Помощь Регистрация
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 25 из 45
  1. #1
    Аватар для olltax
    Регистрация
    14.09.2009
    Авто
    кот XF
    Сообщений
    622
    Благодарности

    Смена способа управления в многоквартирном доме

    Вопрос такой:
    В нашем доме жильцами впервые выбран способ управления домом - ТСЖ. Дом новый, сдан 28.11.2008 года. Изначально застройщик передал дом управляющей компании ЖК "______". Жильцами был подписан договор возмездного оказания услуг с этой организацией. В августе 2009 г. В платёжках за коммунальные услуги появились другие реквизиты, а название ЖК осталось прежним. Позже выяснилось, ЖК, с которым у собственников заключены договора, ликвидируется, а новый никто не выбирал и договоров на обслуживание не заключал. Поэтому собственники выбрали способ управления ТСЖ.
    Теперь УК отказывается передать документацию на дом, расторгнуть договора с поставщиками коммунальных услуг. К тому же в доме имеется крышная котельная (отопление и горячая вода), и ЖК пытается присвоить её, т.е оформить её в собственность. Документы от нас скравают, ссылаясь на утерю, и правление ЖК и представители застрощика. Правление ТСЖ из-за этого не может заключить договора с поставщиками. Фактически выполняя работы по дому, т.к. ЖК устранился от выполнения своих обязанностей, ТСЖ не имеет прав выстовлять счета на оплату своих услуг.
    Что делать в такой ситуации? Как прекратить деятельность ЖК и начать работу ТСЖ?

  2. #2
    Фокс Малдер
    Guest
    Цитата Сообщение от olltax Посмотреть сообщение
    Что делать в такой ситуации? Как прекратить деятельность ЖК и начать работу ТСЖ?
    Во первых необходим грамотный юрист!

  3. #3
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 872
    Благодарности
    иск в суд и в прокуратору
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  4. #4
    Аватар для LUCIFER
    Регистрация
    02.08.2007
    Авто
    ВАЗ 2112+ЗАЗ-965А)))
    Возраст
    33
    Сообщений
    7 450
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    иск в суд и в прокуратору
    а так же в приемную президента и ЕР, администрацию и т.д. Вообще - во все возможные инстанции.

  5. #5
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    20 604
    Благодарности
    Цитата Сообщение от LUCIFER Посмотреть сообщение
    а так же в приемную президента и ЕР, администрацию и т.д. Вообще - во все возможные инстанции.
    смысл от писем в эти приемные такой же как от писем в небесную канцелярию
    мое глубое имхо!
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

  6. #6
    Аватар для LUCIFER
    Регистрация
    02.08.2007
    Авто
    ВАЗ 2112+ЗАЗ-965А)))
    Возраст
    33
    Сообщений
    7 450
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Lady Winter Посмотреть сообщение
    смысл от писем в эти приемные такой же как от писем в небесную канцелярию
    мое глубое имхо!
    Думаю, что ваше имхо совпадает с моим имхо ))))
    Однако от массовости обращений может эффект возникнуть.

  7. #7
    Аватар для olltax
    Регистрация
    14.09.2009
    Авто
    кот XF
    Сообщений
    622
    Благодарности
    Кругом уже написали. В прокуратуру тоже и не раз. Грамотного юриста нет. И денег на него нет. Есть просто юрист.
    Кто должен подавать иск в суд - собственники или ТСЖ?
    А инстанциям по-моему наплевать, что в городе происходит, никто не обращает внимание на простых людей.

  8. #8
    Аватар для LUCIFER
    Регистрация
    02.08.2007
    Авто
    ВАЗ 2112+ЗАЗ-965А)))
    Возраст
    33
    Сообщений
    7 450
    Благодарности
    Цитата Сообщение от olltax Посмотреть сообщение
    Кругом уже написали. В прокуратуру тоже и не раз. Грамотного юриста нет. И денег на него нет. Есть просто юрист.
    Кто должен подавать иск в суд - собственники или ТСЖ?
    А инстанциям по-моему наплевать, что в городе происходит, никто не обращает внимание на простых людей.
    По ТВ показывали был случай в Саратове. Решила хитропопая контора взять в аренду небольшой скверик для "организации места отдыха людей", а сами решили там посторить торговый центр. Местные жильцы писали во все инстанции по Саратову, областные. Всем везде пох, все их посылают, т.к. уже везде все схваченно. В итоге жильцы катают заяву в Москву в администрацию презика, и моментальная реакция: Вопрос быстро улаживается, фирма отваливает от сквера и сворачивает свою деятельность.
    В сюжете показывали ещё одного из активистов по защите сквера, он поражался, что миестным властям пофиг на людей, а в Мск среагировали быстро. Типа, как же так, московским чинушам дела больше до саратовского сквера, чем местным саратовским чинушам. Парадокс )))))

  9. #9
    Аватар для olltax
    Регистрация
    14.09.2009
    Авто
    кот XF
    Сообщений
    622
    Благодарности
    Цитата Сообщение от LUCIFER Посмотреть сообщение
    По ТВ показывали был случай в Саратове. Решила хитропопая контора взять в аренду небольшой скверик для "организации места отдыха людей", а сами решили там посторить торговый центр. Местные жильцы писали во все инстанции по Саратову, областные. Всем везде пох, все их посылают, т.к. уже везде все схваченно. В итоге жильцы катают заяву в Москву в администрацию презика, и моментальная реакция: Вопрос быстро улаживается, фирма отваливает от сквера и сворачивает свою деятельность. В сюжете показывали ещё одного из активистов по защите сквера, он поражался, что миестным властям пофиг на людей, а в Мск среагировали быстро. Типа, как же так, московским чинушам дела больше до саратовского сквера, чем местным саратовским чинушам. Парадокс )))))
    В администрацию президента тоже написали.

  10. #10
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    20 604
    Благодарности
    Цитата Сообщение от olltax Посмотреть сообщение
    А инстанциям по-моему наплевать, что в городе происходит, никто не обращает внимание на простых людей.
    именно так
    ибо решает этот вопрос одна инстанция - суд
    и пока у нас народ не поймет этого, так и будут хождения по мукам в виде

    Цитата Сообщение от olltax Посмотреть сообщение
    Кругом уже написали. В прокуратуру тоже и не раз
    Цитата Сообщение от olltax Посмотреть сообщение
    В администрацию президента тоже написали.
    Цитата Сообщение от LUCIFER Посмотреть сообщение
    в приемную президента и ЕР, администрацию
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

  11. #11
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 787
    Благодарности
    Цитата Сообщение от olltax Посмотреть сообщение
    Изначально застройщик передал дом управляющей компании ЖК "______"
    Так какая ЖК-то? Отчего же её наименование скрывается?

    Цитата Сообщение от olltax Посмотреть сообщение
    К тому же в доме имеется крышная котельная (отопление и горячая вода), и ЖК пытается присвоить её, т.е оформить её в собственность.
    Интересно, это как? В Жилищном кодексе довольно-таки чётко прописано, что является общедолевым имуществом собственников многоквартирного дома.

  12. #12
    Аватар для olltax
    Регистрация
    14.09.2009
    Авто
    кот XF
    Сообщений
    622
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Интересно, это как? В Жилищном кодексе довольно-таки чётко прописано, что является общедолевым имуществом собственников многоквартирного дома. __________________
    В законе то написано, только он как говорится, что дышло. Кто-то не правильно один, другой документ оформил, кто-то этим воспользовался, или пытается воспользоваться.

    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Так какая ЖК-то? Отчего же её наименование скрывается?
    а зачем это афишировать. Сначала мы это распутаем, потом и объявить можно будет.

  13. #13
    Аватар для olltax
    Регистрация
    14.09.2009
    Авто
    кот XF
    Сообщений
    622
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Lady Winter Посмотреть сообщение
    именно так ибо решает этот вопрос одна инстанция - суд и пока у нас народ не поймет этого, так и будут хождения по мукам в виде
    Так кто должен в суд идти, собственники или ТСЖ?

  14. #14
    Moderator Аватар для Lady Winter
    Регистрация
    05.11.2008
    Пол
    Пол: Женский
    Авто
    Марч & LCP
    Сообщений
    20 604
    Благодарности
    Цитата Сообщение от olltax Посмотреть сообщение
    Так кто должен в суд идти, собственники или ТСЖ?
    понятия не имею
    вы думаете из ваших пяти предложений можно сделать однозначный вывод о ситуации? ))
    ответ - нет
    Все виды юридических услуг: www.reaction64.ru
    +7 (8452) 91-08-83
    Самый ПОЛЕЗНЫЙ инстаграм для водителей - @avtoprawo

  15. #15
    Аватар для LUCIFER
    Регистрация
    02.08.2007
    Авто
    ВАЗ 2112+ЗАЗ-965А)))
    Возраст
    33
    Сообщений
    7 450
    Благодарности
    А кто мешает подать два иска - групповой от имени жильцов и ещё один со стороны ТСЖ. Может даже более действенно будет))

  16. #16
    Аватар для olltax
    Регистрация
    14.09.2009
    Авто
    кот XF
    Сообщений
    622
    Благодарности
    чтобы идти в суд нужны основания, причём серьезные и грамотно сформулированные.
    Суть моего вопроса сводится по большом счёту к тому, как выжить из нашего дома ЖК, присосавшегося к нашим деньгам, собравшего с собственников взносы, правление которого скрывает куда расходуются средства поступающие на их счёт от жильцов, в счёт оплаты коммунальных услуг, и как оказывается за которые наш дом должен поставщикам этих услуг кучу денег. У нас отключают все что можно за неуплату, в которой собственники не виноваты. Но это никого не интересует. М ывыбрали большенством голосов способ управления ТСЖ, все сделано по закону с облюдением всех формальностей, ТСЖ зарегистрировано. В это время слуючаются аварии, последствия которых ЖК не устраняе и не передаёт свои полномочия ТСЖ, людям которые, бесплатно, причем вкладывая свои собственные средства, к тому же, и труд занимается чисткой дворов, с применением техники, моют подъезды, убирают мусор. Если бы ни эти люди наш дом давно уже превратился бы в помойку. Муниципальные власти существуют потому, что только так должно быть.Никакой помощи ни откого нет.
    Может быть кто-то сталкивался с такой же ситуацией, имеет опыт в её разрешении, поделитесь, пожалуйста!!!!

  17. #17
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 872
    Благодарности
    не платите ЖК,массово расторгните с ней договора
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  18. #18
    Аватар для olltax
    Регистрация
    14.09.2009
    Авто
    кот XF
    Сообщений
    622
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    не платите ЖК,массово расторгните с ней договора
    Договоров нет и не было (с собственниками), енчего расторгать. За то у ЖК есть договора с поставщиками услуг для нашего Дома (каким образом добытые не известно - мошенничество возможно, поставщики не занимаются проверкой докумнтов), за которые ЖК не платит, а ТСЖ отказывают в заключении договоров с ним, ссылаясь на долги ЖК.
    Собственники не платят ЖК, не так давно до людей дошло.

  19. #19
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 787
    Благодарности
    Цитата Сообщение от olltax Посмотреть сообщение
    Так кто должен в суд идти, собственники или ТСЖ?
    Конечно, ТСЖ. Документация передаётся именно управляющей организации (за исключением случая с непосредственным управлением собственниками).

  20. #20
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 787
    Благодарности
    Цитата Сообщение от olltax Посмотреть сообщение
    За то у ЖК есть договора с поставщиками услуг для нашего Дома (каким образом добытые не известно - мошенничество возможно, поставщики не занимаются проверкой докумнтов), за которые ЖК не платит, а ТСЖ отказывают в заключении договоров с ним, ссылаясь на долги ЖК.
    Поставщики тоже не заинтересованы в том, чтобы у них были договоры с «мёртвой» управляющей организацией, которая им однозначно не сможет ничего оплатить. ТСЖ необходимо направить всем поставщикам официальные письма с требованиями заключить договоры на поставку соответствующих коммунальных ресурсов. К этим письмам приложить копии всех правоустанавливающих и учредительных документов (в том числе и протокол решения общего собрания собственников об избрании нового способа управления многоквартирным домом). Если поставщики и дальше будут отказываться заключать договоры – судитесь (судиться должно ТСЖ), суд (если у ТСЖ всё в порядке с документами) понудит их заключить эти договора.

    Не умеете судиться?.. Извините, а как вы хотели?.. ТСЖ – это не только деньги с потребителей собирать и двор подметать!

  21. #21
    Аватар для olltax
    Регистрация
    14.09.2009
    Авто
    кот XF
    Сообщений
    622
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Mazzay Посмотреть сообщение
    Не умеете судиться?.. Извините, а как вы хотели?.. ТСЖ – это не только деньги с потребителей собирать и двор подметать! __________________
    Судиться не умеем. Да, не было такой практики.(существует только месяц) А ТСЖ создали, чтобы порядок в доме навести, а не ради денег, такая зарплата, что смешно про деньги разговор вести, да и пока никто ещё копейки не получил, за то сколько потратили!!! А вот двор, как раз "подмели", .....бесплатно, свои вложили.

  22. #22
    Аватар для Andrey Ford
    Регистрация
    05.11.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    Ford Kuga2 шоколадка, Nissan Note
    Сообщений
    30 872
    Благодарности
    Олесь, если не поможет,как тут пишет Mazzay, тогда суд,но нанимайте хорошего юриста,другого пути нет в этой .... стране
    Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни.
    Андре Моруа
    Чтобы быть вполне счастливым, недостаточно обладать счастьем, надо ещё заслуживать его
    Виктор Гюго
    Женщины созданы, чтобы их любили, а не понимали.©
    Истина где то там..©

  23. #23
    Аватар для olltax
    Регистрация
    14.09.2009
    Авто
    кот XF
    Сообщений
    622
    Благодарности
    Цитата Сообщение от Andrey Ford Посмотреть сообщение
    Олесь, если не поможет,как тут пишет Mazzay, тогда суд,но нанимайте хорошего юриста,другого пути нет в этой .... стране ________
    Да мы общаемся с юристами, и прокуратура вроде поддерживает и уже заинтересовалась деятельностью ЖК, но воз и ныне там, у ТСЖ даже ключей от подвалов нет, а у нас, повторюсь, авария была на днях, ЖК этим не занимается и ТСЖ не позволяет. Мы не знаем как их от сюда выжить, но законно.
    Безобразничают они, долго рассказывать что уже натворили и это ещё не закончилось. Мошенничают и это ещё не закончилось.

  24. #24
    Moderator Аватар для Mazzay
    Регистрация
    21.02.2007
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    BMW (BeMyWife)
    Сообщений
    56 787
    Благодарности
    Управлять многоквартирным домом — это не так просто, как кажется на первый взгляд. Но... самое главное, чтобы сил хватило, и руки не опустились — тогда в конце концов всё получится и наладится.

  25. #25

    Регистрация
    05.02.2008
    Пол
    Пол: Мужской
    Авто
    nexia
    Возраст
    35
    Сообщений
    136
    Благодарности
    Цитата Сообщение от olltax Посмотреть сообщение
    Так кто должен в суд идти, собственники или ТСЖ?
    В суд идут собственники.
    Последний раз редактировалось support; 09.02.2010 в 09:57. Причина: Не пишите заглавными буквами.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Похожие темы
  1. Прочистка вентиляции в многоквартирном доме
    от BotaniQ в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 30.10.2013, 19:40
  2. Пуск газа в многоквартирном доме
    от Nikol@s в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 27.08.2013, 09:21
  3. Общедомовой прибор учета воды в многоквартирном доме
    от ХиТрЮжКа в разделе Полезно. Интересно. Познавательно
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 17.05.2011, 10:08
  4. Куры в многоквартирном доме
    от welcomeinside в разделе Прочие юридические вопросы
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 01.02.2011, 15:09
  5. Доверенность на право управления.
    от diam в разделе Автоправо
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 05.03.2005, 18:34
Ваши права
  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •