Помощь Регистрация
Показано с 1 по 9 из 9
  1. #1
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 798
    Благодарности

    Question Изменения жилых условий ребенка с большей на меньшую

    Всем бодрого дня.

    Возник следующий вопрос: мать с ребенком имеют в собственности 3-х комнатную квартиру. Долевое участие 50/50. Мама хочет продать эту квартиру и купить 2-х комнатную квартиру, вписав туда еще и папу. Соответственно будет 3 собственника, а может и 4. Есть опасение, что такую процедуру сделать не получится, т.к. это будет нарушать право собственности несовершеннолетнего ребенка.

    Подскажите, пожалуйста, правовые аспекты данного вопроса!
    вот как то так...


  2. #2
    Федор
    Guest
    Потребуется разрешение райОНО, скорее всего, потребуют зафиксировать размер доли ребенка в 3-комнатной квартире (в метрах) и в 2-комнатной оставить за ребенком ту же площать. Т.е. ребенок становится владельцем почти всей квартиры, а мама с папой и кто там еще четвертый - просто имеют право проживания в ней.
    Прикол еще в том, что налоговые вычеты на покупку жилья получает покупатель, т.е. ребенок. Таким нехитрым способом получается экономия государства на налоговых вычетах.

  3. #3
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Возраст
    100
    Сообщений
    44 064
    Благодарности
    Да. +1 к Федору. Органы опеки не разрешат такую сделку. А без разрешения органов опеки ее не зарегистрирует УФРС (рег палата).
    Только при условии покупки не меньшей площади на имя ребенка. Рассчитать, сколько это там в долях выйдет соответственно.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  4. #4
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 798
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Только при условии покупки не меньшей площади на имя ребенка
    т.е. если, к примеру, у ребенке в доле 50% - 30кв.м, то на новую собственность нужно оформлять на ребенка не менее 30кв.м?
    вот как то так...


  5. #5
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Возраст
    100
    Сообщений
    44 064
    Благодарности
    Цитата Сообщение от АНТОНИЙ Посмотреть сообщение
    т.е. если, к примеру, у ребенке в доле 50% - 30кв.м, то на новую собственность нужно оформлять на ребенка не менее 30кв.м?
    Ну да) То есть покупаемая квартира к примеру 45 метров, то надо будет на ребенка оформлять не менее 67/100
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  6. #6
    Аватар для telesar
    Регистрация
    03.06.2004
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 520
    Благодарности
    А разве важно, сколько метров у ребенка в собственности?
    По-моему органы опеки интересуют условия проживания несовершеннолетнего?

  7. #7
    Федор
    Guest
    Цитата Сообщение от telesar Посмотреть сообщение
    По-моему органы опеки интересуют условия проживания несовершеннолетнего?
    По-моему, органы опеки интересует только формальное соблюдение буквы инструкций. Мне (и моим детям) их защита влетела в 2001 году в 30 000 руб. потеряных налоговых вычетов.

  8. #8
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 798
    Благодарности
    На следующей недели поедим в службу опеки, потом отпишусь...
    вот как то так...


  9. #9
    AG Team Аватар для АНТОНИЙ
    Регистрация
    21.08.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    9 798
    Благодарности
    Забыл отписаться, вообщем продажа возможна, только на 2к квартиру, с определенными условиями, в органе опеки Ленинского района работает хороший инспектор...

Похожие темы
  1. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 23.05.2014, 10:29
  2. Ответов: 29
    Последнее сообщение: 15.04.2014, 12:47
  3. Изменения на сайте
    от wrucha в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 12.07.2006, 16:10
  4. Изменения на сайте
    от wrucha в разделе Спорт
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 12.07.2006, 16:10
  5. Изменения на форуме
    от admin в разделе Советы, отзывы, критика, рекомендации
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 05.04.2004, 17:57
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •