Помощь Регистрация
Показано с 1 по 19 из 19
  1. #1
    Аватар для CHEF
    Регистрация
    24.02.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 497
    Благодарности

    Налог на проданное имущество. Где проконсультироваться?

    Ситуация такая: после продажи квартиры нужно заплатить налог, но натариус и ещё некоторые люди говорят, что его можно не платить если квартира человека, который её продал была у него в собственности более 10 лет. В налоговой отказались мне заполнить декларацию, мотивирую тем, что они могут ошибится и т.д. И во всю глодку орут, что налог платить надо обязательно.
    Вообщем где найти хорошую юридическую консультацию занимающиюся налоговыми спорами?

  2. #2
    ash
    Guest
    А при чем тут налоговые споры? Берем Налоговый Кодекс и листаем. Неохота - идем в контору, платим деньги, получаем ответ. Или - платим деньги, получаем заполненную налоговую декларацию. Вариантов тьма.
    Началом не плохим была бы дата продажи квартиры.

  3. #3
    Аватар для Usher
    Регистрация
    19.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 5,х4,х5,сх5
    Сообщений
    9 726
    Благодарности
    Насколько мне известно,налог не платится ,если квартира была в собственности 3 года и более.Декларацию заполнять нужно.

  4. #4
    Аватар для CHEF
    Регистрация
    24.02.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 497
    Благодарности
    там такая система: Квартира перешла в собственность в 95 году по договору мены, что зарегестрированно у натариуса т.к. рег. палата сформировалась в 97 году. А в рег. палате квартира была зарегестрированна в 2007 году, а была продана в 2008 ,тоесть по мнению налоговиков она не находилась в собственности с 95, а только с 2007 года (с момента регестрации в палате). с 2007 3 года собственности не прошло. А тогда собствеено на каком основании человек жил в квартире с 95 по 2007 год? В договоре мены чёрном по - белому написано, что он собственник, а в рег палате он если не захотел, то мог бы вообще не ставить своё имущество на учёт.

  5. #5
    ash
    Guest
    Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом.
    Если регистрация была в 2007 году, то и права на нее возникли в 2007 году. Се ля ви.

  6. #6
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Тут еще нюанс. До 1998 года право собственности наступало с момента регистрации договора в БТИ. Посмотри, есть ли у тебя сзади договора прямоугольный штамп и круглая печать БТИ-шная. Если есть - то смело иди к начальству в налоговой, право собственности у вас уже 14 лет, а выдача свидетельства из Регпалаты являлось лишь ПОДТВЕРЖДЕНИЕМ права собственности. Если нет - то действительно, собственность с момента регистрации в Палате.
    Имею в виду еще тот, старый договор мены, он после продажи у вас должен остаться (его должны были вернуть при выдаче документов после продажи)
    Декларацию по-любому подавать надо.
    Еще по опыту бывало такое, что на руках у людей несколько экземпляров договоров, и только на одном из них сзади этот штамп. А люди не знают и приносят первый попавшийся. Посмотри другие экземпляры.
    Ну или можно просто обратиться в БТИ, но только в то, старое, которое работало еще в 1995 году (их сейчас три функционирует). Какой район? Они по районам (центр, ленинский, Заводской).
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  7. #7
    Аватар для And626GE92
    Регистрация
    17.03.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Mazda6 GG
    Возраст
    42
    Сообщений
    4 795
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Usher Посмотреть сообщение
    Насколько мне известно,налог не платится ,если квартира была в собственности 3 года и более.
    ... или сумма сделки менее 1 млн р, к слову.

  8. #8
    Аватар для CHEF
    Регистрация
    24.02.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 497
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    есть ли у тебя сзади договора прямоугольный штамп и круглая печать БТИ-шная.
    Да, такие печати имеются 2 круглые и одна прямоугольная, а район фрунзенский.

  9. #9
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Цитата Сообщение от timmi Посмотреть сообщение
    Да, такие печати имеются 2 круглые и одна прямоугольная, а район фрунзенский.
    А ты уверен, что это не Регпалаты штамп?

    Сфоткал бы да выложил здесь, можешь адрес замылить
    Или позвони мне 91-20-10 - пересечемся где-нибудь на минутку, такие вещи лучше посмотреть, чем обсуждать не видя.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  10. #10
    Аватар для CHEF
    Регистрация
    24.02.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 497
    Благодарности
    если раскажеш как в личку фото отправить, то пришлю.
    А если рег палаты штамп, то, что?

  11. #11
    Аватар для CHEF
    Регистрация
    24.02.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 497
    Благодарности
    вобщем цифровик накрылся, а с телефона ничего не понятно, но вдруг поможет. месть еще оригенал этого договора.
    Миниатюры Миниатюры Нажмите на изображение для увеличения
Название: 02062009(001).jpg
Просмотров: 43
Размер:	163.1 Кб
ID:	53747  

  12. #12
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Все верно, это штамп БТИ, свидетельствующий о возникновении права собственности. Ты даже прочитай, это в нем самом написано))) "....зарегистрировано част. собст...."
    Непонятно, почему налоговики считают иначе. Возможно, кто-т о чего-то не понял или не увидел этот штамп. Ткни носом в него. Если не поймет - прямиком к руководителю отдела или выше.
    Это все бесспорно, можешь не уточнять.
    Еще момент может быть - это точно ваш экземпляр договора? Там же мена, то есть они были одинаковые. Это экземпляр свидетельствует о наличии собственности у Артамонова (пардон если ошибся, плохо читается).
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  13. #13
    Аватар для CHEF
    Регистрация
    24.02.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 497
    Благодарности
    Я представляю его интересы по доверенности (Артамонова).
    Тин,

    Цитата Сообщение от ash Посмотреть сообщение
    Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом. Если регистрация была в 2007 году, то и права на нее возникли в 2007 году. Се ля ви.

  14. #14
    ash
    Guest
    Цитата Сообщение от timmi Посмотреть сообщение
    Я представляю его интересы по доверенности (Артамонова).
    Тин,

    я сразу сказал - Берем Налоговый Кодекс и листаем. Неохота - идем в контору, платим деньги, получаем ответ. Или - платим деньги, получаем заполненную налоговую декларацию. Вариантов тьма.
    Один фиг к этому придем

  15. #15
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Цитата Сообщение от timmi Посмотреть сообщение
    Я представляю его интересы по доверенности (Артамонова).
    Тин,
    Кстати еще. Посмотри, на обороте договора мены есть штамп УФРС (Регпалаты)? Тоже прямоугольный, только раза в 3-4 больше БТИ-шного, и рядом тоже круглая печать. Раньше ставилась всегда при регистрации, в последние годы только при регистрации сделок и переходах права, а вот в 07 году не помню, может быть уже и не ставили на подобных твоему документах.
    Смысл в том, что, если этого штампа нет - ты и не показывай налоговикам свидетельство о госрегистрации)) Просто к декларации приложишь договор мены со штампом БТИ - и все, все все поймут. Это видимо наличие свидетельства как раз и вывело работника Налоговой из колеи, не так часто люди "просто так" регистрируют, если это не обязательно. В основном банки требовали получать свидетельство, если подобная квартира продавалась по ипотеке, да и собственно говоря все.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  16. #16
    Аватар для CHEF
    Регистрация
    24.02.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 497
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Смысл в том, что, если этого штампа нет - ты и не показывай налоговикам свидетельство о госрегистрации
    это свидетельство помоему указано в договоре купли - продажи.

  17. #17
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Цитата Сообщение от timmi Посмотреть сообщение
    это свидетельство помоему указано в договоре купли - продажи.
    Ну да, там пишется ссылка на него.
    Все равно - право собственности наступило с момента регистрации в БТИ, решай вопрос.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  18. #18
    Аватар для CHEF
    Регистрация
    24.02.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 497
    Благодарности
    Всем спасибо! Проблема благополучно решилась.

    Тин, Особая благодарность.

  19. #19
    Аватар для CHEF
    Регистрация
    24.02.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    1 497
    Благодарности
    тему можно закрывать.

Похожие темы
  1. Налог на имущество
    от Chubik в разделе Общество. Политика. Экономика
    Ответов: 30
    Последнее сообщение: 10.11.2016, 23:08
  2. Хочу приобрести дом 200 квадратов. Как рассчитать налог на имущество?
    от findeast в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 16
    Последнее сообщение: 14.01.2015, 10:44
  3. Где можно оплатить транспортный налог и налог на недвижимость?
    от Novice в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 25.07.2013, 16:42
  4. Налог на имущество
    от ~@~GADЁNЫSH~@~ в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 13
    Последнее сообщение: 22.02.2012, 22:58
  5. Налог на имущество в Саратове вырос в 4,7 раза !
    от Lenchen в разделе Общество. Политика. Экономика
    Ответов: 23
    Последнее сообщение: 04.07.2009, 00:53
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •