банков исключено. Выплаты по остатку долга покупатель делает равными долями ежемесячно и так же там уже живет. Какие мнения?
    Можно и без нотариуса, в той же рег палате. Просто в договоре купли-продаже оговорить такой порядок расчетов.
    Два варианта - с переходом права собственности (тогда квартира в залоге у продавца до полного расчета) и без перехода права собственности (тогда у покупателя). Не забывайте, что при купле-продаже жилой недвижимости регистрационных действий два - регистрируется сам договор купли-продажи и отдельно переход права собственности, эти действия могут быть различны во времени).
    Полностью"обезопасить" - не получится. В случае проблем с любой стороны - любые действия через суд с сответствующим геморроем.
    И правильно сказали, самое сложное - найти такого продавца))))
    Впрочем, сейчас все возможно..
    У нас в продаже есть пара -тройка квартир, на которые продавцы могли бы дать рассрочку. НО - это будет наверняка немного завышенная цена (ну или по крайней мере без торга, на который можно было бы рассчитывать при "полной" покупке), а во-вторых, рассрочка должна быть небольшой. К примеру от квартиры стоимостью 1 млн. 600 готовы отдать в рассрочку тысяч 200, на годик-другой.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  5. #5
    Аватар для SabotageII
    Регистрация
    04.07.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Японец
    Возраст
    35
    Сообщений
    431
    Благодарности
    у нас возможно все.
    но и обмануть возможно всех.
    просто смотри не пролети, потому как оформить можно, но все зависит от конкретной ситуации.

  6. #6
    Аватар для Vermot
    Регистрация
    02.10.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    KIA R
    Возраст
    37
    Сообщений
    1 286
    Благодарности
    Продавца такого пока нет, но судя по обстановке все возможно, вот и хочу обезопасить себя всем. Хотя наверно самое правильное решение это покупка или продажа сразу, без всяких там оговореностей и рассрочек. Тин ты в этой среде? Я в личку тогда отпишусь.
    Лучше никак, чем как нибудь.

  7. #7
    AG Team Аватар для ArtOFF
    Регистрация
    21.11.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Два ведра: белое и серое
    Возраст
    34
    Сообщений
    4 866
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Vermot Посмотреть сообщение
    Тин ты в этой среде?
    Он вроде как риелтор...
    Свой среди чужих, чужой среди своих.
    Что-бы еще переделать в своей машине?

Похожие темы
  1. Покупка квартиры и ремонт в ней
    от iiyama в разделе Строительство и ремонт
    Ответов: 402
    Последнее сообщение: 10.07.2015, 19:27
  2. Покупка квартиры по предварительному договору
    от D&B в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 13
    Последнее сообщение: 21.07.2011, 22:45
  3. Покупка квартиры в новом доме. Но у дольщика.
    от Voyager64 в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 03.03.2010, 13:24
  4. Покупка квартиры(доли) от дольщика.Требуется консультация.
    от Инженер в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 30.04.2009, 09:36
  5. Покупка квартиры(доли) от дольщика.Требуется консультация.
    от Инженер в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 29.04.2009, 18:28
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •