Помощь Регистрация
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 53
  1. #1
    Аватар для Алексей Игоревич
    Регистрация
    24.11.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    разные
    Возраст
    43
    Сообщений
    392
    Благодарности

    на однокомнатную квартиру

    Граждане! подскажите... сколько может стоить однокомнатная квартира на набережной космонавтов (два окна, вид на набережную), 1-этаж, газ, с/у раздельный, ж/п около 40кв м, высокие потолки(сталинка), инет, кабельное тв, без евроремонта, пригодна для жилья: новые трубы, сантехника, унитаз, счётчики на воду, свежая газовая плита на 4 горелки с духовкой, нигде не течёт и не продувает, на окнах реш-ка.

    P.S.
    Заранее мучо грасиас, мне, как не местному интересна цена за такое жильё,
    интересует конкретика, "жижу" - фтопку!
    - Зачем вам столько хозяйственного мыла?
    - Мыть хозяйство.

  2. #2
    Аватар для Тин
    Регистрация
    01.10.2006
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Skoda
    Сообщений
    45 586
    Благодарности
    Если это в тех "сталинках", что идут вдоль основной набережной (дома № 1, 2, 3,...) - то можно пытаться выставить за 1400-1450 в поисках ценителя именно этого места и соответствующего "антуража". А так - дешевле. На уровне 1400 есть предложения в том районе на средних этажах.
    "Если ты о чем-то подумал, значит, это можно осуществить" © Эныч.

  3. #3
    Аватар для =SaSha=
    Регистрация
    07.07.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    japan
    Возраст
    29
    Сообщений
    3 368
    Благодарности

    Post

    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    Если это в тех "сталинках", что идут вдоль основной набережной (дома № 1, 2, 3,...) - то можно пытаться выставить за 1400-1450 в поисках ценителя именно этого места и соответствующего "антуража". А так - дешевле. На уровне 1400 есть предложения в том районе на средних этажах.
    пару лет назад брат квартирку в том районе купил - дом напротив брудершафта, тоже однокомнатная квартира, 3 окна + балкон - везде вид на волгу... евроремонт. Общую площадь не знаю - но большая квартира. 4 этаж... итог = 3 ляма...

    у автора конечно без еврика, и 1 этаж... Но всё равно - мне кажется 1400 - это очень мало за такую квартиру... думаю 1800-1900 ей ценник...
    или жильё так подешевело???

  4. #4
    Аватар для Алексей Игоревич
    Регистрация
    24.11.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    разные
    Возраст
    43
    Сообщений
    392
    Благодарности
    спасибо за Ваши ответы.
    насчёт цен...в Мск и МО, после НГ , суммы поползли вверх...когда это дойдёт до Саратова только...??
    ...а с евриком цена на много вырастит?...не лучше ли без ремонта?... чтобы новый владелец мог всё сделать под себя? или я не прав?
    - Зачем вам столько хозяйственного мыла?
    - Мыть хозяйство.

  5. #5
    Снежана
    Guest
    Согласна, что цена за 1,4 занижена, за эту цену можно в спальном районе хорошую квартуиру 1комн.купить, но балкон в хорошей квартире, не заменит район расположения. При этом сталинка, они всегда ценились. Поэтому цена должна быть мин. 1,8-2,0. И даже то, что цены упали за 2009 год, цена не может быть равноценной цене в моем примере (см.выше).
    А что касаемо ремонта, то лучше оставить все как есть, новый хозяин все под себя будет делать.

  6. #6
    Аватар для ВадиГ
    Регистрация
    04.06.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Mazda 6
    Сообщений
    1 514
    Благодарности
    цена 2 млн.

  7. #7

    Регистрация
    06.07.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Сообщений
    1 412
    Благодарности
    Цитата Сообщение от ВадиГ Посмотреть сообщение
    цена 2 млн.
    пожизненный лот.

  8. #8
    Аватар для Xozain
    Регистрация
    12.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 250
    Благодарности
    а кто из вас жил в сталинке без евро ремонта?
    поживите и потом говорите, что она стоит 2 ляма...

  9. #9
    Фокс Малдер
    Guest
    Цитата Сообщение от Снежана Посмотреть сообщение
    При этом сталинка, они всегда ценились.
    Особенно 20 лет назад и только из за высоких потолков и толстых капитальных стен, а теперь, задумывая ремонт в сталинке приходится очень много переделывать, так как за много лет сгнивают как потолочные перекрытия, так и лаги на которых пол. Стены межкомнатные сделанные из хрен знает какого материала...

  10. #10

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Тин Посмотреть сообщение
    за 1400-1450 в поисках ценителя именно этого места и соответствующего "антуража". А так - дешевле
    надо ценителя - это 100%

    Цитата Сообщение от =SaSha= Посмотреть сообщение
    или жильё так подешевело???
    еще как, знакомые покупали квартиру пару лет назад - за 1650, в итоге продали, с огромным трудом, этой осенью - за 1250 и то, только потому, что из соседнего подъзда кому-то туда надо было родственницу перевезти
    а так больше 1150 не давали, т.е. оч сильно упали

    Цитата Сообщение от Снежана Посмотреть сообщение
    за эту цену можно в спальном районе хорошую квартуиру 1комн.купить ...

    Поэтому цена должна быть мин. 1,8-2,0. И даже то, что цены упали за 2009 год, цена не может быть равноценной цене в моем примере
    в спальном районе, за эти деньги можно 2х комнатную взять
    вот на однокомнатные пример

    это в сдающемся
    http://saratov.irr.ru/advert/56786179/

    этот сдан
    http://saratov.irr.ru/advert/55027177/

    это поближе в сжф
    http://saratov.irr.ru/advert/55027263/

    а это вот на набережной продают, с торгом тоже
    http://saratov.irr.ru/advert/56786085/

    если ремонт новый, то при продаже учитывают стоимость стройматериалов, без работы и еще торгуются
    поэтому цена не сильно отличается (если там, конечно, не золотом отделано), а вот шансы быстрее продать - выше
    ...

  11. #11
    Снежана
    Guest
    Цитата Сообщение от Remark Посмотреть сообщение
    в спальном районе, за эти деньги можно 2х комнатную взять
    вот на однокомнатные пример
    и что ты одно г.. выставил...

    вот цены на набке. правда однушек нет, но и от этих можно отталкиваться

    http://saratov.irr.ru/real-estate/ap...режная/

  12. #12

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности
    ну и ... внимательнее смотрите
    и на то что продает автор тоже

    вот первое сразу беру, подходящее по фонду
    http://saratov.irr.ru/advert/57240992/

    3100 за 80квм, с балконом
    (3100/80)*40=1550 + торг никто не отменял

    ПС вы не там (на набережной) живете, случайно?
    ...

  13. #13
    Аватар для Алексей Игоревич
    Регистрация
    24.11.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    разные
    Возраст
    43
    Сообщений
    392
    Благодарности
    ремонт сделать - особой сложности не представляется, работаю давно со стройматериалами... 1,2 за хату с ремонтом - смешная цена)))...тут развалюхи на окраине стоят от мил. и потом...первый этаж можно перевести в неж фонд и открыть кафе...кафе на набережной, пусть даже и в Саратове - это "вася не карябайся"...+есть каптёрка(кладовка) в подвале, тоже в собственности.
    - Зачем вам столько хозяйственного мыла?
    - Мыть хозяйство.

  14. #14
    Снежана
    Guest
    Цитата Сообщение от Remark Посмотреть сообщение
    ну и ... внимательнее смотрите
    и на то что продает автор тоже

    вот первое сразу беру, подходящее по фонду
    http://saratov.irr.ru/advert/57240992/

    3100 за 80квм, с балконом
    (3100/80)*40=1550 + торг никто не отменял

    ПС вы там живете, что ли ?
    да что вы элементарную математику применяете? в стоимости недвижимости это никогда не подходит. однокомнатные квартиры самые ходовые и поэтому в соотношении с 2-ми и 3-ками их не рассматривают, пропорционально они всегда дороже.

  15. #15
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 872
    Благодарности
    27.01 продам 1-комн. НАБЕРЕЖНАЯ 2\ 5К; 34\ 19\ 7; С\ С, Н\ С. ОК ВО ДВОР 97-16-57, 8-905-321-2581 1350 тр
    27.01 продам 1-комн. НАБ. КОСМОН.*** 3\ 5СТ; 38\ 18\ 8; Х\ С, Б\ Б 91-21-58, 93-82-18 1370 тр
    27.01 продам 1-комн. НАБЕРЕЖНАЯ 2\ 5К; 38\ 18\ 6; СТАЛ, КЛАД, Н\ С, ЧП 58-09-52, 8-917-308-9258 1380 тр
    19.01 продам 1-комн. НАБЕРЕЖНАЯ КОСМОН. 2\ 5К.; 34\ 19\ 6; ОКН. ВО ДВОР, Б. Б. СРЕДНЕЕ СОСТ. Ч. П. 40-96-94, 48-68-68 1400 тр
    19.01 продам 1-комн. НАБЕРЕЖНАЯ 2\ 5К; 36\ 18\ 6; С\ С, Б\ Б 42-52-17, 48-68-68 1400 тр
    27.01 продам 1-комн. НАБЕРЕЖНАЯ 2\ 4К; 36\ 20\ 6, 5; Б\ Б, ОК ДВОР, ЖД, ЧП 49-59-67, 8-905-324-9751 1400 тр
    19.01 продам 1-комн. НАБЕРЕЖНАЯ 7\ 9К; 32\ 19\ 7; Б, Х\ С, ТОРГ 40-27-47 1800 тр

    Так что Тин прав
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  16. #16

    Регистрация
    11.12.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW 520
    Сообщений
    709
    Благодарности


    однозначно прав

    а где вы по ссылкам Г увидели - отличные предложения, за свои деньги, если сторговаться
    ...

  17. #17
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 872
    Благодарности
    Снежана,
    чтобы что то говорить,надо на этом рынке работать
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  18. #18
    Аватар для Xozain
    Регистрация
    12.10.2009
    Пол
    Пол: Мужской
    Сообщений
    2 250
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Алексей Игоревич Посмотреть сообщение
    ремонт сделать - особой сложности не представляется, работаю давно со стройматериалами... 1,2 за хату с ремонтом - смешная цена)))...тут развалюхи на окраине стоят от мил. и потом...первый этаж можно перевести в неж фонд и открыть кафе...кафе на набережной, пусть даже и в Саратове - это "вася не карябайся"...+есть каптёрка(кладовка) в подвале, тоже в собственности.
    если у вас своя матиматика, зачем спрашивать у нас?
    Тин, - опытный и не заинтересованный риэлтор назвал реальную стоимость.
    выставите "хату" за 3 ляма и убеждайте "покупашку" снести всё нахрен вложить ещё 5 лямов и сделать кафе.

  19. #19
    Снежана
    Guest
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    чтобы что то говорить,надо на этом рынке работать
    ну на нем я не работала, но часто покупала/продавала...
    сдаюсь, спорить с вами не буду... но если это так, то сильно удивлена и поражена ценам...

  20. #20
    Moderator AG Team Аватар для DAE
    Регистрация
    11.07.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    E300 4matic
    Возраст
    31
    Сообщений
    26 608
    Благодарности
    Записей в дневнике
    12
    1ку в спальном можно купить тысяч за 700... так что по цене +1 к тину...

    или ооочень долго сидеть и ждать пока кто то захочет открыть там кафе
    Phone: +7 (495) 724-34-12
    Skype: dentelis
    Мой drive2

  21. #21
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 872
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Снежана Посмотреть сообщение
    ну на нем я не работала, но часто покупала/продавала...
    сдаюсь, спорить с вами не буду... но если это так, то сильно удивлена и поражена ценам...
    ну это тоже работа,наверное уже долго ничего не покупали/продавали?
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  22. #22
    Снежана
    Guest
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    ну это тоже работа,наверное уже долго ничего не покупали/продавали?
    дааа... год с последней покупки... и теперь смотрю хорошо отстала от жизни)))

  23. #23
    Аватар для =SaSha=
    Регистрация
    07.07.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    japan
    Возраст
    29
    Сообщений
    3 368
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Снежана Посмотреть сообщение
    но если это так, то сильно удивлена и поражена ценам...
    +1 тоже удивлён...странно..

  24. #24
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 872
    Благодарности
    такова жизнь,кризис сделал свое дело...
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  25. #25
    Аватар для <KENT>
    Регистрация
    24.04.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Возраст
    32
    Сообщений
    5 144
    Благодарности

    Уважаемые форумчане и те кто думает что этот лот стоит свыше 1.5 миллиона.

    Купите в таком случае мою двушку возле городского парка, стадион Спартак. За 1.6 миллиона.
    Лично я за эту квартиру на набережной дал бы 1.2 миллиона рублей.
    Работаю в Министерстве Добрых Дел!
    http://vk.com/id90549383

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Изучаю предложение на однокомнатную квартиру
    от Marrusy17 в разделе Недвижимость
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 22.04.2014, 15:33
  2. Сдам в аренду однокомнатную квартиру на Первомайской, 69. От хозяина.
    от Черт в разделе Недвижимость
    Ответов: 13
    Последнее сообщение: 21.10.2013, 16:35
  3. Изучаю спрос на однокомнатную квартиру
    от love me~ в разделе Недвижимость
    Ответов: 30
    Последнее сообщение: 14.12.2012, 17:40
  4. Неактуально на однокомнатную квартиру
    от Стас в разделе Недвижимость
    Ответов: 64
    Последнее сообщение: 01.06.2011, 20:49
  5. Арендую однокомнатную квартиру на сутки
    от perat's wife в разделе Прочее
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 07.03.2010, 00:18
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •