Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 29
  1. #1
    AG Team Аватар для McClaud
    Регистрация
    08.06.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 423
    Благодарности

    Обман риэлтором?

    Ситуация такая
    В декабре при помощи риэлтора из АН "Столичный Риэлторский Центр"(судя по штампу на договоре, в Интернете что то даже не находится такое) был заключен договор на аренду квартиры. Договор был заключен на 6 месяцев с "обязательной пролонгацией"
    Сейчас, мне звонит риэлтор!(не хозяин квартиры) и сообщает что у хозяина какие то проблемы и они собираются разорвать договор и вселится в квартиру, т.е. меня выселяют. После долгого разговора по телефону я сказал следующее-"Я съеду с квартиры, но если через месяц выяснится что сюда въехали другие люди, не хозяева, то я подам на вас иск по статье мошенничество", после этого риэлтор почему то начал говорить что это ещё пока не окончательное решение(по поводу въезда хозяев обратно) и что я "зря в таком тоне с ней разговариваю". В итоге всё в каком то подвешеном состоянии. По договору -"п6.2 О досрочном расторжении настоящего договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за тридцать календарных дней". Хозяин квартиры мне не звонил и ничего не сообщал, Деньги за квартиру я не платил-по причине "у нас сейчас проблемы, через неделю созвонимся","пока у нас не получается, как освободимся - позвоним", т.е. сейчас я в квартире живу по залоговой сумме.

    Вопросы)
    1.Слышал, что если договор, заключенный при помощи риэлтора разрывается раньше срока, то он обязан либо вернуть деньги за свои услуги либо найти другой вариант.Правда?
    2.Что значит договор подлежит обязательной пролонгации?

    ЗЫ риэлтор и хозяин квартиры хорошие знакомые
    ЗЫЫ составлялся договор только на аренду квартиры, никаких документов на оказание услуг риэлтора нет((

  2. #2
    Аватар для slime
    Регистрация
    22.01.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    batmobile
    Возраст
    17
    Сообщений
    2 727
    Благодарности
    Цитата Сообщение от McClaud Посмотреть сообщение
    Сейчас, мне звонит риэлтор!(не хозяин квартиры) и сообщает что у хозяина какие то проблемы и они собираются разорвать договор и вселится в квартиру, т.е. меня выселяют.
    Вопросы)
    1.Слышал, что если договор, заключенный при помощи риэлтора разрывается раньше срока, то он обязан либо вернуть деньги за свои услуги либо найти другой вариант.Правда?
    2.Что значит договор подлежит обязательной пролонгации?

    ЗЫ риэлтор и хозяин квартиры хорошие знакомые
    ну так они может и предупреждают тебя за 30 дней

    1. интересно где ты такое слышал? никто тебе ничего не вернёт
    2. вроде как возможное продление сроков аренды

  3. #3
    Аватар для slime
    Регистрация
    22.01.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    batmobile
    Возраст
    17
    Сообщений
    2 727
    Благодарности
    Цитата Сообщение от McClaud Посмотреть сообщение
    Хозяин квартиры мне не звонил и ничего не сообщал, Деньги за квартиру я не платил-по причине "у нас сейчас проблемы, через неделю созвонимся","пока у нас не получается, как освободимся - позвоним", т.е. сейчас я в квартире живу по залоговой сумме.
    долго ты живёшь по залоговой сумме? а то в договоре должно быть написано что ты обязан вносить плату за квартиру до определённого числа каждого месяца, так что спорить нет смысла

  4. #4
    AG Team Аватар для McClaud
    Регистрация
    08.06.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 423
    Благодарности
    Цитата Сообщение от slime Посмотреть сообщение
    ну так они может и предупреждают тебя за 30 дней
    никто меня не предупреждает... Подчеркиваю
    п6.2 О досрочном расторжении настоящего договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за тридцать календарных дней
    Стороны тут Я и Хозяин. Ни я ни хозяин друг друга не предупреждают. Звонил риэлтор!

    1. интересно где ты такое слышал? никто тебе ничего не вернёт
    2. вроде как возможное продление сроков аренды
    1. Ну по идее то риэлтор оказал мне услуги и если они мне не понравились, то я могу вернуть деньги за них... Сказали вчера два человека...
    2 "Вроде как" я это понимаю... Что значит подлежит обязательной пролонгации? почему тогда сразу договор не заключается на долгий срок? в каких случаях он подлежит или неподлежит?

  5. #5
    AG Team Аватар для McClaud
    Регистрация
    08.06.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 423
    Благодарности
    Цитата Сообщение от slime Посмотреть сообщение
    долго ты живёшь по залоговой сумме? а то в договоре должно быть написано что ты обязан вносить плату за квартиру до определённого числа каждого месяца, так что спорить нет смысла
    с 17 числа. Ну да, до 20го должен внести, но опять же подчеркиваю-
    Деньги за квартиру я не платил-по причине "у нас сейчас проблемы, через неделю созвонимся","пока у нас не получается, как освободимся - позвоним"
    я что их выслеживать должен? если они сами меня морозят? с 17 по 20 я оплачиваю. 19го у меня был выходной-сказал "подъеду в любое место", ответили -"не надо сегодня, завтра давай". На завтра звоню, они-"у нас проблемы, нам надо на неделю уехать,через неделю созвонимся". Через 7 дней звоню им, они-"мы пока не решили проблемы свои, как освободимся САМИ тебе позвоним"... Жду звонка вот уже с 27 числа...

  6. #6
    Аватар для slime
    Регистрация
    22.01.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    batmobile
    Возраст
    17
    Сообщений
    2 727
    Благодарности
    ну мой совет тебе: позвони хозяину, узнай чё как чё
    позвони риЭлтору и скажи пусть подъезжает, ткнёшь головой в договор и вышлешь за дверь

  7. #7
    Аватар для Phoenix
    Регистрация
    24.05.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    5 пар колёс, 4 ПТС
    Возраст
    31
    Сообщений
    8 406
    Благодарности
    Пролонгация в данном случае озночает, что если по истечении срока договора, ни одна из сторон не предъявила претензии и\или желания расторгнуть или изменить договор, то договор продолжает действовать на тех же условиях и далее, т.е. не теряет своей юридической силы.Т.е. ели вас всё устраивает, вы по истечении времени используете этот же договор для регулирования взаимоотношения а не заключаете новый.
    Да, на устах моих улыбка,
    Я её вырезал для вас.
    Постю_страшные_сны_модераторов.
    Современная уголовщина: из бана сбежал флудер-рецидивист.

  8. #8
    ash
    Guest
    Никуда звонить не надо. Надают щас советов. Живи спокойно как жил. И не создавай сам себе проблем. Че там хотела от тебя непонятная женщина по телефону ни кому не интересно (надеюсь ты меня прально поймешь ). Уведомление о досрочном расторжении договора в писменной форме .

  9. #9
    ash
    Guest
    Цитата Сообщение от Phoenix Посмотреть сообщение
    Пролонгация в данном случае озночает, что если по истечении срока договора, ни одна из сторон не предъявила претензии и\или желания расторгнуть или изменить договор, то договор продолжает действовать на тех же условиях и далее, т.е. не теряет своей юридической силы.Т.е. ели вас всё устраивает, вы по истечении времени используете этот же договор для регулирования взаимоотношения а не заключаете новый.
    Пролонгация в любом случае означает продление

  10. #10
    AG Team Аватар для McClaud
    Регистрация
    08.06.2005
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 423
    Благодарности
    Цитата Сообщение от ash Посмотреть сообщение
    Никуда звонить не надо. Надают щас советов. Живи спокойно как жил. И не создавай сам себе проблем. Че там хотела от тебя непонятная женщина по телефону ни кому не интересно (надеюсь ты меня прально поймешь ). Уведомление о досрочном расторжении договора в писменной форме .
    Ну женщина то не совсем не понятная)) я её знаю в общем то...
    Вычитал интересный пунктик)) если что на наго буду давить)))

    При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Наймодателя,при условии соблюдения условий данного Договора Нанимателем,Наймодатель обязуется вернуть.......... и компенсировать издержки по поиску жилого помещения
    Вечером буду звонить хозяйке видимо)

  11. #11
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Цитата Сообщение от ash Посмотреть сообщение
    Никуда звонить не надо. Надают щас советов. Живи спокойно как жил. И не создавай сам себе проблем. Че там хотела от тебя непонятная женщина по телефону ни кому не интересно (надеюсь ты меня прально поймешь ). Уведомление о досрочном расторжении договора в писменной форме .
    +1 , конечно

    Цитата Сообщение от McClaud Посмотреть сообщение
    Вычитал интересный пунктик)) если что на наго буду давить)))
    При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Наймодателя,при условии соблюдения условий данного Договора Нанимателем,Наймодатель обязуется вернуть.......... и компенсировать издержки по поиску жилого помещения
    Это на самом деле есть такой пункт? Интересно)) Я на месте хозяев бы его не включал..
    Я так понимаю, эта ситуация не в Саратове?
    К примеру, мы, если сдали кому-то квартиру и взяли за это риэлторские, а затем спустя короткое время (то есть гораздо раньше, чем закончился срок договора) хозяева по каким-то причинам расторгают договор - так вот мы обычно в этом случае находим этим клиентам другую квартиру и уже не берем с них риэлторские, ну или какую-то формальную сумму - тысячу-полторы за технические издержки. А вообще риэлтерская работа же была выполнена полностью (поиск объекта, проверка принадлежности, заключение договора) и риэлтер не может нести ответственность за желания и мысли собственника...
    По теме: конечно, позвони хозяевам и узнай, что у них за ситуация и какие намерения. Не думаю, что, если им на самом деле понадобилась квартира, тебе есть смысл бодаться с ними и настаивать на своем. Если только на самом деле отжать немного денег "на поиски"... Или та же риэлторша пусть вам бесплатно другую квартиру найдет.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  12. #12
    Аватар для slime
    Регистрация
    22.01.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    batmobile
    Возраст
    17
    Сообщений
    2 727
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Я на месте хозяев бы его не включал..
    нормальная тема )

  13. #13
    Аватар для SabotageII
    Регистрация
    04.07.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Японец
    Возраст
    35
    Сообщений
    431
    Благодарности
    а с чего бы тебе звонит риэлтор, не являющийся ни хозяином, ни стороной договора? был схожий случай и риэлтор был послан далеко и надолго. он что-то там пытался мою сделку подвинуть из-за того, что у него цепочка дальше не сходилась. я спросил - "твой клиент отказывается от исполнения договора? не вопрос - вертает полученную денюжку плюс столько же (там я предварительный договор составлял, понятия аванса и понятия задатка там не было, по другому все было оформлено) и расстаемся друзьями". он больше не выступал и двигал не мою сделку, а свою цепочку.
    только неграмотные люди ведутся на их разводы. это же как с гаишниками.
    вот смотри.
    риэлторы всегда что говорят (основная масса, скажем так, видимо топикстартер на таких и нарвался. нормальных риэлторов, грамотных, в Саратове по пальцам пересчитать можно, как у меня знакомый выразился "по пальцам одной руки пересчитать и еще лишние останутся") - мы вообще за квартиру и хозяина не отвечаем, мы нашли, а дальше живите. это чтобы ни за что не отвечать. вот и пусть будут объективны до конца, не сторона договора - не лезь в него!
    по поводу "обязательной пролонгации" - как то странно, вообщето ГК закрепляет свободу договора, не хочет дальше сдавать, исполняет предписанные законом процедуры и перестает сдавать, а заставить его в этом случае...это как?...

  14. #14
    Аватар для Takeshi Kitano
    Регистрация
    07.05.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    7 617
    Благодарности
    тысячу-полторы за технические издержки.
    это ж какие у вас техн. издержки то? Сделать запрос в рег. палату и распечатать договор на принтере? Офигеть можно и так делаете деньги на пустом месте, так еще и повторно берете...

  15. #15
    Аватар для Nusferatus
    Регистрация
    01.12.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW m3
    Сообщений
    39 637
    Благодарности
    Кстати вроде как пока не закончился отопительный сезон, без предварительного уведомления и согласия с вашей стороны, выселить вас никто не имеет права.

  16. #16
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Takeshi Kitano Посмотреть сообщение
    тысячу-полторы за технические издержки.
    это ж какие у вас техн. издержки то? Сделать запрос в рег. палату и распечатать договор на принтере? Офигеть можно и так делаете деньги на пустом месте, так еще и повторно берете...
    В основном реклама. Один нормальный модуль в ЧтоГде или Изруквруки стоит рублей 600. Просто срочное малозаметное объявление - под 200. В данном случае для СРОЧНОГО нахождения нужного объекта наверняка придется давать срочную дорогую рекламу. Если объект есть и он "прямой" - проще, обходимся без этих денег.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  17. #17
    Аватар для SabotageII
    Регистрация
    04.07.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Японец
    Возраст
    35
    Сообщений
    431
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Takeshi Kitano Посмотреть сообщение
    тысячу-полторы за технические издержки.
    это ж какие у вас техн. издержки то? Сделать запрос в рег. палату и распечатать договор на принтере? Офигеть можно и так делаете деньги на пустом месте, так еще и повторно берете...
    какой запрос в регпалату? ты что? они в сдаваемую квартиру первый раз идут вместе с потенциальным клиентом, тоесть и видят ее первый раз в жизни и соответственно про документы вообще ничего не знают.
    в других регионах не так работают риэлторы. у нас не рынок недвижимости, а базар.

    ! само собой, ни в коем случае не собираю в кучу абсолютно всех риэлторов, просто процентов 90% именно неграмотные, которые примазались к этому рынку, портят его, хотят денег сразу получить и ничего не делать, не за что не отвечать !

    в других регионах риэлторы абсолютно всю сделку ведут, вплоть до выдачи им доверенности, и документы проверят, и за недействительность сделки отвечают.
    а у нас - нет образования, значит идут или риэлтором, или на рынок торговать. говорю так, потому что по работе со столькими столкнулся кадрами, столько вопросов порешал для клиентов, когда у них из-за шибко грамотных риэлторов сделки срываются...

    господа риэлторы! почистите наконец свои ряды! поднимите вопрос о возобновлении лицензирования вашей деятельности, сами ведь наверняка видите, к чему приводит заполонение рынка неграмотными "профессионалами"!

  18. #18
    Аватар для Takeshi Kitano
    Регистрация
    07.05.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    7 617
    Благодарности
    где легкие деньги там всегда будут пройдохи... если бы была система лицензирования специалистов и т.д. был бы порядок. Стоимость услуг навряд ли бы возрасла и так риэлторы деньги получают за так.

  19. #19
    Аватар для slime
    Регистрация
    22.01.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    batmobile
    Возраст
    17
    Сообщений
    2 727
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Takeshi Kitano Посмотреть сообщение
    Офигеть можно и так делаете деньги на пустом месте, так еще и повторно берете...
    как говориться: не палите хату

  20. #20
    Аватар для Usher
    Регистрация
    19.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 5,х4,х5,сх5
    Сообщений
    9 727
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Takeshi Kitano Посмотреть сообщение
    где легкие деньги там всегда будут пройдохи... если бы была система лицензирования специалистов и т.д. был бы порядок. Стоимость услуг навряд ли бы возрасла и так риэлторы деньги получают за так.
    Не такие уж они легкие.

  21. #21
    Аватар для Takeshi Kitano
    Регистрация
    07.05.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    7 617
    Благодарности
    да что вы говорите наверное, трудовые мазоли уже натерли от пересчета денег? расскажите, нам простым смертным что сложного в вашем труде? за что вам платят месячную арендную плату?

  22. #22
    Аватар для Usher
    Регистрация
    19.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 5,х4,х5,сх5
    Сообщений
    9 727
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Takeshi Kitano Посмотреть сообщение
    да что вы говорите наверное, трудовые мазоли уже натерли от пересчета денег? расскажите, нам простым смертным что сложного в вашем труде? за что вам платят месячную арендную плату?
    Во первых, сам я не риэлтор.У жены фирма.Поэтому знаю,и вижу как она работает.И деньги ей платят за отлично выполненную работу.И мазолей на руках от пересчета денег у нее нет. И с которыми клиентами она работала,к ней обращаются повторно, и друзьям ,знакомым своим ее телефон советуют.

    нам простым смертным что сложного в вашем труде?
    А вы попробуйте.
    за что вам платят месячную арендную плату?
    За рекламу(она дорого стоит,а без нее ничего не продашь),за аренду офиса,за переговоры по телефону(договориться о показе),за проезд до показа(и не один раз). Так как она арендой редко занимается,там есть другие посредники(часто очень бестолковые,а денег им хочется ) есть.И месячная оплата -это уже миф.

  23. #23
    Аватар для Takeshi Kitano
    Регистрация
    07.05.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    7 617
    Благодарности
    итак, правильно ли я вас понял, что арендатор, оплачивая ВАШИ "услуги" платит вам за аренду ВАШЕГО офиса, ВАШИХ переговоров, ВАШЕГО проезда и т.д.... но только не зато чтобы ВАША супруга посмотрела договор аренды, проверила документы не мошенники ли это, сделала запрос в рег. палату.

    За какую отлично выполненную работу? По подбору жилья? Я думаю, рассказывает то она потенциальным клиентам, что осуществляет юридическое сопровождение сделки по аренде, а еще наверное, предлагает не заключать договор официально, чтобы не платить налоги хозяину квартиры, тем самым делая договор нелегитимным и по сути арендатор не сможет защитить свои права. Не так ли?

    Признайтесь, хотя бы сами себе, что риэлторы - это люди гоняющиеся за легкими деньгами, не несущие никакой ответственности.

  24. #24
    Аватар для Takeshi Kitano
    Регистрация
    07.05.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    35
    Сообщений
    7 617
    Благодарности
    за рекламу меня вообще порадовало... сколько же ВАША супруга платит за рекламу? Живете наверное только на Вашу зарплату, а жена все в убыток работает.

  25. #25
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    20 603
    Благодарности
    Takeshi Kitano
    Usher
    личные перебранки - в личке пжта

    итак, правильно ли я вас понял, что арендатор, оплачивая ВАШИ "услуги" платит вам за аренду ВАШЕГО офиса, ВАШИХ переговоров, ВАШЕГО проезда и т.д.... но только не зато чтобы ВАША супруга посмотрела договор аренды, проверила документы не мошенники ли это, сделала запрос в рег. палату.
    да, это есть суть риелтерства, как посреднической услуги
    если у человека нет желания, мозга, времени и проч. - он обращается к посредникам, для которых это работа
    я, например, также не совсем понимаю за что турфирмы деньги берут, ибо ничего не делают. купить билет, забронировать номер и сделать визу я могу и сама (и делаю обычно сама) причем гораздо быстрее и дешевле. но тем не менее - и этот рынок перенасышен
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Оптические иллюзии. Обман зрения
    от малина в разделе Обо всём
    Ответов: 13
    Последнее сообщение: 24.09.2013, 23:55
  2. Обман с продажей Priora 2008
    от stannull в разделе Автомобильный
    Ответов: 22
    Последнее сообщение: 08.08.2011, 18:25
  3. Обман с продажей Priora 2008
    от stannull в разделе Автомобили
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 05.08.2011, 22:53
  4. Операторы Швеции должны прекратить обман потребителей
    от Фокс Мaлдер в разделе Компьютеры, телефоны, игры, ПО, связь
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 13.05.2009, 23:21
  5. Очередной оптический обман. Возможно и баян.
    от Aleks в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 10.06.2005, 11:36
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •