Приватизация квартиры. Кто расскажет, поможет?

  • Автор темы Max21103
  • Дата начала
Max21103

Max21103

Активный участник
Регистрация
19.03.2004
Сообщения
6 903
Реакции
349
Баллы
83
По слухам нужно успеть проделать данную процедуру до конца года. Правда ли? Нужно ли?
Если да, то как, где почем? Сам бегать не имею сильного желания, готов отдать некоторое количества бабла за вменяемую помощь!
Можно писать здесь, в личку или по т.59-55-59 Максим
 
bull9

bull9

Участник
Регистрация
08.11.2008
Сообщения
145
Реакции
0
Баллы
16
Я делал через агентство,обошлось 10 тр и два месяца -принесли свидетельство на дом
 
Черт

Черт

Активный участник
Регистрация
24.07.2007
Сообщения
29 785
Реакции
70
Баллы
48
По слухам нужно успеть проделать данную процедуру до конца года. Правда ли? Нужно ли?
Если да, то как, где почем? Сам бегать не имею сильного желания, готов отдать некоторое количества бабла за вменяемую помощь!
Можно писать здесь, в личку или по т.59-55-59 Максим

Не ломай себе мозг. Обратись к Тину. Он лучше знает ;)
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
Не ломай себе мозг. Обратись к Тину. Он лучше знает ;)

В самом деле, позвони завтра мне в любое время, 91-20-10, поговорим. Сегодня уезжаю из города, там связь плохая, завтра с 9 утра в городе.
Приватизацию пока не продлили, поэтому заниматься этим, конечно, надо.
 
АНТОНИЙ

АНТОНИЙ

Активный участник
Регистрация
21.08.2008
Сообщения
10 232
Реакции
45
Баллы
48
есть квартира, кооперативная (жск), не приватизированная, ее нужно продать. Как лучше - сейчас ее приватизировать или тогда, когда будут ее продавать? Говорят, что при продажи приватизированной квартиры нужно заново будет платить за справки в БТИ для подтверждения технической инвентаризации
 
Unlimited

Unlimited

Участник
Регистрация
08.04.2005
Сообщения
6 757
Реакции
15
Баллы
38
есть квартира, кооперативная (жск), не приватизированная, ее нужно продать. Как лучше - сейчас ее приватизировать или тогда, когда будут ее продавать? Говорят, что при продажи приватизированной квартиры нужно заново будет платить за справки в БТИ для подтверждения технической инвентаризации

Кооперативная квартира не приватизируется.
 
Снегурочка

Снегурочка

Super Moderator
Регистрация
25.10.2004
Сообщения
28 963
Реакции
106
Баллы
63
Перемещено в "Полезно".
 
АНТОНИЙ

АНТОНИЙ

Активный участник
Регистрация
21.08.2008
Сообщения
10 232
Реакции
45
Баллы
48
Вот тебе раз, а родители у меня приватизировали, в итоге на руки выдали свидетельство
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
Вот тебе раз, а родители у меня приватизировали, в итоге на руки выдали свидетельство

Ты путаешь понятия "приватизация" и "регистрация права собственности". Приватизация - это передача в собственность "государственной" или ведомственной квартиры.
Так что, когда речь идет о квартире в ЖСК - это не "приватизация" в буквальном смысле этого слова, это регистрация права собственности. И основанием для первичной регистрации в УФРС (рег палате) будет не Договор приватизации, а Справка из ЖСК о выплаченном пае (можешь посмотреть у родителей в Свидетельстве о праве собственности вверу, в разделе "документы-основания").

Когда квартира уже зарегистрирована в УФРС (рег. палате), новую техническую документацию при продаже предоставлять не нужно. Исключения - свежий техпаспорт может потребовать для себя банк, если покупатели будут ипотечниками, но еще раз повторю - для самой сделки в рег палате больше ничего из БТИ не понадобится.
 
Unlimited

Unlimited

Участник
Регистрация
08.04.2005
Сообщения
6 757
Реакции
15
Баллы
38
... а Справка из ЖСК о выплаченном пае (можешь посмотреть у родителей в Свидетельстве о праве собственности вверу, в разделе "документы-основания").

А если справка о выплате пая, выданная в текущем году председателем, не может быть подтверждена кооперативными документами (утрачены), то это может "выйти боком"?
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
А если справка о выплате пая, выданная в текущем году председателем, не может быть подтверждена кооперативными документами (утрачены), то это может "выйти боком"?

Помню проблему)
На самом деле, для регистрации в палате нужна только эта справка. Никакие другие "кооперативные" документы не нужны.
Другое дело - что в ней написано. Если дом старый, а в справке указано, что "ФИО .... является членом ЖСК, к примеру, с 2007 года" - тогда могут возникнуть вопросы (такой пункт в справке ЖСК есть и он обязателен).
 
Unlimited

Unlimited

Участник
Регистрация
08.04.2005
Сообщения
6 757
Реакции
15
Баллы
38
Помню проблему)
На самом деле, для регистрации в палате нужна только эта справка. Никакие другие "кооперативные" документы не нужны.
Другое дело - что в ней написано. Если дом старый, а в справке указано, что "ФИО .... является членом ЖСК, к примеру, с 2007 года" - тогда могут возникнуть вопросы (такой пункт в справке ЖСК есть и он обязателен).

Общаюсь с адвокатом, собираю документы, скорее всего дойдет до судебного разбирательства, но буду бороться до последнего и спокойно жить противостоящей стороне не дам :)
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
Кстати, если кому интересно (по изначальной теме).
В пятницу Госдума приняла законопроект о продлении бесплатной приватизации. Думаю, скорее всего верхняя палата и Президент тоже палки колеса вставлять не будут, и закон будет успешно принят))
 
serban

serban

Новичок
Регистрация
13.07.2007
Сообщения
263
Реакции
0
Баллы
0
Вопрос знающим людям: - Теща хочет приватизировать квартиру, в которой проживает 5 чел. прописаны трое - Теща, Жена, Сын(совершенолетний), мы с Дочерью(несовершенолетней) прописаны в другом месте, в приватизации Теща будет участвовать одна, остальные пишут отказ, короче для справки в попичительский совет, что несовершенолетний ребенок не будет участвовать в приватизации(так как ее Мать здесь прописана), нужны акты обследования жилищно-бытовых условий, которые выдаются социальными педагогами со школы микрорайона, с обоих жилищ, находящихся в ленинском районе(т.е. у приватезируемой квартиры своя школа, где и учится ребенок, а по нашей прописке - другая школа, так вот, что должны написать соц.педагоги в этих актах, что бы не было проблем в попичительском совете, что ребенок проживает в приватизируемой квартире(так оно и есть) или лучше что проживает по месту прописки, естесвенно вместе с нами, родителями
 
Последнее редактирование:
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
Пишите кто где зарегистрирован, да и все, не заморачивайтесь. Да обычно подобных вопросов и не возникает, просто записывают туда всех зарегистрированных.
 
serban

serban

Новичок
Регистрация
13.07.2007
Сообщения
263
Реакции
0
Баллы
0
Вопрос знающим людям: - Теща хочет приватизировать квартиру, в которой проживает 5 чел. прописаны трое - Теща, Жена, Сын(совершенолетний), мы с Дочерью(несовершенолетней) прописаны в другом месте, в приватизации Теща будет участвовать одна, остальные пишут отказ, короче для справки в попечительский совет, что несовершеннолетний ребенок не будет участвовать в приватизации(так как ее Мать здесь прописана), нужны акты обследования жилищно-бытовых условий, которые выдаются социальными педагогами со школы микрорайона, с обоих жилищ, находящихся в ленинском районе(т.е. у приватизируемой квартиры своя школа, где и учится ребенок, а по нашей прописке - другая школа, так вот, что должны написать соц.педагоги в этих актах, что бы не было проблем в попечительском совете, что ребенок проживает в приватизируемой квартире(так оно и есть) или лучше что проживает по месту прописки, естественно вместе с нами, родителями

Пишите кто где зарегистрирован, да и все, не заморачивайтесь. Да обычно подобных вопросов и не возникает, просто записывают туда всех зарегистрированных.

проблема все таки возникла: ребенок до 2005 года нигде не была прописана(1996г.р.), так попечительский совет требует вписывать ее в приватизацию квартиры, либо выделять долю в доме по месту прописки, правы ли они?
 
Usher

Usher

Активный участник
Регистрация
19.07.2007
Сообщения
10 599
Реакции
129
Баллы
63
Знакомые приватизируют квартиру в долях:мама,папа,сын взрослый, имеющий несовершеннолетнего ребенка.Ребенок никогда не проживал и не был прописан в этой в этой квартире,в других приватизациях не участвовал.
Сын прописан в этой квартире,но проживает в другой квартире вместе с семье,со своим ребенком.
Нужно ли ребенку выделять долю при приватизации?
 
Тин

Тин

Активный участник
Регистрация
01.10.2006
Сообщения
46 783
Реакции
437
Баллы
83
Знакомые приватизируют квартиру в долях:мама,папа,сын взрослый, имеющий несовершеннолетнего ребенка.Ребенок никогда не проживал и не был прописан в этой в этой квартире,в других приватизациях не участвовал.
Сын прописан в этой квартире,но проживает в другой квартире вместе с семье,со своим ребенком.
Нужно ли ребенку выделять долю при приватизации?

Нужно. Согласно ГК РФ, местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей. Таким образом, считается, что н/л проживает (имеет право проживать) вместе с любым из родителей. Отец ребенка зарегистрирован в этой квартире. Регистрация по месту жительства - это по сути есть уведомление гражданином государства о том, где он проживает. Таким образом, отец ребенка, будучи зарегистрированным в этой квартире, сообщает государству о том, что он в ней проживает, следовательно, в ней имеет право на проживание, а значит, и на приватизацию, его несовершеннолетний ребенок.


Вариант не включать ребенка в число собственников есть - получать на это разрешение органов опеки и попечительства. Если он зарегистрирован с другим родителем (матерью) в другой, так же не приватизированной квартире, такое разрешение получить вполне реально.
 
Usher

Usher

Активный участник
Регистрация
19.07.2007
Сообщения
10 599
Реакции
129
Баллы
63
Тин, спасибо,все уже выяснили.
Наши законы,они такие.
 
Верх Низ